與此同時，中評智庫認為，解決香港住房問題應該要有全局思維，既要有為低收入的基層市民所設計的保障性住房，同時也要有滿足不同階層市民需求的置業階梯。 香港特區政府在努力解決公屋供應問題的同時，也應該高度重視並且進一步加強居屋的建設，為公屋家庭住戶向上流動提供置業階梯，讓公屋真正發揮好“旋轉門”作用。 從長遠來看，這不僅有利於解決嚴重的財政負擔，同時還有利於激活社會的動力，鼓勵更多的人通過努力去創造財富，從而緩解社會階層固化的問題。 雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。 如輪候公屋已經一段時間，有機會收到房委會發出的資產入息申報表，如不按時遞交，或會被取消資格，需要重新申請。
聯盟於去年11月至今年1月期間進行問卷調查，以了解不適切居民輪候公屋的實況，共收回 公屋見主任問題 184 公屋見主任問題 公屋見主任問題 份問卷。
公屋見主任問題: 申請人地址證明
房委會將於申請者獲編配公屋單位前與其會面，進行詳細公屋入息審查。 公屋議題在香港社交媒體平台上的討論聲量與關注度始終位居高位。 如圖3所示，港人對公屋議題的討論主要聚焦於房屋供應、扶貧成效、公屋資源調配以及階層流動問題，而後三者則是公屋供應背後所折射出的深層次社會問題。 值得注意的是，港人對扶貧成效的負面情緒最高，而公屋資源調配問題則緊隨其後。
- 我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。
- 會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。
- 由此可見，公屋短缺的局面在未來很長一段時間依然難以扭轉，香港基層市民也不得不繼續在漫長的等待中“煎熬”。
- 如圖3所示，港人對公屋議題的討論主要聚焦於房屋供應、扶貧成效、公屋資源調配以及階層流動問題，而後三者則是公屋供應背後所折射出的深層次社會問題。
- 如果以為詳細會晤就是入息審查的最後一環，你便大錯特錯了。
但面對高昂的私樓住房成本對生活質量的影響，進入公屋“舒適圈”的戶主即使在入息改善後並不願意搬離公屋，這也直接導致公屋陷入了“只進難出”的尷尬局面。 有機構曾比較私樓、公屋及資助出售房屋的流轉率，發現在2006至2016年間，私樓的流轉率平均為7.9%，資助出售房屋為1.8%，公屋則低見0.8%。 根據規定，公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日，均須符合入息及資產資格。
公屋見主任問題: 申請人及家庭成員的身份證明文件正副本
值得注意的是，如圖7所示，今年第三季度私樓住戶的每月入息中位數僅有36200元，相比之下這樣的公屋富戶上限審查可謂是非常寬鬆了。 公屋見主任問題2025 公屋見主任問題 此外，根據“公屋世襲”制度，公屋戶主去世後或有特別理由回鄉養老等，其二代只要不超出富戶上限要求，便可申請繼承該單位，因此公屋也出現了越來越多的“富二代”。 申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便我們進行審查及核實。
- 出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 至 2 小時。
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- ”中聯辦主任駱惠寧則說，“必須加大力度解決住房問題”。
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- 公屋議題在香港社交媒體平台上的討論聲量與關注度始終位居高位。
- 香港特區政府在努力解決公屋供應問題的同時，也應該高度重視並且進一步加強居屋的建設，為公屋家庭住戶向上流動提供置業階梯，讓公屋真正發揮好“旋轉門”作用。
如圖4所示，公屋議題中關於階層固化的討論聲量比例不斷上升並且在今年第四季度達到了最高峰。 隨著香港貧富懸殊越來越大，私樓樓價升勢如坐火箭，而置業階梯又因為居屋長時間停建出現斷裂，大量市民被迫轉向公屋以解決住房問題。 一些年輕人失去了奮鬥心，紛紛以申請公屋為目標，甚至不惜要求公司減薪以求達到自己的低入息門檻。 有港人表示，教育未必改變命運，但通過公屋上樓卻可以成為人生贏家。 現時入住公屋約有三大步驟，分別是登記申請；房屋署約見申請人審核資格；及編配單位。 調查發現，分別有四成的不適切住戶，以及逾七成已上樓的公屋住戶，輪候公屋的總年期超過6年，甚至有人時間長達10年或以上，即遠超出房委會公布的5.9年。
公屋見主任問題: 資格入息審查程序
中央政府高度關注香港的住房問題，因爲這是香港諸多民生難題中最重要的一個。 公屋見主任問題2025 公屋見主任問題2025 全國政協副主席、國務院港澳辦主任夏寶龍在描繪2049年香港前景時，提到第一點就是，“現在大家揪心的住房問題必將得到極大改善，將告別劏房、‘籠屋’。 公屋見主任問題2025 ”中聯辦主任駱惠寧則說，“必須加大力度解決住房問題”。 公屋見主任問題2025 因此，可以相信，從中央政府到特區政府，一定會在解決香港住房問題上集思廣益，指明方向，拿出更多更好的解決辦法來。 結合圖7和圖8可以看到，公屋住戶的每月入息中位數正在不斷上升，且超過香港家庭住戶每月入息中位數的公屋住戶也在不斷增多。
若以公屋租金平均數3,635元，以及不適切居所的5,374元計算，倘見主任後已再等兩年，推斷要多付約4.1萬元租金。 主要視乎配房情況，如果為特快配屋，單位一直空置，收匙的速度或較快。 公屋見主任問題 相反，如為市區等熱門選址，處理原租戶遷出都需要時間，快則數個月，慢則半年不等。 雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。
公屋見主任問題: 輪候公屋
中評社香港1月4日電／住房是香港“老大難”的問題，其中公屋議題尤為受關注。 截至今年9月，香港的公屋已逾80萬個單位，居住了超過210萬港人，但公屋輪候冊的數字依舊每年不斷遞增。 公屋見主任問題2025 公屋見主任問題2025 香港特區政府曾在回歸初期針對公屋定下了“三年上樓”承諾，但由於土地供應不足、建設速度緩慢等問題，這些年來公屋輪候的時間卻離該政策目標漸行漸遠。
公屋見主任問題: 申請人及家庭成員的入息證明
進一步分析，公屋流轉性差既有客觀存在的置業階梯斷層導致公屋住戶難以上流的問題，亦有公屋政策自身存在的問題需要檢討。 如圖6所示，根據房委會新的公屋富戶政策，如果住戶的入息或資產超過申請限額5倍或100倍，則需要遷出公屋單位。 舉例而言，一人申請者入息限額達到64700或是資產淨值限額達到130萬才需要遷出公屋，否則即使超過一定限額只要交付1.5倍或2倍的租金就可以繼續租住在公屋單位。
公屋見主任問題: 輪候期間 / 收匙前後有機會抽查
數據顯示，未來5年公屋預計的建屋量僅有69100個單位，即使能夠順利落成實現交付也未能滿足一半申請者的需求（如圖2所示）。 公屋見主任問題 由此可見，公屋短缺的局面在未來很長一段時間依然難以扭轉，香港基層市民也不得不繼續在漫長的等待中“煎熬”。 若沒有妥當填寫及╱或簽署申請表及聲明書╱未能提供所需有關證明文件和聲明書╱申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並夾附退表解釋信，通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 今次研究更進一步發現，申請人見主任後，獲首次配屋的時間亦遭延長。 調查指出，有九成未入住公屋的不適切住戶表示，雖然已見主任，但需等候約1年或以上才首次獲配屋，甚至有一半人要等2年或以上。
公屋見主任問題: 討論區
房委會會發約見信予申請人，告知詳細資格審查面晤日期時間。 會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
公屋見主任問題: 香港
而已上樓的受訪者中，亦有六成半人見主任後，需等候1年或以上才獲首次配屋，亦有近兩成人要等2年或以上。 公屋見主任問題 如果以為詳細會晤就是入息審查的最後一環，你便大錯特錯了。 房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查，有部分公屋戶表示，收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查，工作入息不穩定的一族，要更加睇緊。
公屋見主任問題: 資產超額問題！錢已轉給朋友但擔心會查銀行紀錄被DQ無得上訴
出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 公屋見主任問題 1 至 2 公屋見主任問題 小時。 為公平分配公共房屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準；並配合輪候到達編配階段時的資源編配。 公屋見主任問題2025 申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於三個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組。
公屋見主任問題: 主任稱3個月後可派屋 但等候長達兩年半
階層流動問題雖然在討論聲量中僅位居第四位，但其悲觀情緒指數卻是最高的。 根據目前房委會的規劃，未來5年香港公屋的供應量並不能滿足香港市民的需求。 據統計，香港目前約有15.37萬宗一般公屋申請，以及10.08萬宗配額及計分制下的非長者一人申請，合共25.45萬宗。
公屋見主任問題: 香港房屋委員會及房屋署
如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊及請將填妥的申請表列印，並在該申請表內簽署。 如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。 如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。 有意申請公屋的人士，可先利用此驗算工具，回答一些基本問題， 以了解自己是否符合資格。 他們指出，過往見主任後，多數半年內已獲配屋，但現時卻遲遲未能上樓，對住戶的精神及經濟壓力構成影響。
若申請者符合資格，便會收到特快公屋編配計劃的邀請函，屆時可別錯過這個能提早獲編配公屋單位的機會。 我們會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以我們完成審核當日為準。 如入息審查不合格，公屋申請將被凍結半年，半年期滿後，申請人可在隨後一年半內提出上訴，以恢復申請，有望在二次輪候時獲編配單位。 公屋見主任問題 除了以上文件要照單執藥外，如有稅單、已取消的銀行戶口等等財政文件，不知道是否需要出示，都可先帶備在身，到主任要求時再提供。 如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。
公屋見主任問題: 好多人都話喺香港抽到公屋，其實都算係人生勝利組！但有網民喺連登討論區發帖求救，話排咗公屋好多年，早幾個星期終於有得見主任，以為成功在望，點知忽然收到公屋申請被以「家庭總收入超出限額」為理由嘅申請取消通知信，究竟樓主做錯咗啲乜嘢呢？
《2020年香港貧窮情況報告》亦指出，公屋可令26.6萬人脫貧。 然而，港人對此卻持有不同的意見，甚至在公屋與貧窮問題上陷入“雞蛋因果論”的爭辯。 其中，有一部分觀點認為，公屋只會令香港的窮人越多，並且養更多的懶人，因為要夠窮才能夠入住公屋。 公屋見主任問題 也有一部分觀點認為，公屋完全享受不到資產增值，應該多建一些資助房屋從而收回來一些公屋，也可以減少輪候公屋人數。
公屋見主任問題: 香港
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