問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
才一年多时间就入住这种房子，再胆大的人都会犹豫三分。 福熙苑凶宅 这个是发生在深圳房价大涨时期的事，直接上了新闻的。 潘先生于2016年8月份买了南山御景东方的一套房子送给妻子，直到房子过户完成，第二次去看房子的时候，有人告诉潘先生他买的房子出过事……潘先生欲找购房时委托的中介公司产索赔，并要求退房，结果却遭到对方的拒绝。
福熙苑凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 福熙苑凶宅2025 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 福熙苑位於西半山摩羅廟街1-9號（中原樓市片區：西半山）。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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福熙苑凶宅: 沙田/大圍
至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。
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- 潘先生于2016年8月份买了南山御景东方的一套房子送给妻子，直到房子过户完成，第二次去看房子的时候，有人告诉潘先生他买的房子出过事……潘先生欲找购房时委托的中介公司产索赔，并要求退房，结果却遭到对方的拒绝。
- 當李「作法」完畢，要求5名受害人於屋內不同位置飲用「符水」，結果全部人中毒身亡。
- 1980年5月31日，死因法庭經過七日的聆訊，法庭證實慘劇並非因超載引起，吊機上的托架亦被發現扭曲，托架中一個螺絲啤令已現生鏽，因此令升降機失靈。
不過三人陪審團退庭商議5個半小時後，裁定6名工人死於意外，惟意外中涉事公司僅答允賠償死者家屬數萬元，令家屬大感不滿，覺得他們意外死去的親人無辜枉死後，連公道也取不到。 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。
福熙苑凶宅: 凶宅資訊網/unlucky real estate information center
但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
福熙苑凶宅: 凶宅資料
当时南方都市报进行了报道，从图片来看，楼顶地板还留有人形印迹。 位于布吉的龙珠花园是个97年比较大的老小区，靠近布吉地铁站，早期连续多年发生他杀和自杀以及火灾等事件，由于发生频率较多，因此被很多人认为是“凶宅”。 福熙苑凶宅2025 中国人向来注重风水，广东人尤甚，其中潮汕人更是，深圳早期聚焦最多的就是潮汕人，所以在深圳各个角落我们都能看到风水的痕迹。 在建筑上最为明显，大到楼盘命名、大门朝向、楼层数字避讳，小到居家户型挑选、朝向、玄关装修设计等，而由风水也衍生出了另一名词——凶宅，发生过大凶之事或某种不详迹象反复发生。
福熙苑凶宅: 同日同地慘劇同釀6死 九龍灣慘死男工搵鬼新娘？
本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 初步調查顯示，2名死者均無財務困難及家庭暴力紀錄，同受長期病患困擾，案件交由黃大仙警區重案組跟進，不排除有人殺妻後跳樓自殺，死因有待剖屍確定。 今晨10時許，死者的數名親友趕到醫院了解，悲傷不已。 今晨7時35分，有清潔工和保安員行經豐盛街32號瓊瑛閣對開時，發現區昏迷倒臥在花槽上，於是報警，救護員將區送院搶救後，證實不治。
福熙苑凶宅: 大廈資料：福熙苑
之所以会被很多人觉得是“邪”地，最直接原因就是小区外观颜色——紫红色。 再加上广东这边的人笃信风水，导致这个楼空置率很高。 可能在很多人眼里龙珠花园是“凶宅”，但是丝毫不影响里面的住户，该干啥继续干啥，小区目前二手房均价为3.6万/平左右，与周边房价相比不算便宜。 随着时间的流逝，小区的传闻也渐渐被人们淡忘，小户型2-3房刚需电梯房成交量并不低。 12年10月份，一名清洁工在搞清洁的时候发现小区B区6栋顶楼发现一具腐尸，知情人透露称，尸体高度腐败已白骨化，性别难辨，但死者身上有锐器伤并被捆绑，怀疑已经被弃置于楼顶多日，警方亦证实说，初步怀疑系他杀。
福熙苑凶宅: 物業資料
但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 福熙苑凶宅2025 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。
福熙苑凶宅: 物業其他問題
浩熙顧問工程公司中標後，居民認為法團帳目欠透明度；清麗苑居民於是在去年10月召開業主特別大會，選出一個關注法團財務問題的居民當上司庫。 記者曾致電前法團主席鄭文輝查詢，鄭稱當時無暇回應，稍後再覆電話，至截稿前未有回覆。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。
福熙苑凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
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福熙苑凶宅: 香港凶宅
实在想不到这样的一个家庭，在深圳也有房子，潘某芬到底是有多大怨气还是心理扭曲，才会做出如此残忍的事情？ 有邻居表示，女子行凶很可能是因为家庭矛盾，去年是女子的母亲带着小女孩在小区居住，其婆婆来了之后，可能出现了矛盾。 凶手招供是其一个人用锤子打死丈夫和婆婆的，杀人、碎尸乃至将碎尸一袋袋转移出去，前后持续了两三天时间，整个过程都有其三岁的小孩在身边。 这个小区的房子得最大缺点是户型不方正，不通透，但改动一下也可以解决，所以户型上卖相一般，影响了它的房价。 在深圳，只要去过福田莲花山一带，都能发现一排很耀眼的紫/暗红色建筑，这个色系相信很多人看了都觉得很low，在大深圳居然还会有这样的建筑。
清麗苑於昨夜（6月8日）召開業主特別大會，超過400名業主到場，出席率達4成7，場面墟冚；成功以5863業權份數對4103業權份數撤換舊法團。 會議直至晚上12時半，仍然有近百名居民等候補選結果，法團空缺最終由「清麗新力量」12人全當選，承諾提升透明度並阻止圍標集團進場。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。
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7分鐘後，警方接獲50歲姓區女子在何文田住所報案，聲稱其兄長在凌晨4時許，於社交媒體上留下短訊，向親人透露死念，惟她至早上起身先看到，擔心其兄出事。 當時已身在內地的李向香港警方稱，有神秘男子付他數千元，要求他於案發當日回到內地，又稱自己沒有旅費回港協助調查，而大廈保安一度記錯有死者於案發後一日出入大廈，一度擾亂了警方的搜查。 不過，天網恢恢，警察於李寄住的九龍侯王道一單位內，找到死者提取現金時縛鈔的尼龍繩及橡筋，鑑證科利用新置的波段光源機在肇事單位搜證，在一房門外發現李的指紋，於是通報內地公安，緝捕李育輝。 就在1998年7月22日，即工人6死意外後19年的同一日，德福花園先後揭發2宗6女慘死命案。