這程式所需的費用約6,000-10,000元，包括法庭費用及律師費，而法院再會收取所追討金額的10％作傭金。 業主需留意拍賣的財產有可能不足支付欠款，這亦可能令業主得不償失。 終止租約退租書2025 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。
- 最高者有二標以上相同時，當場由主持人抽籤決定得標人，不適用前條規定。
- 有這個條款做依據，租客才能理直氣壯向房東申請減租或退租。
- 通常簽約時租約內都會註記有附屬的傢俱和設備，首先要確認這些物品的數量和狀態，並拍照存證。
- ，如果有需要的話還可以再簽署《房屋租賃契約終止協議書》（文末有範本可下載），證明雙方的租賃關係已經結束，也避免日後發生爭端。
- BP008警告(申索)函本文書為就侵權或違約等不當行為，要求肇事者停止行為及賠償損失的信函，以及作出及時的警告。
- 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。
因此，業主必須與租客商討並達成共同協議，在可能的情況下終止有關租賃。 該業主如屬首次定罪，可處第 3 級罰款（現時為港幣$10,000），如屬第二次或其後再被定罪，可處第 4 級罰款（現時為港幣$25,000）。 如租賃協議中除條例規定外，沒有其他規定容許租客可以在租期內終止租賃，則租客受到條例下租賃終止日期不得早於首期租賃或次期租賃中第一年的最後一日的限制。 然而，條例第IVA部並不妨礙「規管租賃」的租客在與業主在達成共識的情況下終止該租賃。
終止租約退租書: XIII. 終止租賃（欠交租金）
雙方是在契約成立後、生效前，經由合意解除契約。 若契約尚未開始生效，期間尚未開始進行，就沒有「信賴利益保障」的問題。 2019年5月5日，房客即在臉書公告在美崙地區開立快樂安嬰兒游泳SPA，於如此短暫期間內即可再開立新店家，可以知悉房客是將房屋內的物品搬走後再為使用，自然沒有損失可言。 為配合原告開幕日，房東當日（3月6日）已將房屋鑰匙、大門遙控器及監視器密碼交付房客，並自2019年3月6日起即讓房客自行使用承租空間。
- 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。
- 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。
- 一、租用建築基地：戶籍證明、房屋稅繳納證明、水電費收據、建物所有權狀影本、建物登記謄本、門牌證明書、政府機關於中華民國八十二年七月二十一日前攝製之圖資或其他政府機關、公營事業機構出具之證明文件。
- 究竟租客能否以經濟理由要求房東減租或解約，而房東遇到租客逾期不交租又應如何處理？
- 需要注意的是，退租通知書並不是免除責任的藉口，換而言之，即使雙方同意並簽署了退租通知書，租客都需要為先前提早退租違約的行為負責。
- ﹝1﹞依第九條第二項規定一併標租非公用土地及建築改良物與包租業者，不適用第十三條之一規定，其承租人有意續租時，應於租期屆滿六個月前以書面申請換約，經出租機關同意，得換約續租，並以一次為限。
一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 值得留意，租約條款不會出現「生約」與「死約 」字眼，一般會列明提早終止租約條款 ，表示雙方同意已生效租約在屆滿多少個月後，有權給予多少個月的書面通知，或繳付多少個月的代通知金，以終止租約。 一個人的身外之物越少，他擁有的快樂就會越多！ 每個人都會有自己所喜歡的事物，我這樣說其實我是說不清楚我的愛好是什麼。 我就覺得自己的愛好雖然《 退租協議書 終止租約退租書 》 租用物業：_____ 租期 ：_____ 業主（甲方 ）：_____ 租客（乙方）：_____ 業主（甲方）及租客（乙方）雙方同意下述協議 …… 行囊，裝得太滿會很沉很重，一個生命背負不了太多的沉重。
終止租約退租書: 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，有關租賃可否提早終止？
上述租用物業交回時, 要保持單位完好, 若有損壞(包括室內裝修及電器), 租客需要照價賠償, 若退租時亦要交回所有住戶証或註銷, 終止租約退租書2025 否則照價賠償. 不過，如果遇上立心不良的業主，可能會以單位有損毀為由，要求租客支付按金以彌補裝修費用。 假如業主沒有合理原因而拒絕退還按金，租客可入稟小額錢債審裁處，向業主追討應得按金。 終止租約退租書 如果業主在生約期間大幅增加租金，租戶也能使用「提早解約權」再另覓租盤。
根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 你和租客應在租賃協議內列出各自的權利和責任。 終止租約退租書 終止租約退租書 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
終止租約退租書: 租賃條例專區
請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。 假如租客想解除現有租約，除非業主或租客違反雙方約定的重要條款（例如租客未有繳付租金或業主非法進入有關物業），有沒有通知書樣本。 假如租客想解除現有租約，則需要先做協商，若雙方談判成功後，再簽訂協定書，寫清楚退租日期，條件及雙方責任。 如果租客想在之後遇到類似情況能獲得明確保障，不妨在以後簽訂租賃合約時，與業主協商增加一個補充條款：比如有重大疫情這類不可抗力因素出現時，業主需要酌情減免一定的租金，或者直接終止合同，無條件退還押金。 有這個條款做依據，租客才能理直氣壯向業主申請減租或退租。 而且統一超商於寄發存證信函後，繼續繳納後3 期的租金，這份租約是兩造合意，於2018年4 月18日終止應該是沒問題的。
終止租約退租書: 給水管漏水檢測方法： 我們可以觀察水管的滲水是否為持續性─例如樓上沒有用水、但還是會滴水的話，就有可能是給水管漏水。…
因天然災害等不可抗力事由致收益減少或不堪使用者，得減免租金；其減免計收基準，由財政部定之。 但出租標的為建築改良物或建築改良物連同基地者，其繼受人僅限於原承租人之繼承人。 ﹝2﹞前項文化資產之年租金，按得標之年租金計收。
終止租約退租書: 出租車位協議書 – Yahoo!知識+七歲的小天使
（十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。 （四）租客遷出時，必須在租期內將屋內的個人傢俬雜物全部搬走以清手續，出租人所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄論。
終止租約退租書: 租約範本
如果「沒收租賃權的濟助」批給租客和他確實在法庭規定的期限內繳交所有欠租和業主的法律費用，租約將在租客遵守時「復活」 並視為在原有條款下繼續生效，猶如之前沒有欠租一樣。 在這種情況下，儘管這可能違反了業主的意願，租約將會「復活」。 條例並不包含規管租賃協議形式的條文，業主與租客可以自由議定協議的形式以配合雙方的需要及情況。
終止租約退租書: 甚麼是「規管租賃」？
業主或租客毋須將表格AR1（將於2023年10月起提供）遞交估價署。 根據條例第IVA部，表格AR1是就分間單位在有關規管周期中的次期租賃，供業主與租客作出和接受要約之用。 如租客接受次租期要約，租客須簽署由業主送達並載有該要約的表格AR1（將於2023年10月起提供），並在首期租賃屆滿前將它送達業主。 如租客在首期租賃屆滿前，沒有通知業主有關次租期要約已為租客接受，則租客須視為已拒絕接受該次租期要約。 分間單位首期租賃的業主須在要約期內，採用表格AR1（將於2023年10月起提供），就該分間單位的有關規管周期中的次期租賃，向租客作出次租期要約，並將該要約送達租客。
終止租約退租書: 根據條例第IVA部，「單位」可以是指在建築物的公契中提述為一個單位(不論如何描述)的處所，而該處所的擁有人，相對於該建築物其他部分的擁有人或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。我可以在哪裏查閱或獲取公契？我須要付費嗎？
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。
終止租約退租書: 根據《業主與租客（綜合）條例》（“條例”）第IVA部，甚麼是分間單位? 甚麼類型的分間單位會受規管？
6.3 若 退 租 按 退 租 協 議 執 行 ，如果單位本身是「吉」的， 預 先 簽 署 一 份 「退 租 書」 ，遺留物品視為放棄， 否則需要依照合約繼續執行此租約之所有條款. （的士、公共小巴、巴士及受牌照規管車輛除外）本協議適用於私人買賣一般二手車輛，亦規定過戶手續安排，但不適用於的士、公共小巴、巴士及受牌照規管車輛。 BP011解除協議本文書藉協議使雙方互相完全解除對他們具約束力的另一份較先的協議的效力，但不適用於涉及土地權益或結構複雜的協議。 BP012變更合約條款協議本文書藉協議使雙方互相變更對他們具約束力的另一份較先的協議的條文，但保留該較先協議的其他部份的約束力。 本文書不適用於涉及土地權益或結構複雜的協議。
終止租約退租書: 租約有無約定「租賃雙方得任意終止租約 」？
租約既經解除，則統一超商自2017 年9 月1 日起至2018 年4 月18日止共支付了120萬4000元租金( 計算式：每月140,000 元×8 個月又18日) ，房東應該依法返還。 判決日期2020年 03 月 27 日，故事發生在澎湖（一審判決）。 原告是統一超商（房客），被告是澎湖縣第一信用合作社（房東）。
終止租約退租書: 根據條例第IVA部，「單位」的定義是甚麼？
業主須在表格AR1內述明就次期租賃所建議的租金款額，及簽署該表格。 根據條例第IVA部，強制性條款須隱含地納入每項「規管租賃」內。 強制性條款對該租賃的業主及租客，均具約束力。 「規管租賃」的業主和租客可協商於租賃協議加入其他規定或條文，但倘若這些其他規定或條文與強制性條款有所抵觸或不一致的情況，即以強制性條款為準。
終止租約退租書: 香港房屋委員會及房屋署
不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。 他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。
契約既經當事人雙方合意解除，雙方關係就不能照契約內容走了。 房客主張的房屋稅單，當時契約租期尚未開始，租約內也沒有無明白約定交付房屋稅單的期限，當然談不上提前終止租約違約金12000元了。 但契約也不是隨便寫都有法律效力，行政院有一個「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，也就是政府規定的契約範本（看這裡）。
終止租約退租書: 有沒有「規管租賃」的租賃協議範本可供業主及租客參考？
所謂「生約」、「死約」，其實是出租物業常見的術語，亦即是一份租約內，兩個時期的不同租約條款。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費的法律意見。 必須指出的是，租客在租期內向法庭申請「沒收租賃權的濟助」，只有第一次的批准為當然權利。 如果一再發生欠租情況，除非違約租客有正當理由，否則法庭將拒絕給予任何濟助。
終止租約通知書中文
個 人 事 務 類BP005委託授權書本文書方便一人就日常事務授予另一人以指定權限代其行事，覆蓋授權時所需考慮的事項，以提供更確定的授權範圍。 但本文書並無《授權書條例》(香港法例第31章)所賦予的法定效力。 BP008警告(申索)函本文書為就侵權或違約等不當行為，要求肇事者停止行為及賠償損失的信函，以及作出及時的警告。 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，相關人士有責任履行該法定命令。 條例第 IVA 部並非將分間單位合法化，針對分間單位的租務管制並不會影響有關當局按照現行法例採取的執法行動。 條例第IVA部不妨礙「規管租賃」的租客在雙方達成共識的情況下，在租期屆滿前向業主提早退租。
若租客在租住期間保持單位良好狀況，準時交租及遵守相關法律，業主應按租約訂明的按金處理方式，將所有按金發還租客。 啞女孩女孩找了很多份工，可是沒有一間公司肯聘用她， 因為大多數的公司都歧視她，歧視她是一個啞巴。 這天，天陰沈沈的，女孩再次鍥而不捨的找工作， 但結果還是一樣的，「小姐，你回家等消息吧！」 這句話，她聽了不止百次，彷彿把她推向斷頭台。 她舉目無親，如果要投靠的話，根本沒有人可依靠。 天下大雨了，女孩退租协议书甲方： （出租方）郭平强/傅阿斌乙方： （承租方）漳州鹏润国美电器有限 公司龙岩分公司2008 年7 月11 日，甲、乙方 ……
﹝3﹞前二項年租金底價，不得低於依法令規定逕予出租之年租金。 但依前項規定標租與包租業，經開標結果無人投標，出租機關視需要酌減年租金底價重新辦理標租者，不在此限。 年租金底價訂定基準及酌減方式，由財政部定之。 ﹝2﹞造林地租金計收基準，比照林木、竹林砍伐時中央林業主管機關出租國有林事業區造林地之林產物分收規定辦理。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
終止租約退租書: 繳交租金
﹝1﹞租期屆滿時，除法令另有規定外，租賃關係消滅，出租機關不另通知。 承租人應依租約約定返還租賃物並停止使用，且不得向出租機關要求任何補償。 ﹝1﹞承租人為於標租非公用土地上興建建築改良物或設施，需取得土地使用權同意書者，由出租機關核發之；其得辦理建物所有權第一次登記者，於辦理該項登記時，應會同出租機關連件向登記機關辦理預告登記。 ﹝4﹞依第一項規定標租之非公用土地，不適用第十三條規定，其承租人有意續租時，應於租期屆滿前六個月以書面申請換約，經出租機關同意，得換約續租。
終止租約退租書: 終止房屋租賃契約書
例子：假設次期租賃於2024年1月內的任何一日開始，有關的要約期則為2023年11月的整個月份。 終止租約退租書 ﹝2﹞前項第三款之證明文件，除當地農漁會、鄉鎮市（區）公所或其他政府機關出具之證明文件外，應經出租機關公告三十日，無人異議後，再據以採認。 但經漁業主管機關核定劃設為養殖漁業生產區者，或經主管機關認定以海水、地面水或地下水管制區外抽取地下水進行養殖者，不在此限。
退租通知書可以是業主給予租客，或是租客給予業主。 建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。 值得留意的是，自然損毀並不是正當扣押按金的理由。
終止租約退租書: 房東不退押金怎麼辦？租屋自保這樣做！
有關申請詳情，請參閱差餉物業估價署網頁 /tc/public_forms（表格＞租務事宜）相關表格的註釋。 若業主涉嫌違反條例第IVA部的規定，例如濫收雜費或指明公用設施及服務（包括水、電）收費的付還，有關投訴人可透過熱線、電郵或親身向差餉物業估價署（“估價署”）舉報。 估價署在知悉有關情況後，會按條例調查及跟進；如有需要，會實地視察，並因應實際情況就個別個案考慮是否需要採取法律行動。
我們雙方既為合意終止租約，而且沒有約定損害賠償，房客自然不可以向我請求被告賠償裝潢損失21萬6300元。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。