工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 Dash Living 是在香港、新加坡、東京和悉尼的新一代租住方案。 Knockbox Coffee Company 是一家位於中環的咖啡館，以其獨特的咖啡風格和舒適的環境而受到咖啡愛好者的喜愛。 去咖啡店是一件好玩的事情，為了去喜歡的店，我們可以長途跋涉，過程就像一場短暫的旅行，藉住咖啡店，重新認識香港各區。
- 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。
- 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
- 相反租用共享工作空間能大大減輕租金的負擔，為創業人士降低創業門檻，讓他們能發展創新事業、追尋夢想。
- 基本上我們對日光工作室的各方面都很滿意，食物好吃，環境恬靜、偏離鬧市，加上店主的親切，是個讓人暫時忘卻時間的好地方。
- 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。
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共享工作空間採用開放式設計，你和同事在工作的同時可以接觸及認識到其他公司的人，互相交流知識和經驗，拓展人際網絡，並尋找更多的業務合作機會。 創業人士能透過共享工作空間，接觸更多中小企業及其他初創企業，與各行各業的人士交流，拓展業務及從中汲取不同經驗。 如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。
租工廈 studio: 裝修光鮮 見客更體面
相反租用共享工作空間能大大減輕租金的負擔，為創業人士降低創業門檻，讓他們能發展創新事業、追尋夢想。 現時寫字樓的租約以年租作單位，共享工作空間的租約則相對而言比較靈活，合約期可以短至一個月甚至是以日租作單位。 所以公司可以因為各自竹手心戈發展規模及需要，靈活地改變租用辦公空間的方案，使成本控制更容易，財務更具彈性，而且初創企業也能夠負擔。 觀塘、銅鑼灣、旺角等等的黃金地段，又或者是中環、金鐘、天后等等的甲級商業大廈，都可以用合理相宜的價錢租用共享工作空間，租約租金安排亦相當靈活。 租工廈 studio2025 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。
一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 租工廈 studio2025 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。
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要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 租工廈 studio2025 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。
- 如果業務需要高速光纖固網，譬如要經常上載影片，就最好事前向網絡供應商問一問該工廈的最高網速。
- 運輸及房屋局主任（特別職務）陳嘉信表示，單位若符合在建築物的建築圖則中，劃定或顯示為一個獨立單位的處所，包括建築物的天台或平台；在建築物的公契中提述為一個單位的處所，不論工商業單位、住宅單位或綜合用途大廈，只要有大廈公契，就可納入租管範圍內。
- 日光工作室位於大角咀一座工廈，客人需要先預約，店家再提供地址。
- 房屋類型包括開放式及一房住宅單位，傢俱及電器齊備，即租即住，彈性租期一個月起，滿足長租及短租的租屋需要。
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你可以選擇藝術工作室出租服務，帶上畫板、顏料，或者手工、模型，在安靜的空間發揮創意，製作出獨一無二的藝術品，reubird平台為你提供多種工廈工作室出租選項，讓你能在個人空間專注創作。 租工廈 studio2025 運輸及房屋局主任（特別職務）陳嘉信表示，單位若符合在建築物的建築圖則中，劃定或顯示為一個獨立單位的處所，包括建築物的天台或平台；在建築物的公契中提述為一個單位的處所，不論工商業單位、住宅單位或綜合用途大廈，只要有大廈公契，就可納入租管範圍內。 他又指，規管範圍不包括私人後巷或庭院的僭建物，同時若該屋宇沒有建築圖則或公契，包括寮屋及村屋等，便不能納入條例受到保障。
租工廈 studio: 場地類型
政府於 2019 租工廈 studio 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。
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在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 租工廈 studio 用。 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。
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無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 Reubird平台為你搜尋全港專業的多用途工作室租借場地，務求為你提供方便快捷的租借服務，多種有彈性的獨立工作室選擇，讓你留在家中就能找到最適合你的選擇，找到符合你要求的個人空間。 Dash Living 旗下的月租服務式住宅 Dash Suites 和共居公寓 Dash 租工廈 studio2025 Coliving，為你提供各類型租屋選擇。
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如果業務需要高速光纖固網，譬如要經常上載影片，就最好事前向網絡供應商問一問該工廈的最高網速。 舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 租工廈 studio 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。