樓盤周邊有多所高評價學校，包括重新搬遷至Hollyfields的St Peter’s Primary School。 Vantage是次推介當地三大樓盤，其中Holborough Lakes住宅項目位於肯特郡中心地段，最大賣點是依湖而建，坐落於面積廣達8英畝的淡水湖畔，園林綠化處處。 項目戶型多元化，提供優質兩房及三房公寓，亦設有三房、四房及五房的洋房供選擇，樓盤售價僅由27.5萬元英鎊起。
- 而Leasehold最大的缺點是每年都要支付地租，而且要向地主支付維護費、服務費及建築物保費，但是購買Leasehold物業就會相對地便宜。
- 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年（2047年），而英國的租賃業權一樣道理，主要分為90年及120年的業權，持有者必須要每年繳交地租（Ground Rent）、維護費等費用，就如香港交差餉一樣。
- 首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。
- 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。
- 英國佔地逾243,000平方公里，主要由「英格蘭」、「蘇格蘭」、「威爾斯」及「北愛爾蘭」所構成。
- 泛亞環球物業顧問（AP Assets）涉足海外房地產事業多年，舉辦多次海外樓展銷會。
- 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。
如果由出門步行乘鐵路到倫敦， 全程亦只需23分鐘。 若以現時£850租金回報為例， 租金年回報可達5.5厘， 甚至6厘。 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。 不過，只要在英國住滿183日，就可以被除去海外買家的定義，並可在成交後12個月內申請退回印花稅。
英國樓盤展銷會: CK創紀環球【香港首推】 曼徹斯特未來高鐵站M1市中心罕有地段現樓盤 – Manchester New Square
兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立該地皮的建築物。 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為120年或250年、甚至999年，亦可在到期後續租。 但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限，之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。 部份銀行還容許買家選用「定息按揭」時可以只供息不供本；或選用「浮息按揭」時只供息不供本。 Zoopla針對2021年英國多地的樓價預測亦發表報告，相信樓價增長在今年下半年度將會放緩，在今年年底英國整體樓價增長將為1%，對廣大投資者來說今年不失為入市良機。 英國樓價於2021年1月份時見0.3%升幅，比去年同期上升至4.3%，重返自2017年4月的樓價最高增長率。
無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 英國樓盤展銷會 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。 上月底以207.66億元沽售半山波老道21號21 BORRETT ROAD一籃子單位的長實（1113），新近趁英鎊下跌作海外樓銷售部署。 Hollyfields位於皇家滕布里奇韋爾斯的地區，距離當地的市中心僅1.2英里，項目還貼心設有居民專用的通勤班車，約6分鐘即可往返Tunbridge 英國樓盤展銷會 Wells車站，自行駕車前往倫敦也僅需41分鐘，非常方便。
英國樓盤展銷會: 英國買樓收租注意事項
在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有一些網上匯款機構，如 Wise，會採用市場中間匯率，既毋須支付海外代理銀行費用，亦會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，令你在買樓計算所需成本時更有預算。 在英國，地產經紀主要有 3 種，分別是企業經紀（Corporate Estate Agent）、獨立經紀（Independent Estate Agent）以及網上經紀（Online Estate Agent）。 企業經紀一般受僱於大型的房地產中介公司，例如 JLL 和 Savills，都是比較出名的國際物業管理公司。 而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 英國樓盤展銷會2025 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 英國樓盤展銷會 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。
英國樓盤展銷會: 英國樓盤增值熱門區域3：Sheffield 樓盤
FMI至匯投資是一間綜合性地產投資公司，業務範圍涵蓋物業項目開發、共同開發、項目投資、物業管理及物業代理。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！ 因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。 傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。
英國樓盤展銷會: Plough Maltings 物業資訊
最核心地區叫「Zone 1」，如位於泰晤士河以北的「Kensington and Chelsea」、「Westminster」，因鄰近行政機關以及傳統金融核心區，位置上偏向倫敦西面，故西倫敦為傳統樓價最高企的地方。
英國樓盤展銷會: 英國一手樓管道有哪些
樓價不算高企，但因曼城租金頗硬淨，故除稅前回報可高達四至五厘水平，水向低流的效應下，小試牛刀投資英國樓的港人會選擇曼城作起步點。 英國樓盤展銷會 簡單而言, 大家只需要由家門開始步行5分鐘, 鐵路、巴士、醫院、超市、食肆、圖書館、郵局等生活配套都一應俱全, 甚至有一個47萬呎大型購物及休閒中心New Square毗鄰。 而New Square亦是當地2017年正式落成的重點發展項目, 項目內超過40間零售商店、18小時大型超市Tesco 英國樓盤展銷會2025 Extra和ODEON戲院。 由此可見項目生活交通配套完善, 離市中心數個鐵路站但樓價卻低近一半, 發展潛力巨大, 吸引眾多伯明翰市中心工作人士前來居住。
英國樓盤展銷會: CK Global |創紀環球|英國準現樓展銷會 – 倫敦 No. 10 Watkin Road及曼徹斯特 Manchester New Square – UK Property Event
全球不少知名學府都在英國，精明的家長如果想子女能夠獲得優質的教育，相信也會選擇將子女送到英國。 英國樓盤展銷會2025 英國有「校網區房」的制度，所以如果學生居住在指定區域對升讀該區的學校絕對有優勢。 Sevenoaks是以優秀的私立教育機構而聞名，此區的私立學校不僅僅是受到英國當地的認証，更受到許多來自海外的家長們的認可，因此有許多家長希望將孩子送到此地的學校來學習。 其次，劍橋近幾年科技發展加速，獲許多人稱為英國的矽谷，吸引世界一流生物技術和科技公司。 該區多於四成的勞動人口擁有高等教育學位，是國家平均數的兩倍。
英國樓盤展銷會: 倫敦 Zone 5 第三大商務中心Croydon潛力高將成為倫敦第三大CBD
永久業權⭕️⭕️❌❌⭕️租賃業權⭕️❌⭕️⭕️❌在英國買公寓基本上獲得的都是租賃業權，期限由90年至999年都有。 租賃期達999年的，其實已接近永久業權，因此又叫 Virtual Freehold，其地租都是象徵式地收£1至£20。 部分新落成樓盤會在條款內列明會定期調整地租，這或會影響按揭。 而近年英國新興一種永久業權，業主仍須繳付物業管理費。 英國物業分為永久業權 和租賃業權 ，與香港物業大部分只有租賃業權不同。 簡單而言，持有永久業權的業主擁有物業權和土地權，不用交地租 及物業管理費 ，並可決定地皮發展，但出現任何問題都由他負責。
英國樓盤展銷會: 英國買樓程序
全國疫苗接種計劃推出後，英國新冠肺炎的感染個案開始下跌，買家親身視察樓盤的需求亦會與日俱增。 英國上下針對疫情所實施的措施信心大增，經濟重開在即，賣家因疫情而暫停的活動亦會恢復。 由於疫情受控，買家有更明確的計劃為置業打算，英國日後樓盤需求將會更大，而以上種種因素將為2021年樓市發展打好基石。 除了印花稅假期大幅刺激樓市，一眾買家在一波又一波的封城措施下改變工作模式，亦令他們積極物色新居。 買家對樓盤需求大，但樓盤在市場上供應卻跟不上步伐，推動樓價持續上升。 第二，首次置業買家沒有物業放售，但由於來自首置買家的樓盤需求上升，造成樓盤供不應求。
英國樓盤展銷會: 倫敦Zone1-Zone5現樓樓花曼徹斯特上車盤商業區名校網區任君選擇
如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。 另一個較受港人關注的城市就是「曼徹斯特」，除了生活節奏較倫敦慢一點外，港人熱衷投資曼城的主要原因也跟樓價有關。 現時一手平均樓價僅21萬英鎊，相當於約二百萬港幣可以入場。 計及一、二手平均價格，甚至低見18.8萬英鎊已有交易。
英國樓盤展銷會: 英國Norwich物業展銷會
同時設有光纖網絡設備，令生活更加便利，住客可以輕鬆地在家工作。 而近來樓價仍持續上漲，二○一八年更成為英國升幅之首。 要注意的是，英國樓花並無關鍵落成日期，只有預計落成日期，這個「日期」有時只是年份和季度。
英國樓盤展銷會: 梁芷珊 Canny & 創科企業家James 英國生活投資經驗分享 及 曼徹斯特物業展銷會
所載內容有關基建配套規劃及發展描述只供參考，最終以政府或發展商公佈規劃及實際工程為準。 英國樓盤展銷會2025 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 除了以上介紹的買樓資訊，其實英國政府還有推出一些幫助首次置業者的計劃，但一般不適用於買樓放租（Buy-to-let）的買家，有興趣可以到有關網站查詢詳情。