會所共五層連園林佔地達9萬平方呎，造價達3.2億。 設施包括：多用途體育館、保齡球館、宴會廳、排舞室、私人迷你影院、戶外燒烤場、小童遊戲間、室內外泳池以及長達45米的室外園林度假泳池。 「Club Oceanaire」為天宇海之私人住客會所，由獲獎設計公司世界设计伙伴（Design Worldwide Partnership）負責設計。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，市場焦點集中於一手，分散二手購買力。
- 沙田区的马鞍山@中原楼市片区，区内共27,029个私人住宅单位，涉及人口共203,158人。
- 屋苑共有6座（每座再分為AB座），單位總數1143個，已包括14間獨立屋。
- 有买家向无线电视新闻投诉，指自己买入屋苑5楼下面的平台“海畔花园大宅”，但收楼时却发觉“平台层”实为地面，比一辆双层巴士的高度还要矮，“海畔”单位却与海隔着行人路、马路回旋处及海滨长廊，无法看到海景，有立法会议员及学者指发展商有意误导买家。
- 实验室聚焦国家重大战略和世界前沿技术攻关，服务海洋强国战略和“透明海洋”工程，锚定“感知东海、透明东海”目标任务，形成以海洋环境感知为主攻方向、海洋动力系统和海洋绿色资源协同发展的科研布局。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 单位于2010年10月预售楼花，并于四日内全数沽清。
- 天宇海（英語：）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。
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天宇海: 天宇海3B座附近的大廈
单位于2010年10月预售楼花，并于四日内全数沽清。 沙田区的马鞍山@中原楼市片区，区内共27,029个私人住宅单位，涉及人口共203,158人。 另外，区内主要屋苑包括 迎海,新港城,银湖． 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 32,490，年龄中位数为 43.8岁。 資料顯示，原業主於2006年5月以$229萬購入上述單位，持貨約17年，帳面獲利$453萬，單位升值近2倍。
天宇海 7B座 於過去3年共有14宗成交。 天宇海 6A座 共有24層，提供95個單位。 天宇海 6A座 於2011年03月起入伙。 天宇海 6A座 於過去3年共有10宗成交。 屋苑管理首两年由高卫物业管理有限公司（为长江实业集团之附属公司）负责，分层单位每平方尺每月2.31元，独立屋为2.27元。 根据售楼书管理费包括由和记环球电讯所提供之宽频上网及电话通讯费用；收楼时发展商透过律师楼通知业主取消此安排及调低管理费。
天宇海: 天宇海交通
徐廣森表示，上述成交單位為德福花園H座中層07室，實用面積538呎，屬於2房間隔，附設企理裝修。 據悉，單位以$700萬放售，新近獲用家以$682萬承接，折合實用呎價約$12,677。 他補充，新買家有見屋苑毗鄰港鐵九龍灣站，交通方便，加上單位附有企理裝修，且符合預算，終購入單位。
天宇強調，公司10月底實施庫藏股，預計買回自家股票2,000張，買回區間價格為每股35至59元，同時強化組織管理，搭配業績正逐漸轉強，對明年營運表現深具信心。 有买家向无线电视新闻投诉，指自己买入屋苑5楼下面的平台“海畔花园大宅”，但收楼时却发觉“平台层”实为地面，比一辆双层巴士的高度还要矮，“海畔”单位却与海隔着行人路、马路回旋处及海滨长廊，无法看到海景，有立法会议员及学者指发展商有意误导买家。 但发展商长实回应指，楼层分布是因应地势及建筑设计而定，已获政府部门审批，亦有在楼书内清楚列明[2]。 44个电单车位及358个单车车位[1]，住客可由每座住宅大楼电梯直达所属地库停车场。 另外，因「平台層」乃於行人路旁，行人可以隨時透過落地玻璃飽覽業主生活及屋內情況，亦能夠伸手敲打屋內玻璃。
天宇海: 天宇海3B座 Oceanaire Tower 3B
会所共五层连园林占地达9万平方呎，造价达3.2亿。 设施包括：多用途体育馆、保龄球馆、宴会厅、排舞室、私人迷你影院、户外烧烤场、小童游戏间、室内外泳池以及长达45米的室外园林度假泳池。 天宇海 項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。
中原張曼筠指，新買家為同區租客，見單位間隔合用，價錢合理，把握機會轉租為買，入市單位自住。 據了解，原業主則於2012年以$318萬購入上址，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約$262萬離場，單位期內升值約82.4%。 據了解，原業主於2006年以約$166萬購入單位，是次轉手帳面獲利約$319萬，物業升值約192%。
天宇海: 天宇海 楼价走势
中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2010年以$551萬購入單位，持貨13年，賬面獲利約$417萬離場，單位期內升值約75.7%。 据介绍，在海洋地震数据处理及解释的基础上，方鹏高聚焦于东海盆地结构与动力过程、大陆边缘与盆地分析、地球动力学数值模拟等研究。 同时协同硬件工程师、软件工程完成海洋地震声学浮标的改进与升级，推进建设“海洋动力过程智能观测系统”。
天宇海: 天宇海 屋苑
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 屋苑管理首兩年由高衛物業管理有限公司（為長江實業集團之附屬公司）負責，分層單位每平方尺每月2.31元，獨立屋為2.27元。 根據售樓書管理費包括由和記環球電訊所提供之寬頻上網及電話通訊費用；收樓時發展商透過律師樓通知業主取消此安排及調低管理費。 「Club Oceanaire」為天宇海之私人住客會所，由獲獎設計公司世界設計夥伴（Design Worldwide Partnership）負責設計。
天宇海: 天宇海 位置地圖
据悉，东海实验室于2022年5月17日在浙江省舟山市挂牌成立，是浙江省重点建设的十家省实验室之一。 实验室聚焦国家重大战略和世界前沿技术攻关，服务海洋强国战略和“透明海洋”工程，锚定“感知东海、透明东海”目标任务，形成以海洋环境感知为主攻方向、海洋动力系统和海洋绿色资源协同发展的科研布局。 方鹏高说，东海实验室是一个新成立的动态实验室，主要聚焦东海，与自己博士期间的研究领域很契合。 其次，东海实验室是一个省级实验室，机会很多，未来发展前景广阔。 44個電單車位及358個單車車位[1]，住客可由每座住宅大樓電梯直達所屬地庫停車場。
天宇海: 沙田 玖瓏山
單位於2010年10月預售樓花，並於四日內全數沽清。 分層單位實用面積介乎665呎至1,433呎，主打三房及四房間隔，間隔寬敞，深受換樓客追捧。 天宇海（英語：Oceanaire）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
天宇海: 沙田 沙田第一城
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，成交單位為馬鞍山天宇海7B座中層D室，單位實用面積737平方呎，建築面積969平方呎，3房連套房間隔，開價約$1,000萬，議價後以$968萬易手，實用面積平均呎價$13,134。 中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示，受利好消息帶動，二手交投氣氛向好。 天宇海的私人住客會所「Club Oceanaire」造價達3.2億，佔地達90,000平方呎，設施豪華且齊全，包括多用途體育館、保齡球館、宴會廳、私人迷你影院以及長達45米的室外園林度假泳池等。 另外，附近亦有馬鞍山海濱長廊及西沙路寵物公園，住戶可隨時帶寵物外出散步。
天宇海: 馬鞍山 >>
再加上「平台層」附近有馬路，音量不時都維持在65至75分貝[3]。
天宇海: 馬鞍山新港城內園3房 778萬元獲用家承接
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行新近促成元朗世宙3座低層K室，3房間隔，實用面積643平方呎，間隔方正實用，面向正南。 據悉，新買家為首置用家，心儀單位間格實用，景觀開揚，裝修非常簇新。 原業主開價約$898萬，減價$10萬，以$806.8萬承接，實用面積平均呎價約$12,547。 天宇海（英語：）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山保泰街18號，鄰近港鐵恆安站。 屋苑共有6座（每座再分為AB座），單位總數1143個，已包括14間獨立屋。
天宇海: 馬鞍山 天宇海 第2B座
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 天宇海於2011年3月入伙，共有6座分層樓宇及14座獨立屋。 每座分層樓宇又細分為AB兩座，每座共30層，所有分層樓宇單位間隔為3至4房，實用面積由665呎至1,433呎，單位總數為1,143個。 “Club Oceanaire”为天宇海之私人住客会所，由获奖设计公司世界设计伙伴（Design Worldwide Partnership）负责设计。
而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。 天宇海 天宇海2025 7B座 共有24層，提供94個單位。 天宇海 7B座 於2011年03月起入伙。
另外，區內主要屋苑包括 迎海,新港城,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 天宇海2025 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津表示，該行剛促成元朗Grand YOHO 1座高層C室，實用面積616平方呎，3房連露台單位，間隔方正實用。 據悉，買家為區內租客，見近日交投活躍，樓價亦穩步回升，決定把握機會入市，成功議價$53.2萬後，終以$1,146.8萬購入單位，實用面積平均呎價約$18,617。
天宇海 1A座 共有24層，提供95個單位。 天宇海2025 天宇海 1A座 於2011年03月起入伙。 天宇海 1A座 於過去3年共有8宗成交。
44個電單車位及358個單車車位，住客可由每座住宅大樓電梯直達所屬地庫停車場。 屋苑旁邊有巴士站直達尖沙咀、紅磡、荃灣等地方，馬路旁也有小巴站，步行約5分鐘到達恒安馬鐵站，交通極為方便。 毗鄰馬鞍山海濱長廊的天宇海，屋苑高層單位能夠飽覽沙田海景、馬料水至白石角一帶景觀，亦能欣賞對岸的翠綠山林。 天宇海位於馬鞍山保泰街，是由長江實業發展的一個大型住宅項目。 屋苑臨海而建，項目共提供1,143伙單位，約有四分一單位坐擁無敵海景，屋苑旁邊為馬鞍山海濱長廊。
天宇海: 馬鞍山 天宇海 第3B座
業主於2011年2月以約$530萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.3厘。 據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。 原業主則於2011年以約$722萬購入單位，持貨12年，是次沽出單位賬面獲利約$428萬離場，單位期內升值約59.3%。 據了解，原業主於2019年底以約$800萬購入物業，是次轉手帳面輕微獲利約$6.8萬，近平手沽出剛SSD鬆綁貨。 據悉，原業主於2016年以約$857.8萬購入物業，持貨逾6年，帳面獲利約$289萬，期內物業升值約34%。 天宇海2025 此外，天宇今日召開股東臨時會，進行修訂公司章程案以及補選董事案，選任二席董事，藉此強化公司治理引進專業人才。
天宇海: 美孚新邨低層3房$2.25萬租出 業主可享回報約5.4厘
據悉，新租客為家庭客，心儀單位附有裝潢，故睇樓3次後即決定承租。 天宇海2025 業主於2010年4月以約$496.5萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約5.4厘。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位屬優質高層，而且內櫳整潔，故睇樓1次即決定承租上述單位。 業主於2000年2月以約$652萬購入上述單位，業主可享回報約6.4厘。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位價錢宜，而且享開揚景觀，故睇樓2次後火速即決定承租。
有買家向無線電視新聞投訴，指自己買入屋苑5樓下面的平台「海畔花園大宅」，但收樓時卻發覺「平台層」實為地面，比一輛雙層巴士的高度還要矮，「海畔」單位卻與海隔着行人路、馬路迴旋處及海濱長廊，無法看到海景，有立法會議員及學者指發展商有意誤導買家。 但發展商長實回應指，樓層分佈是因應地勢及建築設計而定，已獲政府部門審批，亦有在樓書內清楚列明[2]。 央广网舟山12月11日消息（记者 尚天宇）“我2020年博士毕业于浙江大学地球科学学院，进入自然资源部第二海洋研究所海底科学实验室进行博士后项目研究，研究方向主要是海洋科学，属于海洋地质与地球物理方向的相关安全性评价，目前在东海实验室做专职研究。 ”东海实验室专职岗位研究员方鹏高接受记者采访时说。