丁屋周邊道路有可能涉及使用權，道路由私人或官方擁有並不罕見。 如屬官地，有可能被限制使用；如屬私人道路，則有可能需要付過路費。 套丁(Selling Rights To Build Small Houses) 是原居村民將自己的建屋權賣予他人，如發展商及相關人士，亦即違法出售丁權。 但不要混淆丁權與丁屋，因為有丁權，也要有土地才可以建屋，但不是所有原居民都有土地。
- 但法官指，相關權利並不完美，而《基本法》第40條未有列明有關政策屬永恒不變，丁屋政策仍是可改變的，但法官未有就此問題作決定。
- 郭卓堅認為，如果取消丁屋政策，將土地用作興建公屋或原居民的樓宇，可有助縮短輪候上公屋的時間。
- 丁權延續至今，是往屆政府妥協退讓、蕭規曹隨造成，其中的利益滋養了大批既得利益者，結成的苦果卻要香港普通市民吞嚥。
- 至於較早前因原訟法庭判決而暫停接收及處理的以私人協約及換地方式申請政府土地的小型屋宇申請，局方將研究上訴庭的判辭，再安排恢復接收和處理這兩類申請。
- 由於可興建丁屋的土地有限，即使原居民擁有丁權，也不一定有適合土地能夠興建丁屋，部分原居民會將自己的丁權出售予其他人，當丁屋發展商囤積大量鄉村式發展用地，並向原居民私下收購丁權來興建丁屋，再轉售圖利，便是「套丁」。
- 原居民在申請興建丁屋時，要作出法定聲明，聲明從未與任何人士訂定出售丁權協議，或有出售意圖，因此在申請後「套丁」，便是違反相關法定聲明，屬於違法行為。
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丁權: 丁權案｜上訴庭裁決丁屋不違憲 但能否忽視三大弊端？
在滿意紙發出日起計五年內轉售，便需要補地價，補地價金額是以申請轉讓同意書時的市值，減去建屋時的優惠價。 補地價金額的比例是按照持有年期、以遞減形式計算，即持有的年期越長、補地價金額越少。 一八九八年英國租借新界後，將一套與清代完全不同的土地制度和地政管理模式引入新界，開始對新界原居民原有的土地權力設下重重限制。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
地政總署資料顯示，2012年至2017年平均每年落成971間丁屋，同期補地價轉售462間丁屋。 也即是說，有近一半丁屋於落成五年內被轉售，這個數字尚不包括落成五年後面補地價出售的丁屋。 即使新界民政署曾於1977年進行內部檢討時，已表明丁屋政策被嚴重濫用，但礙於歷史原因，當局並沒有立即終止這個不公政策。
丁權: 施政報告2021｜隻字不提「丁權」——政府為何忌憚新界「原居民」？
不過筆者建議各位事前最好與相熟地產代理及律師樓溝通，避免買錯單位。 因不是所有新界鄉村劃定完整村界，加上認可鄉村範圍有限，原居民不一定能在自己鄉村找到土地建屋，於是要向地政處申請在其他鄉村式發展地帶建屋，稱為「飛丁」。 一些非原居民的香港市民，質疑丁屋制度令新界原居民享有特權。
根據本土研究社研究，其中包括32公頃、每塊逾5000平方呎以上的整地，有潛力發展為公營房屋或社福設施。 丁權 不過，今次政府與鄉議局上訴得直，932公頃的「閒置政府丁地」將獲解凍允以申建丁屋；另有團體估計，為應付持續增長的丁屋申請量，未來政府可能預留更多土地，其中包括鄉村拓展區計劃的土地。 可以說，在土地問題水深火熱的當下，纏繞香港逾40年的丁屋問題再不解決，後患無窮。
丁權: 政府指丁權屬傳統權益
代表上訴人郭卓堅的資深大律師李柱銘今日便在庭上重申，既然《基本法》第25條指明「香港居民在法律面前一律平等」，社會便沒有理由要把男性原居民當作「貴族」對待。 除此之外，到底何謂「原居民」，同樣存在不少爭議，有學者甚至認為有關身份的出現只是「歷史偶然的建構」，並不具備「永久的性質」。 根據浸大歷史系教授鄺智文所撰寫論文《從「新界人」到「原居民」 英治時期香港新界村民的身份建構》，港英政府其實未有將新界居民定義為「原居民」。 另外，英國接管新界之時，已將新界居民擁有土地的「永業權」改「集體官批」，所以《專條》所保障的只是他們的居住及使用該土地的權利。 根據港英時期政策文件及新聞公告，丁屋政策目的在於改善居民生活環境，是為居民提供穩定自主居所的過渡措施。 儘管政府禁止原居民轉讓丁權並限制丁屋買賣，但當前政策僅有五年內轉售丁屋需補回地價，五年後可自由買賣，力度有限。
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丁權: 上訴庭裁私人協約方式亦屬傳統合法權益
所謂舊屋地，是指政府於1905年批出的「集體政府租契」中的某些地段，主要土地用途為屋地，多為傳統鄉村的村屋。 被林鄭用作「擋箭牌」的「司法覆核案件」，是指「長洲覆核王」郭卓堅及社工呂智恆於2015年入稟、至2018年底才在高等法院進行聆訊的涉及新界原居民丁屋政策案件。 郭等人指丁屋政策違憲及違反《人權法》，因該政策對不同祖先、不同出身及社會起源的人作出差別待遇，且歧視女性原居民；亦認為政府在運用土地上帶來沉重負擔，故應予以廢除。
丁權: 丁權
「丁」是鄉郊地方的原居民，政府為了保障原居民18歲男性後人有新界建屋的權利，於1972年實施「丁屋政策」。 合資格人士可興建丁屋作自住，並可於獲得滿意紙後五年後，或補地價後自由買賣。 新界小型屋宇政策（英語：New Territories Small House 丁權 Policy），俗稱丁屋政策，是香港新界原居民的男性後人（即「男丁」）獲准在私人土地興建的房屋，為香港殖民地時期沿用至今的一項政策。 發展局表示會繼續根據丁屋政策，如常接收及處理丁屋申請，並繼續在處理申請的過程充分考慮不同因素，包括申請人的原居民資格、申請建屋地點的規劃用途、配套設施等。 劉補充，申請興建丁屋一般遇到幾個問題，包括在證明原居民身份時，問題比以往複雜，內容亦不合理。 另外，申請人遇到無理反對，包括不同鄉村、甚至村外人的反對。
丁權: 按揭專區
事實上，現時還有些祖堂地會用作村內的公共用途，港英政府當時亦為保留新界氏族這種土地承襲文化而訂立《新界條例》，保留祖堂地予各氏族後人使用。 因此，祖堂地可說是他們直正的「合法傳統權益」，而最令人感奇怪的是，既然鄉議局都認同政府可修改這種「合法傳統權益」，為何又不同意政府處理「丁權」？ 丁權 「丁權」的合法性比起祖堂地存有更多疑點，包括港英政府當時對「丁屋」政策的取態，以及鄉議局在《基本法》起草時的行徑，均證明「丁權」非長期權益。 傳統社會「重男輕女」，只有男性才有「傳宗接代」的責任，也因而享有丁屋的建屋權利。
丁權: 香港全民退保大全──〈香港要Stand Up〉書評
第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。 丁權申請 最直接的方法，就是去「土地註冊處」進行查冊，查詢土地的業權，輸入地段號碼後，就可以得知由什麼人持有。 如果地皮本身有人持有，就代表地皮是私人用地，可以自由買賣。 丁權 所謂「丁屋」，都是由新界年滿18歲的男性原居民獲得丁權，購入土地所興建的住所。 當中擬建屋的土地必須在自己村的範圍內，可參考地政總署內的《認可鄉村名冊》上載列的鄉村。 清代的新界原居民可以自由改變土地的用途9，並不如現在的土地受到規定的土地用途、城規會、郊野公園範圍、具特殊科學價值地點（SSSI）等等的限制。
丁權: 丁權覆核｜終院裁定丁屋權利不完美但合憲 政策或仍可改變
黃永豪：《土地開發與地方社會——晚清珠江三角洲沙田研究》，（香港：文化創造出版社，2005年），頁29至31、39。 華琛（James L. Watson）稱以上引文提及的「雙重土地擁有制度」為「一田二主」6 。 簡單而言，「地骨」是指土地的擁有權，由地主掌握，「地皮」是指佃農向地主承租土地的耕作權。 丁權2025 佃農向擁有「地骨」的地主交租，地主憑著從佃農身上收取的租金再向清政府繳稅7 。
丁權: 丁權是甚麼？
據發展局副秘書長鄭偉源估計，新界村屋僭建個案數以萬計[15]。 發展局長林鄭月娥曾於2011年年底表明政府鐵定於2012年4月起，嚴厲執法取締僭建村屋，首輪目標是三層以上的村屋，屋宇署並會逐一巡查新界六百條村[16]。 許志永和丁家喜被視為推動中國公民運動的主要人物，二人均在2021年被控「顛覆國家政權罪」，許志永今年4被判監禁14年，丁家喜判囚12年，是2015年「709」維權律師大抓捕中遭判刑最重的。 他們的家屬都無法取得判決書副本，理由是代表律師簽署了保密協議。 50歲的許志永曾任教北京郵電大學，創辦公益性民間組織「陽光憲政社會科學研究中心」（後改名北京公盟諮詢有限責任公司）關注打工子弟學校的生存和法律保障，為新公民運動倡導者。 鄉議局主席劉業強昨在記者會上指，政府在10年前每年平均批出800至1,000宗丁屋申請，但在去年只批出200多宗申請，仍有逾10,000宗申請在排隊。
丁權: 獨家A.I.按揭評估
已申報的僭建物，除非有迫切危險，否則不會在首輪取締目標執法階段被強制即時清拆[18]。 但是，有鄉事委員會委員批評政府選擇性實施登記制度，登記制度只適用於新界，對新界居民不公平。 惟時任發展局長林鄭月娥一再重申在新界村屋僭建的問題上會依法辦事，不會有特赦。 2012年，時任發展局長林鄭月娥指出新界原居民之丁權，不能無限期維持下去，建議2047年後停止丁屋政策，以2029年為劃界線，之後出生之新界男丁不再享有丁權，但其後因原居民反對而擱置[7]。 兩廣總督譚鍾麟曾就此奏報朝廷：「新安民風強悍，租界內村莊不下萬戶，食毛踐土二百餘年，一旦聞租與英國管轄，咸懷義憤，不願歸英管。」(3) 1899年更爆發了新界居民和英軍的激烈戰事，死傷近二千村民。
丁權: 原居民資格都有假！？法院續審曾憲強「身份門」
因此，政府不能指望自己全無作為，僅靠法庭來回辨析律法條文的種種含義；而應以行政手段積極干預，甚至提請人大釋法理清基本法條文的矛盾。 丁權延續至今，是往屆政府妥協退讓、蕭規曹隨造成，其中的利益滋養了大批既得利益者，結成的苦果卻要香港普通市民吞嚥。 在既得利益者與普通市民之間，政府應作何選擇，答案不言而喻。 原居民在申請興建丁屋時，要作出法定聲明，聲明從未與任何人士訂定出售丁權協議，或有出售意圖，因此在申請後「套丁」，便是違反相關法定聲明，屬於違法行為。 若舊屋地的業主希望重建物業，須向地政處申請一份「重建批准書」，舊屋地的村屋並沒有限制買賣轉讓的條款。 簡單而言，村屋的範圍較廣泛（詳見下列四款類型），而丁屋則是最常見的一種，就是由擁有丁權的原居民興建的住所，最直接分辨丁屋與村屋的方法，就是透過地契查閱。
第一和第二種權力現在已經由政府掌握，而丁權則是政府支解土地使用權後，新界原居民享有的僅餘權力。 所謂舊批地，是指政府於1905年之後在新界各區的理民府（即現在的地政處）以拍賣方式出售的土地。 丁權2025 丁權 同樣地，屋地大小沒有統一標準，但一般都會限制樓層不多於兩層，面積都只有約400呎左右。 土地性質與舊屋地一樣沒有買賣轉讓條款，因此買賣不需要補地價。 舊屋地業主可以以現況賣出物業或向地政處申請一份「重建批准書」申請重建，將重建後的舊屋地村屋賣出。
他指獲獎3人在遭到司法騷擾下，仍表現出支持中國人權的卓越勇氣和承諾，足以獲得整個法律專業界的尊重和認同。 丁權 丁權2025 中大學生報是由中大同學出版的非牟利免費刊物，始辦於1969年。 近年的中大學生報定位為社會運動一員，關注被主流媒體所忽略的各種基層聲音。 在編採過程中，我們堅持集體決策；亦拒絕以客觀中立為名，掩蓋媒體自身的立場。
例如金板境天后宮主祀奉的媽祖神像塑像保有清秀神韻，被當地人譽為「少女媽祖」，建築更還保有閩東封火山牆的雕梁畫棟，角落掛有象徵著討海人家的漁籃。 丁權 同時也是每年中秋節時仁愛村百年活動「燒塔」的活動位置，藉以除舊送厄。 丁權 今年4月10日，許志永、丁家喜被依「顛覆國家政權罪」一審分別重判14年、12年，引發國際社會廣泛關注，認為這是對中國公民社會的嚴重打壓。
丁權: 新界小型屋宇政策
2019年12月，許志永、丁家喜與維權人士、律師在廈門聚會，討論時政和中國未來；同月26日，當局開始抓捕參與和涉及這次私人聚會的人士，先後20多人被失蹤、被傳喚或被拘留，被指涉嫌煽動顛覆國家政權和尋釁滋事。 律師20日接獲法官電話，告知24日上午山東高院在臨沭縣法院第三審判庭終審宣判；21日律師到達看守所欲會見許志永和丁家喜卻被拒絕。 據維權網報導，許志永、丁家喜提出上訴，由山東省高級人民法院二審，但今天上午卻在山東臨沭縣人民法院第三審判庭直接宣判。 不出家屬意料，兩人上訴遭駁回，維持14年、12年有期徒刑的原判。 CCBE擔心倡議人權和法治的律師在中國的遭遇未獲改善，甚至在某些情況下會惡化，尤其是在被視為其中一個全球最具權力及經濟規模最大的國家，會方將密切關注及支持在中國的同業，絕不會接受有律師因為其合法活動而遭到針對。 丁權 CCBE人權獎的目的是要突顯律師在捍衛基本價值觀方面所作出的卓越貢獻和犧牲，該會主席柏拉基斯（Panagiotis Perakis）將於周五（24日）晚，在雅典舉行的CCBE全體會議上頒發獎項。
2012年4月1日，為遏止新僭建物的出現及保障新界村屋的樓宇結構安全，屋宇署開始推行「新界村屋申報計畫」，並將新界分為九區派員入村巡查，首輪取締目標是四層或以上或的僭建村屋。 不過若丁屋興建好(獲得滿意紙計)，五年來買賣，則需要補地價。 購買丁屋時需查清楚獲得滿意紙年期，了解是否需要補地價，不然會增加額外置業成本。 另外，由於丁屋的交易量較少，銀行估價不容易，有機會做按揭時遇上估價不足，適宜預備較鬆動的首期成本。
丁權: 按揭
2015年，「覆核王」郭卓堅入稟香港高等法院，就丁屋政策提出司法覆核。 法官周家明在2019年4月13日頒下判詞，裁定涉及政府用地的私人協約方式，或以換地方式批出的丁權違憲，但暫緩執行判決6個月。 到2021年1月13日，鄉議局最後上訴得直，法庭裁定「私人協約及換地」起丁屋並不違憲，推翻原審法官2019年的裁定。
高等法院法官裁定，原居民在自己擁有的土地上，以「免費建屋牌照」建丁屋屬合憲，但「私人協約批地」和「換地」方式，沒有可追溯的歷史，不屬《基本法》第40條保障的傳統合法權益。 土地房屋問題一直是香港社會面臨的眾多困境之首，普通市民勞碌奔波一生才能艱難上樓，更有弱勢人士蝸居劏房苦等公屋，而新界男性原居民甫一出生便享有一套丁屋；更少的人佔有更多的權利，難免積累社會怨氣。 《香港01》反復強調，香港不缺土地，而缺敢於打破現有利益分配格局、有決心重新分配土地資源的政府——這一點尤其體現在丁屋政策上。
新界原居民可透過丁權作為向政府申請私人發展的「名目」，將土地由農地改變為屋地用途。 如果在建成丁屋後五年內轉售，使用丁權建屋的申請人需要補地價，五年後轉售則不在此限制。 不過，在今次的判決下，終院裁定丁權在《基本法》上的合法性，即本港未來仍要受制於丁屋政策。 丁權2025 翻查資料，當年政府發展蓮塘／香園圍新口岸時，須收回和清拆整條竹園村，當時政府為竹園村居民提供體恤安排，例如覓地另建新村等，讓有屋地的原居民入住等。 《施政報告2021》當中，提到考慮修訂《新界條例》，以放寛出售「祖堂地」的限制。 丁權 平情而論，特區政府終於敢為這樣的「特權」打開缺口，確實值得肯定，不過，這不代表已經解決了備受質疑的新界原居民土地爭議。