李氏皇宮經「發水」後總面積近6萬呎，較現時居住的惠苑面積大近5成。 由湖北富豪梁亮勝持有、過去六度榮登本港超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，今年正式被「四叔」李兆基的白加道35號屋「李氏皇宮」取代！ 不過疫情下經濟轉差，大部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，其中山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。 利嘉閣助理營業董事趙保杰稱，白加道豪宅一向二手交投不多，近期只有白加道41號白加別墅以4,500萬出售，樓面面積約1,650呎，呎價約2,727萬元售。 趙保杰預期，是次白加道35號地皮最終將可超過20億元成交，但對於往後山頂區附近二手市場將不會造成太大影響，亦相信賣地過後，買家將會立即進行拆卸工程，用以重建成4幢3層高的獨立屋。
- 〈二零一八至二零一九年度葵青區巴士路線計劃(運輸署回覆)〉，葵青區議會交通及運輸文件第2v/D/2018號。
- 業界估計，油塘灣項目興建30幢住宅，預料提供6,200個單位，規模等於半個太古城。
- 「星爺」周星馳所持有的山頂普樂道10號洋房，新一年度租值為654.84萬元，按年度跌近15％，對比2013/14年度高峰期的903萬元，差距27％。
- 此路線往安蔭方向的乘客，轉乘31M線往石籬（梨貝街）方向，可享有$1.6車資優惠，即第二程$1.8，12歲以下小童及65歲或以上長者半價。
- 在收到指明文書申請後，私營骨灰安置所事務辦事處(骨灰所辦)會作初步審視，以查看在申請表格上須填寫的資料是否填妥及表格是否簽署，然後於以下”私營骨灰安置所發牌委員會收到的指明文書申請一覽表”內公布有關資料讓公眾知悉。
- 另外，賭王四太梁安琪聯同其他財團，早前向太古購入山頂貝璐道6 至16 號豪宅，共有6 座洋房，總樓面約2.497萬方呎，以成交價10.98億元計算，平均呎價4.3973萬元。
根據九龍建業在2021年10月29日公佈，集團已與政府達成補地價協議，涉及金額高達96.58億元，為市區歷來最貴私人補價個案。 以地皮可建總樓面面積約216.33萬平方呎計算，每平方呎補價約4,464元。 〈二零二零至二零二一年度葵青區巴士路線計劃 (運輸署回覆)〉，葵青區議會交通及運輸文件第2q/D/2020號。 〈二零一九至二零二零年度葵青區巴士路線計劃 (運輸署回覆)〉，葵青區議會交通及運輸文件第1v/D/2019號。
山頂白加道35號: 屯門
此路線雖然可派出Enviro400 Euro V（AD01-14）雙層巴士或猛獅RC2（MN92-95）及青年JNP6122G（YM）單層巴士行走，但一般只會使用猛獅18.360（MN79-91、95-119）單層巴士行走。 2018年10月24日：為配合港珠澳大橋通車，由當日上午9時起延長至大橋香港口岸，上調全程收費，並修改開車時間。 2017年3月30日：下午2時30分起，往梅窩碼頭方向改經暢航路橋底一段暢達路前往「富豪機場酒店」分站，並取消「四號停車場」分站，以配合政府貴賓室停車場外的一段暢達路封閉作機場客運大樓擴建工程之用。 2015年4月20日：因應東涌市中心總站物業發展工程施工，不再繞經當日起停用之東涌市中心總站，改停東涌臨時總站。 許世勛名下豪宅，估值10個億，著名影星李嘉欣經常來此度假，大浪灣道共有30多棟獨立別墅，大部分都集中在華人富商手中，是高端的豪宅區。
【明報專訊】非住宅新一年度應課差餉租值大跌，住宅則相對跌幅較小，個別豪宅租值更創出新高紀錄。 其中「四叔」李兆基家族持有自住的山頂白加道35號租值首度曝光，項目3幢洋房連16個車位，2021/22年度應課差餉租值高達2646.24萬元，一躍成為全港最高租值豪宅物業。 華人置業（0127）大股東劉鑾雄上月底以4.2億元向理文造紙（2314）主席李文俊購入山頂白加道31號D屋，實呎價126,544元，創下本港洋房成交呎價次高紀錄。
山頂白加道35號: 我們的獎項
樓市方面，他相信未來六個月會有不少因素影響，但於香港及內地的投資會看整體投資成本，回報等因素，但並非只看政府政策。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 跟據恒地2017年年報，集團於本港擁有約2450萬方呎土地儲備，而新界土地儲備則持有4,490萬方呎，為本港擁有最多新界土地的發展商。 當中下兩幅分別位於粉嶺北及古洞新發展區土地，地盤面積共逾23萬方呎，以完成補地價及換地手續，將作住宅項目發展之用，可提供樓面面積達逾88萬方呎，補地價金額涉及逾37億元。
此交易最傳奇的是白加道31號原本便是由劉鑾雄私人發展，如今劉鑾雄回購此項目中最大面積的一間洋房， 耐人尋味。 早於2006年劉鑾雄將其持有的白加道31號A屋轉贈予紅顏知己呂麗君名下。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
山頂白加道35號: 香港山顶白加道35号豪宅，李兆基家真豪华！
白加道35號的3幢洋房，面積8,124方呎至8,788方呎，全部附天台，天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。 據差估署資料，3幢屋應課差餉租值分別由816萬元至924萬元，換算每月租值為68萬元至77萬元，每月呎租約介乎84至88元。 如果以單一洋房計算，其實以騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道13號最貴，今年租值升2.9%至1,281萬元，超越淺水灣道89號成為全港最高租值單一洋房物業。 大律師龔靜儀則稱，此例一開，以後住獨立屋的人，都可以阻止公眾查閱圖則，對物業買家不公平，缺乏保障；而屋宇署拒絕公開圖則又有甚麼準則，應向公眾交代，一定要有透明度。
山頂白加道35號: 香港樓宇目錄
恒基地產早在2010年買入地皮，興建3座大宅，2018年獲批入伙紙，但公眾向屋宇署查不到有關圖則，職員表示，有關圖則是「限制文件」。 白加道1號是摘星閣，沿途無分支路往其他街道，直至終點白加道51號，西端該處除了是小型纜車分站，也是白加道與舊山頂道及種植道交界點，向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 至於在街頭，白加道1號鄰近，除了見山頂道公路有巴士站及加油站，還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。
山頂白加道35號: 服務時間及班次
同年年中因2號線大部分用車更換為髹上九巴情載80年全車身廣告的巴士，此路線一度換入原屬該路線，配置Enviro500車身的富豪B9TL 12米（AVBE28／MU4857），但只行走一星期便調離。 此路線於2004年底加入配Duple Metsec DM5000車身的丹尼士三叉戟12米（ATR）提供低地台服務。 2005年改派富豪奧林比安11米（AV）取代丹尼士巨龍（AD），2006年全線逐漸更換為低地台巴士，並首次加入配置歐盟三型引擎的丹尼士三叉戟（ATR）行走。 2010年8月更首次加入Enviro500 12米（ATE）行走。 2011年9月曾加入配置歐盟五型引擎的富豪B9TL 12米（AVBWU，於2022年7月短暫重新加入）行走。 乘客亦可透過多元化電子支付系統（e度嘟）繳付車資，包括使用非接觸式VISA卡、JCB卡、萬事達卡、銀聯卡、Apple Pay、Google Pay、Samsung Pay、AlipayHK「易乘碼」及銀聯雲閃付或BoC Pay「乘車碼」。
山頂白加道35號: 山頂福地唔係個個受得起
新地代理執行董事雷霆（見小圖）指出，山頂白加道為傳統豪宅地段，公司對該地皮感興趣，並會進行研究。 恒基發展部總經理黃浩明稱，集團對白加道地皮感興趣，早前已展開研究，並曾經到該地盤實地視察，亦將會到拍賣場。 麗新發展執行董事兼行政總裁劉樹仁表示，對於該地皮有興趣，公司會繼續買地，因該公司屬中小型發展商，故傾向發展豪宅或獨特物業。 中建許世勳家族旗下山頂白加道35號「金鑽級」豪宅屋地，今天將以私人拍賣形式出售，市場估值逾15億至20億元。 負責拍賣的測量師行表示，由於傳統豪宅地皮供應緊絀，預期競投仍熱烈，呎價有機會破紀錄，料拍賣價仍可達15億元。 安妮只能尷尬的說我們還在遙遠的山頂，他大概很難想像看完日出怎麼還能待這麼久。
山頂白加道35號: 香港第二昂貴物業
白加道37號：賴海民$30億（ 2018年5月），地盤面積20400平方呎，獲批建1座6層高物業(在3層地庫之上)，住宅樓面約24892方呎，非住宅樓面約14992方呎。 當時舊域多利醫院專門收容及治療女性和兒童病人，因此於1921年加建產科翼樓。 當時政府舉辦了一個建築設計比賽，結果由巴馬丹拿建築事務所贏得比賽。 醫院於1947年停辦，主樓隨即拆卸改建為輔政司官邸，產科翼樓則改為政府宿舍，並取名為維多利亞大廈（Victoria Flats），現由政府產業署管理。 舊域多利醫院（Old Victoria Hospital），位於香港島山頂白加道15至17號，是香港昔日一所公營醫院，在1897年至1947年間運作。 醫院關閉後，主樓被拆卸並改建為政務司司長官邸，建於1921年的產科翼樓（Maternity Block）仍被保留，現被列為香港三級歷史建築。
山頂白加道35號: 巴士迷事件
香港文匯報訊（記者 黎梓田）新冠肺炎第四波疫情影響，豪宅繼續受影響，有業主因財困被迫蝕沽物業。 山頂白加道35號2025 曾四度抵押的山頂白加道28號5號屋，劈價達3億元求售，近期以5.3億元易手，原業主連同其他雜費實蝕逾4,000萬元。 至於紅磡何文田山畔也錄得蝕讓，有4房單位以2,530萬元沽出，連雜費實蝕約500萬元。 另外現時由盈科（0008）副主席袁天凡持有的白加道二十二號大屋，前身亦為比利時領事駐港官邸，直至二千年才以一點六四億元售予袁天凡。
山頂白加道35號: 富豪搶建天價屋 山頂四條道 呎價全球最貴 (盡盡版)
他說，李兆基豪擲逾十八億元購下的白加道三十五號，地段固然矜貴，從風水學角度而言，亦絕對是靚地。 陳毅達指，該幅地皮坐向一流，配合現時香港所行的地運八運，絕對是旺生旺向之地，皆因靠歌賦山，見藍巴勒海峽水之餘，還有大嶼山作護砂。 要說施勳道，不得不提新地（0016）發展的倚巒，成功將施勳道身價大幅提升。 早於○○年賣地場上購入施勳道八號前政府宿舍後，發展商為求讓項目吸引力大增，花錢擴闊項目對開一段路面，令倚巒與毗鄰豪宅倚雲山莊看齊，同屬於施勳道上僅有雙程路面，大大方便業主出入。 山頂白加道35號 對比之下，舖位租值則是另一番光景，雖然對比前年的租值大跌，今年大部分舖位租值跌幅收窄，但仍有個別舖位租金跌幅較大，例如銅鑼灣羅素街38號地下E及F舖及1樓F室，最新租值2,772萬元，按年勁跌29.8%。 銅鑼灣景隆街2號地下A2號、面積約50方呎迷你舖，最新租值為60萬元，按年跌39.7%。
山頂白加道35號: 葵涌總部 可致電預約維修服務
項目是由九龍建業發展的分層住宅樓盤，重批地段編號為新九龍內地段第6458號，於2021年10月與政府達成補地價協議。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈146條路線增設巴士到站時間預報服務 覆蓋逾半九巴及龍運路線〉［新聞稿］，2015年6月26日。 山頂白加道35號2025 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴31M線巴士轉乘優惠試驗計劃〉［新聞稿］，2011年3月17日。
由於北葵涌遠離鐵路服務範圍，此路線班次較其他往返該區及旺角的路線為密，加上能直達尖沙咀，經常頂閘。 情況在下午繁忙時間最為嚴重，巴士大多於上青山公路前便會頂閘，往往導致部分華員邨甚至長沙灣道沿線乘客未能登車。 此特別優惠不適用於其他龍運巴士A線（包括A36、A37及A43線）。 山頂白加道35號 往機場或之前的乘客應在登車時告知車長目的地，待車長調較八達通收費器至適用車費後，然後拍卡。
乘客使用此付款方式，不能享有與非九巴／龍運路線之轉乘優惠，亦不能享有「公共交通費用補貼」及「長者及合資格殘疾人士乘車優惠計劃」。 此路線往安蔭方向的乘客，轉乘31M線往石籬（梨貝街）方向，可享有$1.6車資優惠，即第二程$1.8，12歲以下小童及65歲或以上長者半價。 新大嶼山巴士（一九七三）有限公司，〈嶼巴路線3M,11,11A巴士總站永久搬遷〉［新聞稿］，2019年4月24日。
恒基地產早在二○一○年買入地皮，興建三座大宅，二○一八年獲批入伙紙，但公眾向屋宇署查不到有關圖則，職員表示，有關圖則是「限制文件」。 屋宇署解釋，根據《建築物條例》提交的圖則，若版權持有人反對，該署便不會安排公眾查閱有關圖則。 恒基地產則稱，白加道三十五號是李氏家族的私人住宅物業，由於大宅相當矚目，保安顧問基於保安和安全考慮，建議不要公開大宅的圖則等資料。 申請狀況包括“正在處理中” 、“已發出「須符合要求通知書」” 、“批准” 、“拒絕” 山頂白加道35號 山頂白加道35號2025 、“停止審核”。 在考慮了目前的情況後，發牌委員會決定在2021年5月份更新公布「指明文書申請人在其中幾個主要範疇提交文件的狀況」的資料後，停止繼續就有關資料作更新，以集中加快處理指明文書申請的工作。
其餘2號及3號屋，實用面積8,183方呎及8,125方呎，另設平台及天台等設施，租值分別為864萬元及816萬元，而停車層部分包括P1至P16號車位，租值為約42.24萬元。 據了解，上述地皮於2010年5月以18.2億元購入重建，並於2018年獲批入伙紙，現正進行裝修，是李氏家族的私人住宅物業。 據差餉物業估價署資料，上述白加道35號豪宅，由3幢洋房及停車層部分組成。 其中1號屋實用面積8,789方呎，天台面積2,511方呎，另設平台、花園及梯屋，新財政年度（2021至2022年度）應課差餉租值約為924萬元。
山頂白加道35號: 山頂超級豪宅禁公眾查圖則
香港最貴十大豪宅之一，2010年，徐子淇老公李家誠以15.5億港幣購得山頂白加道35號地皮，創造了當時香港豪宅地皮的新紀錄，準備建造獨立別墅供家人居住，時至今日此處房產每平米的價格已經超過了100萬人民幣。 香港最貴十大豪宅之一，2018年李嘉誠旗下長實地產，拋售了旗下的山頂道82號豪宅，以20億港幣成交，約合94萬人民幣每平米。 香港最貴十大豪宅之一，賭王何鴻燊旗下豪宅，面積超過了20000平方尺，96年花費1.2億購置，至今從未出售，預計現在價值超過10億。 香港最貴十大豪宅之一，九龍倉旗下豪宅推出了第一期2號屋，900平米豪宅，成交價格14億港幣，約合人民幣每平米131.8萬，創下了當時的亞洲紀錄。 聶歌信山海拔高430米，一位不知名買家，花費11.6億港元購置兩套豪宅公寓，每平米約合120萬人民幣，創下了香港樓市的最高價格，而且山頂豪宅已經成為香港富豪的象徵，讓山頂豪宅的價格屢創新高。
山頂白加道35號: 分段收費段數
恒基地產則稱，白加道35號是李氏家族的私人住宅物業，由於大宅相當矚目，保安顧問基於保安和安全考慮，建議不要公開大宅的圖則等資料。 山頂白加道35號的大宅圖則被禁止在屋宇署查閱，業主恒基地產以保安理由，要求屋宇署禁止公開圖則。 山頂白加道35號2025 山頂白加道35號2025 議員、大律師和關注團體都質疑有關做法，對物業買家不公平，亦影響公眾監察僭建物的權利，令公開資料的透明制度蕩然無存，而且是富豪特權，相信外國不容許有關做法。
李文俊家族於2007年2月以1.76億元購入上址，持貨約8年，一直作自用，轉手賬面獲利2.44億元，期間物業升值1.39倍。 深宵時段可使用N35線；日間其他時段往返嶼南及機場可先乘搭3M、11或23線，再於東涌站轉乘S1、S56或S64線；前往港珠澳大橋香港口岸則可轉乘B6線。 山頂白加道35號Falconridge項目由中建企業許世勳家族持有作長線收租，地盤面積約5.335萬方平方呎，目前建有一幢6層高住宅大廈，提供8個面積約3,300方呎的住宅單位，項目於1981年落成，至今已近30年樓齡。 項目於去年底已獲批准重建成4 幢3 層高的獨立屋，以0.5 倍地積比率計，可重建2.67 萬方呎樓面。 市場估計，若有買家購入重建，市值將超過21億元，即每方呎價將高達8 萬元。 有關處理已售出的龕位的安排，請參閱寶福山(不包括妙景堂)的牌照申請人提交而獲發牌委員會接納的行動方案。
發牌委員會經審視了申請人在上述限期屆滿時就暫免法律責任書申請提交文件∕資料的情況，決定停止審核15間在限期屆滿時在一個或多個申請要求範疇沒有提交暫免法律責任書申請所須提交的文件∕資料的暫免法律責任書申請。 山頂白加道35號2025 山頂白加道35號2025 就靈灰方舟提交的指明文書申請並沒有就申請涉及的私營骨灰安置所提供任何具體資料及證明文件，該申請已退回予申請人。 山頂白加道35號2025 至於旗下恒地，近年專收購市區舊樓作重建發展，起成單幢的劏房單位出售，甚少投官地發展。 包括最新推售的紅磡啟岸，屬旗下單幢盤系列，最細單位是實用面積170方呎的開放式戶。
恒地近年買地經典包括去年2月以天價近160億元，一口氣於財困的海航手中接去啟德1L區3號及1K區3號兩幅地皮，每呎樓面地價高見1.5萬元，比海航2016年的總買入價142.49億貴多12%。 另外，恒地牽頭油塘灣「巨無霸」項目，據悉去年與銀行談判，望今年6月前融資約460億元，部署發展項目。 業界估計，油塘灣項目興建30幢住宅，預料提供6,200個單位，規模等於半個太古城。 「四叔」幼子李家誠大約10年前稱一句「屋企人想住嚇house」，就以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，並用10年開始建造「李氏皇宮」。 共有3幢洋房，包括兩幢5,312方呎及一幢5,925方呎的大屋，另有一個大泳池、16個車位及綠化空間，總樓面達26,758方呎。
山頂白加道35號: 山頂白加道35號今拍 估值15億起
在收到指明文書申請後，私營骨灰安置所事務辦事處(骨灰所辦)會作初步審視，以查看在申請表格上須填寫的資料是否填妥及表格是否簽署，然後於以下”私營骨灰安置所發牌委員會收到的指明文書申請一覽表”內公布有關資料讓公眾知悉。 發牌委員會已於這專題網站公布截至2021年3月31日就「截算前骨灰安置所」的指明文書申請在其中幾個主要範疇提交文件的狀況。 直至9年前，四叔幼子李家誠一舉18.2億元投得山頂白加道35號屋地，直言「屋企人想住吓house」。 市場估計，該白加道屋地現市值逾40億元，呎價最少15萬元。 然後接上白加道，這附近是政務司的官邸（直至2009年的政務司為唐英年）及維多利亞大廈，前面的停車場及下面的球場，估計是工務員福利的一部份。 沿白加道向西行，景觀相當開揚，中環一帶的高樓大廈及維港兩岸的景色盡收眼底。
山頂白加道35號: 香港山顶白加道35号香港
中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景,欣怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 白加道是雙線雙向行車道，禁止巴士、小巴通行，沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，鐵閘上貼有告示“私人地方，內有惡犬”是私密度非常高的純民居高級住宅區。 向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。