本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。
- 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅。
- 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上。
- 而這些條件反而給予我們啟發，因此本案最特別之處，在於同時可看到陽明山景色也看到城市景觀。
- 智能插座，還可以記錄家電用電量，榮獲2020台灣精品獎。
獨立屋(1至8號屋，不設4號)，全屬三層式設計，實用面積介乎2,722至3,406平方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔包括4房4套至5房4套。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 而室內空間設計則彙聚基地要素，在光影遞嬗、材料接續與傾注獨特人文情感，以自然、現代、簡約為原則，開創內斂、不張揚，卻能持續遞送生活溫度之靈魂居所。
天鑄設計: 天鑄 – 何文田 | 九龍
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月，新地以109億元投得地皮，較底價高約60%，平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區最高。 SNUPER 即是“ Second Nature Urban Pause”，代表創造都市中的第二自然、帶入生活印象，經過我們不同的角度思考、反覆討論，期待成功打造業主心中夢想的家。
- 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。
- 目前在海內外擁有十餘處門市/專櫃，其中天母就佔有兩處，總公司更在八年前就設立於天母。
- 若以三區劃分本月至今逾1,000萬元二手住宅註冊量表現，當中港島區錄91宗註冊，較10月同期的117宗減少約22.2%；九龍區錄62宗註冊，較10月同期的73宗減少約15.1%；新界區錄92宗註冊，較10月同期的96宗減少約4.2%。
- 這個項目的戶主為一對由英國回流、氣質儒雅的年輕夫婦所構思的新居布置，客廳在清淺灰色的基底上，利用線條簡潔的花線框，點出歐式輕古典主題。
- 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。
設計師利用不同物料如鏡面、光線及空間間隔以配合深木色主調的室內設計與提升空間感之間維持平衡，通過質感塑造典雅大器的家居。 我們於初步設計規劃時，嘗試去體驗基地的周遭環境，考慮的不單只是建築，而是將所有關聯的人、事、物條件納入考量，從基地區位、環境底蘊切入思考，透過人與建築共生的模式，來面對整體基地與環境的關係。 而這些條件反而給予我們啟發，因此本案最特別之處，在於同時可看到陽明山景色也看到城市景觀。 很樂意在本案，以極具想像力及令人愉悅的方式融合自然氛圍，提供人們舒適、休閒的居住環境。
天鑄設計: 何文田 | 九龍
交通方面，距離港鐵何文田站僅數分鐘步程，車站現為觀塘綫的中途站，屯馬綫開通後，便成為兩綫交匯站；佛光街還有多條巴士、小巴路綫，往來觀塘及旺角多個地區。 天鑄設計2025 交通方面，距離港鐵何文田站僅數分鐘步程，車站現為觀塘的中途站，屯馬開通後，便成為兩交匯站；佛光街還有多條巴士、小巴路，往來觀塘及旺角多個地區。 天鑄設計 該單位新淨，全屋鋪設深木質色調地板，客廳長形開則，廁所及廚房均為灰黑色系大理石地磚，裝修考究，景觀開揚，可遠眺翠綠山景及都會景致。 原業主2017年6月以2708.26萬購入上址，自從2019年起，先後6次以物業抵押向財務公司借貸，最終物業淪為銀主盤，開價較購入價還要低逾358萬。
本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 天鑄設計2025 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
天鑄設計: 獨立屋資料
上者本身也持有同屋苑1期7座高層D室4房，實用面積1,479方呎，但目前同樣遭銀主以5,380萬元放售，全數淪為銀主盤，以1.471億元出售4伙，較當年總購入價約1.84億元，低約20%，減少近3,685萬元。 中山北路林蔭大道，在城市發展脈絡裡，是城區邁向北方陽明山之視覺軸線，也是一種通往自然綠意方向性的企圖；天母，一直作為中山北路林蔭道的終端節點，滿佈綠樹、山城意象的生活聚落。 北緯26度亞熱帶氣候的台北人文生活領域，住在這裡的人懂得如何使自己感到舒適，住在這裡的人知道自己想要什麼。 天母，處在一個有趣的地帶，一邊是山、一邊是城市，而當你看著山的那一面，會感到平靜，並且擁有視覺上的豐盛饗宴。
天鑄設計: 生活的面向如鑽石 每一面都要讓它閃閃發光
香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至23日)逾1,000萬元二手住宅錄245宗註冊，較10月同期的286宗減少約14.3%。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊個案一般主要反映10月市況。 天鑄設計2025 市場消息指，上述投資者2017年亦曾擲約8,538萬元，分別買入天鑄1期6座中層D室、1期7座低層D室，實用面積為800及1,479方呎，兩伙現時亦被銀主所接管，各以2,100萬元及4,500萬元出售。
天鑄設計: 住宅大樓
領域分明的空間佈局，從中軸線劃開，客廳與餐廚區對望，廊道盡頭延伸私領域。 每個空間機能完整，保有各自獨立特質，並藉由環形動線整合所有領域，進而相互溝通與互動，體現一種貼近生活態度的設計脈絡。 此外，用家亦可預設應對方案，自動協調其他智能開關及裝置。 為提升個人化用戶體驗，可利用手機程式度身訂造不同的場景模式包括「家庭影院」、「睡眠」、「離開」等。 例如，當「家庭影院」模式啟動，室內燈光便會自動調暗、窗簾落下、開啟影音、調校冷氣，讓客廳瞬間變成迷你影院。 Wiser™智能家居系統配備一系列智能感應器、智能開關以及紅外線轉發器等裝置，以無線Zigbee 3.0技術連接，能夠偵測人體動態、室內光暗、漏水、門窗開關及室內溫度/濕度等。
天鑄設計: 物業地圖
天花透過弧線造型修飾，藉抽象線條演繹優雅華麗的洛可可歐洲宮廷式風格。 沿用淺榛子色裝潢的主卧室，捫布床頭屏及訂製衣櫃均加入凹坑設計，以勾劃輪廓及營造深淺對比，亦與大廳牆飾面的素雅花線框互相呼應。 截至2015年9月8日，發展商指「天鑄」已售出逾100個單位，套現約45億元；另有數個單位正在招標發售。 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。 若以三區劃分本月至今逾1,000萬元二手住宅註冊量表現，當中港島區錄91宗註冊，較10月同期的117宗減少約22.2%；九龍區錄62宗註冊，較10月同期的73宗減少約15.1%；新界區錄92宗註冊，較10月同期的96宗減少約4.2%。
天鑄設計: 項目背景及動向
1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 「泰御天鑄」周邊多為低密度透天別墅，因此享有絕佳視野。 天鑄設計2025 捷運綠線G11站一出站就有家樂福和多家連鎖餐廳，隔條文心路，即成熟的五期大墩生活圈。
天鑄設計: 成交記錄
利用陽臺錯層結構，將山陵線與天際收入眼底，將建築尺度帶入室內，促使內外呼應。 開放空間裡，化繁為簡，讓活動式升降投影布幕取代制式化電視牆形式，形塑不設限開放場域；既有的大樑量體，隨著弧形線條收邊且層層遞進，牽動細緻的韻律感，將寧靜氣息滲入家中每一處。 華固善用天鑄建築體本身獨特的錯層架構，納入外在陽明山山稜綠意與城市風光，重新定義視覺尺度，串連人、空間與環境之關係，讓建築與地域和諧共生的涵構關係。 陳季敏說，任何事情從溫度出發，都會特別出色，因為溫度代表情感面與知識面的交互堆砌，也就是品味與美學的基礎。 天鑄設計2025 在台灣的時尚舞台，發光發熱已逾三十二年的時尚品牌「JAMEI CHEN」，正以自信而堅定的步伐，邁向百年品牌。 目前在海內外擁有十餘處門市/專櫃，其中天母就佔有兩處，總公司更在八年前就設立於天母。
天鑄設計: 陳季敏與 WOHA 建築團隊 設計眼光在華固天鑄產生交集
原先在2000年，香港房屋委員會宣布將山谷道邨的舊址興建5幢樓高48層居者有其屋，並採用非標準間隔，被稱為「超級居屋」，並預計2005年落成。 但隨後政府於2002年決定停建居屋，房委會把地皮交還政府作私人住宅發展，期間土地一直空置。 政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。 第二期土地則在2010年6月8日公開拍賣，結果由新地以109億元投得，興建住宅物業天鑄，為當時全港歷來成交金額第二高的地皮。
天鑄設計: 豪宅設計
由全球建築界享譽盛名的新加坡WOHA設計打造，致力於表現自然與天光在建築中的展演，讓居住在都會高層建築中的人，也能享有如平地般親近土地與開放天際的環境與空間，為天母地區第一高的頂級住宅。 因此，讓生活中充滿美的畫面，是陳季敏最珍視的生活態度，她相信，一切的美學養分，都從生活裡來。 當中第一期「天鑄」涉及256個單位，包括三座住宅大樓及七幢獨立屋。 本案以沉穩的深木色作為主調，客飯廳有多塊深啡色的鏡面牆，增加寬闊的視覺效果讓空間感大增，配合不同深淺的雲石牆壁及地板塑造出漸層效果，襯托出生活品味。
該屋苑個一銀主盤單位交吉拍賣，面積900方呎，開價2280萬，呎價25333元，低市價3%。 天鑄的住客豪華會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬方呎。 大堂樓底最高達8米，設有76米長的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。 車位方面，天鑄共526伙，但車位只有370個，供應有限。 其中一個車位在2020年7月以660萬元成交，創當時全港最貴的住宅車位紀錄。
天鑄設計: 建築設計
兩座洋房的成交價分別逾2.48億及逾3.33億元，呎價分別9.8萬及8.9萬元。 」，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恆溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，於大堂並有6米高的水晶酒吧。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積達3,173平方呎，除了帶有1,125平方呎平台及1,016平方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池。 則有15伙，實用面積由1,921至3,173平方呎，配置停車位及平台（188至1,125平方呎）或花園（775或887平方呎）、位於頂層之複式戶另帶有天台（514至1,016平方呎）及梯屋（93至99平方呎）。
天鑄設計: 住宅大樓資料
除了方便住戶以及提升家居安全外，該系統在外觀上亦考慮到時下流行的室內設計美學，當中的 Wiser™ 智能移動場景開關掣及 Wiser360 度紅外線轉換器，設計時尚兼備創新功能，同時獲得國際著名紅點設計大獎 2019 的殊榮。 相片於2016年2月7日於發展項目附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，以展示發展項目第二期之大概外觀以及大約之周圍環境、建築物及設施，該等周邊環境﹑建築物及設施亦可能不時改變，僅供參考。 賣方建議準買家到該發展項目第二期作實地考察，以對發展項目第二期、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
），位於香港九龍何文田佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。 第1期包括3座住宅大樓(提供249伙分層單位)及7座洋房。 天鑄設計2025 第2期由4座組成(提供270伙分層單位)，主打三至四房大單位。 我們團隊擁有超過二十年室內設計及裝修相關經驗，不論住宅或商業項目，都能提供妥善安排達至一條龍服務。 天鑄位於何文田佛光街23號（中原樓市片區：何文田）。
天鑄設計: 樓盤位置：
「泰御天鑄」除了採用Alfa 天鑄設計 safe耐震系統，火警系統也採用和台積電相同防護等級，一旦發生火災，可以立刻偵測起火區域，增加黃金救援時間。 獲得國際認證的隱藏式自動灑水器，當周邊溫度超過68度，玻璃管自動破裂，開始灑水，兼顧室內美觀和安全。 智能插座，還可以記錄家電用電量，榮獲2020台灣精品獎。 發展商於2016年3月18日公佈項目第一期首張價單，涉及52伙單位，包括47伙4房戶及5伙2房戶，定價由2,461.8萬至9,701.2萬元，平均呎價約為36,616元。
天鑄設計: 樓盤編號# 2568243
分層單位實用面積由885至3,173方呎；特色單位則分為連平台戶及複式戶兩種。 當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積3,173方呎，除了帶有1,125方呎平台及1,016方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池，為突顯住戶身份。 據成交紀錄冊顯示，項目於2018年10月22日以招標形式售出7號屋及8號屋，前者實用面積為2,797平方呎；後者為3,406平方呎。
賣方對發展項目第二期的外觀、景觀、其周圍環境﹑建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目第二期的資料。 而7幢三層高獨立式洋房，實用面積由2,722至3,406方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔由四房四套至五房四套，花園面積為1,265至2,070方呎、天台面積為463或555方呎，連車位及私人泳池，部分另裝置有室內私人升降機。 單位各配置50平方呎露台、225或233平方呎平台、1,265至2,070平方呎花園、463或555平方呎天台、116或127平方呎梯屋、363至467平方呎車位及私人泳池。