在供應稀缺情況下，300萬或以下物業放盤賣家，以$100印花稅作賣點，物業就格外搶眼。 樓市經歷調整期，新盤開價驚現二字頭、三字頭入場費，但在各大物業網搜尋，300萬樓盤佔比不算多，主要來自三大類來源。 不過，正因單位細細，租客可以較親民的租金入住簇新單位，享用屋苑提供會所設施，故即使呎租遠超區內傳統指標屋苑，亦吸引不少追求時尚生活的年輕一族承租。
- 中原馬斯力表示，天麗苑雖然呎租驚人，但以租金銀碼計算，仍屬元朗鐵路沿線入門租盤，加上屋苑鄰近港鐵站及商場，生活便利，因而估計在租盤難求之下，今年租金有力挑戰一萬元關。
- 中原伍耀祖稱，暑假旺季將來臨，天水圍租務市場指標嘉湖山莊將再轉旺。
- 不過，正因單位細細，租客可以較親民的租金入住簇新單位，享用屋苑提供會所設施，故即使呎租遠超區內傳統指標屋苑，亦吸引不少追求時尚生活的年輕一族承租。
- 屯門另一納米盤，位置較菁雋更就腳、毗鄰屯馬綫屯門站及屯門市廣場的城．
- 天水圍天麗苑最新錄一宗租賃成交，單位為高層10室，實用面積211平方呎，開放式間隔，望開揚市景。
- 到翌年1月3日，罷工工人首度獲工會發放罷工基金，每日250元。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 文家輝表示，分行剛促成居屋天麗苑高層11室成交，單位實用面積為211平方呎，建築面積283平方呎，屬開放式間隔，外望樓景，剛於自由市場以310萬元成交，平均實用呎價14,692元，呎價屬屋苑今年新高。
啟德新晉居屋啟朗苑，其中B座啟逸閣一個中層單位，1月份以綠表價680萬易手，呎價高見15246元，成交呎價創全港綠表居屋新高紀錄。 匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。 Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。
天麗苑放盤: 香港樓市成交紀錄 – 九龍區
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍居屋樓價相宜，一向有捧場客，最近天麗苑高層9室以280萬元成交，實用呎價不到7,000元。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，折合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。
- 香港置業營運總監及九龍區董事表示，導致整體匙盤量下降的主要為兩個原因，首先匙盤較受買家鍾情，買賣議價空間通常較業主盤高，而且兩者相比下，業主盤的放售急切性，普遍較匙盤低，自然議價空間較細。
- 其中，高座部分120伙為開放式、400伙為一房、240伙為2房（一半設套房），而4房佔200伙。
- 而新清潔外判商香港工商於邨內貼出通告，表示會向「盡忠職守及謹守崗位」員工在農曆新年前發放獎金1000元，罷工員工在該天復工亦可得到500元。
- 日前居屋天麗苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2016年以約168萬購入單位，是次轉手帳面獲利…
- 屯赤隧道通車，買家除夕趕上車，天水圍天麗苑累積減25萬以295萬元易手。
香港置業營運總監及九龍區董事表示，導致整體匙盤量下降的主要為兩個原因，首先匙盤較受買家鍾情，買賣議價空間通常較業主盤高，而且兩者相比下，業主盤的放售急切性，普遍較匙盤低，自然議價空間較細。 沙田第一城為追蹤屋苑當中，惟一匙盤數量錄得上升的屋苑，6月錄約50個匙盤，7月亦維持50個，然後於8月則上升10%至55個。 區內代理反映，沙田第一城近期成交稍有放緩，而且有不少買家更鍾情於業主盤，主要為單位業主自住，室內裝修會較匙盤完善。 除此之外，部分藍籌屋苑的匙盤量亦同樣下滑，美聯營業經理蘇哲熙表示，天水圍嘉湖山莊的匙盤量，由6月約有80個，下跌至7月的70個，本月更跌至60個，累積跌幅25%。 他再指，由於該盤吸引不少上車客及投資者青睞，加上近期平均每月錄55至60宗成交，放盤被市場消耗，其中匙盤亦然，令匙盤補充的速度未能追上，導致節節下降。 2020年全年二手樓價指數按年跌約1.1%，樓價窄幅上落，高低位相差僅4%。
天麗苑放盤: 業主放盤
而住宅二期亦已於2017年4月申售，同年11月初同步批售及開售，於2019年7月入伙；三期則於2019年8月開售，2020年7月完工，現正全部入伙。 天麗苑放盤2025 它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前分行促成天水圍居屋天麗苑即睇即租成交，以同類型單位銀行估價322萬計，租金回報達2.9厘。 上述成交為高層1室，實用面積211呎，業主有感租客擁良好職業背景，… 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，進入傳統暑假旺季，租賃交投活躍。 天水圍天麗苑最新錄一宗租賃成交，單位為高層10室，實用面積211平方呎，開放式間隔，望開揚市景。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍居屋樓價相宜，一向有捧場客，成交穩定。
天麗苑放盤: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬元以上物業的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。 天水圍私樓租金愈來愈不「價細」，但因平均實用呎租仍徘徊20餘元水平，比起部分實用呎租已暴升至逾40元的沙田區私樓，明顯平一大截，故天水圍租務需求仍殷切。 中原伍耀祖稱，暑假旺季將來臨，天水圍租務市場指標嘉湖山莊將再轉旺。 該屋苑五月共錄約46宗租賃，由於今年租盤較去年多，故預料六月份租務成交逾40宗，較去年增長逾一成。
天麗苑放盤: 地產博客
後來因香港政府終止出售居屋，並要求房委會停建居屋，房委會將海麗苑由居屋改為公共屋邨出租，易名為海麗邨、並於2004年8月21日至2005年12月14日間入伙。 此外，本屋邨納入了「紓緩擠迫調遷計劃」，供公屋的擠迫戶作調遷的選擇。 本邨部份新十字型樓宇向海一面設有特大窗戶，為全港唯一有此設計的新十字型大廈屋苑、亦爲全港三個使用退台設計新十字型大廈的屋苑之一（另外兩個屋苑爲瓊軒苑及禾輋邨景和樓）。 白居二效應帶動下，未補地價居屋造價屢創高位，業主見市況好轉加入放盤行列，令綠表居屋放盤量按年激增2倍，叫價更見進取，青衣綠悠雅苑3房放盤價近千萬元；大角咀富榮花園呎價達1.86萬元，直逼私樓。
天麗苑放盤: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 啟朗苑是名副其實的綠表居屋王，去年A座啟遙閣中層5室，面積471方呎，2房間隔，以未補地價712萬成交，呎價約15117元，榮膺九龍區呎價最貴綠表居屋王。 （星島日報報道）樓市氣氛好轉，未補地價居屋造價亦跟隨回升。
天麗苑放盤: 單位特色
據了解，原業主則於2007年6月以49.5萬元綠表形式買入單位，現轉手帳面獲利230.5萬元，單位期內升值4.7倍。 天麗苑放盤2025 周大福宣布，執行董事兼董事總經理(中國內地)陳世昌因私人性質的個人原因向該公司表示有意退任，以便將更多時間用於其個人事務。 他已提出請辭執行董事及董事總經理(中國內地)，自3月31日起生效。 天麗苑放盤2025 天麗苑放盤2025 該公司已與陳世昌一起制定詳細計劃，以確保將其目前的角色和職責無縫移交給執行董事兼董事總經理(企業及港澳與海外事務)黃紹基。 香港資源控股宣布，獲執行董事及股東李檸及王朝光告知，最近彼等彼等就可能出售彼等於該公司的股權與一名潛在買方進行接觸。
天麗苑放盤: 中原城市 (大型屋苑)領先指數報165.16點
祥益地產高級經理林家倫指，天水圍本月至今居屋成交逼近40宗成交，而新近成交為天水圍天麗苑低層16室，實用面積539平方呎，獲外區白居二買家以320萬元承接，實用呎價5937元。 天麗苑放盤2025 天麗苑放盤2025 成交單位實用面積421平方呎，屬和諧式設計，於居二市場以280萬元成交，平均實用呎價6,651元。 伍耀祖表示，買家為退休人士，原本居於外區公屋，買樓安享晚年，見上址開揚光猛，價錢合預算，隨即承接。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
天麗苑放盤: 中原城市 (大型單位) 領先指數報167.15點
中原馬斯力表示，天麗苑雖然呎租驚人，但以租金銀碼計算，仍屬元朗鐵路沿線入門租盤，加上屋苑鄰近港鐵站及商場，生活便利，因而估計在租盤難求之下，今年租金有力挑戰一萬元關。 天麗苑放盤2025 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。
天麗苑放盤: 元朗「的骰」單位吸引年輕客
納米盤先鋒大埔嵐山中層，181呎開放式，現時叫價293萬元。 另外屯門納米樓代表菁雋，高層169呎開放式，268萬元有交易。 屯門另一納米盤，位置較菁雋更就腳、毗鄰屯馬綫屯門站及屯門市廣場的城． 區內的單幢式居屋天麗苑因鄰近西鐵站，加上提供天水圍最細、實用面積200餘方呎的開放式單位，一直是租樓人士平住天水圍的首選。 新近有該類單位以每月9,500元租出，呎租貴絕天水圍，但月租仍未過一萬元關口。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
天麗苑放盤: 中原地產
天麗苑亦鄰近港鐵天水圍站，步行11分鐘即可達地鐵站。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，屋苑高層20室正在放售。 辛苦勞碌半世，不少人都想在退休後找個安安靜靜的安樂窩享受人生。
第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬元，折合實用呎價約14,723元。 利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與對上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。
天麗苑放盤: 物業地圖
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又或天水圍天麗苑低層，213呎開放式單位，叫價280萬元。 至於租金最平則要放眼近年入伙的尚築，坐落偏離西鐵站的洪水橋，住戶要駁程車才可轉乘西鐵。 中原陳逸承指，現時屋苑最細的開放式單位租盤，月租9,000元起，是區內唯一租金仍低於1萬元的新進屋苑，實用呎租逾41元。 利嘉閣黃永全指，現時這類租盤入場叫租10,500元，實用呎租逾51元。
去年新界區大型新盤成功掀起搶購潮，絕招之一是提供少數三字頭或二字頭入場單位，引起市場注目。 有了300樓支付100元印花稅新安排，新界區上車盤又可以安排一些低層單位以300萬作入場價，並以印花稅低至100元作最強賣點。 第二類是高齡單棟樓，例如觀塘順景大廈，305呎開放式單位，叫價僅280萬元，但樓齡達57年。 又或大角咀長輝大廈，高層202呎單位叫價295萬元，樓齡亦高達54年。
天麗苑放盤: 香港樓市成交紀錄 – 港島區
同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂。 至於另外一個豪華會所 Club Orlov，則有健身室，桌球室，宴會廚房，美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用，還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。 隨後，20多名外判清潔工人在2017年12月27日早上開始罷工，遊行到房署辦事處。 職工盟屬會清潔服務職工會和工人下午到勞工處參與調解會，但兩間外判商中只有民順參與談判，香港工商拒絕參與。 會面約3小時後談判破裂，前僱主民順拒絕賠償遣散費，只願意以一年年資200元作遣散費，工人表明絕不接受。
天麗苑放盤: 樓盤編號# 2566587
除了天水圍迷你居屋單位之外，鄰近的元朗新進屋苑亦不乏「的骰」單位，呎租一樣拍得住市區樓，部分入門盤每呎叫租更突破50元關口。 天水圍雖然偏離市區，但因租金大眾化，加上有西鐵貫通，是預算不多人士的租樓熱點。 不過，祥益地產數據顯示，區內私人屋苑及居屋平價放租盤不斷減少，去年初叫租1萬元或以下的放盤仍有不足20個，居屋及私人屋苑各佔一半，但現時只餘不足5個，主要分布區內的居屋。 ，提供150間商戶，商店面積約700至1,500平方呎，預期呎租介乎100元至200元。 匯璽II（第3期，2座高座）1188伙包括開放式、1、2及4房戶，面積由265至1509平方呎不等。 其中，132伙為開放式、616伙為一房、220伙為2房（40%設套房），而4房佔220伙。
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中原馬斯力表示，區內租盤最多的藍籌屋苑嘉湖山莊，去年中最平叫租9,500元有交易，但現時最平入門租盤叫價已達11,000元，較去年中的入場租金漲近16%，實用呎租逾24元。 Q房網香港董事總經理楊永健表示，近期市場氣氛不俗，交投持續，整體放盤量下降。 同時亦指出，在SSD下買家購入單位後，將被綁死三年未能放售，令盤源被鎖死。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 事實上，隨着樓市氣氛好轉，已補地價或未補地價居屋，頻頻獲用家承接。 天麗苑放盤 利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示，上水翠麗花園6座低層J室，面積約591方呎，2房間隔，業主由於準備移居大灣區，早前以未補地價約370萬放售單位，最終累減約34萬，以未補地價336萬易手，呎價約5685元。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。 《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！ 香港二手樓價持續下跌，根據本週五（03月03日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報164.23點，跌破170點的支持位，其中九龍樓價率重回2019年低，較上週跌0.55%，及上月跌3.45%。