本港早前經歷世紀暴雨極端天氣情況，導致多處水浸，不少大廈升降機損毀，等待維修期間市民需靠行樓梯上落，十分不便。 有升降機維修專家指出，估計暴雨期間黃大仙、柴灣等地勢較低的地區有較多樓宇升降機損毀，每部升降機維修費用隨時可達50至60萬元，視乎損毀零件而定，同時建議物業管理公司日後可採取措施減低升降機受損情況。 地下空間包括隱藏的升降機槽及電梯井 升降機水浸2025 ，地下位置越深，水壓便越大，當升降機使用率頻繁，嚴重時更有機會導致井底水浸，影響升降機電梯的安全及運作，建造升降機電梯井時，應妥善處理井底及井壁的防水層。 升降機水浸2025 地下停車場牆身如出現漏水，有機會滴到停泊的車輛車身，物業管理公司可能有需要承擔責任，應及早建造防水層避免滲水發生。 這些警報系統除了提醒市民外，亦通知各相關政府部門和應急服務機構作好準備，隨時執行緊急救援任務 。
家住紅磡一唐樓的讀者吳先生致電《大公報》表示，本周四（7日）晚所住大廈的升降機有泥水湧入，管理處基於安全考慮，暫停升降機服務，至翌日下午上班，仍未恢復運作。 居於大廈21樓、一家兩口的黎女士甫見記者則大呻「行到腳跛呀」。 她指大廈內有很多長者居住，「個個都話行到腳痛」，更有部分人需以拐杖協助，慢慢步行上一層層樓梯。 升降機水浸2025 問及會否考慮租住酒店，黎女士則指酒店費用高昂，「平極都二、三百（元）」，又指「住酒店都唔知住到幾時」，唯有減少出門，如假期則留在家中。 黎女士認為「後樓梯算係咁」，又稱「要將心比己」，體諒清潔和維修工人。 住在大廈頂層22樓的梁小姐稱，因要照顧愛犬而沒有租住酒店，她稱每天都要上班和放狗，無法避免要上上落落，「一日行2至3轉」、「唯有放工喺街食埋嘢再返嚟」以減低體能負擔。
升降機水浸: 東張西望｜水管爆裂延誤處理浸壞𨋢 業主要負責維修費上百萬
第三者責任保險指因居住單位內成員疏忽導致第三者有所損失的賠償。 第三者責任保險的保障範圍涵蓋因家居意外引致第三者索償，例如爆水管時不在家令另一單位水浸或浸壞大廈的升降機。 但每間保險公司設定的限額及保障範圍各有不同，大家選購時還是要仔細留意清楚。 有律師研究此個案後解釋，這個個案責任不在業主，因為業主發現問題後曾有立即向管理處相告，而管理處在處理中有延誤，何小姐始終擔心因此事而需要大額賠償。 升降機水浸 香港不時受低壓槽或熱帶氣旋影響而出現暴雨，是太平洋周邊地區降雨量最高的城市之一。 升降機水浸2025 每逢豪雨，如雨量超出排水系統負荷，便可能發生水浸；當颱風襲港，潮水水位高於平日水位，便會引發風暴潮，可能令沿岸低窪地帶水浸。
他說，升降機需要關上才可「出發」，如機門不能關上而引致升降機未能運作，屬正常的安全程序，「呢部升降機亦都係安全嘅」，亦不會引致困𨋢。 獨居在11樓的李女士受骨刺所苦，行動不便，將來亦要進行手術。 李女士坦言每次上落樓均非常不方便和辛苦，唯有多在家使用腳部按摩機。 但她同時十分欣慰街坊能在不便時刻經常伸出援手，她指「買咗餸返嚟，成日有人幫我拎」。
升降機水浸: 讀者投訴/泥水湧入升降機 維修需逾月
而相隔約一小時後管理處再次尋找何小姐告知水錶房內的水管破裂屬何小姐單位管理處不會負責，於是翌日何小姐自行找水電師傅維修。 另1名周先生一家三口住在21樓，形容2部升降機均故障會視之為「當係做運動」。 應對特別情況，周先生會盡量「2日1次，一次過買晒所需品」，並減少使用量，購買較輕的物品。 他指「平時覺得（行）廿層樓好痛苦，當你行咗幾次又覺得係ok」。
水險（Marine Insurance）是海上保險的簡稱。 不論使用船舶、飛機、火車或貨車當中的任何一種運輸工具都可以購買水險。 林紹輝續指，當日已立刻呼籲居民聯絡大廈的業主立案法團跟進維修升降機，事隔近一周，直至3天前才得悉業主立案法團在大廈張貼告示，稱7月3日才能完成1部升降機的維修，另1部的維修則遙遙無期，不少居民已選擇暫時搬走。 NB-ioT 是基於公開和受權頻譜移動通訊運營商網絡的全球標準。 它使物聯網拓展到網絡上任何能夠覆蓋的地區，打破距離的限制，在更廣闊的領域把傳感器、控制器、機器、人員和物件等通過新的方式聯系在一起。
升降機水浸: 升降機槽或地下停車場滲水或漏水
數年前將軍澳一個屋苑發生爆水管事故，導致水浸電梯事件，須維修兩至三日，因是淡水，當時須更換相關電子部件。 他稱，如果部件遭鹹水浸濕，相關組件會出現銹蝕，嚴重的須全部組件更換，動輒要過百萬元。 黃啟漢指出，一般而言若大部份零件受損需更換，每部升降機維修費可達50萬至60萬元，視乎樓宇高度、升降機型號等而定。 升降機水浸2025 他解釋，在眾多零件中以鋼纜最貴，因為即使只有一條鋼纜受潮或有水跡，也需要更換所有鋼纜以保安全，費用可達20萬至30萬元。 專業教育學院（IVE）青衣院校高級項目主任黃啟漢表示，世紀暴雨期間，升降機損毀主因是雨水進入升降機槽，令電子儀器入水或受潮而損毀需要更換，因此為處地勢低的地區例如柴灣、黃大仙有較多大廈升降機受損。
- 數年前將軍澳一個屋苑發生爆水管事故，導致水浸電梯事件，須維修兩至三日，因是淡水，當時須更換相關電子部件。
- 香港不時受低壓槽或熱帶氣旋影響而出現暴雨，是太平洋周邊地區降雨量最高的城市之一。
- 記者昨（24日）午到事發的葵都大廈視察情況，得知不少居民已選擇暫時搬走，而大廈大堂則見到有維修工人正在搶修升降機。
- 他說，升降機需要關上才可「出發」，如機門不能關上而引致升降機未能運作，屬正常的安全程序，「呢部升降機亦都係安全嘅」，亦不會引致困𨋢。
- 卓越培訓發展中心（電機業）首席教導員（電梯）黎家駒表示，2018年「山竹」勢港期間曾出現電力不穩的情況，瞬時停電（Instantaneous power failure）會影響升降機運作，導致困𨋢等情况發生。
- 家住紅磡一唐樓的讀者吳先生致電《大公報》表示，本周四（7日）晚所住大廈的升降機有泥水湧入，管理處基於安全考慮，暫停升降機服務，至翌日下午上班，仍未恢復運作。
熱帶氣旋侵襲期間，與其相連的強風會把海水推積於海岸，引致海平面大幅上升；熱帶氣旋的低氣壓亦會令到其經過的海面升高，雖然作用不及強風的影響大。 如果風暴潮適逢天文大潮，海平面可能比平常高出很多，引致沿海低窪地區被海水淹浸。 例如2018年9月，颱風山竹帶來風暴潮，在多區都打破紀錄，其中潮水位(即天文潮位加風暴潮)於鰂魚涌高度達(海圖深度基準面)3.88米、於大埔滘高度達(海圖深度基準面)4.71米；僅次於颱風溫黛所創下的最高潮水位。 其實兩者最大的分別在於：火險只保障樓宇結構、而家居保險的保障範圍涵蓋家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致的損失。 因為除了租約本身已包並由業主提供的的家具，在單位內的家具及財物都屬租客的個人資產，若因漏水、風災、火災導致損毁，租客需承受全部損失。
升降機水浸: 暴雨期間可考慮將升降機移至大廈中層保護機箱
設置這個系統的目的，是為了在水浸發生前向當區居民發出預警，讓他們有足夠時間撤離或採取預防措施。 葵青區區議員林紹輝稱，上周一（15日）已收到葵都大廈住戶求助，稱大廈7樓1個單位爆水管，「天台水缸冇水」，令整棟大廈的食水供應受影響。 升降機水浸2025 接獲求助後，林紹輝當晚約9時到達現場，發現大廈2部升降機因水浸故障，遂聯絡水務署提供水車，解決大廈供水問題，惟故障的升降機卻一直未有修復。 網上流傳通告指，天水圍天祐苑在大堂位置豎起通告，大字標明如天文台縣掛10號風球，為免升降機受損，屋苑將會暫停所有升降機。 本報記者到屋苑A座祐康閣未見該通告牌，但發現升降機位置有貼有「颱風期間注意事項」通告，提醒住客採用防風措施，其中提到10號風球懸掛期間，屋苑會暫停所有升降機，以免升降機因強風而受損。
升降機水浸: 水位漏水探測警報使用場景
市民應留意哪些地方曾經水浸，特別是水浸黑點，做好防備措施。 在天祐苑居住30年的吳先生認為停𨋢「唔好」，憂慮會影響緊急救援需要，「老人家行唔到樓梯呀嘛」。 他說，未有留意到2018年「山竹」期間有否停𨋢，但之前均未曾因颱風而需要停𨋢。 有該屋苑的保安員表示，是因為擔心一旦出現困𨋢情況，救援人員未能及時趕到，所以作出有關決定。 本報下午致電該大廈物管公司「富城物業管理有限公司」查詢，未有人接聽。
升降機水浸: 升降機內部及零件
本港多區有住宅升降機受水浸影響停用，也有商場的扶手電梯被淹浸，香港電梯業總工會向《大公報》表示，扶手電梯或升降機若被浸壞，維修一般需時一星期至十天，若需更換零件，而屬較舊款型號，維修期更可長達一個月或以上。 不需要，智能水浸探測器會通過網絡營運商（3香港）傳送到網頁平台及電話APP，不受距離限制，不論安裝到杳無人煙的郊野公園，還是沒有Wifi網絡的大廈，智能水浸探測器都能運作自然。 升降機水浸 同樣居於21樓的周先生已60歲，獨居的他表示唯有盡量減少外出，每次下樓均會購買3至4天的食物，唯行樓梯時不會戴口罩，「落到去先戴返」。
升降機水浸: 暴雨警告系統
黃啟漢表示，他建議物業管理公司可考慮將升降機移至大廈中間樓層停用，保護升降機廂及相關電子零件；若大廈有多於一部升降機則可將大部份升降機停用，保留消防升降機以備不時之需。 【本報訊】對於有屋苑出現惡意水淹升降機事件，電梯業人士指，一般情況下，若是淡水浸電梯算是「好彩」，維修人員要對電梯進行全面檢測，如有需要可將部分組件更換，價錢可能數十萬元。 若是遭鹹水浸壞就「好大鑊」，將會有潛在危險，有機會全部更換，價錢動輒要過百萬元。 升降機水浸2025 超強颱風「蘇拉」逼港，網上流傳一張屋苑通告，指十號風球懸掛期間，會暫停所有升降機，以免升降機因強風而受損。 有專家指電力不穩及水浸會影響升降機運作，導致困𨋢等情况發生，如屋苑受海水倒灌影響，建議立即停用升降機；但強風不會令升降機受損，引起的對流問題只會令升降機不能關上，屬安全程序而非故障。 此外，在暴雨期間，位於大廈天台的升降機機房，狂風有可能將雨水經抽氣扇檔板、通風口吹入機房；而天花板滲水、天台渠道淤塞，亦有機會令機房入水，導致控制升降機的電子板受損。
升降機水浸: 暴雨警告的圖示和意思：
另外，周先生稱是次水浸升降機並非首次發生，他曾經向業主立案法團反映可以增高入𨋢位以防止水浸，唯意見無被接納。 黎家駒說，香港部份大廈在颱風下會引起短暫的「煙囪效應」，升降機門空氣對流加強，令機門未能關門，「就好似颱風情况下，你開咗窗同時又開咗門，閂門嘅時候要好力先閂到」。 渠務署在容易發生水浸的鄉村設置地區性洪水警告響號系統，當洪水水位達到預定警報水平，系統的水浸警報器便會發出警號，或經自動電話系統通知村代表。
升降機水浸: 熱帶氣旋警告中的風暴潮資料
問及戴口罩行樓梯時會否感到不適，梁小姐笑稱「如果真係咁樣戴住行22層，會死」。 她表示現時即使戴口罩時「露鼻」，仍要「行2層停一停」，每次花10至15分鐘方能從地下行到22樓的家門。 可於負壓面施工，非常適合用於維修此類型個案，以在背水面壓抑水向內滲入，確保升降機運作及地下停車場客戶不受滲水影響。 「丘丘‧森旅」位於花蓮鳳林，在2022年10月正式開幕，由Home 升降機水浸 Hotel集團打造，是全台灣首間包含「度假＋靜心」中心的旅宿。
升降機水浸: 升降機槽或地下停車場滲水或漏水
火險（ Fire Insurance）是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 升降機水浸2025 火險會保障樓宇結構（包括牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修）因為水浸、火災、颱風等等意外而引致的損失，並補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建費用。 升降機水浸2025 林直斥業主立案法團的處理手法有問題，「法團完全無同居民傾過」，又質疑即使管理公司人手不足、維修升降機報價需時等，絕不能只張貼告示了事，「人命關天﹑lift又無水又無」。 林紹輝已聯絡機電署，嘗試從其他途徑盡快處理升降機維修的問題。 翻查地產網頁資料，葵都大廈位於上葵涌大隴街139號，樓齡達45年，共有132個單位，今年約有2宗成交，實用面積呎價約1萬元。
升降機水浸: 暴雨警告的圖示和意思：
周先生又向記者指，附近至少有2戶同層鄰居在上周一爆水管當日已經搬走 ，但「他自己一個住」，認為2部升降機均故障對他的生活「冇乜問題」。 記者昨（24日）午到事發的葵都大廈視察情況，得知不少居民已選擇暫時搬走，而大廈大堂則見到有維修工人正在搶修升降機。 今日（14日）《東張西望》講到何小姐以千萬購入啟德發展區一私人單位，一日朋友來訪發現門口有一攤水，於是立即通知管理處，而管理處曾派人手持掃把來掃水，未有即時關水錶房掣。
大廈業主立案法團在日前張貼告示，稱其中1部升降機可於7月3日完成維修，但另1部的維修時間則未有定案。 經傳媒報道後，機電署立即派員跟進，其中1部升降機於昨晚已經維修好並恢復使用。 升降機水浸 香港電梯業總工會理事長謝景華表示，水浸升降機的意外曾有發生，但是惡意放水「水淹」升降機則極為罕見。
升降機水浸: 熱帶氣旋警告中的風暴潮資料
住宿方面，這裡的客房全部都是獨棟建築，以「小島Wildland」與「心流Flow」分成兩個區域，再設「待霧」、「忘山」、「賴水」等多種房型，滿足各類客人人數和喜好的需要。 記者就實試入住了「待霧」，墨綠色的獨立屋配上斜屋頂，門前再擺放兩張露營椅，似足外國退休小鎮一樣！ 升降機水浸2025 升降機水浸2025 房間特別採用高樓底設計，空間感十足，包含雙人床、獨立浴缸、乾濕分離淋浴、無線上網上網等必備設施，另外更設有梳化位，感覺溫馨。 「丘丘‧森旅」佔地廣，大家入住時可租借單車代步，方便在來往房間、餐廳或其他設施，可以做運動之餘，亦有鄉郊悠閒的氣氛。