根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形，都必須記載。 1941年至1945年的日治時期，長洲隨香港全境落入日本手中。 為維持和平，日軍又以長洲維持會取代舊有選舉，作為長洲的地方管理組職[6]。 1945年香港重光後，港府旋即解散長洲維持會，地方事務則先後由居民協會及華商會所執行[6]。 然而長洲在戰後急速發展，原有的理民府附設機構已不能應付日益繁重的工作。 有見及此理民府早於1955年著令華商會所參與發展地方行政；1961年理民府更將權力移交至新成立的獨立法定組織長洲鄉事委員會，由此退出長洲的地方行政管理事務[10]。
- 港府1982年引入香港區議會後，長洲劃入十八區的離島區。
- 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
- 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。
- 長洲沒有陸上公共交通，基本發展尚算完善，除警署、消防局及醫院等基本設備外，亦設有學校、公共屋邨和綜合大樓等基礎建設。
- 搶包山活動在1978年曾因包山意外倒塌，而被港府禁止，至2005年經官民交涉後，搶包山活動才以競賽形式重新恢復[17][44]。
- 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
- 因入住遊客愈來愈少，東提小築最終要改名避禍，而近年涉及的命案亦有所減少，詎料踏入2022年不久又再發生謀殺案。
長洲西南的鯆魚灣和白鰽灣以及南部及東南部一帶海浪較大，亦以滿佈奇石聞名。 長洲凶宅名單 著名奇石有五行石、龍王石、鰻魚石、坦克石、花瓶石和人頭石等，故當地又名長洲趣石林[18]。 港府1982年引入香港區議會後，長洲劃入十八區的離島區。 現時長洲有一個區議會選區，另外還有一席當然議席，由長洲鄉事委員會主席擔任。
長洲凶宅名單: 相關條目
中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 長洲凶宅名單 如看見白影、半夜電視自動開關及轉台、床尾有白影、有靈體在天花板消失等等，更有人發埋同一個惡夢，非常怪異。 4 與世界唯一的連接 進出長洲的唯一的交通就是往反中環的渡輪，普通船約55分鐘、高速船約35分鐘，如果遇到打風的日子，更要趕船回家，趕不及尾班船便要”出外靠朋友”或者找市區酒店借宿一宵了。
有些人其實並不介意，認為做的端行得正，沒什麼好怕，那自然價格減損可能就沒這麼的大。 不過實務上這也不是一個萬無一失的方法，因為也是有第二、三手的房東，認為可以不用告知，被一狀告上法院，最終判決要解除契約的。 但如 10 樓 B 戶、 5 樓 B 戶，或是跳樓途中經過的 10～5 樓，都不算是需要在不動產說明書中揭露的凶宅。
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政府在長洲也有不少社區改善工程，例如在西灣興建長洲西堤道，連接長洲灣及美經援村一帶；另外又在東灣建立風帆紀念碑，以及附近的小長城（芝麻坑家樂徑）[18][37]。 自然生態方面，長洲南、北都有樹林，在那裡一帶有黃室弄蝶和角翅弄蝶等出沒[21]。 長洲凶宅名單 此外在長洲還可以見到香港市花洋紫荊，而長洲關公忠義亭附近更有十多棵櫻花樹，是全港最大規模的櫻花群。
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長洲凶宅名單: 物業其他問題
推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 一般人為避免入住凶宅，除了向地產經紀索取資料外，還會在網上找所謂凶宅網，力求雙重保險。 然而，在某些情況下，縱使單位發生了事故，但當資料沒有被外洩下，凶宅的確有漏網之魚的狀況，即使當區的地產經紀亦可毫無頭緒，故在凶宅網更沒可能找到相關資訊。 沒錯，這份查察的確可清楚知道該物業從第一手至現今，有關業主轉手的情況，以及有業主在持物業期間過身等資料，不過若出事的人不是業主，例如是租客的話，該查察並沒有紀錄的，這絕對是個盲點。
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不過在1990年代末及2000年代初，當地的主要出租渡假屋東堤小築發生連串燒炭自殺事件，渡假屋及旅遊業務一度受到打擊。 事後當地的旅遊業慢慢轉型，令長洲成為以歷史文化為主題的旅遊熱點[13]。 除出租渡假屋外，長洲在2000年代還引入新式的歐美式渡假旅館（B&B）[40]；至於位於東灣的華威酒店則是當地唯一一所酒店，島上也有一些青年旅舍。 根據政府於2006年的《中期人口普查》，長洲居民依次以居住村屋、公共屋邨長貴邨和雅寧苑、傳統村屋及私人樓宇為主，另外還有艇戶等[29]。
長洲凶宅名單: 凶宅可以洗白？
他們的傳統新年食品是菜茶又名七樣羹，有財源滾滾之意[46]。 長洲南、北本為小島，因此地質由花崗岩構成；至於中部由海洋沉積物組成，屬於地表沉積物[20]；正因為此原故，加上受到鄉村條例所監管，所以長洲大部分的建築物均只有3層高。 長洲南、北皆山丘，中部為平坦土地，北部山丘較高，最高點有95米高[18]。 A 房客在自己的租屋處（ Ｂ房東的房子）跳樓自殺身亡，導致房子變成凶宅。 該房產也因此乏人問津，租不了也賣不出去，所以Ｂ房東決定向 A 的兒女索賠房價的損失。 賣方如果是屬於「故意」不告知買方該房屋是凶宅（在不動產說明書中說謊、登載不實），或是私下向買方保證過該房屋不是凶宅。
長洲凶宅名單: 著名居民
清道光二十一年（1841年），時值鴉片戰爭，清廷在島上設置長洲汛，由大鵬協水師右營東涌守備派遣駐右哨頭司把總及外委各一名，率領45名守兵駐守當地[7]。 同治年間長洲商業興旺[8]，粵海關於同治九年（1870年）設立關口徵取釐稅[7]。 光緒二十四年（1898年），清廷與英國訂立《展拓香港界址專條》，將長洲在內二百多座離島及新界租予英國99年（到1997年），長洲遂成為英屬香港一部份[7]。 因為依一般風俗民情與法制，自殺屬於違反公序良俗的行為！ 所以當房客在承租的房屋中自殺死亡，導致房屋變成凶宅，房客的繼承人是可能會遭房東依民法第 184 條第 1 長洲凶宅名單2025 項：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」後段請求損害賠償。 位處離島長洲的東堤小築，二手買賣最活躍為2014年，全年錄約20宗買賣，及後陸續減少，至2015年只錄4宗，2016及2017年則分別各錄一宗，成交極為底迷。
長洲凶宅名單: 香港的凶宅
2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 長洲東堤小築內有多間度假屋，多年來曾有多宗租客燒炭自殺案，甚至有凶殺案發生，因而經常傳出鬧鬼傳聞，流出的鬼故疑幻似真。 傳聞早年紅衣母殺子後入住東堤才現異樣，有人發現半夜電視自動開加狂現拉櫈聲，嚇到難以入眠，更有人一入屋即被白影嚇走。
長洲凶宅名單: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
入場費比新界未補地價居屋，市區車位還要平，東堤小築350呎3樓連天台2房單位只需198萬。 長洲沒有陸上公共交通，基本發展尚算完善，除警署、消防局及醫院等基本設備外，亦設有學校、公共屋邨和綜合大樓等基礎建設。 台灣凶宅網可謂目前站上可以查詢到最豐富凶宅資訊的網站，主要是由網友搜集相關資訊後提供到網站論壇上。 不過，雖然台灣凶宅網的資訊很多元，但因為網站是論壇文章的形式，所以沒辦法完全像一般傳統網站能查詢到比較詳細且完整的資訊。 凶宅在法律上是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例、內政部函示及不動產說明書來判斷。
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長洲東堤小築近年成為港人燒炭自殺「熱點」，兇案時有聞之。 長洲凶宅名單2025 但面對現時樓價高踞不下，呎價過萬成等閒事，「自殺勝地」也同時是「上車樂園」。 翻查資料，該區屋苑過去五年錄得約50宗二手買賣，呎價由五年前的不足3,000元，一度攀升至7,000餘元，但一個疑似是兇宅的單位，350平方呎單位僅售30萬，令人嘩然。 不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
長洲凶宅名單: 物業資料
早前筆者邀請了一位曾當過九龍灣德福花園的地產經紀為節目嘉賓，他除了提供以上的資訊外，更大爆當年曾誤打誤撞帶客人看過一間凶宅。 「大約在09年，有天下午帶了一對夫妻到H座一全新裝修的低層單位，由於我自己也是第一個內進，所以我和客人分別周圍參觀一下，此時我感到一股很不舒服的氣流像圍著我，同時亦傳來像唸經文的古怪聲音」。 但當事主轉頭一望時，原來客人們已站在門外等著他，還催促快點離開好了。 事後那位女客人竟向他說：「我相信這單位應該發生過事故，因為剛才看到有一件看似白色長紗的東西，它由天花板一直捲下來罩著你身體，所以我們便立刻走出來了」，客人所見與事主的感覺正是吻合的。
長洲凶宅名單: 人口
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 傳聞在1989年曾有身穿紅色唐裝衣服紅鞋的媽媽，在東堤單位內先殺死親子，其後上吊自殺，其後流出有人深宵見紅衣女鬼出沒的事，其後在東堤發生的自殺命案頻生，幾乎年年都有死人。 長洲太平清醮源於長洲一段重要的事件，據聞清代乾隆年間，長洲發生嚴重瘟疫，後來居民得到玄天上帝指引，延僧設壇，超渡亡魂，並捧神像遊行，瘟疫才告平息。 長洲居民自此以後為酬謝神恩，每年農曆四月都會舉辦太平清醮，並在今長洲玉虛宮外建醮慶祝[7][17]。
長洲凶宅名單: 凶宅定義
A 小姐去年以 500 萬元（低於市價的行情），向 C 買下新北市新莊區的一戶七樓房屋。 入住後才從鄰居那探聽得知五年前在屋內有人燒炭自殺，原屋主 B 才會因此低價求售，賣給了第二手屋主 C 。 新北地院認定該屋確屬凶宅，判決解約，賣方 C 應全額退還 500 萬的屋款。 但檢方調查後認為， A 先生買的標的是「五樓」，就算當時頂樓加蓋（六樓）是由五樓住戶使用，但加蓋的部分早已燒毀，而且並不是買賣契約的標的。 所以現在的五樓不能算凶宅，仲介跟賣家也沒賣凶宅給 A ，因此最終全案不起訴。
長洲凶宅名單: 凶宅案例 2：媽媽跳樓死亡，導致租屋處變凶宅。屋主可否向兒女求償？
除了自住外，大多買家都會將物業作假日放租或假日渡假之用，以及環境空間發展有限，可見長洲物業升幅潛力不高，不建議大家作為炒賣用途。 每逢假日佳節會有大量遊客湧入長洲，屋外環境會比較嘈雜，當地居民也不願意在這些日子打開門窗。 如2018長洲太平清礁錄得新渡輪往返長洲人次達38,000人，遊客人數接近居民的兩倍、圖中可見假日的街道人流情況。 島上估算人口為兩萬左右，基本島上發展尚算完善，除警署、消防局及醫院等基本設備外，亦設有學校、綜合大樓等。 早前提到，曾有人含恨自殺的單位都可列為「凶宅」，而數到本港最常發生自殺案的地方，相信很多人會第一時間想起東堤小築。
長洲凶宅名單: 傳統節慶
為了安置艇戶，長洲最早於1960年興建圓桌第一村，後來又於1967年至1972年興建圓桌二、三村、信義第一、二村、美經援村第一、二及三村[7]。 先後在1984年及2001年，政府興建長貴邨和雅寧苑兩條公共屋邨，以安置島上居民[30][31]。 香港開埠初期，長洲約有六百餘戶[6]，至1898年英國租借時，陸上居住人口約為三千人，艇戶人口也有近五千人[8]；至1930年代，長洲人口仍維持在七千人左右。
這些櫻花樹屬於山櫻，最初於1975年從台灣引入35棵，但土壤欠佳，現時所餘不多[22][23]。 長洲位於大嶼山及南丫島之間，面積約2.46平方公里[7]，距離香港島西南部大約10公里[18]。 長洲東面有西博寮海峽與南丫島相隔開，而西面和北面亦隔著北長洲海峽，與大嶼山和喜靈洲相對望[18]。
此外，島上除了提供予安老院的電動小型車輛運輸服務及緊急服務車輛如消防車、警察車和救護車外，長洲沒有其他陸上公共運輸服務, 島內只能以單車代步。 在香港「上車」是每位未置業的港人內心中一個夢想，但香港樓價高企打公仔根本無法承受香港市區的樓價壓力，很多人都開始考慮購買離島物業置業。 今次「樓比」帶大家衝出本島前往長洲，幫大家分析在長洲買樓生活的優劣勢。
因入住遊客愈來愈少，東提小築最終要改名避禍，而近年涉及的命案亦有所減少，詎料踏入2022年不久又再發生謀殺案。 張保仔是清代嘉慶年間的著名海盜，活躍於粵東一帶，後來獲朝廷招安[16]。 根據傳說，長洲西灣崖邊一個天然山洞乃當年張保仔躲避朝廷追捕的藏身之所，也是他收藏寶藏的秘密地點之一。 由於洞身狹窄，僅可供一人通過，因此遊客須從洞一邊進入，再由另一邊離開。 而要進入山洞，遊客亦須沿鐵梯而下，並要帶備電筒以供照明[17]。 儘管有不少人認為張保仔洞僅為後人穿鑿附會，惟該洞已經成為了長洲一處著名名勝，不少人在提起長洲歷史時，也會提起張保仔洞[7]。
長洲凶宅名單: 凶宅定義
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 長洲（英語：Cheung Chau）是香港的島嶼，狀似啞鈴而別稱啞鈴島（英語：Dumbbell Island），[1][2]位於大嶼山東南，屬於連島沙洲，北望喜靈洲，西南方有石鼓洲，距離香港島西南約10公里。 長洲屬香港十八區的離島區，現時估算人口約為兩萬，是離島區人煙最稠密的島嶼。 長洲凶宅名單 長洲沒有陸上公共運輸，基本發展尚算完善，除警署、消防局及醫院等基本設備外，亦設有學校、公共屋邨和綜合大樓等基礎建設。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
長洲凶宅名單: 人口
長洲是香港著名旅遊景點，有不少觀光名勝，例如張保仔洞、長洲北帝廟和長洲石刻等；而渡輪碼頭沿岸一帶則海鮮食肆林立。 此外長洲每年均會舉辦太平清醮，是長洲最大型的傳統節目，每次均吸引大批人士慕名參觀。 法院實務上普遍認為「凶宅」屬於「物之瑕疵」，也就是說，凶宅是有瑕疵的房子。 主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於凶殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。
亦有人雖未看到卻感應到，指在單位內不開冷氣也涼涼的，地上現古怪水漬，又有如東西腐壞的臭味，有人則指玩啤牌突然少了一隻，令眾人嚇破膽。 長洲是海陸豐人的聚居地，截至2018年起約有八千名居民。 而每逢農曆正月十五日後的第一個星期日，會有數千客人到長洲食一餐海陸豐美食，慶祝新年。