筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 吳賢德arthur kho 至於另一個藍籌屋苑，沙田第一城亦受學生歡迎，最細280呎的兩房單位，現時400多萬入場，租金與金獅花園相若，從收租回報角度看，前者稍為優勝，但從物業質素、市場流通量、承接力等來說，後者又較好。 想買樓收租就不要亂來，要享有高回報，當然是選擇「本少利大」的單位。 9010 Academy 9月開學頭三個月的課程已全數爆滿，招收了近500名學生，首間補習社位於西灣河，若反應繼續熱烈將在其他地區增加校舍，甚至將整個模式拓展至新加坡和台灣。 另房委會最新資料顯示，公屋、居屋第二市場4月截至15日止，暫錄約44宗成交，較3月份同期78宗減少44%，惟個別單位再錄得破頂成交。
法官已經不單止在刑期上「鬆手」，更不止一次讚揚犯事者「為社會公義而付出努力」，這真是荒天下之大謬！ 將於這個學年正式開學，今年內學生人數會設限額 1,000 至 1,500名，新學期首三個月已經額滿，招收了超過 400 名學生。 據悉，屋苑上一宗同類單位成交於3月錄得，一伙實用同屬943方呎的2A座高層A室，以1828萬元易手，即上述新成交價再推高22萬元或1.2%。 【明報專訊】高鐵香港段本月23日通車，外界關注在西九龍站及動感號列車處於香港段時，使用Wi-Fi服務時個人資料會否被傳至內地。 【明報專訊】10年前爆發一場金融海嘯，世界各地股樓齊跌，當時中原集團創辦人之一施永青預期，全球經濟將進入冰河時期，惟海嘯之後美國推出量化寬鬆… 至於大圍站新盤為什麼能賣個滿堂紅，他分析指，大圍站新盤的位置上擁有不可取代的性質，加上息口低，所以買家為此爭先恐後。
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【明報專訊】未經歷過1997年亞洲金融風暴的新晉投資者、前補習天王吳賢德，先後於2003年及2008年樓市低潮時買樓，自言一直不是抱炒家心態入市，並透過物業升值令自己身家上漲。 儘管財案研究將5幅啟德商業地皮改劃為住宅用地，為啟德樓市添上隱憂，區內隨即推出的新盤卻紅盤高開！ 作為財案後首個發售新盤，啟德GRANDE MONACO於2月27日（周六）首輪價單發售88伙，折實入場766.2萬元，折實平均呎價24,124元。 事實上，除了啟德，財案出爐後各區一二手樓交投依然大旺，單單2月27至28日（周六、日），全港已合共錄得173 宗一手新盤成交，2月全月共錄1,240宗，與1月份的1,481宗相若。 至於二手亦現「搶盤潮」，部分地區如將軍澳就在同期周末兩日錄逾50宗買賣成交，2月全月共錄338宗二手成交，接近1月份的400宗成交。 【明報專訊】未經歷過1997年亞洲金融風暴的新晉投資者、前補習天王吳賢德（Arthur Kho），先後於2003年及2008年樓市低潮時買樓，自言一直不是抱炒家心態入市，並透過物業升值令自己身家上漲。
售樓處昨午2時起陸續有買家排隊，至約6時更出現人龍，於限定銷售時段內，出現9組由1買家購入多伙的情況，共售出21伙，其中1組買家連環購入3伙，包括1A座32樓A室、2A座32樓A室及B室，以最高即供折扣率18%計算，涉資約3,342.8萬元。 另補習天王吳賢德以家人首置名義購入兩伙高層3房單位，涉資逾2,200萬元。 晉海明接力推售328伙，將不設大手優先，入場單位為1A座3樓F室，實用面積340平方呎，折實價446.9萬元，呎價13,144元。 啟德龍譽 4房大戶周六招標 除晉海外，啟德兩個新盤昨均錄得成交，會德豐旗下OASIS KAI TAK昨日售出5座16樓B室，面積534平方呎的兩房戶，成交價約1,190萬元，呎價22,285元。 同區保利置業（01119）龍譽昨日亦沽出4個單位，成交價介乎861.2萬至3,007萬元。
吳賢德arthur kho: 鄭雁雄：發揮香港優勢 服務「國之大者」
若從另一個角度看，Arthur指，政府施政步伐因亂局減慢，推行開拓土地的政策有阻滯，供應緊絀反而成為市場的利好因素。 此外，不少市民也忽略一點，就是政府在○六年廢除遺產稅，貨幣及資金流入即時增加數十倍。 他回應本報查詢時表示，雖然新盤供應多，但當中不少是把大單位劏細的迷你戶，故供應增加實際上是假象，因為市民始終要結婚和生兒育女，總不能一世住在劏房戶，故特別看好中、大型單位未來升值潛力。 課堂設兩種模式：1 至 6 人小組教學以及 15 至 20 人大班，不設 視像教學，藉此鼓勵學生主動發問，及貼身解決學生面對的功課難題。
- 孫東：ChatGPT提示政府需追上世界潮流發展孫東稱，任何人都擋不住新技術，應該持「擁抱態度」。
- 既然無辦法改變香港樓市這個「畸胎」，就要讓自己成為其中一部分，不要讓「樓奴、地產霸權」的不必要概念影響。
- Arthur已有十多年物業投資經驗，○三年首次入市購買九龍站擎天半島單位，其後轉戰山頂及北角細價盤，而自從一二年購入將軍澳天晉項目4伙四房單位後，就沒有再涉足住宅市場，近年亦陸續沽出細單位，只保留約10多伙質素較佳的大單位收租。
- 【本報訊】肺炎疫情重創全球經濟，雖然各國花龐大資源應對，但前景仍未明朗。
- 【明報專訊】未經歷過1997年亞洲金融風暴的新晉投資者、前補習天王吳賢德（Arthur Kho），先後於2003年及2008年樓市低潮時買樓，自言一直不是抱炒家心態入市，並透過物業升值令自己身家上漲。
- 9010 Academy就提供一個開放的空間讓同學研習和發問，增強學生與導師互動的學習機會。
有見及此，Snapask聯同投資人吳賢德，開辦9010 Academy，90代表90％的課堂小組學習，10代表10％的課後網上學習，相輔相成，徹底改變現行補習社的教學模式。 事實上，在一六年市場已開始有大戶沽貨，他也考慮一下香港前路如何，自一七年底至今年四月，已陸續減持多項物業，今年也在樓市高峰期間，沽出將軍澳天晉住宅單位等，平均賺幅約六、七成。 吳賢德arthur kho 吳賢德arthur kho2025 而在高峰時期，他曾持有約27至30個單位，現時只保留10多伙收租。
吳賢德arthur kho: 曾揸30層樓 補習天王教伺機撈貨
旗下近期开幕位於西湾河的补习社，其坐落的铺位并非自置物业，总面积约6,000方尺，他表示，会将业务注入地产物业有增值作用。 【明報專訊】過去10年，全球資金氾濫，不少資金湧至本港物業市場，不僅是住宅樓價倍升，商用物業如寫字樓、商舖等，其價格亦不斷攀升。 吳賢德arthur kho 孫東：ChatGPT提示政府需追上世界潮流發展孫東稱，任何人都擋不住新技術，應該持「擁抱態度」。 吳賢德arthur kho2025 他表示，當局籌組相關委員會，會構思如何整合香港資源，追上人工智能的發展步伐。 對於本港大學對學生使用ChatGPT有不同的處理，他指當局對大學的看法持開放態度，會與大學方面多溝通，了解取態。
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他強調，即使付款計劃吸引，亦不代表盲目入市，買新盤一定要買商業區，雖然樓價較高，相對地租客質素會有保證，現時不少市民「買唔起、租得起」，細價樓未來仍有租務需求，會物色有潛力的新盤迷你單位。 至於商業項目則主要保留柴灣東貿廣場27樓全層收租，暫不考慮放售，至於其他較零散的商用物業已全數沽出。 【本報訊】肺炎疫情重創全球經濟，雖然各國花龐大資源應對，但前景仍未明朗。 去年曾認為樓市會下跌的前補習天王吳賢德，高峯期曾持有達30個物業，新近以670萬元沽出將軍澳藍塘傲單位。 同時，9010 吳賢德arthur kho academy與網上學習平台Snapask合作，提供online學習機會，完善online 和offline學習模式。 Snapask創辦人余佑謙表示，snapask的導師人數逾5,000人，學生會員人數亦超過10萬人，可為9010 academy 提供一定的導師人選及學生人數。
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未踏進9010 Academy，已經聞到陣陣咖啡香氣，令人精神為之一振。 原來，在地下有個咖啡店，讓學生感到疲憊時可以喝杯咖啡，吃件蛋糕，暫時放鬆一下。 乘電梯上一層，就是6,000呎的互動學習空間，裝修走簡約風格，樓底高加上配以落地玻璃，暖暖的陽光照射進來，多了一份傳統補習社沒有的悠閒感。 對於戶型選擇，他建議有能力的人，可購買面積約700方呎及有梗廚的三房戶。
吳賢德arthur kho: 地產博客
最後，假若香港在過去幾年有多個像蘇惠德法官，懷著大公無私、公正嚴明的職業操守，香港就不會淪落到現在這樣的田地。 因此，香港司法制度的改革是無可爭議的，恢復法治的穩定，才能有利經濟重回正軌。 然而，自從前年的黑暴事件，以戴耀廷為首的「政棍」，打著「公民抗命」的歪論，鼓動無知的港人踏上違法的路。 吳賢德arthur kho 吳賢德arthur kho 與此同時，法庭成為黑暴份子的「尾門」，多區法院的裁判官扮演「救世主」角色，多次「放生」暴徒。
吳賢德arthur kho: 補習名師領投 Snapask獲逾千萬融資
裁員潮第一波將會先影響東涌區的租務市場，機師及空姐數目減少，租盤供應過多，就會壓低租價及買賣價。 當企業拿完9月至11月的保就業基金後，就會開始炒人，其他地區樓價也會受影響，不排除有更大的黑天鵝出現。 2008年金融海嘯令不少人失業，不過就未有影響吳賢德的補習事業，當時他收入大增，年薪逾1500萬元，同年由其持有的鰂魚涌康怡花園單位則由600萬下跌至300萬元，惟他未有沽貨意欲。 「2008年資產穩固，加上面對過SARS，知道呢個浪過咗會更好。」其後2009年6月、金融海嘯後以2900萬元購入永泰九龍科發道懿薈一伙實用逾1700方呎低層戶。
吳賢德arthur kho: 啟德CBD2或夭折 區內新盤依然大賣?! 投資者吳賢德：我從來唔買啟德樓!!
近年不少年輕人大嘆買樓上車難，自言接觸得最多年輕人的他，建議年輕人要訂立儲錢計劃，同時他認為物業應在市場流動，「樓是用來換的，第一層樓不要買dream house」。 不過，過去10年，政府多番推出辣招為樓市降溫，如於2010年首推額外印花稅、2016年加強從價印花稅率至15%，吳賢德曾以首置家人名義入市，部分樓盤亦會付15%辣稅入市，他直認辣招使入市成本上升，亦有令他減少買賣，並沽出部分前景較差的物業。 他指出今日社會充斥人為因素，即使樓市出現跌市亦會有政府這隻有形之手阻止。 吳賢德arthur kho2025 他續稱，金融危機一定會發生，「應想辦法增加自己收入去迎接，當有穩定現金流，供到樓就冇事」。 他亦強調自己當時買樓不玩槓桿，「會full pay或借貸不超過三成，可以不斷買樓是由於最早購入的擎天半島、嘉亨灣等物業升值，該批單位套現後，換入不少細價樓」。
吳賢德arthur kho: O2O 補習 鼓勵互動教學
他踏足物業市場至少14年，購入物業先後接近60個，近年他創辨網上補習社及打電話問功課App。 「學習最重要的是，你要令學生好想去學習，如果欠缺學習動機，你給他多少知識也沒有用」，眼前的吳賢德穿起一身西裝，彷彿仍有股「星味」圍繞着他。 曾經堂堂爆滿，高峰期一星期有超過一萬位學生上他的課堂，面對教育制度改革，他察覺到以往的補習模式已經不能再滿足學生。 不過，近日社會示威活動愈演愈烈，他認為，當政治環境進一步變壞時，富裕的人大規模走資，屆時樓價出現斷崖式下滑，有意入市人士也不要開心得太早。 因有錢人都離開後，市場不可能迅速復甦， 奉勸市民切勿胡亂「撈底」。 吳賢德arthur kho2025 Arthur認為，本港的社會動盪及政治紛爭，一定會令樓價滑落，商戶生意受挫，舖租及旅遊業都會受影響，「上一代有機會撤走資金，當最富有的人不再投資，試想想香港會變成怎樣」。