這些標籤可為消費者提供電器耗電量及能源效益等資料，而高能源效益的家庭電器可讓你節省能源開支，又可保護環境，可謂一舉兩得。 承辦公司、業主立案法團和管理公司都有責任確保污水處理設施的運作合乎污水排放的要求。 工廈裝修 業主立案法團和管理公司要監管承辦公司的營運，確保承辦公司能履行有關合約。 被檢控的團體，可以是承辦公司，亦可以是業主立案法團或管理公司，要視乎有關的證據，由法庭作出裁決。
(星島日報報道)大角嘴一家開設在工廈的裝修設計公司，昨午遭六名手持鐵錘及鐵棍惡煞闖入大肆破壞，扑爛電腦、玻璃及家具，公司東主及護主的職員，喝止不果，反被襲擊受傷。 分別手肘受傷；惡煞逞兇後乘接應七人車逃去，兩傷者送院治理，警方正循公司背景調查，以了解是否與生意糾紛有關，損失財物總值逾十二萬元。 以葵涌青山公路 號為例，金朝陽（0878）將其重建成「iPlace」，於2015年時拆售樓花，該工廈樓高23層，提供322伙單位，面積由342至646平方呎，屬於「大劏」。 工廈市場持續火熱，利嘉閣（工商舖）最新資料顯示，今年6月份共錄得575宗工廈物業買賣登記，連續5個月企於500宗之上，期內登記金額總值則微升2%至31.71億元。
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而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。 另外，由於雙方有權按專業背景 (例如：工程專業) 委任仲裁官，當爭議涉及專業判斷時，仲裁官可按其專業背景作出判斷，所以，雙方不一定要邀請專家證人另外作供，變相節省處理爭議的成本。 由於民事訴訟、小額錢債追索，雙方無權按專業委任法官或審裁官，當有需要專家證人作供時，其衍生的成本就由控/辨雙方承擔。
然而，船隻在公眾水域範圍內使用擴音器發出噪音等同於在公眾地方發出噪音，會受到《噪音管制條例》第4及第5條所管制，有關法例條文由警務處執行。 物業管理公司應在有關節日在屋苑內安排合適的地方及化寶設備，供居民使用。 香港地寸金尺土,每一個人只求有個「安樂蝸」，無奈香港人買不起天價的樓盤，繼而有業主看準時機轉推「工廈招租」。 近日有網民於網上討論區發文，指工廈一早已「自行轉型」裝修恍如居家一般，並以「工作室」招租。
工廈裝修: 空間種類
油漆泥水 ＜家藝装修工程＞ 工廈裝修 承接家居裝修工程、油漆翻新工程、泥水工程、水電維修、防水工程。 由於市場上專門裝修office/工廈/商鋪的裝修公司比較少及分散，老闆或其員工想要找尋擁有豐富裝修該類的裝修公司比較困難及花時間，由於商業裝修涉及好多細節，而且一般沒有「公價」，往往會比公司mark高價而蒙受損失。 而裝修行業良莠不齊，時有發生裝修爭執，令客戶蒙受損失，所以平台提供商業裝修配對服務，為客戶提供保障服務。
- 佔地接近二千呎的辦公室位處鰂魚涌的一幢舊式工廠大廈內，打從踏進大堂的一 刻，即可感受到新舊元素拼湊出的火花。
- 如果判定附近人口太密集，工程會造成滋擾，就不會批准申請，而申請費都不會退回。
- 嚴重的話，受影響單位更可就其影響向你申請索償，造成更大損失。
- 我們所伙拍的工程顧問具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時有10年的室內裝修行業經驗，是少數同時具備相關行業經驗的工程師。
- 業主立案法團或管理公司應該注重維修及保養渠管，不要將污水渠誤駁雨水渠，避免對環境造成污染，共同保持美好的居住環境和生態。
- 另一個同類型「大劏」項目——葵涌業成街16至18號星星中心，亦於2015年由星星地產（1560）拆售，樓高19層，每層提供約15個單位，面積由238至705平方呎。
- 千尚裝修設計採用合規格且高質的裝修用料為客人裝修餐廳，自然安心又放心。
另外還有為地台找平水及造斜水、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等。 其實只要了解更多有關全屋裝修價錢的資訊，例如：裝修報價、項目價目表、包括的工程項目、裝修報價單常見陷阱等，已經可以為你減輕很多擔心憂慮。 一提到裝修，很多人都會覺得頭痛——一來驚裝修公司、裝修師傅做不到自己想要的裝修設計 ；二來擔心裝修費用過於高昂難以負擔；三來萬一遇列裝修公司黑店偷工減料、加插不必要的裝修項目，裝修期和裝修價錢就會大增。 我們所提供的2023最新裝修價錢數據，是根據平台上超過200,000個由裝修公司所提供的報價整合而成。 包括飲食業在內的部分零售行業，開業前都需要向政府部門申請牌照。 由於發牌條件附有關於防火、通風、防滑等裝修上的要求，並要提交圖則，故如果能由裝修公司代辦牌照會最為方便。
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如食肆有污水直接排放致公共污水渠，食肆應向環保署申請污水排放牌照。 如污水排放到商場內的公用污水處理設施，而該設施是由商場業主或管理公司管理，則商場業主或管理公司應該申請污水排放牌照。 工廈裝修 因此，商場業主或管理公司最好與租戶在租約內訂明相方的責任，方便管理。 環保署、屋宇署、食環署與及渠務署都會就各部門工作範圍對污水排放問題作出跟進。 如遇到個別單位誤把污水接駁到雨水渠所引致的問題，環保署會以解決水污染的前題下作出調查，及要求業主停止排放污水到雨水渠；屋宇署則會因大廈違反政府所批核的建築圖則而作出跟進。
工廈裝修: 【客人分享】好爸爸裝修 要求竟是全屋不要櫈？
市民或其承判商在使用政府的廢物處置設施前，須先向環境保護署開立帳戶。 如需處置石棉，根據法例，市民必須聘請一名註冊石棉顧問及承判商負責處置石棉，並於施工前最少28 天，向環保署呈交書面通知。 溶劑漆料、溶劑及黏合劑等常見的塗裝材料均含有大量揮發性有機化合物，會造成空氣污染，並影響我們的健康。 要避免以上問題出現，可使用水劑漆料或揮發性有機化合物含量較低的漆料，及避免使用黏合劑含量高的膠合板。
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食肆牌照分為普通食肆牌照 (「大牌」) 與小食食肆牌照 (「細牌」) 兩類，大牌對餐廳的硬件要求較多，但對售賣的食物種類沒有限制；細牌則相反。 第二，由於租金成本較高，商業裝修合約通常都會清晰列明工程延期的罰則，來保障商戶，但由指定分判商引致的延期通常不受保障。 當然業主可提供一些元素，去令此等租客出現，擁小朋友客源，易養到眼鏡舖或菲傭轉介公司租客。 此舉租客在退租後不會把單位還原，經裝修過的單位又未必適合下一位租客用，結果沒有人肯付錢拆卸，影響到閣下的單位租不出。 以黑白灰塑造空間基調，能仿造倉庫和工廠的冷調氛圍；透過棕色原木或舊木注入住宅必備的溫暖與安全感，用顏色成為打造工業風空間的第一步。 租售價方面，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數，2月新報322.5點，按月升0.4%；租金方面則下跌，2月美聯工商物業租金指數新報165點，按月跌1.1%。
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作為業主亦應確保委託的裝修公司，按照規定的裝修時間拖工，一旦裝修公司違反相關法例，業主都有機會要承擔負責。 承建商可通過網上申請，或郵遞、親自遞交表格到環保署，一般工程的許可証申請費為$2610。 不過，環保署會根據工程附近環境、工程的噪音等，決定發不發出許可證。 如果判定附近人口太密集，工程會造成滋擾，就不會批准申請，而申請費都不會退回。 在傢俬方面，預算較高的可選擇訂造傢俬，如定制櫥櫃，也可以直接選擇現成傢俬。
工廈裝修: 裝修公司和室內設計公司工作分別
全屋裝修除了統一計算外，Toby 亦為大家準備了按單位收費的裝修報價單須知，讓你更清晰了解不同項目的收費，常見的工程細項就包括：油漆工程、清拆工程、水電工程（全屋喉管）、泥水工程、防水工程、地板工程、門框門板、天花工程、訂造傢俬等。 部分裝修設計公司會為客人提供室內設計、裝修和訂造傢俬套餐，提供一站式裝修套餐優惠。 Toby 已整合全屋裝修價錢攻略，包括聘請裝修公司注意事項、各項工程價目表、額外收費等。 根據統計，香港全屋裝修價錢平均$1,000/呎，全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。 如果你正在尋找全屋裝修服務，不妨參考以下全屋裝修收費指南，了解裝修價錢和計算方法，Toby 更會為你提供不同公司的全屋裝修報價，讓你更輕鬆處理裝修事務。
工廈裝修: 工商
去年，政府重啟工廈活化計劃，鼓勵業主將位於「商貿」、「商業」、「綜合發展區」及「住宅」地帶的工廈，整幢或部分樓層用作過渡性房屋，政府將會彈性處理規劃及樓宇設計等，又免收地契豁免書費用，以作為期不超過五年的過渡性房屋。 工業風裝修設計追求實用性，因此會選用較復古、個性、極簡風格的傢俬，襯托出工業風設計風格。 工廈裝修2025 另外擺設也是工業風裝修的設計重點，例如鐵架、外露燈泡、金屬吊燈、仿舊皮革沙發、復古傢具等，輕鬆將工業風帶到家中。 同時工業風裝修可配合香港小型蝸居的收納需求，善用收納櫃及融合工業風室內設計和極簡主義，打造實用又有個性的Loft風工業設計。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。
工廈裝修: 免佣（免佣）$4700 起 觀塘怡生工業中心，敬業工廠大廈單位出租。更新日期：14/9/2022
有些學員覺得輕鋼架天花板、架高地板、牆壁封板很礙眼，愉快地全部拆光光，然後發現天花板的角落怎麼發霉這麼厲害，牆壁怎麼濕濕的，要死了原來是為了要遮蔽滲水問題才這麼做的，現在歹誌大條了，要花更多錢來做防水，或是重新封回去。 」篇已經教會大家物件篩選的標準，所以你應該知道，我們的共居公寓使用的是「家庭式公寓」的格局，它之所以適合，就是因為他本身的格局符合共居族群對「家」的想像，既然公寓本身的格局就已經滿足家的想像，我們又為什麼需要大動干戈地再去變更它的結構與格局呢？ 本報翻查屋宇署於七一年向兩幢工廈批出的入伙紙，清楚臚列工廈准許用途，詳細列出每個樓層工場、倉庫，以至廁所數目，當中更指明不准留宿，義達及仁孚工廈部分單位經營的行業，明顯違反入伙紙的規定。 根據《建築物條例》，如建築物用途擬有重大更改，須事先通知屋宇署，該署有權禁止不適合用途。 管理公司應該將污水適當地接駁到附近的污水渠，避免污水流入附近的雨水明渠，污染環境。 管理公司亦可作出適當安排，減少污水排放，例如短時段維修期間考慮大厦停止供水。
工廈裝修: 裝修時間表法例及裝修時間限制、星期六鑽野點算好?
因此在接待大堂內，也看見類似的 元素︰圓拱門的裝飾櫃，橢圓形窗框游走在牆身，當然也少 不了富機械設計感的吊燈。 設計師表示設計的價值是 將空間不合理的地方變為合理，縱使樓梯底的流線形修飾施 工繁複，但看見美觀的效果所以也是值得的。 宗教藝術 辦公室另一亮點便是神位設計，神位乃經過風水師的指點而 督定現時的位置，設計師表示這位置的呎吋及造工需分毫不 差，櫃身的呎吋要精準地配合空間設計。
如果是業主盤的話，好處是不用支付佣金給代理，並且能直接和業主商討租務詳情，節省時間。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free 工廈裝修 Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。 一個月租金 $6,400 起，更包水費、差餉及管理費等。 然而，政府鼓勵業主將工廈改建過渡性房屋的計劃卻無人問津。
工廈裝修: 泥水工程
例如街舖本身未必有獨立電箱，要和鄰舖取電；工廈辦公室不像甲級寫字樓會有架空地台 ，鋪電線會有較多工序等等。 雖然越來越多生意在網上進行，但實體空間對商業運作始終無可取代，不論你是要裝修辦公室還是要開一間餐廳，商業裝修比起家居裝修都有更多溝通協調工作要做。 會把水電、機械、通訊、智能家居、消防和空調等鋪設管道，納入整體設計中。 同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。
工廈裝修: 裝修報價四大陷阱
以地板工程常見的鋪設瓷磚或者木地板為例，如果採用鋪木地板，材料費用在$5,000左右，而瓷磚費用則介乎在$3,000至$6,000。 至於油漆工程方面，一般家居裝修採用的油漆材料以乳膠漆居多，花費約$2,800；吊頂設計多半以石膏板為主，整體設計比較簡單收費約$2,000；如果是比較複雜的造型設計，價格就會高10%以上。 工廈裝修 平台會為無法完工的單位安排另一裝修公司接手完成工程，並承擔因此引致的所有額外工程費用。 幾乎所有商場、甲級寫字樓和部分乙級寫字樓，在裝修工程開始前，商戶與裝修公司都需要將施工、設計圖紙交給管理處審批並和管理處一同開三方會議。 管理處會有自己的裝修指引 (Fitting-out guide)，什麼可以改、什麼不可以改、可以怎樣改都會寫明。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。
工廈裝修: 新裝修報價 不同工序的裝修工程價錢逐一講解｜好師傅裝修攻略
因為來水是很多鋪的基本配備，要注意的是裝修規劃上的問題。 工廈物業有價有市，據美聯工商舖資料顯示，今年首兩月份工廈買賣錄價量齊升，其中註冊量共錄539宗，按年上升1.38倍，同時，本月截至16日，工廈買賣註冊錄178宗，較去年同期升約2.8倍，料本月工廈註冊宗數有機會突破300宗水平。 不喜歡又不想拆或不能拆的櫃子、木頭家具，也可以簡單用DIY 工廈裝修2025 刷漆的方式改變風格，很多時候我們覺得很醜的東西，其實只是顏色的問題，換個顏色、改個小零件就會很不一樣，這些案例的詳細分享，都可以在我的臉書粉絲頁「TODY的不買房包租術」中找到。 老公寓真的沒事不要亂拆東西，除非你今天是買來自住要花大錢砍掉重練。
工廈裝修: 大量VR 辦公室、餐廳、寫字樓裝修成功配對案例
除了工廈單位實際需要外，客戶公司亦應該對工廈裝修設計風格大概構思一下，例如主要風格和用色。 這方面可以讓室內設計師給意見，如果客戶公司不參與構思，室內設計師可能要多花點時間找出適合的風格，拖慢項目進度。 防煙門跟防火門一樣在長闊高和耐火有特定的要求，指定情況消防有機會要求安裝不同防煙門數量，我們專業了解消房裝修要求，到場時已能決定該如何處理，讓你不再浪費額外的金錢/時間在錯的裝修位置上。
工廈裝修: 管理裝修工程
環保署執行污染管制工作與世界各地一樣，要臻達理想效果，一方面循循善誘，鼓勵污染者自律守法;另一方面厲行環保法紀，檢控違例人士。 環保署極之重視與物業管理機構建立良好的合作伙伴關係，共同解決污染問題和保護環境。 由於環保署資源有限，因此必須根據污染行動對環境所造成的威脅，以判斷執法的先後緩急次序。
香港人講求速度，由其做生意一定係越快開業越好，我們遇過很多客戶因為一次使用不同公司，導致進度混亂，反時延遲了做生意時間，往往得不償失。 作用是火警發生放作快速滅火之用，裝修工程展開前就要安裝。 設計裝修時我們專業設計師會在結構上處理好所有細微位置確保符合消防規格。 如不獲批准亦於限制時間內進行裝修時，當有人舉報後，環境保護署便會跟進事件， 一經定罪將面臨罰款。 提醒裝修工程承判商由下午 7 時至翌日上午 7 時，或公眾假期的任何時間，停止使用機動設備、進行敲擊工序及處理瓦礫。 業主立案法團或管理公司應該注重維修及保養渠管，不要將污水渠誤駁雨水渠，避免對環境造成污染，共同保持美好的居住環境和生態。
工廈裝修: 商業裝修配對服務
想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。
工廈裝修: 忠誠服務＜裕發裝修工程＞大小工程 水電裝修 老實公道 免費報價 承接裝修工程、木工、批灰油漆翻新工程、泥水工程、水電維修、防水工程、水喉工程 清拆僭建物、牆身瓷磚
除了飛機噪音、道路交通噪音和海上交通噪音外，本港大部分的環境噪音均受《噪音管制條例》(第400章)所管制。 工廈裝修 話說近日網上流傳一張寫有字條「華廈置業 鍾培生 還錢」的照片，開全名向鍾培生追債，令網民議論紛紛，表示為何坐擁「百億」身家的鍾家亦會被公開追債。 而華廈置業是由鍾培生祖父鍾江海於1961年創立，70年代初上市至今，主要業務投資控股、物業投資及管理，旗下持有逾30幢物業。
室內設計公司和裝修工程公司都有平有貴，最好貨比三家勤力格價和比較，並仔細檢查報價單是否有隱藏收費或條款，避免裝修黑店。 油漆工程價錢為每呎$15 工廈裝修2025 – $45，平均$35/呎。 油漆工程價格受工程項目、居住面積、油漆品牌種類、牆身質量及施工難度等眾多現場環境因素影響。 施工範圍呎數愈大，全屋油漆工程項目愈多，油漆師傅收費愈貴。
近年香港政府亦大推先「調解」後「仲裁」的處理爭議方式。 香港仲裁公會制定了香港仲裁公會規則去規管高效仲裁的進行，即「高效仲裁」。 一般而言，如果法官沒有能力判斷案中的爭議時，會要求雙方委任專家或另委外任獨立專家提供意見，再作判斷。 相對而言，HKAS的「高效仲裁」則為雙方提供一個更有效、更快捷的方案。 政府去年施政報告提出合資格的工廈可活化改建過渡性房屋，惟推出以來無人問津。