九龍灣Coworking空間選擇相對比觀塘共享工作間少，裝潢設計時尚，又Chill又小巧，基本設施也一樣齊全。 有些九龍灣共享空間會有園林式的露天陽台，一個人埋頭工作久了可到陽台坐坐，可能新的靈感會突現出現呢？ 另外，有些更提供虛擬九龍灣共享辦公室，適合只需要掛登記公司地址的Start-up。 由於地鐵站週圍都是民居與商場，因此普通的九龍灣共享空間較遠離地鐵，或要乘坐巴士才能到達。 食肆選擇算不錯，附近有Mega Box 商場、企業廣場及德福商場等等。 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。
一般而言，客𨋢建議有兩部以上，貨𨋢建議有三部以上，這樣繁忙時間才不會擔心因多個單位同時搬貨而造成不便，亦不需要擔心因客𨋢過少使顧客等待時間過長而影響觀感。 同時租戶亦要留意貨𨋢的種類去挑選適合自己的工廈，例如有些貨𨋢是自動操作的，有些貨𨋢是需要用戶自行開關機門才可運作的。 工廈租獨立廁所熱水爐2025 工廈內部是否提供貨台來進行上落貨物對於需要大量進出貨物的租戶來說非常重要，因此記得根據自己的需要來決定工廈的選擇。 平台或天台租金增值是指租戶可以使用的平台或天台空間，並且可以作為商業活動的場地。 工廈租獨立廁所熱水爐2025 例如有些以工廈去經營派對房間的租戶便會選擇租賃這些帶天台的單位，天台的部分便可供顧客燒烤或打邊爐等以作為賣點。
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若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 香港 工廈租獨立廁所 工廈租獨立廁所 Party Room 就會很快主動聯繫你提供報價。 如果發現有違反《建築物條例》的情況，屋宇署會根據現行的執法政策採取適當行動。
記者以租客身份到觀塘6個「工廈劏房」單位睇樓，劏房數目由25至逾50個不等，其中大眾工業大廈的1樓單位被「1劏39」，每間約200呎，部分屬密封無窗設計，只裝有冷氣機，月租5,200元。 同區的巧明工廠大廈7樓，全層約2萬呎，被劏成25伙出租，租客包括拳館、服裝直銷中心及工作室，全層無裝設消防灑水系統，後樓梯擺滿雜物。 該署指如發現違契的工廈，會向單位業權人發出警告信，甚至會啟動程序重收有關單位。 工廈租獨立廁所熱水爐 新蒲崗一幢工廈有樓層劏成三十間工作室，內設獨立廁所與熱水爐，月租六千八百元，代理暗示不少租客都是早出晚歸，又指有人查問可稱從事網購。 新蒲崗1幢工廈有樓層劏成30間工作室，內設獨立廁所與熱水爐，月租6800港元，代理暗示不少租客都是早出晚歸，又指有人查問可稱從事網購。 觀塘亦有工廈劏房出租，代理亦指此類24小時出入的單位「好搶手」，兩個放租單位已在兩星期內成功出租。
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香港 葵涌區全新工廈 – 可作辦公室等工商用途 24小時自主空間 泳池（租戶免費使用） 豪華全新裝修 免費七人車來往港鐵站 落地玻璃大窗開揚 獨立廁所連熱水爐。 工廈租獨立廁所熱水爐2025 放售中鰂魚涌榮華工廈11樓的LOFTER BAY，職員稱八個工作室已售，但根據土地註冊處資料，未見該八個單位有轉手，反而一個73呎（實積43.8呎），鄭姓男子以99.8萬於上月初購入。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 而且租樓網頁亦刊登了相關出租廣告，當中建築面積約280呎的劏房，每月租金為4600元。
為方便排放冷氣機冷凝水，在１９９６年以後落成的公屋大廈，均設有冷氣機去水管。 不過，其中３３６幢大廈的單位，由於客飯廳側設有露台或外廊，冷凝水可輕易經由裝設在露台或外廊的排水系統排走。 至於餘下的３３４幢租住大廈，有些單位沒有露台或外廊，有些的露台或外廊與客飯廳之間，被廚房、廁所或實心牆分隔，租戶須把冷氣機安裝在外牆的窗口，以致冷凝水難以經正常管道排走。 為解決滴水問題，房屋署自２００６年開始，為該３３４幢大廈分期安裝冷氣機去水管，預計四年內全部完成。 這些屋邨的投訴個案所佔百分比偏高，主要原因包括冷氣機去水喉未有妥善接駁到牆上的去水管；或是颱風期間，冷氣機去水喉被強風扯離去水管。 資助房屋小組委員會考慮到，約有１９０幢大廈尚未進行安裝冷氣機去水管工程，遂決定將「冷氣機滴水」的管制工作，分期實施。
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溫室是由荷蘭人所發明的一種農業栽培的方法，透過科技讓溫室內的植物、泥土、空氣維持在相當的溫度，並且能透過計算讓農作物能在最適合的濕度、溫度下成長，也可以克服外在環境的變化，達到精緻農業的目的。 工廈租獨立廁所熱水爐 溫室工程眉角搞清楚，才能真正的對抗外界天氣的因素，達到溫室工程的最大化。 所以在租賃前應確認大堂的清潔度、裝修和保安設施等，以確保能夠給人良好的印象。 要留意要租用的工廈的成交量，若成交量低，代表售價或許遠離市價，租金或許也受到影響，最好和同區類似的單位多作比較。 近幾年，溫室栽培的精緻蔬果成農業的主流，溫室工程的栽種能控制害蟲、疾病、濕度等好處，因此對於農民來說，可以排除靠天吃飯的不穩定性，但溫室工程就真的是目前農業最好的解決方案嗎？
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- 政府去年施政報告提出合資格的工廈可活化改建過渡性房屋，惟至今無人問津。
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租戶需要確保能夠負擔租賃成本才好租賃，同時亦要考慮自己的業務、人流以及方便程度等，並且記得租賃前應與其他工廈進行比較，仔細挑選最適合自己的地方。 現時香港工廈的平均租金呎價一般為$190每平方米月租，但當然不同地區和不同工廈的租金差異可以很大，例如九龍和新界的平均租金呎價已經可以差距至$59每平方米月租，因此需要作出合理的選擇。 記者進入其中一棟工廈，大廈使用舊式電梯，十分殘舊，但一上到樓卻裝修光猛，整層被間成一個個單位，每個單位內都有獨立洗手間，門外則掛著工作室的門牌。
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他昨日親身解畫，指新政府上場必須着手解決住屋問題，容許活化工廈改建成合法劏房是最容易做法，加上看好工廈活化及東九龍起動計劃，於是「用銀紙支持」，買入工廈。 近年來，港府過於注重年輕人上車問題，大量興建中小型住宅單位，忽略了基層人士申請公屋，以及小公司創意產業的發展，結果是輪候公屋的時間變成需要4.7年，很多人等不及上樓，跑去租工廈劏房作居所。 發生奪命火警的美適工業大廈屬工商大廈，樓高15層，每層2個單位，每個建築面積約6000平方呎，大廈內有至少2間連鎖迷你倉，亦有單位被劏開多個房間出租，經營音響店、印刷廠、製衣工場及各類公司辦公室。 工廈租獨立廁所熱水爐 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。
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工廈走廊通道光猛企理，提供大量靚裝單位，採光充足，內連獨立廁所，環境舒適雅致。 在極端情況下（例如物業內嚴重漏水），儘管租約沒有對業主規定任何責任，業主亦可行使權利 工廈租獨立廁所熱水爐 （如租約有規定的話），在事先預約的情況下進入物業，並進行必要的檢查及維修工程。 如果租客不合作，業主甚至可以向法庭申請緊急臨時禁制令，以行使該權利，甚至因此而終止租約。 一項在租約內常見的條款，就是租客維修保養的責任，不包括物業的「正常損耗」。
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百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 工廈租獨立廁所熱水爐 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！ 維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施，簡直是工廈的極致享受。 天際中心 The 工廈租獨立廁所熱水爐 Galaxy 採用酒店式保安系統，租戶要拍卡才能坐升降機抵達指定樓層，為租戶提供極高私隱度。
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Ray & Partners Design 富邦設計工程 以廿年裝修設計經驗。 地產業界指政府的計劃掣肘多，「計數」後難回本，寧出租工作室更有市場；關注圑體望政府能增加誘因，讓計劃不至胎死腹中。 屋宇署去年巡查了38幢工廈，其中8個單位被用作住宅用途，屋宇署發出13張清拆令及中止更改用途命令，而去年有兩宗因業主未有遵從清拆令的檢控。 工廈租獨立廁所 地產代理所屬的公司在網上亦有工廈賣盤，說是「可24小時休息」。
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不過，為免妨礙真正工廈用途，屋宇署在聽取業界意見後，訂明面積在八百六十方呎以下的小型工作室才受規限。 無論雙方所同意的權利和責任如何，業主也可以出於善意和維護與租客的關係，自願進行維修和保養工程。 工廈租獨立廁所熱水爐 工廈租獨立廁所熱水爐 事實上，由於本港大部分租約都是短的，任何因缺陷而年久失修或造成的損害，從長遠來看，都很可能損害業主的利益。
事實上，該廈中層B室單位由投資者購入單位後，分間作33個細戶，並各有獨立房間號碼，而大堂亦設有各單位的信箱，更獨立分開電表，並附設獨立信箱及公共淋浴間。 至於工廈劏房單位實用面積平均呎數則為177呎，亦比過去同類調查報告所顯示的201.5呎更小。 記者佯言須「睇真」工作室實境，Kimmy遂帶記者往樂風的觀塘「龍頭劏工」盤，位於協發工廈的LOFTER PRIME。
相反，工廈違規劏房仍有價有市，葵涌有翻新工廈裝修如私樓出租，有地產代理不諱言大部分租客當住宅，月租逾萬元仍爭崩頭；新蒲崗及觀塘亦有工廈劏成「24小時工作室」，而且十分搶手。 他指除非政府願意延長五年期限，或者另加補貼，才有足夠誘因吸引商家投資。 搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊，若對任何觀塘租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 項目每層提供 5 – 工廈租獨立廁所熱水爐 8 間工作室，建築面積介乎 工廈租獨立廁所 工廈租獨立廁所熱水爐2025 330 – 830 呎，非常適合用作 STUDIO。 除 3 樓設有特色平台外，22 樓頂層工作室更連天台空中花園，而部分高層單位可享海景。 Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。
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樂風去年七月以2.18億收購協發四成七業權，今年一月初推售138伙「迷你工作室」樓花，稱已售罄。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 根據通告指出，屋宇署不會批准工廈分間為設有獨立洗手間、面積少於861平方呎的小型工廈單位的改建工程，因有關單位不獲接納為工業用途。
楊釗又指出，去年施政報告將原定只有3年的活化工廈政策延長至2016年，已是政府的鼓勵態度，並會觀望未來梁振英新政府會推出新措施進一步實施活化，強調自己會「跟住政府走」。 男職員還指屋宇署二月八日剛出指引實用面積861呎以下的工廈，不能改則加建洗手間，而現推售的鰂魚涌LOFTER BAY是二月前入則，是市場上工作室內附合法獨立廁的最後一批「絕種筍盤」。 男職員續介紹工作室與智能家居無異，附設電動窗簾、屋頂燈飾裝置、free Wifi、磚牆特色牆紙、地下靚瓷磚，大門用三星電子鎖，大廈24小時出入等。 工廈租獨立廁所熱水爐2025 其中一幢工業大廈有數個新裝修的高層單位，門口以電子密碼鎖出入，內有裝修工人正在趕工，期間一名在內打點的中年女子自稱認識該些單位的業主，查問記者是否想租樓，並帶記者入內睇樓。
政府去年施政報告提出合資格的工廈可活化改建過渡性房屋，惟至今無人問津。 工廈租獨立廁所熱水爐 相反，工廈違規劏房仍有價有市，葵涌有翻新工廈裝修如私樓出租，有地產代理不諱言大部分租客當住宅，月租逾萬元仍爭崩頭；新蒲崗及觀塘亦有工廈劏成「24小時工作室」，而且十分搶手。 萬星工業大廈設 24 小時出入，步行至港鐵鑽石山站僅 5 分鐘步程，出入非常方便，單位亦具獨立洗手間，適合工時不定的打工仔。 政府正積極將啟德發展成新商業核心區，加上港鐵屯馬線、沙中線將相繼落成，相信未來新蒲崗會愈來愈便利。
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觀塘 罕有Party 工廈租獨立廁所 Room場地 [代理盤] 可PARTY ROOM派對房間。 天際中心毗鄰九龍貿易中心，以工廈地段來說都算四通八達，距離港鐵葵興站約 15 分鐘步程，葵興一帶多街坊平價食肆，入夜後肚餓，步行出去搵食極之方便。 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 雖然價錢及地點是租工廈的關鍵因素，但也不要忽略工廈配套，更重要是，確認有關租賃並無違例，免墮陷阱。 一如平時租屋，租工廈注意要記得檢查是否每戶獨立設水電錶，一來怕一直替別人交水電費也不自知，二來怕用其他人水電，對方搬走時會停水停電。 假使你的工作時間是傳統朝 9 晚 6，就更加要睇清楚客貨𨋢是否分明，貨𨋢好多時可以自己按鍵 hold 起，客𨋢則不能，上下班想準時，就要留意客𨋢運作是否足正常，繁忙時間也不至於大排長龍。
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資助房屋小組委員會今日在會議上亦備悉最新的「公營房屋住戶綜合統計調查」結果顯示，絕大多數（９７％）租戶知悉扣分制，而租戶對屋邨清潔的滿意程度，亦較２００３年扣分制剛推行時，上升了１８%。 觀塘亦有工廈劏房出租，二百多平方呎的單位月租七千五百元，代理亦指此類廿四小時出入的單位「好搶手」，兩個放租單位已在兩星期內成功出租。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。
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本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。 貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 hold 工廈租獨立廁所 工廈租獨立廁所 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。 無釘契不等於單位無違規改建，有可能只是未被地政總署或屋宇署發現而已。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，溫室工程廠商就會很快主動聯繫你提供報價。
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