陳先生展示其單位多處裝修爛尾的地方，並指最少有6大問題。 其中房間未裝上房門，牆身亦未裝修妥當，他苦說猶如「開放式」設計。 另外單位冷氣被人胡亂安裝，他事後一度要找原廠公司職員到場，重新安裝冷氣。 而全屋電線亦幾乎全部外露，陳指曾找機電署職員上門檢查，發現有漏電危險。 據消委會數據顯示，2019年及2020年間，分別接獲293及244宗涉及裝修工程投訴，今年首5個月則錄得91宗。
- 裝修前要做足功課，可以參觀一下該裝修公司的完工單位或看看他們的裝修案例圖片，確保質素和能力。
- 我們擁有具備專業資格的工程顧問林Sir去幫助及解答大家的問題，所以如果大家有朋友準備裝修，也可以將我們的影片轉寄給他們。
- 購房者購房時會與銀行簽訂購房貸款合同，在合同上，銀行一般都會作出規定，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，就要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息。
- 業主在選擇裝修公司時，必須衡量公司的商譽，以及考慮一旦遇到意外時、裝修公司承擔責任的動力和能力。
- 這樣一來，戶主便可以進行到價錢比較，不會出現要再額外付錢的情況。
基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金；超過7天的，滯納金和罰息合併徵收。 相關船公司指出，加拿大西岸碼頭工人與資方已經就為期4年的新協定達成初步協定，將於溫哥華時間本月14日上午8點復工(落後台灣13小時)，結束長達13天的罷工。 據百年建築網組織全國各地1114個項目進行的「保交樓」進度調研顯示，至今年5月份，交付比例達34%，其中最高的華南地區達到56%，西南和華中地區則只有15%、16%。 廁所則設計較為傳統，設有一大塊鏡，更用盡廁所內的橫向空間，在頂部位置設櫃，讓業主收納物品，更淋浴位置則為半圓浴屏，做到乾濕分散之餘又能夠慳位。
裝修爛尾: 裝修黑店名單(2023更新中)
海關提及的個案中，較觸目是全屋翻新工程裝修公司報價十多萬元，但開工後不斷要求客戶追加工程費，最後埋單工程費衝上近八十萬元。 現時翻新一個浴室沒有四、五萬元也難以成事，十多萬元報價明顯是誘餌吸引客戶上釣。 另一個案是裝修公司展開工程後擅自增加項目，多個細項又忽然加價，值得一提是苦主是經朋友介紹找上這間黑店。 戶主在進行裝修前，一定要找多於一間裝修公司，在確保項目沒有漏報的情況下，再同時比較多間公司的報價單內容。
這樣一來，戶主便可以進行到價錢比較，不會出現要再額外付錢的情況。 以我們的經驗之談，只有很少情況是師傅經驗不足，更多情況是判頭和裝修師傅有金錢糾紛，而師傅罷做後，判頭只能重覓新的師傅班底處理「手尾」，結果新接手的師傅除了要完成單位的裝修外，更要處理上一手師傅有出現問題的地方，導致情況愈來愈複雜。 裝修爛尾 跟師傅關係陷入僵局，其後師傅亦表示不想再繼續跟進工程；陳先生跟家人商量後決定中止，向師傅查詢能否處理好手頭上水泥及鋪磚工序便離場。 去年十二月，師傅離場，陳先生委託驗樓師檢查已裝修的工程，卻發現全屋多處地方出現不同程度的空心磚，在浴缸試水時，更發現水流可從浴缸底流出；部份則在洗手間壆住流出。 有些業主會在工程之前交付全額款項，或有的裝修公司在事前便會要求全額款項。 建議至少保留25%左右金額作為尾款並寫在合約上讓雙方簽名，對雙方都更有保障，也能在不幸遇上爛尾時減損。
裝修爛尾: 第三招：提供室內設計裝修完整流程防受黑店蒙騙 品味空間黑店
因此，合同解除後貸款應由開發商償還，購房人不負還貸義務，目前已經形成比較統一的裁判標準。 但涉案商品房具備交付條件之時，原告仍應履行《個人購房借款及擔保合同》中償還本金及利息的義務。 在整個室內設計過程中，我們品味空間亦有跟單的部門，不定時會向你更新工程進度及廠商的生產期，希望能夠確保客戶的利益。 另外我們亦為專屬的客戶增設CS Whatsapps群組，和客戶組成一個緊密的溝通，解決客戶問題，以及往後的保養和維修服務。
至於幫襯大型家具公司訂造「變形」家具組合，雖然可慳地方，但就怕保養服務只限小修小補，到數年後家具折舊太厲害無法維修，除開每年的家具使用成本就不划算。 分拆裝修工程並自行找師傅負責，在效率及方便度及不上委託裝修公司般「高端」，使費亦未必平得過裝修公司提交同類項目的報價。 但好處是你可以有效剔除不必要細項，油漆、地磚、企缸等物料亦可以自行採購，方便自己控制預算及監督工程進度避免超支超時，且毋須受制於一間裝修公司，減少對方用爛尾要脅的風險。
裝修爛尾: 裝修爛尾連環掠水局中局(上)
而小朋友房間則為上下格床，更利用牆身的位置，起了收納空間，讓小朋友可以放置玩具。 早於今年農曆新年前，陳先生跟太太購入了新界一層二手單位，原本打算在農曆新年前裝修好單位便可入伙，透過熟人介紹一間裝修公司，當時裝修公司開價290,000元，怎料卻是惡夢的開始。 然而，在多種款式和類型可供選擇的水槽選擇面前，很多人可能會感到迷茫，需要注意哪些方面呢？
至於客飯廳，你亦可以找擅長油漆及泥水工程的師傅負責牆身油漆及舖設地板。 一些富經驗的師傅更會找出工程的「走盞位」，例如把舊地磚稍加平整可直接舖新磚，即可以節省不少拆磚時間及成本。 上述個案反映兩大問題，一是經朋友都未必可靠，皆因你朋友自己都未必光顧過這間裝修公司，亦可能是裝修公司為建立口碑，起步時都會做幾單「正常」收費工程，於是朋友幫襯時無風無浪但到你就中伏。
裝修爛尾: 室內設計師．點評
即是說假若你被裝修師傅走數，你必須先花費數萬元請律師為你提出訴訟，並入稟區域法院（ 索償金額上限是 HK$3,000,000 元）追討賠償。 又假如裝修師傅真是身無分文，分分鐘你要支付出庭費、餘下的律師費、新一單裝修費及時間精力等機會成本。 首先室內設計師需要知道你的基本資料，例如：地址、面積大小、大約預算以及預計入夥時間等等，室內設計師就能預先為你準備家居的平面圖以作討論，並會安排面談，了解更多你的想法和設計方向。 另外，你也可以安排室內設計師到現場視察及量尺，為單位作最正確的尺寸和了解現場環境，這階段是室內設計師與客戶相互了解的基礎階段。 Lo NG話你知，裝修室內設計這個行業容易發生爭議，市面上聽到太多人說室內設計黑店及單位爛尾的情況發生，如何能夠避免這樣的事情發生？
裝修爛尾: 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60戶擬告建商
2) 裝修工程費用的分期 3) 完成工程後的保養 4)假如師傅幫你購買物料，必需出示收據證明……等等。 以一般家庭裝修工程報價為例，收費多是 HK$20-40 萬元左右，如果師傅走數了，你必須以民事索償途徑追討賠償，然而如果金額高於 $75,000 是不可以從「小額錢債審裁處」追討的。
裝修爛尾: 教你如何選擇室內設計公司防黑店 品味空間黑店
San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入了解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。 如果您無法與裝修公司或裝修工人達成協議，可以考慮向香港仲裁公會尋求仲裁。 仲裁是一種非訴訟的解決爭議方式，可以減少訴訟費用和訴訟時間，並且具有法律效力。 近期海關積極對付無良裝修公司，起訴個案揭示屈錢絕招是工程進行一半就強迫客戶注資，否則就收工任由工程爛尾。 回歸基本步，想提防裝修爛尾陷阱，你在工程規劃上可能要「低端」一點。
裝修爛尾: 裝修爛尾可向消委會投訴
我們擁有具備專業資格的工程顧問林Sir去幫助及解答大家的問題，所以如果大家有朋友準備裝修，也可以將我們的影片轉寄給他們。 有一些裝修爛尾個案更誇張，工程爛尾所以業主要求停工，卻被裝修公司瘋狂追尾數約10萬！ 事後她發覺單位牆身、浴缸及窗框被人噴紅油，業主和丈夫不斷收到追數滋擾，私家車被淋洗漆水，她曾發律師信予裝修黑店公司，最終卻被彈回。 裝修爛尾 業主在選擇裝修公司時，必須衡量公司的商譽，以及考慮一旦遇到意外時、裝修公司承擔責任的動力和能力。 裝修前要做足功課，可以參觀一下該裝修公司的完工單位或看看他們的裝修案例圖片，確保質素和能力。 絕對不可單憑朋友、親友或街坊的介紹，或者網上廣告而選擇公司。
裝修爛尾: 裝修爛尾接手程序
報導說，許多建案至今仍復工難，交屋更遙遙無期，像是浙江的王先生，2021年以人民幣（下同）69萬（約新台幣301萬元）承購一幢公寓，同年底就停工了，並於今年初與其他屋主，共同停繳每月5000元的房貸。 徐文鳴：首先，法律並無明文規定買房人有權直接停貸，因此也沒有明文規定私自停交房貸不應對個人徵信產生影響，但買房人可以採取積極措施降低徵信負面影響，維護自己的權益。 21世紀經濟報導記者專訪了中國政法大學法與經濟學研究院副院長徐文鳴教授，對此案進行了深入分析，以下為採訪實錄。 7月27日，“房子爛尾女子停交房貸上黑名單”這一事件衝上微博熱搜，再次引起大眾關注。 截至目前，大陸官方已推出兩批共3500億元的「保交樓」專項借款，設立2000億元的「保交樓」貸款支持計劃，有力推動各地項目復工建設。
裝修爛尾: 服務
要該裝修公司願意接手，爛尾工程未必需要堅決全部拆掉重做；2. 裝修公司要懂法律，否則到時工作未完，責任浮現就會帶來麻煩；3. 裝修公司要懂爛尾檢驗，因為爛尾工程屬未起貨，要清晰了解工程進度（如懂得檢驗上一手公司的水電工程是否完好）；4.
裝修爛尾: 室內設計服務
裝修糾紛十分常見，因業主為戶主且此為交易，常見的投訴單位除了消費者保護機構，其實嚴重的爛尾糾紛還可投訴海關。 如果您的裝修工程出現了爛尾情況，您可以先與裝修公司或裝修工人進行溝通。 如果無法得到滿意的解決方案，您可以考慮向消費者委員會投訴。 《蘋果》今晚到訪受害戶主陳先生的元朗朗屏邨畫屏樓寓所，他是一名即將退休的入境處人員，早前花約30萬元買入涉事該個約300呎、一廳兩房的單位，與妻子及讀中二的兒子同住。 陳先生指去年底收樓進行全屋裝修，其間透過手機App找到涉事的裝修公司，過程中由對方一名姓梁男經理負責裝修事宜；豈料卻是噩夢的開始，裝修工程最終爛尾，未能於今年3月完工，陳所支付的31.8萬元的裝修費用亦付之流水。
裝修爛尾: 裝修爛尾如何處理
同年5月23日，與開發商四川藍光發展股份有限公司旗下開發商、中國農業銀行南寧分行共同簽訂了《個人購房擔保借款合同》，王琦是擔保人，其母為主貸人。 裝修爛尾2025 報導也點出，不管是停工，還是交付後遺症，核心問題仍然是在資金。 北京金訴律師事務所主任王玉臣表示，用於「保交付」的資金，通常來自於開發商轉讓資產、賣項目、融資以及政府紓困資金等渠道，經營困難的開發商對外融資功能基本停滯，銷售回款難以填補資金缺口，要想盤活項目，很大程度上依賴於紓困資金。 有人指$36萬裝修，能間開三間房已經相當不錯，而且看得出師傅「真用盡空間」，已經做得好好，亦令整間公屋變得更實用，大讚他有神級裝修技巧。 裝修爛尾 而且有網友看到爛尾屋原貌，亦大讚黃師傅改裝後都算完滿！ 不過，有網友卻嫌師傅的風格較為傳統，認為「波點門真係唔知想點」、「隻廚房門仲以為去走火通道」、「個風格好似診所」有人認為是20年前既色水設計，現在的老師傅都未必會再用。
二是近年建造業好景，師傅擅長一、兩瓣已唔憂做，一站式裝修套餐要搵齊唔同專長師傅幫手，要交出合格水準根本無得平，所以選擇裝修套餐前，你反而應該想一想自己是否需要一站式裝修服務。 裝修爛尾2025 屯門一間裝修公司未在期限內完成裝修工程，負責人涉違反商品說明條例被海關拘捕。 受害的單位戶主陳先生形容在事件中欲哭無淚，透露因妻子患癌已花上大筆醫療費，今次裝修費更是向親友借來，詎料會變成裝修爛尾。 裝修爛尾 他又直指現時單位內危險陷阱處處，存在6大問題，包括全屋電線外露、熱水爐排水閥遭人亂駁恐爆炸等，估計要再花費10萬元「執手尾」，不知如何是好。 跟買樓相同，我們不會一下子便找清尾數，而是分階段繳款，但應該怎樣支付、何時支付，每一個步驟都相當講究。 裝修師傅在開工前需要買建築材料，所以在雙方擬定好報價單後，在開始進行裝修前的兩星期，準買家便要先向師傅支付約40%裝修費。
該名業者還說，紓困專項資金發放是有優先級的，工程已進入尾端的項目（裝修階段或主體結構已完工）拿到概率較大，處在封頂階段甚至更靠前階段的項目機會很小。 一名房地產業者透露，申請紓困資金是有門檻的，需要與之相當的抵押物，但對部分出險房企而言，由於過去猛擴槓桿，加上近兩年資產貶值，現已拿不出充足的抵押物申請借款，且此類項目佔較大比例。 中國大陸2022年爆發爛尾樓危機，中共政治局為此在當年7月28日做出了「保交樓」的宣示。 「保交樓」實施至今已滿一年，根據大陸官媒《證券日報》報導，不少爛尾樓都已經復工，還有一些展開交屋，但也有部分仍處於停工狀態，前景不明。 裝修爛尾2025 不過每個房間又細又窄，師傅為了放四尺床，惟有在每間房都盡用空間，盡量保留床與床邊落床位或衣櫃位，方便業主進出。
裝修爛尾: 裝修爛尾投訴及處理接手方法
根據《徵信業管理條例》第十五條，業主私自停貸的，會構成債務違約，經銀行催收後仍然不還的，銀行就會向徵收中心報送業主的違約行為，從而產生不良的徵信記錄。 但事後，若買房人主張購房合同以及借款合同解除，法院可判決銀行撤銷此前因爛尾樓停貸而產生的不良信用記錄，與此同時，買房人也可積極行使法律賦予的徵信異議權、徵信聲明權，以降低逾期記錄所帶來的負面影響。 徐文鳴：雙方辯論焦點在於“銀行是否應當對購房貸款轉入開發商的非資金監管賬戶所致的房屋遲延交付承擔責任？ 裝修爛尾 ”根據有限的信息來看，廣西銀保監局對農業銀行南寧分行的監管意見函，可證明存在銀行違規劃撥資金，致使預售資金脫離監管的事實，違背了銀行的監管義務。
工程的日數、賠付條款、若有疏漏等等的詳細也最好合約上事先標註，也避免日後糾紛無憑無據。 一些可靠的裝修心得及平台都可參考該公司商譽，最好查清楚他們過去是否有過與業主的糾紛、如何回應及善後等等，絕對不可單憑網友或親友推薦、甚或是廣告，便委託裝修。 相信大家都在網路上或口耳相傳間聽過裝修爛尾的鬼故事，裝修爛尾、裝修公司或判頭搞失蹤等等，到底遇到時有哪些手段可以採取？
裝修爛尾: 裝修爛尾點算？
這樣的通知必須很徹底及盡力，最好是書面及電子的同步通知對方，手段包含了信函、掛號、Email、whatsapp等等，必須在通知後留存證明。 公正行會替業主檢查現在的施工狀況、完成率、施工的品質是否有疑義等等，也能提供公正的第三方數據，方便業主評估追討的金額及日後是否需要找新的裝修公司完工、又該如何解釋現況等等。 其實如果大家在外面遇到裝修爛尾及裝修糾紛也歡迎找我們去協助。
裝修爛尾: (額外資訊）防黑店，解決黑店問題 品味空間黑店
起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。 此外，還有因為產權發生糾紛、工程品質不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建築。 裝修爛尾 爛尾樓也引申出了「爛尾」小說、電視劇、動畫或漫畫，指故事半途而廢或草草了結。
海關表示關注，並指過去2年多已調查10宗個案並採取執法行動。 合同約定房子應於2021年12月31日前交付，但在2021年8月，業主看到開發商寫給住建局的關於使用監管資金的信函里提到，樓盤銷售資金全部被藍光總部轉佔用，總部無任何資金還回南寧項目繼續建設。 2022年4月，因為看不到房子交付希望，王琦媽媽強製停貸，但也因此上了徵信黑名單。 王琦於是向法院起訴，要求在交房之前，銀行停貸停息，不增加任何額外費用。 想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過了解這些資料已能大大降低黑店的可能性。
裝修爛尾: 設計師點評
在其他司法裁判中，法院也曾認定作為專業金融機構的銀行，對於預售資金存入非專用賬戶的風險應當知曉，其行為是致使涉案房地產工程爛尾的間接原因，故應當承擔部分締約過失責任。 有裝修公司在發出報價單時，雖然會將客戶要求和希望配有的傢俬全寫進報價單，惟有部分傢俬卻「有名無實」，報價項目就只有傢俬名稱，但就沒有列明價錢，目的是刻意讓戶主感覺相比其他公司下，報價單更加便宜。 結果在施工完畢後，裝修公司便會再次發出第二次報價單，再通知戶主將漏報項目進行付款，結果戶主便有機會要付款更多金額。 我們早前收到一宗村屋裝修爛尾的情況，事源是戶主由從事判頭的熟人介紹，承接了一單裝修工程，戶主在付款後便開始翻新單位，怎料作為判頭的熟人在工程期間發現有問題，於是他便換了整個裝修師傅班底。 結果，新班底接手後，戶主竟要再額外付款５０萬，然而單位只有少部分地方是完成施工。 採用仲裁來處理雙方糾紛，雙方都必須同意以仲裁作為解決爭議的方式，所以在簽署裝修合同時，則最好加入「仲裁條款」，代表雙方一旦有爭議，是會交由獨立人士成立的小組來處理爭議，而不是交由法庭處理。