將軍澳昭明苑步行到坑口港鐵站大概需時10分鐘，由於屋苑正對昭信路馬路，當地居民如果想去地鐵站，須要經過在坑口花園附近的行人天橋跨越馬路。 將軍澳居屋王2025 居屋2022｜將軍澳昭明苑位於坑口昭信路，背靠山景，距離坑口站約10分鐘路程。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有市民指「綠置居」以市價五折定價相當吸引。
常說好租盤難求，然而將軍澳區坐擁多個私人屋苑，間接造就大量租盤供應，而且各有特色，不少中產家庭都聚居於將軍澳，證明區內屋苑有一定的吸引力。 因此，想租樓的租戶，將軍澳確是一個不錯的選擇。 部份將軍澳租盤另一大賣點是位置臨海，能坐擁海景，有些租盤甚至能側望維多利亞港。 樓盤坐落的地區位於坑口，由樓盤步行前往「坑口站」，可沿「昭信路」過對面馬路，經坑口文曲里公園前往站口，步行需時約六分鐘左右。 現時港鐵將軍澳線仍採用「2+1」行車模式，也就是說兩班由「寶琳」開出的列車才有一班由「康城」開出，只是「坑口站」屬於將軍澳線的中間站，早上從「寶琳」開出的列車，可能已經坐滿人，未必會有位置坐。 坑口站上蓋物業「蔚藍灣畔」為區內最新物業，共由6座合共2,132個單位組成，由信和及嘉里合作發展，當時標榜戶戶設有環保露台及工作平台，主打兩房、三房及四房，面積由 呎之間。
將軍澳居屋王: 香港公共屋邨列表
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 【青泰苑】環海加實用 青衣上車居屋 臨海屋苑向來不乏捧場客，青衣早期落成的居屋青泰苑，位置面向青衣海峽一帶風景，可以無阻擋地盡享隔岸的荃灣或西面汀九橋的迷人景致，往往成為綠表、… 【遮風擋雨】鐵路沿綫居屋推介 每年夏天都是風季、雨季的高峰期。
- 住客除了可享受院舍提供的個人化照顧及護理服務外，亦可享用屋苑的會所設施，享受自主、豐盛的生活。
- 大單位實用面積650平方呎可間3房，細單位實用面積430平方呎可間出四正2房。
- 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。
- 2010年，同座數同類型單位售458萬元，同類型單位五年升值逾250萬元。
- 如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。
- 雋康天地是香港房屋協會轄下的專業長者照護設施，用心為長者、尤其是認知障礙症患者提供貼心的住宿、照護和復康訓練，營造自主、有尊嚴及豐盛的生活。
【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別？ 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 將軍澳居屋王 【甩按保】按揭保險全面睇－甚麼是甩按保？ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？
將軍澳居屋王: 北角驥華苑優劣比拼
立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），運輸及房屋局，2013年5月。 是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。
而毗鄰港鐵將軍澳站的居屋寶盈花園，亦曾於短期內兩度刷新該區成交新高。 去年11月，該屋苑一個高層實用面積590平方呎三房戶，以755萬元未補地價沽出，實呎12,797元，成交價為將軍澳「最貴未補地價居屋」，打破10日前的另一紀錄；但以造價計，暫未能挑戰一眾青衣屋苑的寶座。 以最便宜的單位來計算，綠表首期約為$9.14萬，而白表首期約為$18.3萬。 除此以外，「魷魚灣村以西」一幅佔地317,544呎的用地也會改劃住宅，提供2,500個單位，雖然其位置較捱近「寶琳」，但正如之前所述，長遠會對將軍澳線構成負擔，尤其坑口本身並不是尾站。 以至位於百勝角消防局旁的「香港電影城以東」用地，同樣會作公屋發展，如果日後住客不選擇前往「康城站」，而湧往「坑口站」，也會對交通構成沉重壓力。 位於坑口站的「昭明苑」，周邊建有七個居屋項目，單計「昭信路」一路之隔，就已有三個居屋項目，包括「煜明苑」、「顯明苑」、以及「和明苑」等。
將軍澳居屋王: 將軍澳昭明苑交通：巴士及小巴路線
【近5,000伙】綠置居2022 油塘、馬鞍山、上水 有無你心水? 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。 長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋… 至於極罕有的港島新居屋驥華苑，位於北角渣華道、電照街和馬寶道交界，即是海關總部大樓對面。
將軍澳居屋王: 項目背景
屋苑附近的健明邨站及彩明總站，則有巴士來往荃灣西、觀塘及小西灣等。 這點亦是大家選擇房協資助房屋時要注意的地方。 不過，值得留意是，啟欣苑的部份單位較細，最細實用面積只得186呎。 雖然啟欣苑共提供1,840伙，但當中有320伙是186呎至189呎的細單位，共佔17%。 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。
將軍澳居屋王: 【機會來了】2022新居屋近9,000伙供應 北角、啟德最搶手
更吸引的是，屋苑周邊康樂設施眾多，包括大型市鎮公園、將軍澳運動場、調景嶺體育館及將軍澳游泳池等，其中調景嶺體育館更設香港少見的室內緩跑徑及戶外運動攀登牆，至啱好動的年輕一族。 香港村屋大多座落新界各區，遍佈元朗、大埔、粉嶺、西貢等不同地點。 將軍澳居屋王2025 香港村屋是不少人的居所選擇，除了因為買村屋的價格相對較分層樓盤便宜，也因為村屋多數都比較靠近大自然，居住環境亦相對舒適。
將軍澳居屋王: 裝修黑店名單(2021更新中)
樓盤以東南會扭向康城站方向，遠眺能望到清水灣郊野公園，以及日後百勝角路的超級公屋項目，相對地會較受保障，準買家也應該先選擇這方位的單位。 【荔欣苑】港人集體回憶 美孚皇牌居屋… 隨著時代發展，位於九華徑的舊址現已演變成一個住宅小社區，其中居屋荔欣苑近山而建，環境清幽，具備交通及消閒購物優勢，生活便利，成為不少上車或綠…
將軍澳居屋王: 裝修導賞團｜結合一家九口喜好 700呎村屋裝修打造喵星人之家
原業主2017年以1,962萬元一手購入，當時更一次過付清樓價，毋須承造按揭；惟是次易手賬面已蝕約12萬元，若加上使費計料蝕近100萬元，蝕幅約5%。 據了解，原業主約於2000年3月以286.5萬元購入單位，持貨至今約21年，現轉手賬面獲利約713.5萬元或2.5倍。 據了解，原業主在買入單位時支付26.5萬元作為稅款，若連同買賣兩次的代理佣金共約15萬元，估計實際僅賺約46萬元。 該單位成交呎價21,058元，成交價創屋苑細兩房戶型的新紀錄，成交呎價為該屋苑首宗呎價逾20,000元的個案，為整個屋苑的新高指標。 資料顯示，原業主於2004年3月斥資225.5萬元購得，是次轉手賬面大幅獲利714.5萬元，賬面升值逾3.1倍。 樓價創歷史新高，一、二手市道同樣有承接，其中一個最旺場的區域，就是將軍澳區。
將軍澳居屋王: 裝修導賞團｜370呎復古文藝風 50年唐樓大翻新｜唐樓裝修
例如今年初，S座519平方呎高層兩房戶以630萬元未補地價售出，實呎12,139元，呎價創同屋苑新高。 此外，雍明苑的生活配套和交通設施也相當不錯，只需要步行10分的距離便能到達港鐵將軍澳站及將軍澳商圈，有將軍澳廣場、PopCorn、將軍澳中心等大型商場，十分便利。 然而，B座每層提供2個大單位，為03室及04室，原建築設計可見有2房2衛浴2廳的間隔，其中一房為套房，備有專用衛浴設備，自行間隔後應能多間出一間房，為3房單位。
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但設計引來私人發展商抨擊，指居屋不應「豪宅化」。 屋苑設有25米長室外泳池，是將軍澳少數設有泳池的居屋屋苑。 池邊有園景瀑布、日光浴場、燒烤場、網球場、羽毛球、籃球場、排球場、戶外、戶內健身設施、緩跑徑、太極練功場、平台花園及多個兒童遊樂場等設施。 將軍澳居屋王2025 景觀上，由於臨近大自然，很多香港村屋都有青翠山景，景致寫意怡人。
將軍澳居屋王: 沙田愉德苑
最平的細單位呎價僅10,000元，整體平均呎價不超過13,000元，其中一個實用面積590平方呎的高層3房大單位，向南海景，是屋苑中坐向最好的單位之一，開價728萬元，呎價12,339元。 另一個低層向東內園景的細單位，實用面積431平方呎，開價490萬元，呎價11,369元，可算是屋苑入門價。 相比對面將軍澳廣場呎價平均達20,000元，居住質素相若，確實相當抵買。
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（原始內容存檔於2020年5月24日）. 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 將軍澳居屋王2025 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 翠嶺峰為單座式設計，樓高37層，3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室，而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。 將軍澳居屋王 由屋苑徒步前往調景嶺站需時約5分鐘，港鐵站上蓋則有大型商場都會駅，有大量購物及食肆選擇。
將軍澳居屋王: 大埔區
是次成交的原業主，於2011年8月以345萬元（未補地價）購入，持貨逾8年，帳面獲利454萬元或約1.3倍。 該屋苑A座中低層實用面積650平方呎三房戶，去年於樓市高峰期時，曾以960萬元連地價沽出，實用呎價達14,769元，打破同一屋苑的舊紀錄913萬元，成為當時的新界居屋王。 B座每層亦有提供大量無間隔的中小型單位，如01室、02室、05室、06室、10室、11室、12室等等，若有需要，從圖則所看所屬戶型應能間出1房。 至於「昭明苑」本身，因需要符合規劃標準與準則中，每5000人提供400平方米的兒童遊樂區，故樓盤會設有1442呎的遊樂區設施。 另外，可能按社會福利署的要求而興建一所安老院。
【搵樓攻略】「居屋王」性價比大檢閱… 新一批「白居二」中籤者，當獲發批准信便可購入未補地價居屋。 事實上，全港居屋間隔實用，必然是上車首選，但所屬地區、交通、消閒配套各具特色，上車… 將軍澳富康花園以美食眾多聞名，區內購物熱點Popcorn、將軍澳廣場、酒店坐落屋苑附近，各式食肆、消閒選擇多不勝數，住客生活體驗更加豐富。 項目屬於單幢式居屋，6成單位屬於一房戶型。 昭明苑平均呎價比同區在2019年推出的雍明苑低約8%。
將軍澳居屋王: 將軍澳
近年樓價瘋升的將軍澳居屋，單計4月已連誕兩樓王，繼寶盈花園以730萬元創區內綠表新高後，彩明苑1伙3房戶更以785萬元售出，不但貴絕將軍澳未補價居屋，更創新界區綠表居屋銀碼新高。 據房委會最新數字顯示，今年四月份全港公屋及居屋暫錄172宗第二市場（綠表、未補地價）成交，比3月錄得的433宗下跌60%。 雖然交投量比3月份高位回落，但資助房屋樓價卻持續破頂，上月最少8個屋苑錄得新高價成交。 截至2023年2月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。
美聯鍾栢豪表示，該屋苑極高層一室，實用面積四百二十四方呎，以六百五十萬元同類兩房高價易手，實用呎價一萬五千三百三十元。 居屋市場又有新紀錄，利嘉閣黃嘉仁稱，顯明苑高層二十號室，實用面積二百一十三方呎，原開價三百五十萬元，終以三百三十二萬五千元自由市場價售出，實用呎價高達一萬五千六百一十元。 全方位生活雜誌 – 將軍澳居屋王2025 為忙碌的香港人注入輕鬆點，寫意點的生活動力，為你搜羅各區最好食最好玩的地區情報。 據了解，原業主早於1998年以約62萬元(已補地價) 購入單位，持貨23年至今易手，賬面獲利338萬元，單位期內升值5.5倍。
將軍澳居屋王: 業主放盤
雍明苑的1,395伙單位中，有6成的實用面積約372至384平方呎，不過，亦有52伙達568平方呎，是除了何文田冠德苑外，僅有設逾500平方呎大單位的項目。 代理透露，上述單位為彩明苑C座高層05室，實用面積650方呎，成交價785萬元，折合實用呎價12077元。 將軍澳居屋王2025 值得留意，其造價不但比寶盈花園樓王貴55萬或7.5%，較大圍嘉徑苑去年11月創下的748萬元舊紀錄亦高出5%，樓價直逼市區居屋，如旺角富榮花園及樂富嘉強苑等。 房協負責茶果嶺、牛池灣和竹園聯合村寮屋區重建.
將軍澳居屋王: 按揭專區
物業在2003年樓市低潮時開售，2004年入伙。 現時一個兩房單位，售價介乎 萬元左右，呎價約17,400元。 【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別…
將軍澳居屋王: CoCoMall 裝修百貨平台優惠
過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 坑口站一帶私樓以離港鐵站口幾分鐘步程的新寶城樓價最親民，入門盤為兩房戶，實用面積378方呎，叫價575萬元。 將軍澳站一帶雖有不少新入伙私人屋苑提供迷你戶，但未過SSD期，主要集中租務市場。
將軍澳居屋王: X Wallet 裝修貸款優惠
消息指，新一期居屋推售7個新項目，合共提供8,926伙，當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑，另有有不少市區盤，例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。 至於新界區，則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。
將軍澳居屋王: 280呎單位三尖八角 設計要花心思
深水埗區現有20個公共屋邨，其中有2個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 香港經濟屋宇會：原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村，後來因興建西九龍走廊，1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。 直到1982年再交予房協接管後不久，餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸，這些單位的現址為頌賢花園，於1988年落成。 除此之外，今次居屋亦會一併發售27伙貨尾單位，當中有房協的將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺、沙田綠怡雅苑，當中有大單位供應，例如翠嶺峰及綠怡雅苑，分別可提供685呎及741呎的大單位。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良稱，新近錄得將軍澳居屋廣明苑F座極高層07室成交，實用面積594平方呎，三房間隔，望單邊開揚市景。 美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，晉海1B座高層D室，實用面積339平方呎，屬一房間隔，望園景，單位原放盤叫價760萬元，議減15萬元，以745萬元成交，減幅約2%，折合實用呎價約21,976元。 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 位於沙田小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，樓下平台有園林設計，環境清幽，不過距離港鐵站稍遠，但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。