在現有的圖則所示，冠德苑無論是公共空間或單位本身亦沒有採用任何減音設計，即使未有實地考察，已可大膽假設該屋苑不會受到交通噪音滋擾。 「普通單位」樓層一層8伙，「特色單位」樓層一層6伙（不設B及G單位），58至61樓一層5伙（不設B、E及G單位），62樓只有3伙（C、D及F單位）。 單位面積約為460（「普通單位」A、H）至1,700（「特色單位」D）平方呎。 翔龍灣1、2、3、5座由5至42樓為「普通單位」，45至62樓為「特色單位」，6座由25樓起為「特色單位」。 5幢樓宇均沒有4、14、23、24、34、43、44及54樓，一共提供1,782個住宅單位，每戶均設先進智能家居系統。
廳堂不設玄關位，長13.67呎、闊9.25呎，面積126方呎，細單位而言算見使，惟單位樓底僅8.3呎，略嫌侷促。 翔龍灣是土瓜灣大型私人屋苑，臨海而建，位置優越。 是次參觀屋苑一個原則兩房間隔的單位，開則四正，設有雙露台，室內通風及採光俱佳。 帝庭豪園實用過農圃道18號因為無窗台同舊D 翔龍灣平面圖2025 (新樓唔實用), 帝庭豪園 5xx ft應該同農圃道18號 6xxft差不多大.
翔龍灣平面圖: 單位數目
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以區內大型屋苑翔龍灣為例，四、五百呎單位的實用呎價達17000元，冠德苑單位的折扣呎價只是7300至9300元左右，甚至不及翔龍灣一半的價錢。 最新一期一手新居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。 美聯林智明指，翔龍灣規模大，會所配套齊全，加上未來坐享港鐵優勢，是區內入市熱點。 翔龍灣平面圖 他續說，上述單位的同類盤最平叫價830萬元。 上述單位實用面積427方呎，甫入屋即達大廳。
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不過有差不多一半單位比馬頭圍道車聲影響,靜的單位應該要over $6k 一呎. 翔龍灣平面圖 仲有農圃道18號無乜升過, 幾年前一手都係 $ $8000, 可能因為無人炒. 翔龍灣算啦, 個 757ft 三房我諗計總面績應該同農圃道18號2房 6xxft 差不多, 係有D miele 用具 lcieht 廚房不過超細多一個人都入唔倒.
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- ）為香港一項大型商住物業，位於九龍馬頭角新碼頭街38號，由恒基地產及煤氣合作發展，前身是1920年代末填海、1933年啟用的煤氣南廠（該廠早於1990年代初停用拆卸）。
- 翔龍灣 1座 共有51層，提供367個單位。
三房單位的呎吋看來全部一樣，不過在實用呎數上有5平方呎的分別。 翔龍灣平面圖 翔龍灣平面圖2025 筆者估計部份原因是與相鄰空間分攤的牆身厚度有關。 翔龍灣平面圖2025 不過反正只差5平方呎，還是揀選合適的座向較為重要。
翔龍灣平面圖: 土瓜灣 平面圖
而廚房及洗手間也採用德國品牌的高級用料，並附設迷你電視，洗手間及走廊更有紅外線移動感應器，並設有自動開關燈光，設計十分貼心。 第三間吉之島超級市場JUSCO 翔龍灣平面圖 SUPERMARKET於2007年8月8日開始營業，佔地44,000平方呎，為當時「翔龍灣廣場」最大的店舖。 該店因租約期滿，已於2013年7月21日結業。
翔龍灣平面圖: 物業地圖
如果需要買餸，最近的街巿是愛民邨街巿，比較簡單的路線是如前往何文田站一般，經行人天橋前往。 翔龍灣平面圖2025 旁邊有愛民廣場，商店類型比較何文田的較為街坊。 假如想買餸時比較多選擇，可考慮在冠熹苑乘坐綠色小巴27MS往返旺角花園街巿政大廈。
翔龍灣平面圖: 九龍城區
不過，在沙中線東西走廊通車後，何文田站可直接往來屯門至烏溪沙，屬觀塘線與屯馬線兩鐵交匯站。 如果本身有車，何文田更屬無可挑剔，可說是九龍的中心點。 也許是房委會沒料到上期居屋在「娥六招」下順延了半年，導致2019居屋計劃也相信因而順延。 冠德苑的預計關鍵日期是2019年9月，比預計揀樓日期11月還早了兩個月，意味著幸運兒在揀樓後，完成按揭申請及繳付尾數等手續後便可即時收樓。
翔龍灣平面圖: 中學:九龍城區
採用了該類減音設施亦意味著單位將面對潛在的噪音問題，同時亦會有潛在的日後維修造成的不便或開支等。 冠德苑位處何文田山頂，以樓宇地面高度計，絕對稱得上是站於九龍中部之巔。 翔龍灣平面圖2025 面向屋苑外的單位，無論向北、向東或向南的中高層單位都可享全無遮擋的無敵景觀，北望獅子山、東望啟德、南望維港。 只是，屋苑東北方的何文田上食水配水庫山坡，將遮檔了低層景觀。
翔龍灣平面圖: 商場
但是冠德苑只提供兩房及三房單位，而三房單位更有主人套廁設計，適合作為長遠居所之用。 不過與近年的居屋比較，長沙灣凱樂苑最大的三房主人套單位實用面積達631平方呎，冠德苑同屬三房主人套單位只有568平方呎，顯得遜色一點。 冠德苑位於何文田常樂街，即現時的冠熹苑旁。 屋苑提供288個兩房及315個三房單位，總共603個單位。 單位面積介乎445平方呎至568平方呎，售價在3,245,100元與5,289,900元之間(實用呎價約7300元至9300元)。 House730搵樓大本營提供業主及代理翔龍灣買樓資訊，若對任何翔龍灣樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
翔龍灣平面圖: 設施
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於2007年3月開幕，總面積達150,000平方呎。 店舖包括7-11便利店、OK便利店、日本城、Sheba’s Beauty美容店、多間地產代理及家具行；中式食肆海港酒家、太興及老點-潮式點心專門店。