高力香港研究部主管李婉茵表示，私人住宅價格連跌兩個月，主要是由於6月中旬港銀同業拆息（HIBOR）急升，隔夜拆息一度高見5.75厘，大大加重資金成本，令市場情緒更趨謹慎。 入則2025 市場分析指出，租金連續5個月上升，主要是受到特區政府積極「搶人才」帶動，截至6月底各項輸入人才計劃已收到超過10萬宗申請，當中6萬宗已獲批，大量人才湧入加上內地生暑期租賃旺季來臨，帶動住宅租賃市場。 同時在按揭持續加息之下，租樓平過買樓，帶動近月租金向上。
上文提及的僭建問題，對物業交易影響甚深，在不知情下買入僭建物業，買家便會蒙受損失。 這章是孔子提出「為學」以德行為重，學識次之。 所以孔子教導學生最成功且人數最多時，是在於周遊列國到魏國後，所收的年輕弟子。 因此勉勵這班子弟，必須把德行的修養列為首要，其次再來求取知識而學文。
入則: 有關窗戶的小型工程
屋宇署亦會再揀選約 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。 認可人士／註冊結構工程師／註冊岩土工程師／承建商之獲授權簽署人可於登記之後指定代表為本系統用戶，惟其代表也必須取得個人電子證書或機構電子證書。 本署人員接獲佔用許可證的申請後，會視察建築物和檢查所需文件，當建築物可供佔用時，才會發出佔用許可證。 實施中央處理建築圖則的制度，是要確保私人發展送審的建築圖則，均有徵詢所有有關政府部門的意見，而建築事務監督也可在限期內整合所有意見。
- 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。
- 若窗或玻璃外牆的工程涉及按照原來設計（即根據《建築物條例》批准的建築圖則所示的設計），修葺或更換防護欄 （不包括鋼筋混凝土外牆或用磚建造的外牆），則可能涉及第 II 級別第 2.5 項的小型工程項目。
- 屋宇署亦會再揀選約 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。
- 根據《建築物條例》，建築事務監督在接獲規例訂明的所有文件，並確定有關申請履行／符合建築事務監督就施工同意所施加的任何條件或規定後，可同意展開批准圖則上任何建築工程中的任何部分。
- 如改動及加建工程屬於指定小型工程項目，只要按照小型工程監管制度的簡化規定進行，無須取得屋宇署批准及同意。
滲水辦專門處理大廈滲水、漏水的投訴，就事件進行調查，包括使用色水測試或紅外線測試，協助住戶解釋問題。 有關如何向滲水辦作出投訴的詳情，可參閱千居有關單位漏水 / 滲水的文章。 圖則係建築物所有圖，以比例畫出來，表現建築物外內各個空間及系統(客廳、房間、空間同其它硬件分佈)，室內包括牆體、出入口動線、窗位置圖，傢俱及物件分佈。 圖則方便建築師(則師)、土建工程師，機電工程，冷氣工程、消防工程、景觀設計，城市規劃、繪圖員、測量員、工程報價、發展商、室內設計師、建築承包商、地盤工人、裝修、供排水、業主、保安、消防、訪客溝通用及興建完工修改之用。 若窗或玻璃外牆的工程涉及按照原來設計（即根據《建築物條例》批准的建築圖則所示的設計），修葺或更換防護欄 （不包括鋼筋混凝土外牆或用磚建造的外牆），則可能涉及第 II 入則2025 級別第 2.5 項的小型工程項目。
入則: 呈交小型工程文件
公眾市民只需註冊帳戶（免費），輸入單位地址，便能查閱單位過去入則的記錄，並可訂購圖則副本。 您只需網上購買對上一次的圖則，便能比對與單位現況的異同。 如單位現時的間隔，與系統記錄不相符，即單位有機會建有僭建物。 一般而言，新盤通常以「樓花」形式銷售，取得「入伙紙」後，便會迅速安排業主前來收樓；相反，豪宅項目多待地盤有入伙紙，買家可以買入即住時，才會以「現樓」形式發售。 如窗或玻璃外牆工程涉及拆除或改動露台及外廊原有經批准的窗／玻璃外牆／防護欄障／護牆，或該外牆具有防護欄障功用的部分，則可能涉及第1.6、1.15、2.13、2.14及3.11項小型工程。 入則2025 工程完成後對有代表性的基礎單元進行驗證測試是工程的關鍵階段，其目的是確定基礎在承受荷載時的表現。
如懷疑單位有僭建問題，可透過屋宇署網上表格作出舉報。 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。 在上述前提下，如圍封環保露台及工作平台的面積，在根據《建築物條例》第42條施加的條件規定下，已獲豁免計入總樓面面積，則所有圍封環保露台及工作平台不得違反豁免的條件。 視乎申請延期的理據，屋宇署會根據個別情況作出考慮，業主須要以書面形式向屋宇署提出申請並說明延期原因。 屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。
入則: 屋宇署職能
「公營房屋入則易」是一個電子入則系統，讓申請人就房委會新發展工程項目，以及於獲建築物條例豁免的房委會樓宇進行改建和加建工程，以電子方式向獨立審查組遞交入則申請或查詢，而獨立審查組可利用本系統以電子方式回覆申請人。 「公營房屋入則易」又具備識別登入用戶身分的認證功能，省卻申請人在遞交獨立審查組的圖則、報告、文件等資料上進行親筆簽署。 此外，該人亦須委聘註冊承建商進行有關建築工程。 在展開建築工程之前必須先取得建築事務監督的同意，方可進行工程。 如改動及加建工程屬於指定小型工程項目，只要按照小型工程監管制度的簡化規定進行，無須取得屋宇署批准及同意。 屋宇署和食環署有一個共同組成的辦事處，叫做「滲水辦」。
- 本署積極協助本港的建築發展；我們的使命是在審批程序中方便建築專業人士，並同時確保公眾安全和衞生。
- 同時在按揭持續加息之下，租樓平過買樓，帶動近月租金向上。
- 在展開建築工程之前必須先取得建築事務監督的同意，方可進行工程。
- 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。
- 在家對父母長輩「盡孝」；對兄弟行「恭敬與慈愛」；在外做事要「謹慎」，言而有信；「不獨親其親，不獨子其子」，常做善事，保持良好的人際關係；進一步充實自己的知識、道學，而對社會、國家始有幫助。
本署積極協助本港的建築發展；我們的使命是在審批程序中方便建築專業人士，並同時確保公眾安全和衞生。 本署為提升效率，已推行簡化查核制度以審批圖則，過程中不會查核非基本事項，也不會以此作為拒絕批准的理由。 故此，在工程展開前，認可人士／註冊結構工程師／註冊岩土工程師須確保所有非基本事項完全符合相關的規例和作業守則。
入則: 訂明專業人士及承建商
所有小型工程，如沒有根據「小型工程監管制度」呈交文件，或任何未得屋宇署批准的非小型工程（樓宇改建或改動），均屬僭建。 違例者或會收到屋宇署發出的「清拆令」，規定在指明限期前，將僭建物清走，否則或遭檢控。 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。 業主如逾時處理驗樓通知，有機會遭屋宇署檢控。 如建築工程在沒有取得屋宇署批准及同意的情況下進行，則有關工程便成為違例構築物或僭建物，當局可根據《建築物條例》對其採取執法行動。 屋宇署每年大概會揀選 2,000 幢樓宇進行「強制驗樓計劃」，選定目標樓宇後，屋宇署會向相關業主發出「強制驗樓通知書」，要求業主聘請註冊檢驗人員，由註冊檢驗人員替大廈公用部分進行驗樓。
入則: 小型工程
任何人士，不論是業主本人／其代理（例如設計公司） ，須委任合資格的訂明建築專業人士／訂明註冊承建商進行小型工程。 入則 任何人如欲豎設天台構築物，應諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意。 如豎設的間隔牆不屬小型工程類別，而有關的工程涉及建築物結構，即屬改動及加建工程。 為檢驗工程的質量，本署人員會審核有關質量控制的証明文件，內容包括所用物料和測試報告，並會進行實地測試，確保已完成工程的質量達標。 除了強制驗樓計劃，屋宇署亦負責執行「強制驗窗計劃」。 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。
入則: 小型工程監管制度
租金則連升5個月，6月份租金指數報181.1點，按月升0.56%，按年升1.74%，今年上半年累漲3.19%。 中小型單位（A、B、C類）租金報184.1點，按月升0.55%；大型單位（D、E類）報147點，按月升1.1%。
入則: 建築工程
本署負責審批以指明表格向建築事務監督提出同意展開及進行批准圖則上所顯示的建築工程的申請。 根據《建築物條例》，建築事務監督在接獲規例訂明的所有文件，並確定有關申請履行／符合建築事務監督就施工同意所施加的任何條件或規定後，可同意展開批准圖則上任何建築工程中的任何部分。 入則2025 建築發展項目涉及呈交不同類型的訂明圖則，例如建築圖則、基礎圖則、上蓋結構圖則、地盤平整圖則、排水設施圖則、拆卸工程圖則、挖掘與側向承托工程圖則等。
入則: 工程展開前7天
「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。 請注意，即使擁有毗連平台、簷篷、天台、天井、光井或地面的業權或通行權，並不等同有權在這些地方豎設構築物。 如欲進行該等工程，應先參閱批准建築圖則、大廈公契及地契條款。 常見的大廈僭建例子包括村屋天台屋、非法分間「劏房」、商舖在未經許可的情況下間出閣樓，大門打開方向阻塞走火通道等等。
入則: 入伙紙
此制度也使屋宇署成為私人發展審批事宜的中心點。 入則 關於「強制驗窗計劃」的程序和收費，可參考千居的另一篇文章。 同樣地，業主如逾時就驗窗通知作出行動，有機會遭屋宇署檢控。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 購買未落成物業（樓花），「入伙紙」一詞老是常出現。
入則: 工程完成後14天內
和一般單位改建工程一樣，新盤動工前，亦須先向屋宇署呈交建築圖則。 地盤竣工後，發展商不能立即安排入伙，須先經由屋宇署職員到新盤進行檢驗，認定項目符合施工標準，決定批出「佔用許可證」，物業才可以交樓。 根據《建築物條例》，除非新建築物已獲發佔用許可證，否則該建築物不得被佔用。 項目的認可人士、註冊結構工程師、註冊岩土工程師及註冊承建商須提出佔用許可證申請。 他們須提交指明表格，證明該建築物已按照《建築物條例》及其規例的條文以及就該新建築物批准的圖則竣工，在結構／岩土方面是安全的。 除了由地盤監察組進行有系統的視察外，本署亦會在建築工程的關鍵階段見證實地測試，並進行質量審核，以確保工程按照建築事務監督批准的圖則進行，以及工程質量符合《建築物條例》規定的標準。
子貢曰：夫子之文章，可得而聞也；夫子之言性與天道，不可得而聞也。 人生斯世不可無師，無師之徒，不知其可也，是亡恩背祖之人。 入則孝內聖也(由孝＞慈＞忠)，出則弟外王也(由弟＞悲＞恕)，內聖外王在於一「誠」(謹而信)，則無口過，並可負起傳道之重任。 入則2025 「汎愛眾」是指交友，與朋友、道親在一起相處。 在我們道場裡面講平等博愛一切眾生，這叫汎愛眾。 進而「而親仁」，仁者仁者，前人、前賢、先覺者、善知識，要親近善知識，這是講擇師。
在家對父母長輩「盡孝」；對兄弟行「恭敬與慈愛」；在外做事要「謹慎」，言而有信；「不獨親其親，不獨子其子」，常做善事，保持良好的人際關係；進一步充實自己的知識、道學，而對社會、國家始有幫助。 身為一貫弟子，必須做好遵守佛規禮節、尊師重道，並以身作則，為後學之模範，更謹慎自己之言行，如臨深淵，如履薄冰，在修道之路上，要廣結善緣，渡化有緣眾生，多參班研究，多接近有德之人，為道場之道務，更能奉獻自己的力量。 隨加息周期快將完結，配合香港經濟復甦及人才輸入計劃等利好因素，第四季樓價有望反彈3%至5%，全年樓價升幅料達6%至8%。 #注意：已豁免或減免的訂明費用適用於2019年10月21日至2023年10月20日寬免期間（該兩日亦包括在內）接獲的申請。 舊樓多為綜合用途，可商可住，樓上樓下差一層，單位用途可以大相逕庭。 有商戶就試過接手唐樓低層商舖後，才發現單位的「入伙紙」寫明只可作住宅用途，令其餐廳不獲發牌，無奈要白白交租。
市民可透過百樓圖網，訂購物業所獲批之「入伙紙」，用處是查閱當年入伙紙指明的物業用途，是否與現時有相違背。 舖位位於深水埗最繁忙街道之一-欽州街，能見度高。 入則2025 附近海壇街及醫局街大量重建項目正在進行中，前景秀麗。 現租金低於市場租值，未來租值回報預料可大幅提升。 「弟子」為求學之人，學必有師，無師不說性，師者，所以傳道、授業、解惑者也。