蝴蝶邨是其中一個罕見地採用英語意譯法命名的香港公共屋邨，於1983年開始入伙，由香港房屋委員會管理，亦是香港唯一採用梯級型大廈的公共屋邨。 邨內所有單位設計及面積完全相同，住戶以2-3人家庭為主，截至2021年12月31日住戶數目為5,300戶。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●美聯劉世華指，將軍澳夾屋叠翠軒1座低層D室，實用面積約591方呎，套三房間隔，自由市場價650萬元放盤，近日獲用家斥資638萬元承接，呎價約10,795元，新買家為區內換樓客。 ●世紀21奇豐蔡蓓指，馬鞍山中心1座低層F室，實用面積約375方呎，兩房間隔，望山景，放盤8個月，叫價560萬元，經議價後減60萬至500萬元成交，呎價約13,333元。
- 單位最初開價538萬元，放盤約4個月，業主因應市況多次調低售價，新近於自由市場以390萬元沽出，實用呎價7143元，屬市場價。
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- 分行新近促成裕東苑D座高層6室成交，實用面積429平方呎。
- ●美聯顧耀彬指，屯門豫豐花園5座低層F室，實用面積約396方呎，兩房間隔，終以418.8萬元購入自住，呎價約10,576元，原業主於2010年中以約128.8萬元購入，持貨逾12年帳面獲利約290萬元，期內物業升值約2.3倍。
- 買家追價入市，樓價低位反彈，無奈二手業主仍繼續要蝕。
●美聯顧耀彬指，屯門豫豐花園5座低層F室，實用面積約396方呎，兩房間隔，終以418.8萬元購入自住，呎價約10,576元，原業主於2010年中以約128.8萬元購入，持貨逾12年帳面獲利約290萬元，期內物業升值約2.3倍。 ●中原陳智生表示，屯門區本月累錄約60宗二手買賣，居屋兆山苑B座低層2室，實用面積約546方呎，兩房間隔，已補價自由市場叫價388萬元，放盤不足10天，極速獲上車客議價至370萬元拍板承接，呎價約6,777元。 ●中原丘漢偉指，荃灣區2月錄約50宗二手買賣，愉景新城7座高層E室，實用面積約610方呎，套三房間隔，享山景，附裝修，同區上車客睇樓一次即斥865萬元買入自用，呎價約14,180元，單位於去年5月放盤，開價908萬元，累減43萬元沽出。 ●利嘉閣彭錦添表示，青衣區2月暫錄33宗買賣，包括青怡花園3座高層B室，實用面積約343方呎，兩房間隔，以506萬元成交，呎價約14,752元，與數日前同屋苑4座高層F室同呎數單位售448萬元比較，新成交價較之高出約13%。 ●中原施長達透露，北角居屋健康村2月暫錄得3宗買賣，屋苑康輝閣低層B室，實用面積約631方呎，套三房間隔，未補價第二市場以640萬元易手，呎價約10,143元，新買家屬於白居二買家。 兆山苑放盤2025 ●中原柳志明表示，西區和發大廈低層E室，實用面積約295方呎，兩房間隔，望海景，以448萬元易手，呎價約15,186元，新買家屬於用家，原業主於2017年以400萬元買入單位，持貨6年帳面獲利48萬元，單位升值約12%。
兆山苑放盤: 地產博客
兆山苑 棉景閣 (A座) 共有20層，提供156個單位。 兆山苑 棉景閣 (A座) 於1983年11月起入伙。 兆山苑 棉景閣 (A座) 於過去3年共有4宗成交。 屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。
陳智生表示，分行新近促成兆山苑B座低層2室成交，實用面積546平方呎，兩房間隔，向西北，自由市場叫價388萬元，放盤不足10天，極速獲上車客議價至370萬元拍板承接，折合實用呎價6777元。 兆山苑放盤 原業主於2003年底以50萬元自由市場價買入單位，持貨逾19年沽出，帳面獲利320萬元，單位升值6.4倍。 兆山苑放盤 兆山苑放盤 中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，大市持續向好，不少買家見睇樓量及成交量快速回升，加快入市速度。 ）是香港一個公共屋邨，位於新界屯門蝴蝶灣，興建於發展屯門新市鎮時進行填海工程所得出的土地之上。
兆山苑放盤: 業主有心賣 歡迎查詢
楊浩然表示，成交單位為大埔海日灣B1座中層H室，實用面積468平方呎，屬一房單位並附有露臺，間隔實用。 兆山苑放盤2025 兆山苑放盤 據悉，原業主套現，故放售單位，開價約698萬元，新買家心儀屋苑樓齡淺，及附有靚裝修，雙方議價20萬元，終以678萬元成交單位，折合實用呎價約14,487元。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，廣源邨最新錄廣棉樓(4座)中層13室，單位實用面積443平方呎，2房間隔，去年12月時叫價約348萬元，日前議價後以居二市場價290萬元易手，實用面積呎價6546元，累減58萬元。
- 據悉，原業主2019年以582萬元(未補地價)購入單位，持貨約3年，轉手帳面微蝕7萬，貶值約1.2%。
- ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角半山富豪閣2座中層C室，實用面積約724方呎，三房間隔，連車位成交價1,066萬元，呎價約14,724元，單位原先叫價1,180萬元，現減價114萬元，減幅約9.6%。
- ●美聯陳偉健表示，青衣海悅花園2座高層G室，實用面積約484方呎，兩房間隔，去年11月以568萬元放售，及後下調叫價至550萬元，近日獲買家議價12萬元後，終以538萬元沽出，呎價約11,116元。
- 中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，中港通關後大市氣氛持續改善，現時樓價仍處低位，吸引買家趁平入市。
- ●中原呂宗霖稱，荃灣家興大廈A座低層D室，實用面積約588方呎，套三房間隔，叫價580萬元，經議價後共減20萬元，以560萬元沽出，呎價約9,524元，新買家為區內換樓客。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
●中原黃政遠稱，青衣區2月錄逾30宗二手買賣，包括翠怡花園7座中層E室，實用面積約495方呎，三房間隔，叫價640萬元，議價後以622萬元沽出，較銀行估價高約22萬元，呎價約12,566元，新買家為上車客。 中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，中港通關後大市氣氛持續改善，現時樓價仍處低位，吸引買家趁平入市。 屯門兆山苑H座低層5室，實用面積546平方呎，兩房間隔，向東北，外望公園，景觀開揚。 兆山苑放盤2025 業主去年7月以未補地價350萬元放盤，期間因應市況多次下調叫價，最近叫價290萬元，買賣雙方議價後，最終以275萬元成交，折合實用呎價6410元。 林溢斌指，買家為「白居二」上車客，在東涌睇過兩次，鍾情裕東苑周圍配套齊全方便，見上址企理，景觀開揚，故決定承接。
兆山苑放盤: 二手居屋成交個案（2）白居二入市沙田廣源邨
利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行新近促成青衣綠悠雅苑3座中層B室的二手成交個案。 該單位實用面積約543方呎，採兩房間隔，外望園景。 原業主去年6月開價705萬元放盤，因應市況在12月下旬下調至585萬望平手離場，最終雙方議價至575萬(未補地價)易手。 中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，最近大市氣氛改善，增強買家入市信心，推動成交加快。 分行新近促成裕東苑D座高層6室成交，實用面積429平方呎。
兆山苑放盤: 大埔持刀賊推跌婦人搶手袋 逃走時誤被自己利刀鎅傷落網
據了解，新買家為白居二買家，感單位價錢合理，少有放盤，即入市單位自用。 原業主則於2012年2月以45.9萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約244.1萬元離場，單位期內升值約5.3倍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
兆山苑放盤: 保時捷突着火焚燒司機乘客跳車逃生 馬鞍山路往烏溪沙全線封閉
買家追價入市，樓價低位反彈，無奈二手業主仍繼續要蝕。 紅磡啟岸一房單位，獲追價20萬至548萬元沽出，原業主2019年入市，沽貨帳面仍蝕49萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
兆山苑放盤: 二手市況｜馬鞍山本月暫錄約70宗成交 按月同期升逾兩成
●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山曉峯灣畔2座高層F室，實用面積約497方呎，兩房間隔，放盤兩個月，獲買家洽購，零議價下售680萬元，呎價約13,682元，原業主於2016年12月以588萬元購入，持貨約6年帳面獲利92元。 ●利嘉閣文錦璋表示，元朗錦綉花園B段3街雙號屋，實用面積約846方呎，樓高三層，並連天台及車位，以1,066.8萬元易手，呎價約12,610元，新買家為區外客，原業主於2018年2月以約905萬元購入，持貨5年帳面獲利約161.8萬元。 ●美聯陳偉健表示，青衣海悅花園2座高層G室，實用面積約484方呎，兩房間隔，去年11月以568萬元放售，及後下調叫價至550萬元，近日獲買家議價12萬元後，終以538萬元沽出，呎價約11,116元。 ●美聯曾偉雄指，青衣藍澄灣2月暫錄5宗二手買賣，其中4宗為三房單位，其中3座高層E室，實用面積約690方呎，套三房設計，獲區內換樓客「一口價」以810萬元承接，呎價約11,739元。 ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角半山富豪閣2座中層C室，實用面積約724方呎，三房間隔，連車位成交價1,066萬元，呎價約14,724元，單位原先叫價1,180萬元，現減價114萬元，減幅約9.6%。
兆山苑放盤: 屯門碼頭 @中原樓市片區
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