繼承人可以直接到內地公證部門辦理繼承公證，需要提交相應資料（繼承人的身份證明，關係證明等，需要由香港的司法委託公證人辦理公證手續）證明遺產繼承人享有繼承權，內地公證部門在收到相關數據並覆實確認繼承權後，出具繼承權證明書。 繼承人憑繼承權證明書向相關部門辦理房產過戶手續（法定繼承及遺囑繼承可免契稅，但遺贈則不免契稅）。 在香港這邊辦理完有關身份關系及事實的公證文件後，接下來需要在中國內地辦理證明繼承權的法律文件和程序，以證明誰是合法的繼承人。
- 即使資產位於內地，如果立遺囑人的經常居住地是香港，遺囑亦應該按香港法律執行。
- 賴清德表示，中國對這場選舉的說三道四，正足以證明中國正介入這場選舉，中國官員沒有經歷民主洗禮，「所以我沒有要回覆他的問題，國人的問題才是我們所重視的」。
- 如果繼承人有很多，客戶可以考慮有其中部分人辦理繼承，其他人放棄繼承權，以簡化手續。
- 這點，因為相關的各種配套措施尚未建構，所以開徵遺產稅的時間並未確定。
小錢將外婆訴至法院，要求按遺囑繼承母親的遺產，但法院審理後認為，趙某在微信群中留下的「遺囑」屬無效。 中國 大陸房產繼承2025 A 大陸房產繼承2025 股市場三大指數周二（21 日）收盤齊跌，但香港地產股大漲，利多是中國監管機關據傳正在起草一份建商「白名單」，涵蓋 50 家國有與民營建商，號召金融機構增強對建商的融資支持。 因此建議，繼承、贈與或買賣取得土地，新所有權人如符合自用住宅用地規定，仍須重新提出申請始得適用優惠稅率。 稅務局提醒，請於每年9月22日前提出申請，經核准者當年度即可適用優惠稅率課徵地價稅；逾9月22日申請者，自申請之次年開始適用，但前已核定而用途未變更者，免再申請。 58安居客研究院院長張波在證券日報21日報導中表示，預計後續與房地產企業融資有關的政策執行效率將有所提升，短期內有助於降低房地產企業資金壓力。
大陸房產繼承: 中國70城房價跌幅擴大 打擊市場信心
鑒於內地辦理房產過戶手續、免稅手續程序比較煩雜，建議客戶可以委托內地律師辦理。 本所律師具有香港、內地兩地律師執業資格，可以提供涉及香港、內地法律程序的一站式法律服務。 客戶只需在香港辦理委托本所處理的手續，其餘事務均可由本所代理，客戶不需親自到內地辦理。
在大陸《繼承法》中約定，遺產按照順序繼承，第一順序包括配偶、子女和父母，第二順序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。 大陸房產繼承2025 雖然兩地法律產遺產繼承順位不同，然而根據中國法律，遺囑所用的法律是按立遺囑人的經常居住地而定。 即使資產位於內地，如果立遺囑人的經常居住地是香港，遺囑亦應該按香港法律執行。 如果死者只遺下一名配偶，但沒有子女後裔、父母、有血緣關係（同父母）的兄弟姊妹、或上述兄弟姊妹的後裔，在生的配偶便有權取得死者的剩餘遺產（即在扣除死者的債務、稅項、葬禮費用、法律及遺產管理費用後，所剩馀的全部產業）。 任何人透過繼承程序取得房屋，可免徵營業稅和個人所得稅，此外，只要符合法定繼承人資格(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)，繼承土地、房屋時，還可免徵契稅。 而通過遺產繼承辦理過戶手續，可以申請免於繳納契稅，因而可以省下一大筆費用，但是需要辦理免稅手續。
大陸房產繼承: 中國要求金融機構：一視同仁滿足房企融資不抽貸
財政部說明，個人因繼承（受遺贈）取得的房地，可能具有照顧遺屬或繳納遺產稅等需求，須於短期內將該房地出售，如因持有期間較短而適用高稅率，未盡合理，依據所得稅法規定繼承人（受遺贈人）於計算上開期間，得以合併計算被繼承人（遺贈人）持有期間。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。 一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。
中指控股副研究總監陳文靜表示，中國經濟重啟後，房地產市場在今年稍早出現反彈，「結果是曇花一現」， 大陸房產繼承 「收入減少和房地產市場前景不明，令購房者望而卻步」。 據《彭博》報導，知情人士表示，共有 50 家國有和民營建商被列入「白名單」，包括新城發展、萬科 ( CN) 、龍湖地產等。 最要命的是，繼承房地的取得成本，為公告價值，即土地公告現值加房屋評定現值，該房子公告價值約300萬，子女以一千萬賣出，等於獲利700萬，以45%稅率來算，稅額要315萬元。 依照稅法，在2016年房地合一稅上路前取得的不動產，如果出售，採用舊制課稅，土地只課徵增值稅不課徵所得稅，房屋也只要繳納契稅與財產交易所得稅。 大陸房產繼承 鄭文在表示，最近一例是一位父親今年初走了，子女們為了表達孝心，以及讓媽媽安心，就把父親名下的房子過戶給媽媽，由媽媽繼承父親的房子。
大陸房產繼承: 中國第一高樓淪爛尾 降價110億再流拍
習近平表示，巴以局勢發展到今天，根本原因是巴勒斯坦人民的建國權、生存權、回歸權長期遭到漠視；解決巴以衝突的根本出路是落實「兩國方案」，恢復巴勒斯坦民族合法權利，建立獨立的巴勒斯坦國。 據《人民日報》報導，習近平表示，本次峰會是金磚擴員後的首場領導人會晤，當前形勢下，金磚國家就巴以問題發出正義之聲、和平之聲，非常及時、非常必要。 陳金萍分享，上榜的國立大學周邊房價漲幅均比行政區漲幅來得高。
世茂深港國際中心今年7月首次進行公開拍賣，起拍價為130.44億元，流拍後本月16日降價26億元至104.35億元，相當於評估價的64折，但依然無人願接盤。 大陸房產繼承2025 由於世茂集團急需出售資產和重組債務，2022年1月起試圖出售其上海、北京、大灣區等地的36個項目，其中最昂貴的資產就是深港國際中心。 世界競技疊杯運動協會成立於2001年，競技疊杯運動不僅在美國十分流行，進幾年來在亞洲更是受到矚目。
大陸房產繼承: 女兒考研究所「連3年落榜」 每月討1.8萬生活費在家啃老爸媽無奈
被繼承人留下的債務或銀行貸款的處理問題：在大陸是債權優先於繼承，若有明確債務，繼承人可能還要先還債之後再分配剩餘財產。 大陸《繼承法》第33條規定：繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。 以往大陸的房地產便宜，一戶房產只要人民幣一百萬不到，這幾年房市飛漲，一百萬的房產升值到人民幣一千多萬，繼承過戶的費用也相對增高，對於遺產稅的問題，還好目前還未定案，所以短期間也還沒有遺產稅申報的問題。
大陸房產繼承: ‧ 中國：2023極可能成為有紀錄以來最熱一年
至於大家最關心的大陸是否有遺產稅的問題，網路流傳的「中國遺產稅暫行條例(草案)」是否已施行？ 經中華人民共和國財政部在答覆政協委員的函件中已經澄清，大陸目前並未開徵遺產稅，也從未發布遺產稅相關條例或草案。 大陸房產繼承 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予采納）。 非婚生子女（亦稱為「私生子女」），指他們的親生父母並非根據香港法律認可的方式結婚。 取得公證書後，繼承人需至證券營業部辦理股票過戶手續，如果不希望直接過戶取得股票，也可以直接將所繼承的股票賣出獲取現金。
大陸房產繼承: 香港的兩制律師 – 律師(Solicitor)與大律師(Barrister/Counsel)
我對這個問題的回答是，最好找本所（閆顯明律師事務所）這樣既熟悉香港法律也熟悉內地法律的香港律師事務所立遺囑。 這是因為，我們是香港本地律師事務所，熟悉香港法律，清楚如何安排遺囑，使該遺囑在香港法律下合法有效，以及將來能順利辦理香港高等法院遺囑認證程序。 香港居民继承内地遗产，是中港跨境律师会经常需要处理的日常法律事务。 大陸房產繼承2025 由於香港和內地的緊密聯繫，許多香港居民在內地購置有房產或開設銀行賬戶留有存款。
大陸房產繼承: 大陸熱門新聞
同時，一些香港居民最初從內地移民到香港來的，他們在內地還留有房產、銀行存款等資產。 香港居民去世后，其繼承人需要按照中國內地的法律程序辦理遺產继承的法律手續，才能實現其繼承權，办理遗产的转名过户。 本文將介绍香港居民繼承位於內地的遺產所涉及的法律程序及法律問題。
大陸房產繼承: 繼承贈與房屋少了這動作 地價稅竟暴增逾25倍
有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 本文今次先簡單說明兩地法律產遺產繼承順位，在去世者沒有立遺囑的情況下，都會以法律列明的順位分配去世者的遺產。 (6) 除上述文件外，辦理繼承公證時，亦應提出大陸房地產的房產證、國土證原本、銀行存摺原本，還有繼承人之身份證明(如台胞證、護照、身分證，如親自前往辦理則應提出原本)等。 第三 大陸房產繼承2025 代為辦理繼承權公證，協助客戶與具有中國司法部委託公證人資格的香港律師聯繫，辦理有關香港文件的見證，實現一條龍服務。
大陸房產繼承: 大陸繼承
（香港不属于外国，但就该法的适用而言，香港法律是视为外国法律的）。 如果继承人有很多，客户可以考虑有其中部分人办理继承，其他人放弃继承权，以简化手续。 這名媽媽指出，女兒性格有些孤僻，反應也沒有那麼快，不過為人誠實、單純，她沒有其他願望，只要女兒能找到工作，以及合適的人結婚，就已經滿足了。
大陸房產繼承: ‧ 收租7億！杭州「億元村」擁2棟辦公大樓 居民福利超狂
因而，香港居民所立的遺囑是否有效，會依照香港的法律作為準據法來判定， 判定的方式是由香港高等法院進行遺囑認證。 香港居民繼承位於內地的遺產，一個重要的問題是：確定誰具有繼承權，是依照內地法律，還是依照香港的法律呢？ 這個問題具有非常重要的實踐意義，因為在內地法律下和在香港的法律下，繼承權人的範圍是不同的，區別比較大。 大陸房產繼承2025 特別是，在香港繼承法律制度下，配偶的權益比較優先，而父母的權益比較靠後；而在內地的繼承法律制度下，配偶、子女、父母的權益作為第一順序繼承人的權益是同等的。
大陸房產繼承: 大陸房產繼承手續煩？
房地產、媒體、家居類股強勢拉升，釀酒、零售、食品飲料、銀行等族群上揚，短劇遊戲、培育鑽石、網遊類股等活躍；半導體、軍工、券商等族群同步走低。 官方數據顯示前十個月全國房地產開發投資額的降幅進一步擴大後，上述數據成為房地產市場持續低迷的最新證據。 鄭文在表示，依照財政部最新解釋令，如果連續繼承的房子符合自用，還可以有400萬元免稅額及10%的優惠稅率。 大陸房產繼承 一、甲君持有A房地的期間得併計爺爺及爸爸的持有期間後，合計超過10年（102年1月至112年11月），適用稅率為15%。
大陸房產繼承: 香港居民继承内地遗产的法律问题 – 公证继承或者诉讼继承
近幾年，趙某因病身體每況愈下，於是她在家庭微信群中立下遺囑，內容大致為「由於其病重時日無多，去世之後所有財產均由女兒小錢一人繼承」。 據《彭博》報導，知情人士表示，共有 50 家國有和民營建商被列入「白名單」，包括新城發展、萬科 、龍湖地產等。 基隆市稅務局表示，原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，納稅人無論是贈與、繼承或買賣取得，只要所有權人變更，即恢復按一般用地稅率課徵地價稅，而地價稅自用住宅稅率只有2‰，但一般用地卻落在10‰~55‰之間，價差相當驚人。 證券日報21日報導引述東方金誠高級分析師馮琳的看法指出，近期一些優質房地產企業債券價格異動，顯示房地產行業信用風險發酵中，這也是官方持續表態支持合理融資的直接原因。
大陸房產繼承: 香港「霓虹燈招牌全拆」是假新聞！網傳照片為後期處理
2010年「SportStacking」在華語地區的名稱名稱，正式訂為「競技疊杯運動」，展現國際規模運動型態，時至今日，馬來西亞、韓國、台灣等地的疊杯水平均達世界級標準。 大陸房產繼承2025 本次韓國光州亞洲盃錦標賽，桃園市疊杯協會獲璟都建設機構贊助賽事經費，以實際行動支持小選手們參賽，也希望拋磚引玉，讓政府及台灣企業看見優秀運動人才，一同投身支持台灣疊杯運動。 在韓國光州舉辦的『2023競技疊杯亞洲盃錦標賽』，中華代表隊有72名選手參賽，本次參賽國家共有來自韓國、臺灣、馬來西亞、新加坡、中國、蒙古、日本、泰國、香港、澳大利亞，共10國家城市，共356位疊杯選手共同挑戰。 今日（18日）上午10時52分，警方接報一部旅遊巴在北角香港殯儀館外失事並剷上正門。
如果該香港居民生前留有遺囑，則該香港居民去世后，首先需要向香港高等法院申請辦理遺囑認證，由香港高等法院證明該遺囑合法有效。 大陸房產繼承2025 按照中國內地《繼承法》第十條的規定，第一順序繼承人包括：父母、子女、配偶。 在通常情況下， 第一順序繼承人中的各人平均分配死者遺留的遺產。
如果該香港居民生前留有遺囑，則該香港居民去世後，首先需要向香港高等法院申請辦理遺囑認證，由香港高等法院證明該遺囑合法有效。 這一步驟是香港居民辦理遺囑繼承的前提，即使該遺囑所處理的財產位於中國內地，也是一樣。 這是因為，無論按照香港法律還是中國內地的法律，遺囑是否有效，適用的是立遺囑人的居所地（在香港叫居籍地domicile）法律。
除上述一般情形外，內地遺產之繼承可能還會涉及到代位繼承、轉繼承；夫妻之間共同財產的分配和繼承；委託內地律師代辦（繼承）轉移登記之手續；境外（非香港地區）文件之公證認證；內地遺產調查等問題，因篇幅有限，在此不一一贅述。 若被繼承人（即死者）生前立有遺囑且經香港高等法院認證，那麼關於動產的分配，依然要按照遺囑的內容來執行，由遺囑指定繼承人進行繼承。 (二) 有關繼承公證後，如繼承人於繼承辦理完畢後想出售不動產並將價金匯回台灣，目前大陸對於賣屋所得在經過審核及完稅後，得以外匯方式匯出大陸，只是匯回台灣後還要依我國法律課徵遺產稅。 大陸房產繼承2025 雖然有不少人會透過地下匯兌將賣屋款項匯回台灣，然而這不但有違反銀行法之風險更有匯款遺失或遭侵占之風險，應予以避免。 至於遺產為現金而想匯回台灣，則與前述不動產出售後價金匯回台灣之處理相同。
大陸房產繼承: 香港國安法 (中篇) – 煽動分裂國家罪
對於價值越來越高的房產，繼承房產的成本也水漲船高，選擇一個經濟划算的繼承方式就顯得尤為重要了，目前通常有兩種做法：一是訴訟繼承，二是公證繼承，兩者各有各的特點。 公證繼承適用的情形：一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律檔案齊全，急需辦理繼承手續的，可以優先選擇公證繼承辦理房產繼承手續。 公證繼承的費用：繼承權公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估後的評估價值）的2%收取，最低收取200元。 訴訟繼承適用的情形：繼承人之間分歧較大，無法協商一致；或由於繼承人年老體弱、居住在國外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的；或放棄繼承的繼承人沒有民事行為能力的，需通過訴訟方式解決。 現在很多法院有訴前調解程式，辦理流程順利的話一般在一個月到二個月之間也能辦理完結，如果調解結案的話，訴訟費可減半收取。 申請人於填妥申請表後，還需要前往稅局，先繳納相關稅項或辦理免稅申請，完成並取得相關證明後，便可返回房產登記中心，申請物業繼承轉名。
大陸房產繼承: 中國：2023極可能成為最熱一年
小錢認為 ，母親在微信群中的內容是遺囑，是她的真實意思表示。 孫某則認為遺囑不符合法定形式，屬無效遺囑，應按照法定繼承處理。 趙某身故後，其留下的房產、汽車、股份、存款等遺產都在另一繼承人──生母孫某手上。 不過，孫某居住在外地的兒子家，並未配合小錢辦理繼承事宜，於是雙方產生糾紛。 上海黃浦法院近日發布一宗案件，趙某病重之際在家庭微信群中留下遺囑，表明所有財產由獨生女小錢一人繼承，但她身故後，外婆孫某未配合小錢辦理繼承事宜。
待取得存款繼承的公證書後，便可持公證書向金融機構辦理存款過戶。 台灣人辦理中國大陸遺產繼承的應備文件，可分為親屬關係證明文件，以及財產證明文件兩種。 大陸房產繼承 其中財產證明文件會由大陸發出，而親屬關係證明文件則大多從台灣發出，需要經過公證程序才可持往大陸地區使用。 補充一點，倘若移居內地退休的港人不幸身故，就要視乎當事人在生前有否立下遺囑，如果沒有立下遺囑的話，便需依照內地的《繼承法》去處理，父母、配偶、子女均有權去繼承遺產，除非有人主動表明放棄，否則便人人有份。 值得注意是，在內地立遺囑無論是書面形式還是口頭形式都可以的，只要符合法律規定即屬有效。 沒有設立任何遺囑的情況下，根據中國法律，遺產將會由在世的配偶、父母和子女（合稱「第一順序」）平均分配。
大陸房產繼承: 香港居民繼承內地的動產 – 香港法律的查明
在實踐中常見的是，香港居民早期的舊式婚姻，根本沒有結婚證明；或者該香港居民早期從內地偷渡到香港來，所以沒有出生證明。 大陸房產繼承2025 凡此種種，解決的方法，是委托香港律師向香港政府相關部門申請提供相關個人登記資料，以查證身份關系。 所以，處理上述事宜的邏輯，可以簡單概括為：香港居民生前居住於香港–在香港立下遺囑–過身後，遺囑經香港高等法院認證–認證遺囑在內地具備法律效力–內地不動產之繼承則按照遺囑內容執行–由遺囑指定繼承人進行繼承。 在新冠肺炎病毒疫情嚴峻的時刻，如有家人在中國大陸工作，每次往返兩岸都要經歷二次漫長的隔離，然而只要家人是健康的，團聚時的喜悅總是可以讓一切的不變成為話家常的主題。
報導提及，由於擔心開發商無法如期完成開發項目，潛在的購屋者對於房地產市場已經失去信心。 這種不安情緒形成了惡性循環，新房的銷售量日益下降，令更多的不動產公司陷入困境。 華爾街日報今天報導指出，儘管中國政府已提供數百億美元的資金，用以協助資金短缺的不動產開發商完成預售屋興建，但「大量預售屋無法如期完工並交付」的問題仍越來越大。 不過在審理過程中，法院發現祖孫二人的關係向來不錯，矛盾的癥結點其實在於孫某居住在外地的兒子對繼承方案有異議，因此本案有調解的可能。 最終，雙方當事人達成調解協議，孫某放棄繼承，遺產由小錢一人繼承。 法院經審理後認為，《民法典》第1134條規定，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
習近平還說，中國作為本月聯合國安理會輪值主席，已經推動安理會通過相關決議，要求延長人道主義暫停和人道主義走廊的期限，保護平民，展開人道主義援助等。 觀察今年的單價，臺灣師範大學周邊以每坪97.1萬元領先臺大，成為台北市最昂貴公立大學宅。 中國房市不景氣，各地紛紛出現無法交屋的「爛尾樓」，野村證券經濟學家陸挺更表示，中國約有2000萬戶沒有完工的預售屋，由於交屋日期不斷推遲，爛尾樓越來越多，在明年某個時間，將危及社會穩定。
香港居民繼承內地遺產，是中港跨境律師會經常需要處理的日常法律事務。 香港居民去世後，其繼承人需要按照中國內地的法律程序辦理遺產繼承的法律手續，才能實現其繼承權，辦理遺產的轉名過戶。 本文將介紹香港居民繼承位於內地的遺產所涉及的法律程序及法律問題。