工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。
鄰近甲級建築包括 興業街4號、 KOHO 及 泓富廣場。 本會可支援及協助各教會、學校及社會服務單位的佈道事工或佈道聚會，包括主領崇拜、團契講道、專題講座、培訓課程及工作坊。 大眾工業大廈2025 另外本會亦會安排恆常義工訓練，安排他們協助探訪十三間院舍。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 大眾工業大廈 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。
如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。 另外，該署亦研究在符合消防條件下放寬某些已存於工廈內的藝術工作室、水耕及水產養殖、畫廊、宗教、文化、體育或康樂等非工業用途的規劃申請。 洽租有限公司不會對由任何錯誤、不準確或遺漏而直接或間接引起的任何損失或損害承擔任何責任。 大眾工業大廈2025 好多謝Andrew咁幫到手，喺疫情期間美容業被停業嘅時候，幫我哋好短時間裏面搵到一個合適嘅地方以及非常符合我哋嘅要求，趕得切重新裝修後可以喺美容業復業嘅時候營業。 呢個鋪嘅位置鄰近巴士站、地鐵站，交通方便、人流又旺，我哋嘅客人都好鍾意呢個位置。 大眾工業大廈是一座11層高工廠大廈坐落於開源道56號。
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零售業務是大眾集團的核心業務，作為東南亞最大的連鎖書店，大眾集團龐大的零售網路擁有將近156間書局，遍佈於新加坡及馬來西亞，集團於2009年在緬甸開設第一間特許經營店。 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。 貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 hold 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。 大眾工業大廈2025 大眾工業大廈2025 雖然價錢及地點是租工廈的關鍵因素，但也不要忽略工廈配套，更重要是，確認有關租賃並無違例，免墮陷阱。 一如平時租屋，租工廈注意要記得檢查是否每戶獨立設水電錶，一來怕一直替別人交水電費也不自知，二來怕用其他人水電，對方搬走時會停水停電。 無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 事實上，要合法地將工業大廈單位改作非工業用途，除要符合建築物、消防、食環及城規條例外，亦可能要向地政總署申請臨時豁免或不反對書，並繳付豁免費或補地價。 大眾工業大廈 不過，部分會吸引大量顧客的用途，如教會、娛樂場所、展覽館及診所等，就多不會獲批准。 因此，現存作這類用途的，大有可能屬非法經營，顧客安全並無保障。 據筆者所知，地政總署除收到舉報外，亦會派員定期巡查各區工廠大廈是否存在違反地契用途，並作出適當行動。 不過，規劃署對市區違規個案，卻礙於法例漏洞而束手無策。
大眾工業大廈: 大眾工業大廈 Genplus Factory Building
要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。
- 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。
- 不過，規劃署對市區違規個案，卻礙於法例漏洞而束手無策。
- 大眾工業大廈是一座11層高工廠大廈坐落於開源道56號。
- 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。
- 不過，部分會吸引大量顧客的用途，如教會、娛樂場所、展覽館及診所等，就多不會獲批准。
政府於 大眾工業大廈 2019 大眾工業大廈2025 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 展望由科技引領的未來出版趨勢，大眾控股有限公司於2001年成立了大眾電子教學有限公司，主力開發創新的技術，推出教育性數碼多媒體產品及網上教育服務。
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1924年，大眾集團創辦人周星衢先生於新加坡，成立正興公司（大眾集團的前身）。 大眾控股有限公司成立於1996年10月5日，如今大眾集團集書業零售、電子教學、出版及發行於一身，成為區域響噹噹的文化品牌。 大眾集團首間教育中心－育才精英教育中心於2013年投入服務，為莘莘學子提供優質課程及多元化教學。
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經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 大眾工業大廈2025 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。
大眾工業大廈: 大眾工業大廈附近的大廈
最穩陣的做法，還是自己或搵律師幫手翻查屋宇署圖則，比對單位間隔是否與入了則的平面圖有分別。 規劃署剛發表《2014年全港工業用地分區研究報告》指出，現有工廈樓面未能滿足物流業及貨倉發展的需求，故建議提高現有工業用地的地積比率；及叫停某些工業用地改為住宅用途的建議，以增加供應。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。
大眾工業大廈: 大眾工業大廈 – 租屋
現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 大眾集團的出版業務始於上個世紀40年代，公司包括教育出版社、樂思教育出版社有限公司、躍思教育出版社、世界出版社以及海濱圖書公司等。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 大眾工業大廈 iPLACE 就是其中一個例子。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。