業主須負責自行評估名單所載的一切資料；如對有關名單相關事宜有疑問，應聯絡香港測量師學會。 香港特區政府沒有參與編製有關名單，亦不會對有關名單的不準確之處，或超連結產生的錯誤或不完整資料，或因有關名單所載的服務提供者的資料或其表現而引致或所涉及的損失或損害負責。 有關服務提供者的名單，不應視為已獲食物環境衞生署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。 個別業主罰款25,000元及監禁3個月，並按罪行持續每一天，另處罰款2,000元。
時下很多新盤都採用「幕牆」，跌入「強制驗樓」計劃，而不屬於「強制驗窗」計劃內。 屋宇署粉紅色信2025 如買方的僱主設有正式的僱員購屋貸款計劃，而所購得的居屋第二市場單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，買方應事先以書面向房屋署署長申請批准。 由於處理僱員購屋按揭貸款之申請，大約需要最少14個工作天，因此，買方訂定日期簽訂買賣合約及樓契時，必須考慮此因素。
屋宇署粉紅色信: 相關連結
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 如清拆令要求拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分，屋宇署會在有關清拆令中指明業主是否須委聘認可人士、註冊專門承建商及註冊結構工程師進行工程、提供意見，以及確保提供所需的安全措施。 最後，提供驗窗服務的商戶應提供清晰的單據合約，列出修葺項目的詳情，包括更換配件的種類、數量及價格，如費用包括代辦驗窗文件，亦應列明。 屋宇署粉紅色信 本會留意到不少商戶將驗窗文件命名為「合格紙」或「證書」，故消費者應清楚詢問該些文件的定義。
- 答： 安全大使申请表格可向区内消防局索取，或在消防安全大使网页内下载。
- 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。
- 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。
- 更換四桿式窗鉸時，必須提供足夠的「錨固」，使不銹鋼拉釘或螺絲，可將新窗鉸牢固地安裝在窗框及可開啟的窗扇。
- 「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。
- 就上述第一部分答覆相關的１ ５５０張命令，其中６３１張已獲遵從。
其後兩個投訴人都曾向屋宇署查詢有關業權的問題，但屋宇署並沒有理會，或者拖延回覆。 申訴專員戴婉瑩批評屋宇署做事官僚，應該檢討現行的指引，除突發或緊急事故外，在發出勸喻信前，應先查清業權，確定收信人是有關業主，以免惹起不必要的憂慮。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，並加以修理。
屋宇署粉紅色信: 驗窗 鋁窗工程 維修 防漏 窗花 玻璃屋
漏水和滲水成因，大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 不過，署方認為，全面「行孖咇」在資源調配上欠效益；加上首名檢查人員需要對其決策負全部責任。 屋宇署粉紅色信 2名專業人員同行，會令首名視察者無意中瀆職，故初步認為現行做法恰當，但會把死因庭建議納入檢討範圍之內，考慮讓屋宇測量師和結構工程師共同檢查有危險的大廈。 吳漢民表示，疫情期間生意大跌80至90%，10月始陸續恢復，「以往業主收到（驗窗）通知會即刻安排，現時超過一半會選擇延遲2至3個月才安排」，甚至向署方申請延期，擔心容易釀成墮窗意外。 至於過去五年（二○○九─二○一三年）規劃署接獲並確定屬懷疑違反《城市規劃條例》（香港法例第１３１章）進行違例發展的投訴宗數，以區議會分區劃分的資料，請參看附件二。
屋宇署每年會揀選目標樓宇，並以掛號郵件方式向業主發出強制驗樓的法定通知。 接獲法定通知後，業主必須在指定期限內委任一名註冊檢驗人員，檢驗樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌，並在檢驗及修葺後呈交檢驗報告、完工報告及以指明表格填寫的證明書。 不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求（例如以”樓宇已出租”為理據）。 如未能遵從命令的規定，又無合理解釋，可被檢控及／或由政府承建商代為進行有關工程。 屋宇署其後會向你收回工程費用，另加監督費及附加費。 【本報訊】（記者 邱萍菲）申訴專員公署收到兩宗投訴，都是指屋宇署在未曾查清業權誰屬之前，便向他們發出勸喻信，要求他們進行維修。
屋宇署粉紅色信: 貸款計劃
答： 消防处采取了一连串改善防火的措施，其中一个重点项目就是推行「消防安全大使」计划，向参加者提供基本防火训练，以便提高他们的消防安全知识。 答： 根据消防(装置及设备)规例8，拥有装置在任何处所内的消防装置或设备的人士，须保持该等消防装置或设备时刻在有效操作状态；及 每12个月由一名注册承办商检查该等消防装置或设备至少一次。 所以住户应与大厦业主或业主立案法团确定大厦原有之消防装置或设备已妥为保养，并由注册消防装置承办商发出有效的证明书。 该通知书是一法律文件﹐你如未能在指定的时间内遵办该通知书所规定事宜﹐本处会采取进一步行动﹐包括在法庭上检控你。 法例规定倘未能迅速找到因其本身的行为、疏忽或默许而造成火警危险的人士﹐则可将该通知书送达有火警危险存在的楼宇的业主/租客/住客/负责人﹐故此﹐现将该通知书送达给你。 惟涉及消防花洒系统的改装工程，必须由注册消防承办商进行，他并须于竣工后十四天内，向要求进行工程的人发出一份证明书，以及将证明书副本送交消防处长。
屋宇署粉紅色信: 步驟4: 「合資格人士」檢驗後
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 房協轄下屋邨的戶主，在簽訂樓宇轉讓契據後2個月內，須把現居的單位騰空交回房協。
屋宇署粉紅色信: WeLend 私人貸款
如上文第三部分所述，地政總署沒有另設帳目記錄有關清拆行動的開支。 滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。 工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。 滲水辦首兩個階段調查分別為「確定滲水滋擾」及「基本調查」，均由滲水辦內食環署的衞生督察或環境滋擾調查員負責。
屋宇署粉紅色信: 拒絕執行「強制驗窗令」的後果
若然消費者純粹因關注窗戶安全，並非因強制驗窗計劃而光顧驗窗服務，便應事先向商戶明確表明檢查目的，看看有關檢查需否收費及商戶會否提供書面檢查結果，免生誤會。 根據《噪音管制條例》，除公眾假期外，住宅裝修工程在日間(即上午7時至下午7時)發出的噪音，不在管制之列。 在下午7時至翌日上午七時或公眾假期任何時間(即限制時間)，承建商除非獲發「建築噪音許可証」，不得使用機動設備進行裝修工程。 在指定範圍內(由公告定義的人口稠密的已建區)，訂明建築工程(例如錘打)，亦在管制之列。 不過，住用處所的業主或租戶使用一項便攜式機動設備自行進行小型工序，則豁免受建築噪音條款的規管。
屋宇署粉紅色信: 房屋署圖則查閱網
如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署，作出相應行動。 例如屋宇署會按《建築物條例》（第123章），針對樓宇及排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》（第102章），制止浪費食水的情況。 聯合辦事處接到投訴後會作出調查；若證實滲水構成衞生妨擾並找到滲水源頭，可根據《公眾衞生及市政條例》（第132 章）發出妨擾事故通知，要求有關負責人士解決問題。
屋宇署粉紅色信: 相關文章
於2004年十二月三十一日開始實施的《2004年建築物（修訂）條例》其中一項加強對付樓宇僭建物的措施，便是引入警告通知制度，藉此希望私人樓宇業主可以更加主動清拆僭建物。 （五） 屋宇署粉紅色信2025 就規管放置於以集體政府契約形式持有的私人農地上用作住宅用途的貨櫃方面，地政總署一般視這些改建的貨櫃為「構築物」，倘未經批准，便屬違反了土地契約條款。 地政總署會按每個違規個案的實際情況，採取適當的執行契約條款行動。 土地契約是政府以業主身分與土地業權人簽訂的契約，並不涉及法例。
屋宇署粉紅色信: 屋宇署向僭建物業主發警告通知
滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」小冊子內的檢測方法。 「強制驗窗」計劃下，如無合理辯解，拒絕分擔大廈法團「強制驗窗」公用部分檢驗即屬違法。 假如業主或租客在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕業主立案法團委任人士進行檢驗或修葺，一經定罪，可處罰款港幣10,000元，及監禁6個月。
屋宇署粉紅色信: 什麽是「房屋署圖則查閱網」？
基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。 如果苦主單位天花未經裝修，而天花滲水為不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。 而家居保只會保障因意外導致的財物損失，除非漏水問題令大家的家居財物如電器、珍貴收藏有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 漏水問題，也因樓宇老化而出現樓上漏水至樓下，對不少業主來說，可以相當困擾。
答： 注册消防装置承办商须在更改注册地址后14天内，以书面通知消防处中英文新注册地址和更改地址的生效日期。 注册消防装置承办商亦须提交最新的商业登记证的正式认证副本和根据《商业登记规例》获签发的商业登记申请表的正式认证副本。 屋宇署粉紅色信 管理公司應該將污水適當地接駁到附近的污水渠，避免污水流入附近的雨水明渠，污染環境。
屋宇署粉紅色信: 強制驗窗
管制此類噪音的方法，是透過向處所業主或佔用人發出「消減噪音通知書」。 「消減噪音通知書」可規定業主或佔用人在某一日期前把所發出的噪音減低至規定的程度。 打樁工程主要分為撞擊式打樁工程和非撞擊式打樁工程兩類。 由於重錘撞擊樁柱的力度極大，工程發出的噪音聲級極高。 非撞擊式打樁工程(如鑽孔打樁)由於不經錘打，因此所發出的噪音較低，不像撞擊式打樁工程那麼擾人。
翌年，滲水辦因姚太再投訴而重啟調查，是次色水測試依然無法顯示出滲水源頭，但第3階段進行的反向壓力測試的結果顯然，上層的喉管疑有破損，引致浪費供水，便「交波」予水務署跟進，再次終止調查。 屋宇署及地政總署一向分別就僭建及非法佔用未批租土地（即俗稱「政府土地」）等行為採取適當的執法，如僭建等問題同時涉及已批租土地（即俗稱「私人土地」）違反地契的情況，則地政總署會採取適當的執行地契條款行動。 屋宇署粉紅色信 屋宇署自2012年起推出強制驗窗計劃，今年因疫情來襲，截至8月31日署方僅發出8,074張驗窗通知，僅佔去年全年約30%。 有區議員稱，不少居民擔心師傅上門驗窗會增染疫風險，已接獲17宗求助，並去信署方申請延期1年驗窗。 惟舊區樓宇日久失修，有驗窗師傅上門視察一個單位後，發現部分鋁窗螺絲氧化、窗框爆裂，恐「大力推就跌落街」，會釀成墮窗意外。 根據現行執法政策，屋宇署會對七類僭建物採取優先取締行動，向業主發出清拆令。
遇有大量的溶劑、化學廢料需要處理，業主立案法團或管理處可要求裝修公司登記成為化學廢物生產者，適當地貯存和聘請合資格的化學廢物收集公司處理和棄置化學廢料。 物業管理公司亦可考慮提供增值服務，註冊為化學廢物產生者，集中收集用剩溶劑或溶劑性油漆，再交由持牌化學廢物收集商妥善處理。 水務署接手後，證實上層喉管確有破損，並出信要求業主修理，姚太以為事情已告一段落，豈料今年初單位再次滴水，令她再度投訴。
屋宇署粉紅色信: 漏水檢測費用
至於被列為非優先處理的僭建物，屋宇署會向有關業主發信，勸喻業主自行將僭建物拆除；在警告通知制度下，屋宇署會向業主發出警告通知，而再不會發勸喻信。 計劃亦包括重新引進酒樓，由稻香承租及於2012年7月23日開業。 2006年底，開始分多階段進行全邨大維修，先由下邨開始，最後一批為商場上蓋之樓宇，工程包括修補室內及室外鬆落部份、更換室內電線、更換實心木門及大型髹漆工程，工程於2007年全部竣工。 而昭民樓某單位曾經成為更換室內電線工程之示範單位供公眾及傳媒參觀。 「色水測試」主要針對排水口、浴室、淋浴間或厨房地台、浴缸、企缸及淋浴間牆身，一般來說，這種方式是較便宜的測試方法，會使用食用色素進行測試。 測試時會把色水注入排水口，然後覆檢懷疑漏水單位有沒有水滲出。
揮發性有機化合物屬有機化學化合物，在正常狀態下具有足夠高的汽壓揮發性，使其顯著汽化，然後進入大氣中，造成煙霧問題。 很多建築材料如建築漆料、黏合劑及密封劑均含有揮發性有機化合物。 安排 由有关类别的注册专门承建商每隔不超逾12个月的期间检查通风系统内的每个防火闸、过滤器及聚尘器。 答： 安全大使申请表格可向区内消防局索取，或在消防安全大使网页内下载。
若在平台花園或屋苑內舉行大形露天燒烤活動，應注意燒烤所產生的油煙以及聲浪對附近居民的影響。 “空氣污染管制（煙霧）規例指南”內已詳細列出「力高文圖表」不同等級的陰暗色澤以供參考。 如有需要，各位可到環保署各區域辦事處索取上述指南。 如無法跟鄰居達成共識，可致電1823，你的查詢或投訴將會轉交至屋宇署及食物環境衞生署成立的聯合辦事處跟進。 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 關於鄧特希童年住處的資料來自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年12月4日播出的「鄧特希監製訪問第一集 + 人情封點填好，重溫！」訪問。