目前只要是非香港永久居民，或是以公司名義購買物業，均需劃一支付15％印花稅。 除由股票經紀所發出並加蓋印花的有關在聯合交易所成交的股票交易成交單據外，所有須要根據《印花稅條例》加蓋印花或加以簽註的文書，都不可以電子方式訂立或簽立。 佣金是作為地產代理服務的收費，也是差不多唯一的收入來源。
一、如有浮動租金，出租人須於每年六月將上一年度的浮動租金金額通知財政局，以便該局對可課稅金額的差額作附加結算。 三、如優先權人或有贖回權的人行使其權利前已繳納本條規定的印花稅，有權要求退還，但須提交法院發出的相關證明文件。 倘若有關法庭案件只在本法律開始生效之後才入案時，其應繳之印花稅是根據本法律內之形式及稅率收納。 所有致本地區公共行政機構，市政廳及政府屬下機關的申請書，請求書，闡述書，書面溝通，投訴信及所有其他書信，不論其內容有否涉及請求成份，均無需繳付印花稅。
租約印花稅計法: 印花稅遲交會有罰款嗎？
並可在租約內訂明，假如祖客的行為導致保費增加，租客須承擔該額外保費。 一、自本法律生效後一年內，可繼續以流通的印花稅票繳納印花稅，並繼續適用《印花稅規章》第九條至第十二條的規定。 租約印花稅計法2025 租約印花稅計法2025 三、《印花稅規章》第八章、第十一章、第十九章、第二十章及第二十三章的標題分別重新定名為“證明、證明書及其他文件”、“執照及准照”、“行政違法”、“處罰規定”及“錯誤或遺漏結算及退還”。
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租約印花稅計法: 第二十八條
如果買家為香港永久性居民及首次置業或交易時未持有其他住宅物業，買家可符合獲豁免人士條件則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 屆時需要在指定期限內，提交「IRSD125A」文件作退稅申請。 如果該名非香港永久性居民，與香港永久性居民是聯權擁有物業，而兩者份屬近親，則獲得豁免徵收買家印花稅。 稅務局會要求你繳交「雙倍印花稅」或「新從價印花稅」。 事實上，「雙倍印花稅」 是政府在2013年2月所實施的新稅項，就是為了買家購入過多單位，成為投資者而徵收的稅項，當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項，故被稱為「雙倍印花稅」。
- 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 規管租賃的業主須在有關租賃的租期開始後的 60 日內，或根據條例第 IVA 部在有關租賃的租期視為開始後的60日內，向署長提交填妥的租賃通知書(表格 AR2)。
- 買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）屬於專門為應對非本地買家及公司轉讓的印花稅。
- 請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。
如果住宅物業由一名香港永久性居民及一名非近親的非香港永久性居民，以聯權或分權方式共同購入，不論該非香港永久性居民所佔物業的業權比例，均須就該物業的總購入價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。 以公司名義購買住宅，當作投資物業論，故須支付15％稅項，同時要支付15％買家印花稅 ，合共須繳30％稅。 如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，買方可於有關買賣協議被取消後 2 年內，申請退回已繳納的「買家印花稅」。 另外，換樓人士如於買入物業（以買賣轉易契日期起計）6 個月內，出售其唯一的另一個住宅物業，其後便可向稅務局申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額）。
租約印花稅計法: 第二十一條
一份清晰的租約有助理清業主及租客之間的權責，但當雙方首次簽訂租約時，內心難免充滿疑慮，擔心租約條款有魔鬼細節，無法保障自己權益。 其實只要明白租約內的基本結構及需要列明的項目，簽訂租約自然更加輕鬆。 今次就和大家分享租約內應關注的細節，正式簽租約時自然更加輕鬆。 如未經打厘印的租約不會被法律承應,有權利必有義務,政府作為中間人保障大家,收費也是應該的。 隨著大陸房市狀況低迷，官方近期堆出許多鬆綁的緩和措施；其中，廣西省南寧市中信銀行南寧分行12日為了拯救現況，祭出將房屋貸款人的年齡加總貸款期限，最多可延長至90歲的「合力貸」。 不過，「內卷」的情形遠不只如此，陸網16日又流傳一張文宣海報，指出房屋貸款人的年齡最長可至100歲。
租約印花稅計法: 租金收入 須先扣除其他成本
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議和非住宅物業樓契）及租約的應繳印花稅。 租約印花稅計法 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
租約印花稅計法: 額外印花稅（Special Stamp Duty / SSD）
另外一個業主不想打厘印/繳交印花稅的原因，就是他們的物業或單位可能是未補地價的居屋或公屋、非法僭建房屋等，在非法出租等前提下，他們自然不想打厘印/繳交印花稅。 租約印花稅計法 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。
租約印花稅計法: 租務印花稅: More in 最新:
但假如一份租約年期為5年，租客有權在第2年年底解約，租約的年期仍計算5年。 由於每個租約情況各有不同，如有疑問可向稅花稅署查詢。 租約印花稅稅率根據租務年期計算，年期逾長稅率愈貴，如果年期不超逾1年，稅率為0.25%，如果超逾1年但不超逾3年，需支付的年租或平均年租的0.5%。
租約印花稅計法: 第二十三條
假設租期為2020年1月1日，終止日為2020年12月31日，租期為1年，租約屬於「不超逾1年」，假設月租為$10,000元，印花稅為300元（$10,000 x 12 x 租約印花稅計法 0.25%）。 但如果租期為2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，屬於「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 x 12 x 0.5%）。 由於特許權並無涉及土地權益的轉移，所以特許權立約方毋須繳納印花稅。 租約印花稅計法 假若立約方不肯定有關文件是否須繳納印花稅，應向印花稅署申請裁定。
租約印花稅計法: 注意事項一：簽睇樓紙要小心！
雖然如此，為了盡量令稅局人員信納其帳目紀錄是正確可靠，納稅人應委任稅務代表就納稅人的提存帳/往來帳及借貸帳作詳盡分析及擬備經修訂的財務報表，然後提交予實地稅局人員核實。 租約印花稅計法2025 此外，稅務代表亦須就以納稅人家庭成員名義開設的貸款、債務或債權人提供細節。 在納稅人欠缺帳簿紀錄下，稅局人員會運用間接評稅其中一個銀行存款分析法去評估利潤或入息。 銀行存款法多數會使用在納稅人經常把收入存入銀行內的情況，審核/調查的戶口包括有納稅人本人的、其配偶、其子女、公司業務、聯名等…用作存入納稅人收入的另一人戶口也會包括在內。 審核/調查亦包括參閱戶口內的銀行月結單、銀行發出的電郵訊息、納稅人銀行之間的往來信件等…稅局人員能從戶口分析法發現納稅人提供的帳目及資料可靠性有多高，有否短報收入或有否虛報/多報購貨品款額和有關支出。
租約印花稅計法: 第二十章
當然，為了遵守競爭條例第一行為守則（禁止反競爭的協議）地產買賣佣金的1%並非公價所以其實買家係可以講價。 租約印花稅計法2025 如果你想地產代理同事們努力幫你成交物業，你估你比0.2%佣人地會落力啲還是比1%佣會落力啲？ 由於臨時買賣合約是「可予徵收印花稅的買賣協議」 ，取得物業日期由2018年12月1日計起，距離2019年7月15日的沽出日期，超過6個月但在12個月以內，因此稅率為15%。
租約印花稅計法: 業主不肯打釐印，租客可以怎樣做？
除了早前大阪地震時，MoneySmart曾報道網購樂園入場券或不可作出退款外，小編以下將以KLOOK作例子，整合另外3個常見風險。 師奶買餸煮飯，既要慳錢，又要滿足家人胃口，如何持家有道，極考功夫。 目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 其實印花稅並不限於物業買賣，股票交易亦涉及印花稅。