早期策略是在新界向原居民大量收購乙種換地權益書，藉此向政府交換在大嶼山愉景灣度假屋計劃的發展權。 當時計劃將愉景灣發展成旅遊勝地，包括酒店、豪華住宅及3個高爾夫球場。 1976年9月便與政府簽署正式合約，根據換地條件向政府交出660萬平方呎的新界土地權益，以換取愉景灣的土地。 後來經過多次交易，愉景灣地盤面積由原來的6,200萬平方呎擴充至7,000萬平方呎。
- 平台瀑布園林、高爾夫球練習場、緩跑徑;
- 高層地下及一樓分成2個複式單位，建築面積為2075呎，有3房2廳，1個書房、廚房、工人房、工作間等。
- 而區內除有各項管理服務外，更設有兒童遊樂場及休憩花園，供住戶享用。
- 愉景灣內每一個住宅區的建築設計，均以盡量發揮附近天然環境優點為主。
- 2018年12月，發展商將韓國家品雜貨店Modern House改為Donut Village。
- 商場3樓最大租戶為百佳超級廣場（曾為「高達太空實戰基地」展覽），其餘主要租戶包括荷花親子中心、余仁生、美國冒險樂園、遵理學校、嘉惠琴行、愛皇健床褥、Tempur、創新燈飾、VCD 歌德視、多間地產代理、兒童教育中心、商場管理處及田北辰區議員辦事處。
- 2014年翻新後，原址改稱為「星級廚房 Gournet Park」。
該層戶外範圍設免費入場的「鯨魚花園」，分為2個遊樂區，由國際著名兒童遊樂場設計團隊Monstrum設計，內設長達15米全木製藍鯨。 而中庭空間設遊樂區「中央公園」、兩旁設食肆Pokka Café Grill Specialist、Burger Bus、Delifrance、今助日本料理、黑福多拉麵和必勝客。 關推出涼茶工作坊，讓家長及小朋友不但投入舊式涼茶舖及中藥材舖的場景，還可運用傳統的測量工具，用「五感」去體驗做配藥員的工作，接觸中國傳統文化。 精品朱古力社企Hello Cocoa為現場家庭呈獻調溫朱古力及飲品工作坊，參與者可體驗製作天然健康的純黑朱古力，並即場品嚐。 第8型（Type 8）洋房為3層高獨立式洋房，屋宇面積5168呎，位於岬角末端，地下入口大堂裝設落地天窗，充份利用天然光，大堂入口及客廳樓底特高；而客廳及主人房設有壁爐。
愉景新城兒童: 遊戲
在中間兩座下方，預留一個3層高的空廊，可以把後方的山延伸至大廈前方形成一個視覺焦點。 住宅單位設有大窗戶可以俯瞰四周景緻，全個發展共313伙，提供由52平方米的開放式單位、77平方米的兩房兩廳單位及130平方米三房兩廳的大單位，頂層更設有複式單位。 第2款（Type 2）為4層高洋房，每座有8伙，低層地下及高層地下各有單位2個，建築面積分別為1357及1037平方呎，同為3房2廳設計。 愉景新城兒童 低層地下住戶擁有私家花園和後園；而高層地下的客廳則設1個大露台。 一樓的2個單位面積同是1037平方呎，同樣是3房2廳，而2樓及閣樓則為2個複式單位，面積為1133平方呎，3房2廳，主人房則設於閣樓，套房與廳均設相連大露台。
到同年11月30日開設佔地近3000呎誠品期間限定店，特設全港獨家主題書櫃、文具精品專區及「誠品知味」美食專櫃。 愉景方方樂趣幼兒園原址於2014年結業後，到2016年1月改為「Playful Avenue 反斗大街」，租戶包括玩具反斗城，食肆包括Bill Chill、烏山名及夢見屋。 而神采美容、通利琴行及日本城一帶到2016年1月改為韓國鞋店Shoopen及韓國家品雜貨店Modern House。 而舊「兒童街」範圍改為Gold Street，其後改名為「Gold Island 夢幻黃金島」，租戶包括周大福、SaSa、奇華餅家、Holly Brown咖啡室、759阿信屋、759 Kawaiiland以及多間蔘茸藥材店及藥房。 來自全港首個兒科催眠官方認證的培訓機構、有「催眠王子」之稱的專業催眠治療導師Charles Leung，將分享催眠治療如何改善兒童行為及情緒，幫助家長了解小朋友行為問題背後的成長困擾，有助兒童表達自我，排解情緒，改善壞習慣。 有機會代表香港出戰杭州亞運的霹靂舞 (Break Dance) 運動員曾子驊 (B-Boy Think) 將大展舞技。
愉景新城兒童: 香港01眾樂基金「眾樂『童』遊夏令營」周五至周日愉景新城舉行
在導師的指導下，家長及小孩需根據圖示，於限定時間內合力拼湊一只巨大的積木動物，家長及小孩需要緊密溝通及發揮團隊精神，才能完成製成品。 愉景新城兒童2025 香港01眾樂基金設立的動物積木區，讓幼童在家長的指導下，自由組合簡單的平面動物造型，輕鬆享受天倫時光。 公園旁邊是童話式小房子的小攤檔，買的是糖果、紙牌遊戲⋯⋯吸不吸引就見仁見智啦！ 但小房子的造型可愛，搭配附近所有可愛風的餐廳商場，頗令人投入溫馨快樂的氣氛。
- 愉景灣由1982年開始入伙，分為18期發展，至今還繼續擴展，為香港建設期最長及佔地最廣的私人屋苑。
- 愉景灣內設有消防局、警崗及救護車提供24小時緊急服務，遇有傷重情況可安排經直昇機/快船/陸路運送傷者就醫。
- 第三期次階段發展計劃為康慧台，位於愉景灣消防局旁，鄰近愉景灣碼頭及愉景廣場，由3幢21層高高座大樓組成，大廈設計為X字型，盡量提供最多海景單位，面積472－919平方呎；其中472呎單位是附有開放式廚房設計，而919呎三房單位更附設3個露台。
- 但小房子的造型可愛，搭配附近所有可愛風的餐廳商場，頗令人投入溫馨快樂的氣氛。
康樂會亦提供多項體育設施，包括2個游泳池、11個網球場、2個壁球場、乒乓波枱、遊戲室及健身室等，並安排不同類型的訓練課程，由專家及教練指導，以上設施大部分需要另外收費。 香港興業在愉景灣興建私家水塘，存水量為350萬立方米，按25000人使用的標準去設計，規模名列全港第8，而且是全港同類型及同等規模水塘中首個屬私人擁有。 食水經由水塘經地下管道引至濾水廠，按當局規定之標準作自動化過濾，再供給住戶使用，當時的水費由愉景灣的管理公司按用水量收取，水費會在管理費單上顯示出來。 不過自愉景灣隧道通車後，愉景灣的食水改由水務署的小濠灣濾水廠經隧道供應，而原有水塘則改作沖廁及灌溉之用，住戶之前就得不到政府直接供水，而得到的八五折差餉減免優惠亦因而取消。 但由於小濠灣濾水廠供應有限，不足以應付愉景灣新發展計劃需求，倘若政府未能及時增加小蠔灣濾水廠的產能，發展商將要考慮重新啓動愉景灣水塘的水務設施供水給新發展計劃下的用戶。
愉景新城兒童: 室內活動
兩座樓宇高低有致，當中的18-22樓為空中花園俯瞰整個二白灣海景及後面山景。 時峰共有211個1至3房的住宅單位，面積由576-1,055平方呎，另有8個頂層複式單位，面積由1,448-1,668平方呎。 大部分單位客廳設廣角落地觀景窗，複式單位更內置私家樓梯直達天台，上層複式單位走廊更設大窗，引入天然光；部分單位更設對流窗，使單位光猛通爽。
1985年隨着大嶼山人口增加，愉景灣被歸入為由大嶼山分拆成兩半的梅窩及離島選區。 1991年由於愉景灣發展計劃逐漸擴大與其他鄉郊部分不同而獨立成愉景灣選區，愉景灣選區因各期發展完成而人口增加，整個愉景灣發展計劃範圍及部分香港迪士尼樂園都劃入愉景灣選區之內，人口亦接近一萬七千人的選區限額。 碧濤（英語：Beach 愉景新城兒童 Village）是一組環繞大白灣而建的低座洋房，面對大白灣沙灘及灘畔長堤，地盤面積達93400平方米，71座連花園的梯級式洋房有系統地座落於斜坡上，共提供432個單位。 為配合愉景灣巴士總站提升工程，所有巴士站已於2017年2月25日凌晨起，遷往愉景灣道沿途各個臨時巴士站及臨時巴士總站，部份巴士路線已進行重組及合併，班次亦會有所調動。 愉景灣巴士總站已於2019年4月13日完成重建重新開放啟用，並搬上愉景廣場一樓，並重新投入服務。
愉景新城兒童: 活動資訊
愉景灣第三期的末段發展座落於蔚陽（海蜂徑），位於大白灣與二白灣之間的岬角外圈之上，143座花園屋沿山坡排列，所有單位眺望大白灣或二白灣。 單位分4類，即第8、9、10及11型，其中17間是5,168呎的獨立洋房位於岬角末端，三面環海。 各海景洋房均設3至4間睡房，客廳、飯廳、工人房及工作間，部分設有花園，所有洋房均設大露臺及花槽，而洋房的排列讓住戶可以享受最佳角度的海景。 一層至五層高的花園別墅及低座洋房，主要建於大白灣之濱、海澄湖沿岸、花圃園地之側及水塘、哥爾夫球場附近；同時為確保住戶私隱，每座洋房的地台，均高於附近地面之高度。 低座洋房之地下單位均連花園，而樓上各住宅單位之客廳及主人房之外更設有特大露台或花槽。 愉景新城兒童 隨着政府1989年起開展《香港機場核心計劃》包括赤鱲角新機場、鐵路及青嶼幹線等的各項基建於 年間陸續落成，把大嶼山及市區連接，加上2000年起愉景灣隧道通車接通青馬大橋及機場，進一步縮短愉景灣與機場及市區距離，而發展商亦趁機發展愉景灣北部，使愉景灣人口大增，增加區內負荷。
愉景新城兒童: 住宅部份
位於荃灣的愉景新城前日（4月17日）正式變成「多元智能兒童購物樂園」，小編K心思思即刻走去現場看看到底有多好玩！ 愉景新城兒童2025 整個商場色彩繽紛，玻璃窗是獅子老虎的貼紙，休憩區的椅子也是動物造型，有龜仔、長頸鹿、牛牛⋯⋯可愛極了！ 愉景新城兒童 每一層都有親子互動區域，分別是「中央公園」、「亞馬遜學園」、「愉快天地」和「鯨魚花園」，各式不同的玩具多羅羅，遇上雨天陰天，這裡便是不錯的室內去處。
愉景新城兒童: 香港
D•PARK 商場設有室內與戶外公園、投影遊樂區，又找來外籍老師在周末和假日講英文故事，讓父母無須額外付費已可為孩子提供不同節目。 第十三期尚堤由5幢高座大廈共541個單位所組成，其中第3、5及6座的3、5及6樓設社區空中花園及在地下設有泳池供尚堤住戶使用。 尚堤以現代手法設計，入口大堂以Art Deco手法設計，所有單位附設露台/平台及落地大窗，單位可眺望園景、海景及迪士尼煙花景，備有1房、2房、3房及4房多元化室內間格，單位面積由663平方呎至2,382呎，部分單位主人房及浴室設觀星天窗和天台按摩浴池。 愉景灣服務管理有限公司為香港興業的附屬公司，設有城市管理處為愉景灣居民的日常生活提供多項服務，包括負責區內的物業管理、社區關係、保安、公眾地方清潔、垃圾收集、道路保養、街道照明、食水供應，渠務及排污等工作。
愉景新城兒童: 香港十八區景點
愉景新城的親子配套設施亦見完善，當中幼兒護理室和育嬰室尤其用心，不僅裝潢漂亮，更貼心的設置獨立「換片」空間，可供多個家庭同時使用；又有獨立哺乳室，方便媽媽們餵哺母乳或泵奶。 另外，商場還有提供嬰兒車停泊處、動物造型消毒洗手液機、會員專用的兒童購物車，讓爸爸媽媽舒舒服服享受家庭樂。 由香港01眾樂基金舉辦一連三日的「眾樂『童』遊夏令營」將於本周五起一連三日（8月4日至6日）於荃灣D 愉景新城兒童2025 愉景新城兒童 PARK愉景新城舉行，提供超過60個親子主題講座、舞台表演、互動體驗及慈善攤位，讓家長從一眾教育專家了解育兒心得，小朋友亦可透過互動體驗愉快學習，一家人更可欣賞表演及參與親子活動，增進親子感情。 第四期第一階段包括位於蘅欣徑的3排低座洋房及3座座落於蘅暉徑17層高的高座大廈。
愉景新城兒童: 商場
時任蜆殼石油有限公司旗下的特爾高能源有限公司（現改由DCC集團（英語：DCC plc））為愉景灣石油氣供應商，利用區內中央石油氣系統的地下管道為區內用戶供應石油氣。 雖然本區華人人囗比例略高於外籍人士，但按人囗普查結果顯示，英語卻是愉景灣選區的主流語言，所以區內部分服務業從業員也要懂得以初級英語溝通。 第17期則為6間獨立大宅項目，位於愉景灣哥爾夫球會旁，其中A至E屋已於2018年8月獲發佔用許可證，F屋則於2020年獲發佔用許可證。 而A至E屋已分別於2020年5月22日至6月3日期間，透過公司內部轉讓形式售出。 2019年8月，誠品兒童館在1樓前SPAO位置開業，以「想像．童話」為題，佔地1500呎。
愉景新城兒童: 其它「多元智能專區」：好動小寶貝可能不夠過癮啦，但小文青應該挺喜歡的！
商場3樓最大租戶為百佳超級廣場（曾為「高達太空實戰基地」展覽），其餘主要租戶包括荷花親子中心、余仁生、美國冒險樂園、遵理學校、嘉惠琴行、愛皇健床褥、Tempur、創新燈飾、VCD 歌德視、多間地產代理、兒童教育中心、商場管理處及田北辰區議員辦事處。 商場1樓主要租戶為「兒童街」，該處開設10多間售賣兒童用品的專門店。 1樓原設「滋味街」，提供多間廉價食肆，包括鴻冠燒味、海皇粥店、鐵板之王、煲煲好、金雋餃子皇、牛棧清湯腩、美味咖哩、麵工房及八方雲集鍋貼水餃專門店，不過到了2013年2月因商場翻新工程而結業。 現場亦設有互動專區，包括再生玩具畫體驗及巨型積木拼湊活動；又有親子工作坊，包括製作調溫朱古力及涼茶等，讓一家大小可以寓學習於娛樂。 愉景新城兒童2025 另外，多位教育專家將會現身說法，包括好習慣國際研究院營運總監黃紹堅，以及有「催眠王子」之稱的專業催眠治療導師Charles Leung等，分別以多個專業角度分享親子教育，相信現場家長定必滿載而歸。
愉景新城兒童: 設計風格
愉景新城原址為中國染廠荃灣廠房，專門處理混紡織物；當時選址於此，全因曹公潭溪水由其下穿過，流出藍巴勒海峽，解決了漂染時的用水需要。 因其英文名稱為 Discovery Park，有人將之跟和 Discovery Bay（愉景灣）混淆了，於是發展商新世界發展在 2015 年 11 月把商場易名為「D•PARK 愉景新城」，並由內到外進行翻新工程。 新世界發展已於2011年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場，進行7億元大型翻新計劃，針對區內家庭客。
新世界發展於2011年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場，進行7億元大型翻新計劃，針對區內家庭客。 未來商場的商戶組合會以「保本」先行，包括保留「兒童街」、兒童產品商戶及多間兒童學習中心和補習社。 年輕人口方面，胡表示，未來將招攬快速時裝（Fast fashion）品牌進駐，以迎合年輕客群口味。 [7]翻新工程由Benoy設計，原預計2015年年中完工，最終於2016年4月全面完成，4月17日舉行開幕禮。 二樓主打「亞馬遜學園」，也是數盡的玩具，著重教育小朋友的音樂知能和自然知能。 愉景新城兒童2025 三樓是「愉快天地」，玩具的數量較少，也較為益智，強調提高小朋友的學習興趣，加強其語文和邏輯能力。
第三期次階段發展計劃為康慧台，位於愉景灣消防局旁，鄰近愉景灣碼頭及愉景廣場，由3幢21層高高座大樓組成，大廈設計為X字型，盡量提供最多海景單位，面積472－919平方呎；其中472呎單位是附有開放式廚房設計，而919呎三房單位更附設3個露台。 寶峰高座樓宇呈Y字型單向設計，令100％單位可以享有海景，面積由432-1,274平方呎，其中寶峰更設有開放式單位的設計，單位內並附設開放式廚房及入牆櫃。 該會所位於大白灣沙灘附近，並設有通道連接愉景廣場，是區內住戶社交、運動及消閒場地，為住戶及賓客提供完善設施，計有中式酒樓、西餐廳、酒吧、桑拿浴室、桌球室、宴會廳及日光浴室。
不過商場業主去信該店，以租約要求店舖裝飾需符合標準及滿足業主要求，並先獲業主書面同意為由，要求移除女神像。 信件也提及店內的「展覽」會引來公眾人士到場，不符合租約要求，指商戶舉辦展覽需持有公眾娛樂場所牌照，否則會違反法例。 Chickeeduck行政總裁周小龍期望擺設該雕像，可教育小孩民主自由的重要，表示會與商場商討事件。 [13]消息流出後，到晚上有不少市民到該店購物和拍照留念，而警方在外圍戒備。 而坪洲街渡有限公司則提供街渡服務從第四期蘅峰旁邊的街渡碼頭來往坪洲、梅窩及聖母神樂院。