平民屋宇昨日下午在大坑西邨張貼重建項目新公告，並向住戶派發住戶資格審核結果及回遷安排信件，又派遣社工向其解釋。 香港文匯報記者昨日下午到大坑西邨訪問多名居民問，大部分均情緒激動，直言自己事前對此毫不知情，而能否順利覓得住處是他們的最大關注點。 為協助有需要的住戶，平民屋宇將繼續派遣近30名駐邨服務數年社工在場，為居民提供支援服務 ，包括協助轉介物業顧問以物色及租住居所、協助推薦申請過渡性房屋、派發「搬屋錦囊」、為有需要租戶申請各項社會福利服務或資助，以及協助特別需要支援的居民處理搬遷需要。 該公司代表表示，至今共收集到1,012份「住戶資料聲明書」，佔住戶總數82%，其中67%租戶完全符合或部分符合回遷資格，約32%完全不符資格，原因包括戶主或個別家庭成員擁有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、並非租約登記住戶成員，或並非實質居住在該單位等。
- 為了興建地鐵，地鐵公司收回該座位置的地下使用權以興建石硤尾站，直至地鐵竣工後，香港平民屋宇有限公司才能夠繼續興建民泰樓，因而民泰樓的工程押後至1980年落成，並於1981年入伙[1][5]。
- 平民屋宇公司同日表示，預計大坑西新邨居民於2022年底前能順利遷出，重建工作可望於2027年完成。
- 2021年3月8日，市區重建局公佈與香港平民屋宇有限公司簽署合作備忘錄，預計年中將與居民交代重建方案。
- 在2020年11月的施政報告中，政府公佈平民屋宇有限公司與市區重建局合作，推展重建大坑西邨計劃[10]。
- 該公司代表表示，至今共收集到1,012份「住戶資料聲明書」，佔住戶總數82%，其中67%租戶完全符合或部分符合回遷資格，約32%完全不符資格，原因包括戶主或個別家庭成員擁有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、並非租約登記住戶成員，或並非實質居住在該單位等。
- 石硤尾大坑西邨最快後年清拆重建，據了解負責管理的「平民屋宇」，將斥資約10億元，向受影響1,200個租戶發放現金津貼，料年底公布細節。
- 平民屋宇公司夥拍巿建局推動重建，申請重建成8幢住宅，總數3,347伙，當中兩幢讓大坑西邨現住居民回遷，其餘6幢交市建局以「首置上車盤」推售，約有2,000伙，最快2027年完成重建。
- 連同民泰樓263個出租單位，未來將提供823個出租單位，而民泰樓會先翻新，希望新安排滿足到居民原邨安置要求，居民亦可選擇交回單位，換取現金補償。
而圍繞著大坑東街、大坑西街及偉智街的6幢大廈則定位為居屋以上，針對夾心階層的資助房屋，共提供2,058伙則作首置住宅單位，以市場折扣價出售。 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 1998年前香港國際機場仍然位於九龍城區的啟德機場時，部份飛機航道會在大坑西邨上經過，造成噪音污染，不過亦為居民提供近距離觀看飛機升降及攝影的地方。 據悉「平民屋宇」將採取寬鬆呎度批出津貼，3人家庭可獲70萬元現金，相當於約5年市值租金，足以暫遷往美孚新邨租住，最快2027年可回遷。 景觀方面，項目靠近窩仔街大廈的向南單位預計視野較為開揚，望主教山翠綠景致。 而靠近大坑西街部份向北高層單位亦有開揚景致，越過報案中心俯瞰前方石硤尾公園景。 大坑西新邨重建項目資料概覽 大坑西新邨重建項目資料概覽 至於尚餘約2,000伙將作「首置單位」出售予首次置業人士，該批「首置單位」暫時未落實折扣水平，但預計將會以「居屋水平」訂價。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 城規會開綠燈 大坑西新邨重建方案獲批有條件許可
以目前深水埗、石硤尾一帶住宅租務個案來看，是次平民屋宇提供的租金津貼，加上本身租戶每月需繳交的公屋租金約1,000元至2,000元，合計金額料足夠讓受影響人士承租同區的合適單位。 參考目前南昌站的大型新盤匯璽，其一房戶月租約2萬元，開放式戶月租約1.5萬元，若受影響租戶不是選擇這些樓齡較新的樓盤，相信市場上有一定選擇，如美孚新邨等大型老牌屋苑。 在時間安排方面，平民屋宇表示，住戶從昨日起有兩個月考慮期，在接受方案安排的日期後四星期內簽妥退租協議，並在簽署退租協議的半年內交還單位。 消息稱「平民屋宇」已敲定回遷補償方案，在清拆重建約5年期間，居民可獲發特惠現金津貼，相當於約5年市值租金，足以暫時租住同區以至市區鐵路上蓋物業。 據悉現金津貼毋須實報實銷，居民約於明年第三季及2023年第一季，分兩期取款；當城規會批准規劃申請後，「平民屋宇」就會公布詳細回遷建議，居民有半年時間考慮。 平民屋宇公司於2021年10月下旬向城規會申請放寬地積比率至8.24倍重建，將會興建8幢綜合大樓，合共提供3,347伙住宅。
假若5年後項目完成重建，相關人士選擇不遷回大坑西新邨，將會再獲額外四分之一的補償金額。 重建方案預計12月可獲城規會批准，整個項目料在5年後完成重建，就有居民拒絕接受遷置安排，據消息人士透露，期間發展商將向受影響、需要搬遷的約1,200戶大坑西新邨居民提供租金津貼。 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 以三人家庭為例，5年租金津貼約70萬元，平均每月津貼約1.16萬元，估計整個項目涉及的總租金津貼合共約10億元。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 重建
消息人士預計，目前至少逾半租戶完全合資格獲發回遷津貼，以及兩筆約4萬元的搬屋津貼。 至於仍待核實資格的租戶，主要正在審視其家庭成員人數；完全不合資格取得現金津貼的租戶只佔極少數。 不過消息人士又指，現時有個別大坑西邨登記用戶，把現有單位用作非法私人出租用途，並早已遷出單位，預計該類人士未能通過審查。 平民屋宇歡迎城規會對大坑西新邨重建規劃批出有條件許可，將積極與市建局共商最佳方案來滿足城規會各項要求，並同時全力開展重建工作。
市區重建局與香港平民屋宇有限公司（平民屋宇）合作的「大坑西新邨重建」項目，在10月底已向城規會遞交重建方案，隨後再向受影響居民提出「先遷出後回遷」的遷置安排，不過有關注團體表示曾訪問600多戶居民，當中逾九成住戶不接受相關安排。 概覽中又提及，回遷資格將以登記名冊上的每一合資格租戶為單位，每一租戶將獲考慮編配一個單位，有關租金水平會與房委會的公屋相若。 若合資格租戶選擇主動退回單位，可獲得一筆過按照特惠租金津貼為基礎計算的特惠永久退回單位津貼，而平民屋宇公司亦會探討容許合資格租戶選擇購買重建後單位的可行性。 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 現時地盤的高度限制為5.5倍，申請人希望可放寬至6.8倍，高限則由現時主水平基準90米放寬至94.3米，及由130米放寬至131米。 2021年3月8日，市區重建局公佈與香港平民屋宇有限公司簽署合作備忘錄，預計年中將與居民交代重建方案。 重置現有住戶約1,300個單位，其餘2,000個單位作「首置」用途[11][12]。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 預計津貼足夠承租大型老牌屋苑
此外，有團體指政府可先借出區內公屋，以協助居民解決遷置問題，隨後才啟動重建計劃。 消息人士認為，上述措施並不可行，因會阻礙現時多達25萬宗的公屋申請輪候情況。 1965年，7座樓宇落成，單位面積由261至523平方呎，分別為民興樓、民強樓、民順樓、民利樓、民康樓、民樂樓及民安樓，而由於香港平民屋宇有限公司6名董事均有太平紳士名銜，故此大坑西邨便俗稱為「紳士樓」。 石硤尾大坑西邨最快後年清拆重建，據了解負責管理的「平民屋宇」，將斥資約10億元，向受影響1,200個租戶發放現金津貼，料年底公布細節。 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 其後大坑西新邨居民連同立法會議員與平民屋宇公司多次商討安置問題，不過未能達成共識，重建計劃一直沒有進展。 其中靠近窩仔街望何文田方向的兩幢較矮大樓共提供1,289伙單位，用作安置大坑西新邨符合資格的原有居民。
平民屋宇有限公司決定將第一期重建計劃新建的其中一幢樓宇，由原本出售轉為出租，以安置受影響居民，希望可減低重建計劃阻力。 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 連同民泰樓263個出租單位，未來將提供823個出租單位，而民泰樓會先翻新，希望新安排滿足到居民原邨安置要求，居民亦可選擇交回單位，換取現金補償。 至於第二階段重建計劃，該公司與居民達成共識及因應社會需要後，才會落實細節[8]。 1952年，九龍仔木屋區發生大火，燒燬大坑西邨現址一個名為「光民村」的寮屋區。 [3][4]1961年，光民村第三至五區清拆，政府以特惠地價批出土地予香港平民屋宇有限公司興建大坑西邨，用以安置當年受到大坑西徙置區清拆計劃影響的租戶，地契寫明須最少提供1600個單位，廉價出租給低收入人士。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 大坑西新邨2027年完成重建 租金水平料與公屋相若
項目前身為大坑西新邨，共建有8座樓宇，分別於1965年(7幢)及1981年(1幢)入伙。 項目的地盤面積約22.5萬平方呎，位於「綜合發展區」地帶，地積比率為5.5倍。 生活配套方面，樓盤將設有社福/政府機構設施，同時鄰近南山邨設有街市及多間食肆，提供飲食選擇及日常買餸。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
直到2019年2月，重建計劃仍沒有進展，居民批評平民屋宇有限公司一直未有與他們商討重建及安置的計劃，而且安置單位內破舊不堪，要求政府介入[9]。 平民屋宇有限公司代表指出，目前有224戶仍然未遞交住戶資料聲明書，該聲明書的限期早於今年4月30日截止，但如果居民近日繼續補交，並且不存在資料轉移等不公平情況，公司仍會盡量考慮處理其資料。 倘若住戶一直不交回聲明書，或會將其當作「黑戶」，行法律程序收樓，「我們才是實際上的業主，他們只是租客。」代表指出，難以估計住戶不提交的原因，但基於公司過往接觸住戶的經驗，相信部分住戶是因為個人因素，部分亦可能自知資產已不符合回遷資格。 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 據城規會資料，市建局與香港平民屋宇有限公司（平民屋宇）合作的「大坑西新邨重建」項目，於今日（10日）進行審議，獲城規會批出有條件許可。 平民屋宇公司夥拍巿建局推動重建，申請重建成8幢住宅，總數3,347伙，當中兩幢讓大坑西邨現住居民回遷，其餘6幢交市建局以「首置上車盤」推售，約有2,000伙，最快2027年完成重建。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 大坑西邨重建藍圖曝光 申建5000伙 74%資助房屋
另有居民爆料指，平民屋宇有限公司正展開游說遷出工作，約見長者提出四項建議，包括市價7折購買李兆基與碧桂園主席合組基金於內地興建的長者屋單位，又或以5萬元作搬遷補償等[7]。 對於部分大坑西新邨年紀較大的長者擔憂最終難以找到租盤，消息人士指，平民屋宇已準備後備方案，假若有個別人士在尋找租盤遇到困難，可尋求社工隊協助及聯繫地產代理。 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 若然最終仍未能解決住屋問題，不排除由平民屋宇承租酒店客房，讓受影響居民入住，又或與提供過渡性房屋的非牟利機構商討安置事宜，惟相關津貼也需要再作計算。 相關租金津貼安排以5年期計算，預計分兩次向可合資格人士派發，相關金額以家庭成員人數劃分，人數較少的一人、二人家庭，分別可獲得約54萬、60萬元的租金津貼，三人家庭則獲得70萬元。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 大坑西邨
平民屋宇公司同日表示，預計大坑西新邨居民於2022年底前能順利遷出，重建工作可望於2027年完成。 作為平民屋宇公司董事之一的恒基地產主席李兆基，於2014年表示考慮捐出大坑西新邨地皮，以興建約5,000伙青年居屋單位。 行政長官在2020年11月的施政報告中，公佈平民屋宇有限公司將與市區重建局合作，推展重建大坑西邨計劃。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 長者租樓遇困難 平民屋宇或代租酒店客房
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大坑西新邨重建項目資料概覽: 香港文匯網
可是大坑西新邨屬於私營廉租屋邨，非房委會管理，政府欠理據動用公共資源協助拆遷，否則對現有公屋輪候家庭，以至對居屋申請者也欠公道，當局不打算破例。 大坑西新邨重建項目資料概覽 在香港特區政府的推動和促成下，市區重建局與香港平民屋宇有限公司於2021年3月8日正式就「大坑西新邨重建」項目簽署合作備忘錄。 整個「大坑西新邨重建」項目將提供3,347個住宅單位，上述作為重置現有租戶的約1,300伙，完成重建後會繼續用作私營廉租屋邨，屆時居民可繼續以「公屋租金」承租單位，同時也接受相關居民買入單位。 在2020年11月的施政報告中，政府公佈平民屋宇有限公司與市區重建局合作，推展重建大坑西邨計劃[10]。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 施政報告｜信保局推3措施支援出口商 包括出口融資信貸擔保
資料概覽更顯示，當重建計劃的規劃申請獲得城規會批准後，將會公布租戶支援及回遷方案的詳情。 （香港文匯報記者 大坑西新邨重建項目資料概覽 郭倩）石硤尾大坑西邨重建項目早在2020年的施政報告中提出，時隔近3年，管理該邨的香港平民屋宇有限公司終在昨日公布住戶資格審核結果及回遷安排。 符合回遷資格的居民如選擇回遷可按住戶人數獲得54萬元至186萬元不等的租金津貼另加搬遷津貼；若選擇永久遷出，會獲得67.5萬元至232.5萬元不等的一次性津貼。 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 該公司代表表示，至今共收到1,012份住戶資料聲明書，67%（676戶）符合回遷資格，仍有逾200戶逾期未提交聲明書，而住戶遷出及交回單位的最後期限是明年3月，若住戶到最後限期仍不提交，或會當「黑戶」收樓而不會向他們發放賠償。
2014年6月，香港平民屋宇有限公司董事之一、恒基地產主席李兆基表示考慮捐出地皮，將其重建舊大坑西新村為提供5,000伙的青年居屋單位[6]。 2015年2月9日，逾30名大坑西新邨居民與立法會議員梁美芬等人與香港平民屋宇有限公司董事李兆基的代表、恒基兆業地產有限公司執行董事孫國林會面逾句鐘。 梁美芬於會面後聲稱孫國林表示，大坑西新邨重建後的5,000伙不會全部闢作青年居所，呼籲居民毋須過分擔心安置問題。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 現時樓宇
大坑西新邨重建項目 (Tai Hang Sai Estate Redevelopment) 計劃興建八幢28至40層高的綜合大樓，以及兩幢社福/政府機構設施，合共提供3,347伙分層住宅。 為了興建地鐵，地鐵公司收回該座位置的地下使用權以興建石硤尾站，直至地鐵竣工後，香港平民屋宇有限公司才能夠繼續興建民泰樓，因而民泰樓的工程押後至1980年落成，並於1981年入伙[1][5]。 根據民泰樓切面圖顯示，民泰樓下方為石硤尾站，而石硤尾站亦為民泰樓提供支承。 大坑西邨的建築已有近60年的歷史，不少居民從年輕時入住至今已步入老年，對該個社區有着深厚的感情，立法會議員梁美芬期望在方案公布後至重建期間，平民屋宇可加強與居民的溝通和聯繫，同時希望在日後的重建項目中盡量保留原有的社區鄰里關係，重塑大坑西邨的人情味。 按照原定重建計劃的時間表，若大坑西新邨居民於2022年底前能順利遷出，重建工作可望於2027年完成，屆時會有1,300個單位給居民作原邨安置，足夠所需。
其中2幢撥作安置大坑西邨原有居民，其餘6幢交由市建局以「港人首置盤」出售，以市價折讓出售，預計2028年落成。 在香港特區政府的推動和促成下，市區重建局（巿建局）與香港平民屋宇有限公司（平民屋宇），今天（3月8日）正式就「大坑西新邨重建」項目簽署合作備忘錄。 簽署儀式假政府總部舉行，在運輸及房屋局局長陳帆先生、市建局主席周松崗先生及平民屋宇董事李國章教授見證下，由市建局行政總監韋志成先生和平民屋宇主席李國寶博士代表簽署。 立法會議員梁文廣認為回遷方案對居民而言是相當「貼心」的安排，而方案中提出會透過駐邨社工隊為居民提供支援服務，包括協助轉介物業顧問以物色及租住居所，以及協助推薦過渡性房屋，有助進一步協助處理居民遷出單位後的住屋安排，釋除居民疑慮。
大坑西新邨重建項目資料概覽: 長者租樓遇困難 平民屋宇或代租酒店客房
60歲以上的住戶如擁有一個非自住物業，其全年度應課差餉租值低於17萬元，亦判定為合資格。 至於項目租金津貼的申請資格，消息人士透露，平民屋宇傾向「從寬處理」，不會考慮相關居民的收入狀況，但會考慮居民會否持有多項物業或貴重物業，不過若個別居民僅持有一項物業作收租金收入用以維生，預計也會通過審查。 目前受影響的1,200戶人士中，初步估算已有超過一半人士可通過審查，其餘暫未獲通過審查的人士，主要涉及住戶並非登記用戶本人，相信釐清親屬關係後也可獲通過。 （香港文匯報記者 文森）民建聯立法會議員鄭泳舜認為，有關的回遷方案合理，並建議預留部分市區過渡性房屋，以協助安置回遷居民，又希望平民屋宇為年長住戶提供更多搬遷協助。 平民屋宇指出，一直透過駐邨社工隊了解居民需要，並於今年10月向邨內各戶發放《大坑西新邨重建項目 資料概覽》小冊子後舉辦16場簡介會，協助居民了解大坑西新邨重建計劃及記錄居民意見，接觸逾700個住戶，未來會繼續有關工作。
由市建局及平民屋宇有限公司合作的大坑西邨重建項目，從2022年起進行回遷等資格審查工作。 石硤尾大坑西邨重建項目早在2020年的施政報告中提出，時隔近3年，管理該邨的香港平民屋宇有限公司終在昨日公布住戶資格審核結果及回遷安排。 大坑西新邨重建項目資料概覽 據悉「平民屋宇」擬斥資10億元現金，向擬回遷租戶發放現金津貼；當中1人家庭可獲約54萬元、2人家庭60萬元、3人家庭70萬元、4人家庭81萬元。 租戶取得津貼後，不一定要用來租樓，也可以選擇跟家人同住，意味可「淨袋」一筆現金。 倘居民年紀大，無能力外出睇樓，「平民屋宇」亦會包租一座酒店，供居民暫住；也不排除跟非政府機構合作，讓居民暫住過渡性房屋。 「平民屋宇」早前向租戶講解重建細節及時間表，又做過租戶調查，但居民普遍拒絕接受方案，盼獲政府安置上公屋，或者轉購居屋。
選擇該種方案的住戶將獲得67.5萬元至232.5萬元不等的一次性津貼，以及1.5萬元至5萬元不等的搬遷津貼。 大坑西新邨重建項目資料概覽 大坑西新邨重建項目資料概覽 至於不符合回遷資格的住戶，則可獲得一筆過的特惠搬遷津貼，每名租戶10萬元，上限為70萬元，惟相關人士不會獲發回遷安排。 香港平民屋宇有限公司今日就大坑西新邨項目重建計劃發出資料概覽，指重建後的大坑西新邨項目可提供超過3,300個單位。 同時，市建局亦在擬定項目規劃及設計的總綱發展圖，預計可於今年第三季內完成。 大坑西新邨重建項目資料概覽2025 有關規劃將依照早前公布的重建目標進行，包括提供約1,300個單位由平民屋宇公司用作重置現有住戶，以及約2,000個由市建局提供的「首置」住宅單位，以市場折扣價出售。
大公文匯全媒體報道：新一份施政報告提及多項有關市區更新的新措施，其中討論多年的大坑西新邨重建計劃，行會近日已批准由平民屋宇有限公司與市建局合作落實項目。 平民屋宇為符合回遷資格的租戶提供兩種可選擇方案，第一種方案是租戶在項目重建期間，自行安排臨時居所或由駐邨社工隊協助推薦申請過渡性房屋，選擇該種方案的住戶將會根據家庭成員數目獲得由54萬元至186萬元不等的租金津貼，以及由3萬元指10萬元不等的搬遷津貼。 以一人家庭為例，租金津貼為54萬元、搬遷津貼為3萬元，以5年重建期計算，每個月租金津貼即9,000元。 他說，早前曾有邨民尤其是長者租戶，擔心即使有為回遷租戶提供租金津貼，但由於租戶年齡較大，私人樓宇業主未必願意出租單位予他們，故希望香港平民屋宇有限公司可提供進一步協助。 對不符合回遷資格的居民，他則建議應盡可能彈性處理，例如經社署評估有體恤安置的合理理由，可考慮容許有關租戶獲回遷安排。
新一份《施政報告》提及多項有關市區更新的新措施，其中討論多年的大坑西新邨重建計劃，行會近日已批准由平民屋宇有限公司（平民公司）與市建局合作落實項目。 符合資格的租戶可獲發放特惠租金津貼及搬遷津貼，將按照每戶合資格回遷成員的人數為基礎計算，用以支援租戶在重建期間臨時租住適切的居所居住或作其他合適的安排，另外亦支援租戶遷出及回遷時的費用各一次，津貼金額將參考市場租金水平釐定。 概覽中又提及，回遷資格將以登記名冊上的每一合資格租戶為單位，每一租戶將獲考慮編配一個單位，有關租金水平會與香港房屋委員會的公屋相若。 大坑西新邨重建項目資料概覽 大坑西新邨重建項目資料概覽 若合資格租戶若選擇主動退回單位，可獲得一筆過按照特惠租金津貼為基礎計算的特惠永久退回單位津貼，而平民屋宇公司亦會探討容許合資格租戶選擇購買重建後單位的可行性。