YOHO系列第四期住宅YOHO Hub將於2023年在元朗站上蓋落成。 新鴻基地產旗下的新輝建築採用全港首創「轉體式」施工法，分別在8月和10月興建一條行人天橋和行車天橋，連通YOHO社區和元朗新舊區，合共耗資超過2億元，預計後年同期啟用。 建築承建商表示，新方案節省近6成夜間施工時間；發展商則指是次工程是香港建築界一個歷史，未來有大型鐵路站上蓋項目將應用同一技術，更有澳洲和沙特阿拉伯公司接洽稱想購買技術。 YOHO Town 第三期位於元朗市地段 507 號，佔地318,000方呎。 新鴻基地產於2010年3月已與政府就YOHO第3期達成補地價協議，補地價金額達71億元。 項目將作商住發展，興建地積比率約5.8倍，其中住宅樓面約180萬方呎，分3期發展為9幢36至45層住宅，提供2,508伙住宅單位。
- 無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。
- 特魯多說，加拿大和美國的飛機都共同出動追蹤該物體，最後由美國的F22戰鬥機擊落。
- 以上兩地暫未找到非政府機構合作營運，有詳情稍後會再作公布。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 利用此新型建築法連建兩橋，造價高達逾2億港元，雖較傳統散件式拼裝法貴2.5倍，但可大幅縮減6成工時。
- 發展商在2020年12月再向城規會提交補充資料，新增另一個替代方案，將原本1b期近2,000伙單位押後至第2期，令到第1期單位數目減少至1,990伙。
同心村項目年期將不少於8年，申請資格為輪候公屋3年以上，以及居住於惡劣環境的家庭或人士。 元朗新鴻基2025 村內將提供洗衣中心、休憩茶座、行人步道等設施；亦將定期舉辦假日市集及社區廚房等活動。 新鴻基地產今(10日)公布，借出一幅位於元朗的土地將用作過渡性房屋項目。
元朗新鴻基: 元朗新盤｜「The YOHO Hub」三房示範單位
1972年在香港成立及上市的新鴻基，如何成為一個業務多元化的地產巨企？ 城規會文件顯示，上述地盤佔地廣達約167.99萬方呎，現為「綜合發展區」用途，申請人提出改劃為「綜合發展區1」，以作分層樓宇、商店、食肆、學校等大型綜合發展。 他們先在內地江門廠房組裝一比一全套轉盤連路軌結構，經測試後拆除運返元朗地盤，並以螺旋方式在南平台拼接橋體鋼結構橋梁分件，避免因高溫燒焊變形，再安裝鋼胚和4條斜拉鋼纜。
- 而是次成交呎價為同區6年新高，之前高位為元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界地，於2015年8月以5.48億元批出，每方呎樓面地價約12,119元。
- 項目的第一期可提供5幢住宅，涉約1,900伙，若相關行政程序順利推展，預計可以於六年內完成。
- 坐擁完善的生活配套、匯聚環球美食、交通四通八達，日常所需一應俱存，便利跨國商務往來。
- 新鴻基更會運用並發揮其在管理商厦及商場的專業，在元朗打造一個可以提供長遠穩定收入的金蛋 – Yoho Mall。
繼早前有傳媒揭發，新鴻基地產屋苑Grand YOHO的打樁工程導致西鐵元朗站有架空天橋的橋躉出現沉降最少20毫米後，運輸及房屋局副局長蘇偉文今日（11日）在立法會大會上披露，輕鐵天榮站有沉降問題需停工。 負責天榮站發展項目的新鴻基地產確認，該項目因天榮站臨時月台出現輕微沉降，已經暫時停工，以配合港鐵公司的要求。 新鴻基地產（00016）與置地公司合作的元朗牛潭尾石湖圍住宅項目，發展商剛向城市規劃委員會提出申請，大增密度作分層住宅發展，擬建多達11,292伙，規模超過藍籌屋苑沙田第一城。
元朗新鴻基: 預計關鍵日期
無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 YOHO採用「綜合城市樞紐」概念， 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，完善區內配套，讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。 元朗新鴻基2025 此外，普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，中標價反映發展商志在必得的取態，項目地積比率0.48倍，屬低密度發展項目，料日後呎價約1.9萬至2萬元水平。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，新界西北發展較新界東北更成熟，而早前古洞土地做價理想，今次元朗地以高價售出亦不感意外，項目將來可作連花園洋房發展，預計落成後實用呎價可達兩萬元。 元朗新鴻基 元朗流業街與涌業路交界同類地皮，昨由長實集團以7.16億元投得，每方呎樓面地價約9,112元，較市場上限估價高約7.2%，為同區6年來呎價最貴土地。
出席潭尾社區隔離設施交接儀式的嘉賓包括：行政長官林鄭月娥、中聯辦副主任譚鐵牛、政務司司長李家超、發展局局長黃偉綸、保安局局長鄧炳強、食物及衞生局局長陳肇始、承建商中建國際董事局主席顏建國等。 行政長官林鄭月娥今日在新地執行董事郭基煇陪同下，到元朗潭尾視察接收第六個由中央援建的社區隔離設施。 潭尾社區隔離設施是落馬洲河套用地以外，最大的一幅用作隔離治療設施的土地。
元朗新鴻基: 項目背景及動向
新地強調，天榮站項目的前期工程一直進展順利，完全符合有關政府部門的規定，相關輕鐵路線的運作一直安全，服務沒有受到影響。 新地稱會繼續監察有關情況，並與港鐵公司及政府部門保持緊密聯繫，以確保工程不會對鐵路服務的安全造成影響。 另方面，普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，該區的基建配套相較多年前已經改善了不少，只要能夠解決技術上的問題，例如環境污染、建築物風阻及交通網絡等問題，大幅增加發展密度亦未必不可行。 項目的第一期可提供5幢住宅，涉約1,900伙，若相關行政程序順利推展，預計可以於六年內完成。 至於新增的樓面面積需要再補地價，相信政府會按照既定的機制及市況，釐訂合理的補價金額。 九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園今以先到先得形式推售36伙單位，並新增一按優惠。
元朗新鴻基: 元朗將有新商場落成！元朗新商場YOHO MIX元點預計會於2023年落成，連接元朗站，面積達10.7萬呎，屬YOHO MALL形點商場的擴建部分。元朗新商場消息傳出後，引來網民熱烈討論，不少希望能引入元朗DON DON DONKI及壽司郎。
單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 這解釋了為何旗下樓盤多次獲得業內肯定，例如西營盤眀徳山於2018年獲香港專業驗樓學會頒發「最佳質素屋苑」，屯門御半山於2020年獲同一殊榮，同年再獲《頭條日報》頒授「No.1 住宅物業建築設計大獎」等。 新鴻基是首間提供「三年保修優惠」的本地第發展商，買家於入伙後3年內如發現有維修問題，可交由相關團隊跟進，足見對旗下物業充滿信心。 元朗新鴻基 路勁地產旗下元朗錦田北山水盈於周六、日共售出10伙，全為三房套房連工作間間隔，成交金額由944.2萬至1,165.5萬港元，呎價12,320… 另項目設約78,579方呎非住用樓面，其中約59,203方呎作食肆、商店及學校用途，其餘約19,376方呎面積用作車輛交匯處。 申請人認為，擬議發展有助淘汰申請地盤內現有臨時露天儲物及工場用途，促進地區轉型及加快住宅供應，另由於申請地盤業權眾多，項目將會分期發展。
元朗新鴻基: 單位地址
新地續指，公司一直秉承「以心建家」精神，在發展優質屋苑的同時，亦十分重視項目與周邊鄰舍的關係，積極照顧各持份者的需要。 故此在發展采葉庭項目期間，顧及良好的睦鄰關係和山貝村村民的福祉，經雙方商討後，於1997年承諾給予315萬港元及一幅土地予山貝村全體男女村民，作為公司發展項目對周邊村民構成潛在影響的合理補償。 據了解，該筆款項仍託管在山貝村相關代表的聯名銀行戶口中，並已滾存至超過700萬港元。 元朗新鴻基 新地又表示，土地轉讓方面，過去20多年公司不下10次（包括多次以書面形式）催促山貝村村代表盡快完成土地轉讓的正確程序，惟有關村代表至今仍未簽署轉讓該土地的契約，土地轉讓手續因此一直未能完成。 新地強調，樂意依照承諾轉贈該土地，並由其合法村代表或指定的被提名者接收業權，故不存在有村代表須向新地追討一事；並期望村民早日達成共識，正式委派代表接收該幅土地。 就有關村民是否知悉協議，新地回應指，山貝村合法村代表於2017年5月21日發出的「山貝村召開會議通告」中，提及有關補償款項已被有關原居民村代表接受，所以相信村民是知悉有關安排。
元朗新鴻基: 開放示範單位及公布首張價單
YOHO MIX積達10.7萬呎，預計會於2023年落成，設有冷氣行人天橋網絡，將連接YOHO各個期及港鐵元朗站。 【元朗新盤】新鴻基地產發展有限公司（0016.HK）旗下大型住宅發展項目「The YOHO Hub」今天（12月16日）公布首張價單，首批推206伙，一房入場費685萬元。 而恒基地產於去年11月亦公布借出元朗錦田江夏圍約43萬方呎棕地，將興建2000伙過渡性房屋，料可容納4萬人，涉及1萬個家庭。 新世界發展則在同年9月公布，捐出300萬方呎農地以興建社會房屋，當中3幅鄰近天水圍港鐵站，面積共2.8萬方呎，將興建一個名為光村的創意社會房屋項目。 上述新式建築法於工程界受到關注，據悉本港未來另一大型鐵路上蓋項目，預計提供約2萬個住宅單位的小蠔灣車廠項目亦有意採用，屆時有望縮減施工時間。 【北環線】政府多次標榜北環線可以釋放土地發展潛力，興建多個住宅單位。
元朗新鴻基: 元點 – 興建中
長春新村棕地發展項目的土地用途原本為農地及棕地，由發展商新鴻基地產早年持有，在2018年5月初向城規會申請改劃作住宅發展。 方面，項目自設約5.9萬平方呎商業/零售樓面面積，將作食肆／商店及服務行業／學校用途；區內峻巒發展項目亦設有面積約7.5萬平方呎商場｢PARK CIRCLE｣；吉慶圍周邊亦有超級市場及多間食肆。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，所在地段屬新界元朗長春新村丈量約份第107約多個地段，於2019年3月下旬獲城規會通過住宅改劃申請。 新鴻基地產旗下元朗站上蓋項目大型新盤，正式命名The YOHO Hub，新地早前指The YOHO Hub發展項目第B期有機會第二季登場。
元朗新鴻基: 元朗Grand YOHO一手新盤
項目於二○一四年獲批建築圖則及洋房規劃申請，准興建300座洋房，另設1座會所。 項目總樓面約48.7萬方呎，建築物層數不可多於3層，高度限制為10.45米。 元朗新鴻基2025 元朗新鴻基 而上述分層住宅新方案，與原有洋房發展計劃相比，單位數目大幅增加36.6倍。 工程採用「轉體式橋梁裝嵌施工方案」，為香港首次有大型天橋項目採用此方案，故新輝建築為此專責小組，當中涉及十多間專業專科公司，有逾三百名員工參與。
元朗新鴻基: The YOHO Hub 樓盤資訊
「The Millennity」兩座大樓各提供20層甲級寫字樓，總樓面約65萬平方呎，其基座10層為大型商場，設有綠意盎然的休憩空間，商場佔地約50萬平方呎，規模與APM相若。 此外，項目地庫4層停車場共設有近400個車位，當中配備電動汽車充電系統。 鄰近亦有約300間餐廳、20間健身中心、5間酒店共提供約1,500間客房。
元朗新鴻基: 樓盤位置：
此訊息已張貼在 新田, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 元朗新鴻基 樓花 by Richitt. 至於另一個方案則提供共逾9,000伙，當中第一期維持提供共3,980伙，而二期位置則以地積比率3.47倍發展，提供5,069伙。 該地同時提供商業物業地積比率，由0.5倍提升至2.03倍。
對上一幅為啟德第4E區2號地盤，於2月以102.8億元奪得，去年5月亦以49.51億元中標投得觀塘安達臣道對出港人首置項目。 不過「轉體式裝嵌」造價逾2億港元，較傳統施工昂貴兩倍以上；而以上兩橋預計於2023年配合上蓋住宅項目同步啟用。 Getty Images 美國在本國領空中擊落了兩個飛行物之後，當地時間周六（2月11日），加拿大總理特魯多（Justin Trudeau）證實，又有一個不明飛行物在加國領空被擊落。 他表示最新的飛行物體 元朗新鴻基 「侵犯了加拿大領空」，在加國西北的育空（Yukon）地區被擊落。 特魯多說，加拿大和美國的飛機都共同出動追蹤該物體，最後由美國的F22戰鬥機擊落。