会所共提供88项游乐设施供住户使用，包括近3.2万尺水上游乐设施、5大北欧式主题园林、2个面积共约6,600尺健身室、约6,600多功能运动场、2.2万尺青年及童乐空间。 香港最大私人屋苑2025 另外NOVO 香港最大私人屋苑 Land比邻全长约60公里的新界单车径网络，会所还备有共享单车租借给住户使用。 NOVO Land位处北部都会区发展蓝图中的深圳湾优质发展圈，未来更将设有跨境巴士直通深圳湾口岸，为住客提供便捷的交通。
- 屋苑於1968至1978年期間分八期落成，樓齡43至53年，提供達13,149個住宅單位，單位面積介乎429至1435平方呎，共有99座，堪稱是最多座數的屋苑。
- 現時市場上買賣盤有131個，叫價560萬至1900萬元，實用呎價14,543至34,851元。
- 馬鞍山雲海位於耀沙路9號，分兩期發展，以自然環境作賣點，樓盤主打3房、4房戶型，住客不僅可以享受偌大空間，還可以將戶外大自然景緻盡收眼底，充分體現生活品質。
- 近年，因應非標準設計大廈面世，房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計，使新落成的屋邨的環境較以往更佳。
- 康怡花園發展計劃的第 2 期為居屋康山花園，由於康怡和康山的外型和單位間隔接近一模一樣，兩者又共用同一個住客會所，令不少用家誤以為康怡花園同為居屋。
- 屋苑不設單一大型商場，但有三個較小型商場，包括萬事達廣場、美孚廣場和美孚新邨四期商場，商場內民生店、食肆雲集。
香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生[3]。 嘉亨灣平均實用呎價錄得的升幅最高，達18.65%，地產分析員指個別高質素單位成交，扯高屋苑樓價。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，嘉亨灣是港島優質物業，銀碼大，部分單位樓價很貴，適逢今年市況轉好，個別買家願意購買貴價單位，個別高層海景單位成交，扯高屋苑樓價。 到了2002年，適逢樓市低迷，當時政府公布一系列救市措施，其中包括無限期停建和停售居屋，當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商，並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位，之後未有再興建這類居屋屋苑。 屋苑屬於港鐵杏花邨站住宅項目，交通方便，並設有商場。
香港最大私人屋苑: 【全港】火遍全網的私人花園泳池 香港特色單位有多壕？
屋苑亦設大型購物商場太古城中心，店鋪林立，可自給自足。 根據發展商提交的設計平面圖，每層多達五十四伙，並設有十部電梯供住客上落，樓層內沒有特別設置大門，把不同區域的單位作分隔，設計有如酒店般，可讓住客「由頭走到尾」。 海怡半島位於港島南區，分4期共34座住宅大廈，是十大藍籌屋苑之一，於南港島綫通車後，呎價節節上升。
- 香港很早已有為低收入居民設置出租房屋，初期多由志願團體提供，例如於1948年成立的香港房屋協會及於1950年成立的香港模範屋宇會，香港政府只是提供土地。
- 嘉湖山莊第一期於 1991 年落成，建有 58 座分層大廈，共提供 15,880 個單位，面積介乎 517 至 748 呎。
- 会所共提供88项游乐设施供住户使用，包括近3.2万尺水上游乐设施、5大北欧式主题园林、2个面积共约6,600尺健身室、约6,600多功能运动场、2.2万尺青年及童乐空间。
- 而今天莉莉帶來的這個單位正是位於「至尊門」樓層，據說這層是行內人都知道的身份象徵層，更是投資者熱烈追捧的高回報人氣層。
- 在全球房价最难负担城市榜，香港曾连续9年夺得世界第一。
- 黃埔花園（Whampoa Garden）位於紅磡，由和記黃埔屬下的地產公司發展，第一期於 1985 年落成，建有 88 座分層大廈，共提供 10,431 個單位，面積介乎 351 至 1,110 方呎。
- 今期特地設計了「屋苑之最」的龍虎榜，透過多方面的資料，看看哪些屋苑可以上榜。
开发商有意后续单位阶梯式加价，越早买入未来赚钱效应越强。 目前有A34和NA33线经屋苑门槛前往机场或富泰邨方向，在屯门区议会文件中我们找到，未来屋苑门口会增设8条巴士线路往来港九各地，为港九上班族们在家门口提供上车点，点对点直达工作单位。 另外将来还会增设跨境巴士，前往深圳湾口岸，为港漂回家提供方便快捷的路线。 项目自带约5万尺购物商场，命名为NOVO Walk，提供约40间商铺，目前已有Market Place、万宁、麦当劳、英艺幼稚园等商家承租，整体已租出约70%。 大多数户型格局方方正正，便于摆放家具，层高3.15米，给足住户空间感。
香港最大私人屋苑: 私人屋苑逐格睇
住屋是香港人長久以來的煩惱，配套齊全的屋苑更是歷久不衰，十大屋苑是指成交宗數最多的藍籌屋苑，大部分均具有鐵路網絡效應，屋苑內康樂及會所設施一應俱存，加上社區及交通發展完善，深受置業人士歡迎。 對於香港豪宅市場稍有瞭解的，都應該知道位於九龍站的天璽吧，包括王嘉爾在內的多個當紅明星都在此置業。 而今天Kathy為我們帶來的是其中一個極其罕有的複式單位，不僅可以欣賞無敵維港海景，還自帶平臺、私人泳池，隨時可以叫一大幫人回家開party。
今趟會分析以上屋苑樓價大升的箇中原因，並預測未來走勢。 香港最大私人屋苑2025 屋苑臨海而建，部分單位可望見維港景，並自設麗港城商場、城中薈和麗港中心等3個商場，並設雙住客會所，衣食不假外求。 香港最大私人屋苑2025 太古城是港島區最大型私人住宅屋苑，交通便利是賣點之一，因屋苑建於港鐵太古站上蓋。
香港最大私人屋苑: 私人參建居屋樓價稍高
第一城第一期於 1981 年落成，項目共建有 52 座分層大廈，提供 10,642 個單位，面積介乎 389 至 1,018 呎。 嘉湖山莊（Kingswood Villas）位於天水圍，由長實子公司天水圍發展有限公司發展，是長實有史以來最大規模的發展項目，也是本港最多單位的私人屋苑。 嘉湖山莊第一期於 1991 年落成，建有 58 座分層大廈，共提供 15,880 個單位，面積介乎 517 至 748 呎。
香港最大私人屋苑: 香港公共屋邨
1973年，為了配合十年建屋計劃，房委會成立並且取代屋建會，徙置事務處及市政事務署轄下的屋宇建設科則重組成為房屋署。 香港最大私人屋苑 香港房屋委員會接收了所有徙置大廈、10個屋建會廉租屋邨和17個政府廉租屋邨，合稱為公共屋邨，由房屋署統一負責管理及規劃。 私人屋苑是由私營發展商建造後再售予私人業主的房屋，可分為有多幢式、單幢式或獨立屋等，樓盤在物業市場自由買賣，樓價可升可降。 既然官方樓價指數快將破頂，私人屋苑樓價普遍向上，部分屋苑更有雙位數升幅。
香港最大私人屋苑: 香港新盘丨屯门最大私人屋苑-NOVO Land
慈正邨位於慈雲山，共有11座住宅樓宇，提供逾8,000個單位。 居住人口有25,844人，仍高於沙田第一城、麗港城等十大藍籌屋苑。 嘉湖山莊最大特點是綠化空間比例大，總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 屋苑設有兩間住客會所，分別是嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，以及購物商場嘉湖新北江商場及嘉湖銀座(現稱+WOO 嘉湖)，並且設有五星級酒店暨服務式住宅嘉湖海逸酒店。 到1980年代起，隨著社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用；著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。 由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。
香港最大私人屋苑: 屋苑升幅榜排名前十大 首7個月樓價至少升一成 映灣園、嘉亨灣、海濱南岸… 住宅升值潛力解構
據差餉物業估價署資料指，7月私人住宅樓價指數鈵396.3點，按月升0.5%，並連升7個月，累積升幅達4.3%。 而且，跟2019年5月的歷史高位396.9點相比，7月指數僅相差0.15%，樓價快將破頂。 而且，區內配套設施充裕，有大型商場、巴士總站、公園等，購物消費選擇多，亦有日本和韓國駐港工作的家庭租住。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
香港最大私人屋苑: 網頁
據利嘉閣地產資料顯示，在50個指標屋苑當中，由今年初至7月，平均實用呎價普遍錄得升幅，以首10個升幅最高的屋苑為例，升幅更是雙位數，由11%至18%不等。 香港最大私人屋苑2025 這10個屋苑包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸、都會駅、海逸豪園、愉景新城、太古城、藍天海岸和碧堤半島。 樓價屢破紀錄、頻誕「樓王」的太古城，居住人口達35,509人。 太古城共有61座住宅大廈，提供逾12,000個單位，毗鄰太古坊、鰂魚涌等商業區，故一向深受中產人士歡迎。
香港最大私人屋苑: 項目編號
現時市場上買賣盤有131個，叫價560萬至1900萬元，實用呎價14,543至34,851元。 海怡半島位於鴨脷洲海怡路6號，共有34幢住宅大廈，提供9,812個單位，面積632至1,121平方呎，於1992至1995年分期入伙，樓齡26至29年，由和記黃埔、嘉宏國際、長江實業和香港電燈合作發展。 目前買賣盤有138個，叫價介乎910萬至3,800萬元，實用呎價14,269至44,750元。 另一個屋苑置樂花園位於屯門青海圍18號，共有8座，樓高15至16層，提供1000個住宅單位，實用面積介乎440至580平方呎。
香港最大私人屋苑: 第8位. 太古城：樓齡逾40年
美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位於荔枝角，由新世界收購發展，第一期於 1968 年落成，建有 99 座分層大廈，共提供 13,149 個單位，面積介乎 429 至 1,435 方呎。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 香港很早已有為低收入居民設置出租房屋，初期多由志願團體提供，例如於1948年成立的香港房屋協會及於1950年成立的香港模範屋宇會，香港政府只是提供土地。 於1960年代，香港屋宇建設委員會（屋建會）推出廉租屋邨。
香港最大私人屋苑: 公共屋邨食水含鉛超標事件
香港私人屋苑列表主要收录由地产发展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋协会销售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地产商兴建的私人住宅楼宇组群。 1954年，为安置灾民，港英政府在火灾原址兴建了8栋“工”字型的徙置大厦，成为日后香港第一批公共房屋的模型。 香港最大私人屋苑2025 NOVO Land 1A期合计提供824伙单位，标准户型由开放式至三房户型，实用面积由234尺-701尺，其中两房单位占供应约50%，并且最大不超过500尺，是新世代年轻家庭步入稳定生活的第一站，先上车再换楼。
香港最大私人屋苑: 藍籌屋苑逐格睇｜麗港城、太古城、沙田第一城…單位特色＋按揭須知一覽
1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。 由於事態嚴重，廉政公署就問題公屋事件著手調查是否有人在興建這些公屋時涉及貪污舞弊。 2017年10月起，房委會進一步收緊富戶政策，租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍，資產上限則定在入住公屋入息限額100倍，其中一項超標便要搬走；又或只要有一人持有本港的住宅物業，亦要搬走。 不過，所有成員均年滿60歲或以上住戶，或全部成員均領取綜援，可獲豁免。 若公屋居民收到房署的遷出通知書便須遷出，設1年寬限期，亦設有上訴機制[16]。
并且部分一房和两房单位不设走廊或以短走廊相连，最大程度利用室内空间。 屋苑标准户型最大面积701尺，首批价单现已推出，尺价约1.2-1.3万，全数单位可以申请高成数按揭。 特别是三房单位，少有可以使用高成数按揭，势必吸引众多换楼客的关注。 屋苑內九成空間都是綠化園林，環境不俗，部分單位可遠望山河景致，而且呎價是十大屋苑中最低水位，適合上車一族。 在股票市場，「藍籌股」指有信譽、業績穩定、交投活躍、紅利優厚的大公司股票，具有投資價值。 香港最大私人屋苑2025 套用在地產市場上，「藍籌屋苑」是指交投和呎價穩定的屋苑。
香港最大私人屋苑: 「香港私人屋苑」分類的頁面
康怡花園位於鰂魚涌康愉街31至45號，由恒隆、新世界、凱聯酒店、怡華置業、益新置業、香港淘化大同、萬邦投資、廖創興企業等聯同港鐵合作發展，於1985年至1987年分期入伙，樓齡34至36年。 屋苑共有32幢住宅大廈，提供6,648個住宅單位，面積461至1,142平方呎。 現時買賣盤有145個，叫價690萬至2,500萬元，實用呎價13,556至47,081元。 麗港城位於麗港街1號，於90年至94年分期入伙，樓齡27年至31年，由長江實業、蜆殼石油和和記黃埔合作發展。
香港最大私人屋苑: 十大屋苑「太古城」特色：
長實向城規會申請將旗下的天水圍嘉湖海逸酒店改建成兩幢53層高住宅，提供5,000個單位，預料可住過萬人。 由於鄰近的嘉湖山莊人口已經極多，令人擔心酒店改建後該區會更擠擁。 近年文華新村曾維修，於2014年第三季完成維修工程。 中原地產分行首席分區營業經理程智聰表示，易手單位來自凱樂苑A座高層5室，實用面積477方呎，外望開揚景觀。 2015年7月起，香港部份公共屋邨及居屋被揭發食水含重金屬量嚴重超標的事件。
香港最大私人屋苑: 香港之最
屋苑共有99幢住宅大廈，是全港座數最多的住宅屋苑，提供13,149個住宅單位，面積429至1,435平方呎。 目前買賣盤有369個，叫價介乎618萬至2800萭元，實用呎價11,544至35,714元。 目前買賣盤有86個，叫價介乎788萬至2350萬元，實用呎價介乎15,178至22,445元。 太古城位於太古灣道，共有61座，提供12,698個住宅單位，面積585至1,237平方呎，於1977至1987年入伙，樓齡34至44年，由太古發展。 現時買賣盤有349個，叫價介乎770萬至5,800萬元，實用呎價13,230至67,802元。
其中啟晴邨、牛頭角下邨第一期、水泉澳邨、榮昌邨樣本含鉛量，超出世衛標準。 特首宣布針對事件，成立獨立調查委員會，並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨，共3806個水樣辦，以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。 到2016年3月，4個承建商開始為11個受食水含鉛超標影響的公屋邨，更換在公用地方不合規格的喉管。
商場總面積50,688平方呎，商場內有各式店舖和地面商店。 兩個屋苑在同一年完成入伙，故可說是香港首兩個「私人機構參建居屋」屋苑。 地址：屯門湖秀街2號座數：15單位總數：3890個單位實用面積：430至590平方呎入伙日期：1993年發展商：大同混凝土、五洋建設、房委會配套設施：滾軸溜冰場、商場校網：小學：70. 中學：屯門區放盤個案：10座低層A室，實用面積588平方呎，叫價560萬元，呎價9524元。 嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號，於1991年至1997年分期入伙，樓齡24年至30年，由長江實業發展。