香港房屋協會(房協)首個採用混凝土組裝合成建築法興建的項目 — 洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，其首批組裝合成組件已於本月陸續運抵香港，並正式開始吊裝，項目預計於二零二四年落成。 此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。 香港房屋協會(房協)宣布，策誠軒「暫租住屋」項目將於二月十四日至二月二十七日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
【本報訊】香港房屋協會宣布今日重啟「未補價資助出售房屋出租計劃」，並將不設申請期限。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 該單位的轉讓或出租仍受政府批地契約(包括批地條款修訂書及豁免書)(適用於房協資助出售單位)或《房屋條例》(適用於房委會資助出售單位)的限制，即未補價單位。
租客證書: 租賃印花稅
申請人及／或其家庭成員在網上申請內所提供的一切個人資料，包括申請人及／或其家庭成員就收集及比較／核對／轉移個人資料所作出的授權聲明，均屬自願性質。 租客證書 然而，若未能提供足夠資料，房協可能無法辦理有關申請，而申請費亦不會獲得退還，亦不能轉讓。 【如該單位於過去10年內涉及以下的轉讓個案，於計算擁有物業業權年期時，房協會考慮將有關轉讓前的業主其擁有該物業業權的年期一併考慮。 房協於二零一九年推出「出租計劃」優化措施，容許房協及香港房屋委員會(房委會)轄下適用的資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位／睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士，作為「暫租住屋」。 截至今年十一月二十日，「出租計劃」共收到四百五十三宗業主申請，並已發出三百七十一張「業主證書」。 上一輪租客申請於二零一九年十二月截止，申請期內共收到五百零六宗租客申請，至今已發出二百五十五張「租客證書」。
另外，截至本月20日共收到453宗業主申請，並已發出371張「業主證書」。 房協物業發展及市場事務總監楊嘉康表示，計劃優化後市民反應理想，今次重啟租戶申請，期望可讓更多合資格人士受惠。 租客證書 租客證書 計劃下，房協或房委會未補價資助房屋單位業主及所有聯名業主，其中1人須擁有單位10年或以上，目前房協約有1.45萬伙資助房屋業主符合申請資格，房委會亦有約34萬伙業主合資格。 房協總監(物業發展及市場事務)楊嘉康指，計劃優化後市民反應理想，今次重啟租戶申請，期望可讓更多合資格人士受惠。
租客證書: 個人資料收集聲明
為增加過渡性房屋供應，房協去年推出「出租計劃」，容許未補價資助房屋單位，分租或整個單位出租予輪候公屋人士，至去年底截止租客申請，暫錄46宗租務成交，租金由5,000元至1.5萬元不等。 房協今日起將重啟租戶申請，且不設申請期限，成功申請可租住房協或房委會合資格單位。 黃女士現以每月6000元租住深水埗一個200平方呎劏房，靠丈夫一人工作養家，月入僅萬多元。 租客證書 她去年11月首次聽聞未補地價出租計劃，一度以為可以用公屋租金相若價錢，覓得安身之所，於是迅速遞交了申請表。 今年一月，她獲安排見房署主任，通過入息審查、宣誓一連串手續後，成功獲批「租客證書」，並獲告知可登入計劃專屬網站，尋找各區放租單位，選中後便可直接聯繫業主洽商。 申請人及家庭成員由遞交申請表當日起直至獲發本計劃的「租客證書」當日，必須符合當時申請房委會公屋的政策及資格(包括但不限於家庭人數、入息及資產)；並無在香港擁有住宅物業；及未曾獲房委會或房協編配公屋單位。
- 不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。
- 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。
- 業主及租戶必須使用「出租計劃2019」指定的標準租約，租約為期兩年，租金由業主和租戶雙方協議釐定。
- 房協物業發展及市場事務總監楊嘉康表示，計劃優化後市民反應理想，今次重啟租戶申請，期望可讓更多合資格人士受惠。
網上申請者於提交申請後會即時收到確認訊息，表示申請已被收妥。 申請人可於今日起到房協於大坑浣紗街的申請組、轄下各出租屋邨辦事處索取表格；或到房協「出租計劃」專屬網頁下載表格。 此外，由今日起至12月24日，申請人也可到民政事務總署轄下各民政諮詢中心索取表格，或透過郵寄、親身或經「出租計劃」的網頁提交申請。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室獨立審查組辦理。 租客證書 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。
租客證書: 出租住宅物業單位
業主可透過「社會房屋共享計劃」網頁遞交網上申請：請填妥網上申請表格，並上載所有相關的證明文件和授權書（如適用）。 網上申請者可於提交申請後即時收到確認訊息，表示申請已被收妥。 租客證書2025 在商討期間，社聯未與業主就物業單位達成任何協議（書面或口頭）前，業主有權自由使用及/或出租物業單位。 業主因有意參與及/或參與「社會房屋共享計劃」所衍生之一切開支或損失（包括但不限於任何租金損失），社聯恕不負責。 房協推出優化版的「未補價資助出售房屋出租計劃」，自去年11月起開始接受申請，容許合資格業主出租整個未補地價單位予有需要人士。 房協去年推出優化版的「未補價資助出售房屋出租計劃」，容許房協及香港房屋委員會轄下適用的資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位或睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士，作為「暫租住屋」。
租客證書: 出租住宅物業
社聯會以「二房東」身份承租整個單位，然後再將單位出租或分租予「租客證書」持有人，運作模式與社聯的「社會房屋共享計劃」類似。 建議租金不多於家庭收入的百分之廿五或綜援家庭的租金津貼上限，以金額較低者為準。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 申請人及家庭成員在申請房委會公屋直至獲發本計劃的租客證書當日，必須符合申請房委會公屋資格；在香港並無擁有任何住宅物業；以及未曾獲房委會或房協編配公屋、出租屋邨或「暫租住屋」單位。
租客證書: 計劃參與者
現時歐美國家已有業主為租客提供推薦信，證明租客在租期內準時交租、未有違反租約或收到任何投訴。 中原測量師行希望帶動相關風氣，製造良性循環，讓業主更容易甄選租客，亦同時鼓勵租客履行租約責任，讓好租客更容易覓得好樓盤。 現時租賃市場上，業主如需要尋求新租客，只能要求租客提供工作、入息等證明，間接判斷租客質素。 而租客亦可基於私隱為由拒絕提供相關資料，令業主很難了解清楚租客背景。 租客證書2025 房協指，申請人可經房協申請組、民政事務總署轄下各民政諮詢中心等索取表格，並透過郵寄、親身或經「出租計劃」專屬網頁遞交申請。 據計劃網站顯示，租務成交個案中，租金由5,000元至1.5萬元不等，包括大埔富亨邨、沙田廣林苑、將軍澳康盛花園等，其中東區東欣苑低層一個2睡房或以上單位，以1.5萬元出租。
租客證書: 出租房協單位收14宗申請 明年推放盤資訊平台
在英國租屋時，業主要向租客提供《能源績效證書（The Energy Performance Certificate，EPC）》，指標級別由A級最高節能效率，至G級最低節能效率。 身為租客，EPC等級絕對是租屋時參考指標之一，因為會影響入住後所需支付的能源費用開支。 如果租客有穩定工作收入，就表示租賃期內應該有足夠能力交租。 如果租客任職公營機構、是有信譽的公司員工，業主就當然比較放心。 而在港無擁有物業、一般申請者輪候公屋3年或以上，非長者一人申請者輪候達6年或以上，並符合申請公屋資格，均合資格申請租住。 租客證書 創業人士基於資金及生意規模所限，未必能負擔租用獨立寫字樓，你可考慮租用商務中心。
租客證書: 相關人士
房協宣布今起，將重啟租戶申請，且不設申請期限，成功申請可租住房協或房委會合資格單位。 租客證書2025 持有有效房委會配額及計分制下公屋申請書編號，並獲登記達6年或以上（以公屋申請登記日期至申請人遞交本計劃申請表當日計）的非長者一人住戶。 「出租計劃」自去年11月起開始接受申請，上一輪租客申請已於去年12月截止，房協透露，申請期內共收到506宗租客申請，至今已發出255張「租客證書」。 租客證書2025 至於業主的申請，截至本月20日，計劃共收到453宗，並已發出371張「業主證書」，暫時共錄得46宗租務成交個案。 社區組織協會副主任施麗珊形容，出租計劃猶如「雞肋」。