現場時大致都起得七七八八，還餘下橫跨「環保大道」的天橋未完工，其落腳點就在「首都」旁的花海位置，日後也需再額外步行接駁至首都天橋。 發展商現場職員說，因會所及天橋工程未完工，所以會豁免業主三個月管理費作補償。 海茵莊園 開放式廚房枱面長兩米，上方做了儲物櫃，收納了電抽油煙機，工作枱面收納了雙頭電磁爐頭，雖然我經常都質疑同步煮食的可用性大不大，如果煮開餸的谷友可以告訴我，但擺放了洗手盆後，工作枱面就很狹窄了。
- 海茵莊園設有兩座住宅大廈，合共提供1,554伙，屬將軍澳區內罕有的細戶供應，當中最細的開放式單位，實用面積僅183平方呎，原定於本月入伙。
- 222呎的單位，本身已經沒有太大期望可以有幾大，推開門因為旁邊為洗手間、行前一點就是開放式廚房，令到這個只有222呎的空間，分了24呎作為用途不大的玄關，佔了單位10%。
- 此外，項目銀碼細，料佔一半客人為投資客，物業落成後，租金可達每呎45至50元，租金回報可達3厘水平。
- 近日 Netflix 韓國真人騷節目《體能之巔：百人大挑戰》一直處於香港版劇集榜首，節目邀請到來自各行各業的運動員參加，包括農民、奧運選手、健美運動員等。
發展商指，海茵莊園為日出康城區唯一提供開放式單位的私樓，預計海茵莊園將合共開放4間示範單位，當中包括於3.5米樓底高的開放式單位，加入垂直閣樓設計。 海茵莊園，由九龍建業發展，位於香港新界西貢區石角路1號，前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠。 項目設有2座大廈，提供1,556伙單位，主要以1房為主，原計劃在2022年落成。 「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 海茵莊園首度開放現樓園林及示範單位予傳媒參觀，於今年6月30日前購買任何海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，有機會贏得價值68.9萬元的電動房車一部。
海茵莊園: 樓盤資料
九龍建業將軍澳海茵莊園周二(14日)首度開放現樓示範單位供傳媒參觀，其中1座31樓B2室連裝修示範單位，實用面積321方呎，一房開放式廚房間隔，為項目最大的標準一房戶。 日出康城新盤海茵莊園公布首張價單，涉及312伙，超過9成為細單位，最平入場開放式單位折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 發展商九龍建業表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，未來仍有加價空間。 項目將於本周六（23日）開放示範單位及開始收票。
- 單位面向外圍的東北方，近石角路，以峻瀅少樓景及附近開揚山景為主。
- 單位採英式莊園風格裝修，樓層高度約3.5米，客飯廳呈長形，連接面積22方呎露台，外望日出康城景致，房間長12尺，空間闊落。
- 另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。
- 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。
- 管理試行辦法又指出，在現有制度規則明確涉及安全審查、行業監管前置程序的情況，企業才需要在申請備案時提交相應監管文件。
如果有留意ROOTS上會早前評論The Holborn一樣，其實這種極細單位根據市場經驗沒有太多升值空間，如果唔信再可以睇睇之前新聞有報導過同是九建納米樓項目的環海． 東岸樓價跑輸大市，更何況它的開價已經非常進取。 ROOTS上會認為價錢應該是這個項目最大的考量點。
海茵莊園: 地盤東北: 發展公營房屋
單位間隔涵蓋開放式至三房，分為：開放式、1房1廳、2房1廳 (連儲物室)、3房2廳(連套房) 四種。 陳淑芳透露，九建旗下西營盤高街項目最快年尾至明年初推出，提供約100伙，涵蓋1至2房間隔。 發展商表示，海茵莊園早於2022年1月已取得由屋宇署發出的入伙紙，代表建築物已按照經批准圖則落成，並一直以如期交樓為目標。 海茵莊園在2021年10月份開售，其中一座一層伙數多達32伙，與九龍建業另一項目環海‧東岸相似，因此被外界稱為翻版環海‧東岸。 最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。
而且鏡櫃門卻不能關上，會自動彈開，驗樓師鍾智剛認為，交樓前發展商理應得知，為不可接受的失誤。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
海茵莊園: 按揭專區
折實平均呎價20921元，折實入場價388.8萬。 九龍建業（0034）旗下將軍澳新盤海茵莊園原定今年8月底落成，惟發展商宣布要推遲至明年3月底。 樓花期延長7個月，令業主們大失預算，逾200人聯署要求賠償，又指責發展商涉嫌作出失實陳述。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園已屆現樓，項目昨晚(28日)上載最新銷售安排，將於本周日(2023年1月1日，元旦)銷售15伙。
海茵莊園: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬
位置上較近24小時有蓋行人通道，單位景觀不受第2座影響，例如A1及B1室，望向環保大道，主要是街景、樓景。 而其中A3至A7室皆屬開放式單位，向東北，望白石角一帶。 B2室為1房單位，面積321平方呎，不是正望大廳，低層住戶望園景。 海茵莊園2025 B3至B7室向西南，同A1、B1室一樣望環保大道。 至於A8至9及B8至9室，皆為1、2房戶型，景觀開揚點，例如B8室，是428平方呎標準樓層中最大2房戶型，門口有玄關，主人房有工作平台，亦有L窗，但可能擺放家具上要多花心思。
海茵莊園: 海茵莊園第1座
Bowman的言論與本周其他聯儲會官員的觀點一致。 集團送出一部價值68.9萬元的BMW i4 eDrive電動房跑車作為抽獎禮物，所有已簽署臨時或正式買賣合約的買家(有關買賣合約須於今年6月30日仍續存及有效)及任何現有業主(有關轉讓契須於今年6月30日或之前簽訂)均可參加抽獎。 海茵莊園第2座B1至B7室，面積280至300平方呎，全屬1房之餘，開則亦相似，睡房已預留衣櫃位，廳區方正實用，其中B7室單邊位，較睡房及浴室均另有活窗，惟缺點是睡房牆身較厚。 另外，今年2月，SAVANNAH實用面積310平方呎的1房單位，以720萬元易手，平均呎價紉23,226元，料創屋苑1房呎價新高。 除主辦單位的聯營公司外，非本條款及細則下的一方在《合約（第三者權利）條例》（香港法例第 623 章）下無權執行或受惠於本條款及細則。
海茵莊園: 海茵莊園累售601伙 推抽獎吸客 買樓送BMW電動房車
不過據現行《一手住宅物業銷售條例》，賣方可就6大原因延遲交樓，而買家基本上不能獲賠償，包括「工人罷工或封閉工地」、「暴動或內亂」、「不可抗力或天災」、「火警或其他賣方所不能控制的意外」、「戰爭」或「惡劣天氣」。 只要提出的原因獲得「認可人士」認可及批准，發展商可於獲批予延期的14日內通知買家，並向買家提供有關延期證明書的文本。 同區LP6現時1房單位平均呎價約2.1萬至2.2萬，因此首批單位較同區有折讓，相信買家能做到按揭，集團則未有提供按揭優惠，未來將有加價空間。 發展商繼續提供120天及兩種建築期付款方法，以迎合不同種類買家及投資者的需要，其中以120天成交期付款方法提供最高的3%折扣優惠。 海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，均可以參加大抽獎，大獎品為BMW i4 eDrive電動房車一部，價值HK$689,000。 抽獎機會以每個住宅物業計算，每購買或擁有一個海茵莊園單位即可獲抽獎機會一次，次數無上限。
海茵莊園: 將軍澳海茵莊園推售餘貨 暫沽8伙
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
海茵莊園: 獨家A.I.按揭評估
第1座住宅整體布局呈方形，標準樓層3至36樓，採一層16伙設計，只有A系列及B系列室號單位，有4個方向單位，並剛好不受海茵莊園第2座遮擋。 毗鄰海茵莊園的峻瀅 ，10月暫錄得1宗二手成交，來自峻瀅2期3座高層的3房單位，實用面積757平方呎，終以1,048萬元沽出，平均呎價僅13,844元。 代理指，LP6本月成交中，有6宗來自1房單位，成交價最低約650萬元，有5宗呎價已經超過兩萬元。 售價最高的單位來自LP6第5座高層M室，實用面積306平方呎，早前以665萬元易手，平均呎價21,732元。 中原地產柯勇表示，將軍澳發展已成熟，隨着近年有多個屋苑落成，吸引不少上車客入市，當中不乏年輕世代，帶動細單位需求節節向上，尤其向來以大單位佔多的日出康城區，受惠日出康城商場落成，二手價愈賣愈貴。
海茵莊園: 廚房設計│半開放式廚房 = 沒油煙＋空間感 2個願望同時滿足 附3個案例參考
康城的日出公園、動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園、將軍澳南的海濱長廊都足以讓附近居民帶毛孩、小朋友休憩、做運動。 發展商曾於2018年11月29日表示，項目最快在2019年第四季推售。 項目直至2021年4月方入紙申請預售樓花同意書，於2021年9月獲批。 共有35伙，分佈於第1座2樓及37樓A6、B6室、第2座1樓A8至C10室及D9室，實用面積介乎183至866平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。 戶戶配置17至263平方呎平台；第1座37樓A6、B6室另設有22平方呎露台。 當中開放式戶共有368伙，實用面積由203至245平方呎；一房戶最多，設1,021伙，實用面積介乎280至321平方呎；兩房戶全屬連儲物室戶型，只有120伙，實用面積為402至428平方呎。
海茵莊園: 海茵莊園今年迄今沽44伙 推置業電動房車大抽獎
九龍建業(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳稱，將軍澳海茵莊園早前開放現樓示範單位後，市場參觀反應理想，上周錄約800組睇樓客，而中港通關後特色單位查詢增加，或稍後招標推出該類單位。 海茵莊園2025 面對新盤延遲收樓，對準於業主而言，除了要多花一筆額外的租金支出外，最麻煩的莫過於是按揭安排。 若買家選擇建築期付款，因在項目收樓前才開始準備上會、承造按揭，理論上可迴避遲交樓風險，惟卻衍生另一問題，若在原訂計劃申請按揭並獲批後，假如發展商延遲交樓超過三個月，按揭申請需要重新審批。 若買家經濟情況出現變化，或因未能上會而被迫撻訂。 近年很多「納米樓」新樓盤都有特高樓底，例如將軍澳新盤海茵莊園MANOR HILL近日公佈價單，入場費388.8萬元，3年來同區最平。
九龍建業在2016至2017年和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府，餘下約10.37萬平方呎則以換地形式批予九建發展。 方面，樓盤附近另一屋苑｢日出康城｣的第1、2期設有大型商場；而日出康城第VII期亦將在2020年提供面積約為478,998平方呎的大型購物商場，提供多元化飲食及購物選擇。 僅設12伙，位於第1座38樓A6和B6室、第2座A6至A8室、B6、B7、C11、C12、D7至D9室，實用面積由283至866平方呎，間隔涵蓋一至三房，各配置84至298平方呎天台及22平方呎露台。
海茵莊園: 開放式廚房
值得一提微波爐擺放位置較高，即使身型中等的男士也要踮腳才可使用，用來翻熱湯並取下來時會危險，對於身型偏矮的住戶要小心使用。 除另有指明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於或自發展項目及或其附近拍攝或以發展項目為依據製作，並無展示發展項目或其任何部分落成後之外觀或景觀。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
海茵莊園: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。
市場消息指，項目直至昨晚累錄逾4000個認購登記。 後來因被地政總署指地盤界線越過了長實日出康城項目，違反地契條款，發展商於2011年3月進一步再將地盤範圍削減7%至10.24萬平方呎，住宅單位亦再次由724伙亦縮減約8%至666伙，平均單位面積約769平方呎。 項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740伙單位。 據發展商表示，項目以英式莊園風格打造，加上套入度假式宅邸概念，會所提供媲美五星級酒店的設施及綠化環境，住戶在家亦可以享有Staycation的效果。 單位的實用面積介乎183至866平方呎，樓底高度由3至4米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有四伙設獨立式廚房。 海茵莊園2025 項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅樓盤，位於新界將軍澳石角路1號，於2022年11月收樓。
純粹用一個字「細」，可以壓縮銀碼來吸引準買家。 「海茵莊園」全盤1,556伙，以200多呎開放式、及300多呎一房佔多數。 我們今日開箱的單位，也是接近全盤最納米、最奀豬的開則，是一個位於低層C2室、實用222呎的單位。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。 所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。
海茵莊園: 海茵莊園最平388萬做業主
｜本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 其中連裝修示範單位為B2室，面積321方呎，屬1房戶，採開放式廚房設計，單位英倫風格設計主題，牆身的莊園素描畫與壁爐的特色設計，與Manor house的英倫風格相映生輝。 單位層與層之間樓高約3.5米，房間長約12方呎，採用 L 型落地大窗，採光度高，空間感十足。 新盤2023｜由九龍建業發展的將軍澳新盤海茵莊園開放現樓全新示範單位，並推出大抽獎活動，準買家入市及現有業主均可參加，有機會贏走一部BMW電動車。 發展商又指，住宅物業之買賣將會按照合約條款進行，如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。
海茵莊園: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
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海茵莊園: 海茵莊園 最新成交
我記得當時參觀示位都有類似設計，但是否人人都喜愛如此? 總之，真的向高空發展的話，行上行落真的要好小心。 海茵莊園2025 222呎的單位，本身已經沒有太大期望可以有幾大，推開門因為旁邊為洗手間、行前一點就是開放式廚房，令到這個只有222呎的空間，分了24呎作為用途不大的玄關，佔了單位10%。 用來做鞋櫃、做儲物櫃有點浪費，畢竟單位並不是千幾呎，與其要一個玄關，倒不如納入客飯廳空間更吸引。 這個面積細絕將軍澳區樓的私樓，由開售至收樓都充滿話題，最絕就是以短樓花期十個月作賣點，怎料要延遲一季才交樓。 雖然驗樓得分不錯，但在死線前才通知買家延遲交樓，不少業主都失預算，如果當日能準時交樓，建期上會的買家可以避過因加息而導致估價滑落的風險，畢竟「海茵莊園」當日開價較二手價高60%。