元朗區的八鄉南@中原樓市片區，區內共104個私人住宅單位，涉及人口共19,124人。 另外，區內主要屋苑包括 富逸天峰,八鄉大窩,八鄉田心村,八鄉河背,大乪。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 錦柏2025 26,860，年齡中位數為 43.2歲。 擬建的北環綫將會連接錦上路站和東鐵綫的古洞站，屆時此站將會擴建，成為屯馬綫和北環綫的轉乘站，以及北環綫的南端總站，預計北環綫工程於2025年動工，2034年落成。
此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。 油塘高宏苑共提供2,021伙，單位面積185平方呎至489平方呎，售價884,200元至2,863,000元，單以面積及售價計算，今次最大及最貴單位「樓王」均於此屋苑。 錦柏2025 而原為欣安邨二期、現正興建中的「錦柏苑」，則設有3座住宅大廈，另附零售設施及地庫停車場[3]。 該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並擬於「綠置居2022」出售。 今期推售的分別有776個上水清濤苑、1896個馬鞍山恆安站錦柏苑及2021個油塘高宏苑單位。
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因錦上路是車站興建時最接近該站的主要道路，並且是分隔錦田與八鄉兩區的道路[12]，惟仍有錦田原居民仍然不滿，一度威脅以激烈行動抗爭[13]。 大廳內設有不同類型的商店，例如有便利店、麵包糕餅店、物業顧問等，以及不少自助服務設施供乘客享用，包括自動櫃員機及自動售賣機[4]。 大廳近D出口亦設有香港郵政郵箱[5][6]；同時大廳收費區內亦設有洗手間。 錦上路站（英語：Kam Sheung Road Station）是一個位於香港元朗區錦田東匯路，鄰近八鄉，屬於港鐵屯馬綫的鐵路車站。 錦柏 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。
不過，項目近恆泰路有變電站、污水泵房及石油氣加氣站，斜坡上亦有零散山墳。 荃灣區的油柑頭@中原樓市片區，區內共1,026個私人住宅單位，涉及人口共2,697人。 另外，區內主要屋苑包括 恒麗園,金麗苑,汀九別墅,汀九村,沃雲苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 52,000，年齡中位數為 42.7歲。 屯馬線及東鐵過海段通車後，相信有較多居民選擇乘搭港鐵，加上在烏溪沙一帶的屋苑近年陸續入伙，恆安站作為出馬鞍山區前尾二的車站，早上繁忙時間可能較難上車。
錦柏: 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程
或者也可前往「恒安商場」，該商場由領展營運，內設較多大型連鎖餐廳，以及超市等設施。 若選擇大型商場，區內就只有「恒安站」海典灣附近的「We Go Mall」、或到馬鞍山站的「新港城中心」。 根據最終定案，「錦柏苑」由三座組成，共提供1,896個住宅單位。 項目跟「居屋2020」的「錦駿苑」遙遙相望，但論位置，卻剛好在夾於兩個馬鐵站之間，以步行計算，最近的馬鐵站為「恒安站」，可透過「欣安邨」及商場接駁，步程需時十分鐘；若步行去另一馬鐵站「大水坑站」則未必有瓦遮頭，需時約13分鐘。 為配合公營房屋發展，規劃署建議透過改道「恆泰路」釋出約3.26公頃地盤，作興建「欣安邨第二期」公屋項目，也就是今天的綠置居「錦柏苑」。 當時該幅用地，是撥作渠務署及路政署作工務工程的臨時工地、地盤辦公室及存放場。
- 現時，市場只在星期六、日及公眾假期營業，以帶動車站一帶的人流。
- 九廣西鐵規劃興建之時，當局預料使用錦上路站的乘客約80%皆以專營巴士或專綫小巴接駁，故錦上路站兩側皆設有大型公共運輸交匯處。
- 為了帶動錦上路站一帶的人流，港鐵在車站旁的空地設立了一個跳蚤市場，該跳蚤市場於2008年5月1日開幕，為港鐵首個以及目前唯一一個由港鐵管理的跳蚤市場[8][9]。
- 第一銀行長期力挺台灣體育發展，自2019年起加碼贊助舉重選手訓練計畫，不但提供培訓營養金，同時安排國家級教練隨隊協助訓練，全力支持潛力選手投入訓練。
- 一房單位主要有兩種戶型，一種是睡房與客廳並排，另一種是睡房稍為向外凸出。
- 至於其餘單位扭向西面的單位，雖然此方位可以望到吐露港海景，但因前方已興建了「欣安邨」第一期，故其海景會被削去，沒有什麼海景可言。
- 另外，在2號月台（往烏溪沙）路軌旁並設有預留予興建北環綫月台的平台基座。
2023年亞洲舉重錦標賽5月13日於韓國晉州市完賽，舉重隊教練同時也是第一銀行行員的黃達德率領選手代表國家出賽，選手羅楹湲、陳玟卉、莊盛閔及陳柏任合計拿下2金2銀5銅之佳績，揚譽國際，為國爭光。 這次亞錦賽精采的實力展現，無疑對第一銀行舉重選手及教練注入一支強心劑，對於9月將在中國大陸杭州舉辦的亞洲運動會將更具信心。 錦柏 第一銀行長期力挺臺灣體育發展，自2019年起加碼贊助舉重選手訓練計畫，不但提供培訓營養金，同時安排國家級教練隨隊協助訓練，全力支持潛力選手投入訓練。 錦柏 銀行也鼓勵所有選手們能以這次在亞錦賽奪牌選手為標竿，持續專注朝目標邁進，在2024年巴黎奧運為自己和國家爭取第一。
錦柏: 錦柏豪苑 近期成交
值得注意，按樓書反映「B座7-11室」前方設有通風道，未知會否有廢氣由此排出，低層單位需特別注意。 這次亞錦賽精采的實力展現，無疑對第一銀行舉重選手及教練注入一支強心劑，對於9月將在中國杭州舉辦的亞洲運動會將更具信心。 錦上路站在西鐵規劃和動工初期時候本稱「錦田站」（Kam Tin，代號KAT）。 然而，八鄉居民認為車站位處錦田和八鄉兩區中間，應名為「錦田八鄉站」以示公允，向來與八鄉村民互有齟齬的錦田居民則以「錦田站」一名已廣為人知，且用作興建錦上路站之地段乃自錦田居民徵收而來為由堅持新站應維持原名，雙方為此爭持不下。 錦上路站設有一個島式月台，1號月台往屯門方向，2號月台往烏溪沙方向。 2號月台路軌旁設有預留月台的平台基座，用以擴建本站成兩個島式月台，而此站南面渡綫後的中間位置亦有預留橋面，容納擬建之北環綫。
錦柏: 興建期間圖片集
2017年4月18日，港鐵公佈以代理人身份，代表錦上物業發展有限公司，並於翌日起就第一期物業發展計畫招收意向[18]。 同年5月26日，港鐵公布信置、嘉華集團及中國海外合組財團以約83.3億況元奪錦上路站1期計畫，是港鐵西北沿線樓面地價最高的計畫[19]。 屋苑設3座住宅大樓，住宅面積介乎184至473平方呎，部分單位設減音窗或固定窗。 A座樓高43層，共656個單位，一梯16伙；B座有40層，提供600個單位，一梯15伙；C座位40層高，共640個單位，一梯16伙。 粉嶺清濤苑共提供776伙，單位面積277平方呎至447平方呎，售價1,173,500元至2,287,600元。
錦柏: 車站命名
在1896個單位之中，激細開放式單位總共有160個，佔所有單位數目8.4%；開放式單位總共有846個，佔所有單位數目44.6%；一房單位共527個，佔所有單位數目27.8%；兩房單位只有共363個，佔所有單位數目19.1%。 一房單位主要有兩種戶型，一種是睡房與客廳並排，另一種是睡房稍為向外凸出。 在恆安站的另一端有一個名為We Go Mall 的商場，根據商場網頁，設有十多間食肆和一間超級巿場。 與屋苑相隔一個公園，在地圖上看來規模較大的恆安商場，反而只有5間食肆，但其他生活日用品小店較多。 屋苑東南面的馬鞍山路是往來區內、沙田、西貢及九龍一帶的主要道路，交通相當繁忙，不過該路段已建有大型隔音屏障，相信較高層能直望道路的單位才會受到交通噪音影響。 交通方面，該屋苑位於港鐵大水坑站和恆安站，徒步前往兩個站需約15分鐘步程，屯馬綫開市後，兩個站均座落在屯馬綫，平日出九龍或過海亦十分方便。
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第1期位於計畫的西南面，由錦河路、東匯路及港鐵錦田大樓所圍繞。 計畫地盤面積約44.9萬平方英尺，規定作為私人住宅用途，可建樓面約123.7萬平方英尺，規定設不少於1,652伙單位，當中661伙單位實用面積須小於538平方英尺，限英尺比例約40%。 為方便乘客駕駛私家車或騎自行車轉乘港鐵，車站的西面設有停車場，而停車場內設有約560個車位，並提供泊車轉乘優惠[11]；而在B出口外亦設有約200個自行車泊位的自行車停泊處；而C出口外亦設有錦上路站轉運站。 馬鞍山錦柏苑共提供1,896伙，單位面積184平方呎至473平方呎，售價788,200元至2,732,600元，若以綠表最低5%首期計算，最平單位首期僅約4萬元。 如細心觀察屋苑的兩房單位，除了減音窗外，還有冷氣機台的擺放位置稍有不同。 個別單位的睡房呎吋及開門位置亦稍有差別，內籠面積的差異主要在細房的大小。
錦柏: 錦柏豪苑
未來的北環綫將會連接錦上路站及東鐵綫未來的古洞站，屆時錦上路站將會擴建，並成為屯馬綫與北環綫的轉乘站，以及北環綫的南端終點站。 日後北環綫亦會視乎未來跨境運輸需求的增長，再興建支綫接駁錦上路站與東鐵綫落馬洲站。 錦柏 錦柏2025 另於當時曾經舉辦了「九廣西鐵車站全港公開命名比賽」，當局宣稱比賽結果的得獎者「猜」對了九個車站命名的其中八個，得獎者唯一是將錦上路站錯誤命名為錦田站；但對於命名比賽為何變成競猜比賽當時並未引起太大的爭議。 為了帶動錦上路站一帶的人流，港鐵在車站旁的空地設立了一個跳蚤市場，該跳蚤市場於2008年5月1日開幕，為港鐵首個以及目前唯一一個由港鐵管理的跳蚤市場[8][9]。 錦上路站全長約280公尺，而車站外牆為磚紅色，且四週的空地遍植樹木及設有大型廣場，與四週的鄉村環境呼應。 當中馬鞍山錦柏苑入場費最低的屋苑，若以綠表最低5%首期計算，最平首期「4萬有找」便可上車榮升業主。
錦柏: 車站興建
因對面正在興建的居屋錦駿苑僅得80平方米作零售設施，房署在2013年8月下旬計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施，建議將恆泰路改道，以騰空3.26公頃土地興建錦柏苑，興建3幢42至44層大廈，提供1600個單位。 錦柏苑於2019年動工，2024年完工，但第二期的零售設施會提前於2016年動工，2020年完工，以配合鄰近的新居屋單位入伙[8][9]。 但按照最新情況，由於上述的居屋錦駿苑延遲動工，零售設計大樓延至2019年才動工，而錦柏苑亦相應延至2020年動工。 錦柏苑主要分四種戶型，分別為激細開放式(約180平方呎)、開放式(約280平方呎)、一房(約380平方呎)及兩房(約450平方呎)，各類戶型再可細分為有或無減音窗。 其他有減音窗的單位包括A座4室(向西、面向西沙路)，及C座向北面向恆輝街的單位。
錦柏: 銀行網上估價極具權威？拆解一般人不知的誤解【星之谷專欄 – 香港01】
屋邨建有3座40層高大廈，提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處，同時興建2幢1層作商店及服務行業（零售用途）的建築物，總樓面面積有410平方米。 邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。 九廣西鐵規劃興建之時，當局預料使用錦上路站的乘客約80%皆以專營巴士或專綫小巴接駁，故錦上路站兩側皆設有大型公共運輸交匯處。 惟該站停車場後來在2020年因配合物業發展工程而遷移至近B及C出口一邊，而D出口的所有公共交通路線的站都已遷移至東面的錦上路站公共運輸交匯處。
錦柏: 錦柏 位置地圖
〔記者粘藐云／台北報導〕2023年亞洲舉重錦標賽5月13日於南韓晉州市完賽，舉重隊教練同時也是第一銀行行員的黃達德率領選手代表國家出賽，選手羅楹湲、陳玟卉、莊盛閔及陳柏任合計拿下2金2銀5銅佳績，揚譽國際，為國爭光。 此站的接駁巴士上落客點設於錦上路站公共運輸交匯處[3]，可用，或依職員指示前往。 港鐵免費接駁巴士只於鐵路事故期間提供服務，詳情可留意港鐵公布，或站內告示。 如欲查閱此站附近前往各港鐵車站的公共交通工具資料，可參考「乘車應變錦囊」，或瀏覽運輸署網頁。
錦柏: 馬鞍山錦柏苑中學校網
又戈或者，可以選擇「89C」會經大老山隧道，前往九龍灣、牛頭角及觀塘，車費9.1元。 錦柏 美聯首席高級營業經理盧浩透露，天后柏景臺2座中低層A室，面積1128方呎，為3房間隔，可享全維港海景，單位叫價約3150萬放售，並獲同區換樓用家洽購，議價後以3050萬購入，呎價約27039元。 九廣西鐵在2005年推廣水頭水尾村旅遊景點，但該站人流仍然處於極低水平。
錦柏: 車站色系
鄰近的欣安邨外亦有巴士站，來往上環、尖東和荃灣西地，可通往港、九、新界，亦有小巴往大學站，屆時便可轉駁東鐵綫往沙田一帶。 錦柏苑背面是馬鞍山郊野公園，大部分住戶均可享無死角山景，兩街之隔便是沙田海，雖然被天宇海、海典灣等一排私樓阻隔，但估計高層單位仍可在每幢大樓的空隙之間，高遠眺海景，可謂「背山面海」。 在2022年綠置居計劃中，房委會將以市價41折出售馬鞍山錦柏苑綠置居項目，關鍵日期為2026年2月28日。
至於上期綠置居青富苑及蝶翠苑貨尾單位，將於上月截止的先導計劃中出售。 上期兩個屋苑的地理位置相對偏遠，而且貨尾單位的面積及質素都相當差，對於綠置居申請人來說並不可惜。 至於社福設施方面，屋苑附近設有單車徑，走約10分鐘到海邊便有海濱長廊，居民平日可到該處散步。 另外，除了屋苑背後的馬鞍山郊野公園外，附近亦有恆輝街公園、馬鞍山遊樂場、籃球場，以及馬鞍山運動場等，可讓居民假日消遣，以及帶小朋友「放電」。 惟該盤的預計關鍵日期為2026年2月28日，亦即要4年後才有望入伙，是今期3個盤中最遲收樓。 錦柏苑（英語：Kam Pak Court）是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑之一，位於新界馬鞍山恆泰路2號，鄰近欣安邨。
錦柏: 車站改善工程
【綠置居/高宏苑/清濤苑/錦柏苑/青富苑】資助房屋小組委員會今年一月拍板通過三個綠置居項目，包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙，將會以市價41折推售，並於9月29日起接受申請。 其中位於馬鞍山的錦柏苑，背靠馬鞍山郊野公園，大部分單位可享無死角綠油油山景，兩街之隔則有沙田海，另一個座向的居民則可從一排私樓的空隙中，遠眺海景，可謂「背山面海」。 該苑入場價僅88萬元，是3個屋苑中最便宜，位處港鐵大水坑站和恆安站中間，雖然要15分鐘步程，但乘屯馬綫到九龍和港島均十分方便。
綠置居納米化，就算樓價低至78萬，半成首期可上車，但很難推動綠表家庭會放棄現有公屋選購此單位。 開放式單位全數集中在C座，分別為「C座3-4室、9-10室」。 部份單位如「A座4室」會扭向西南，但位置也賠近馬鞍山路；「C座1-3、15-16室」則向北，面向「恒輝街」及對面「恒安邨」，也會受到車聲影響而裝減音窗。 而且，望向馬鞍山山景方向，亦有機會望到少量祖墳，要看買家是否介意。
值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份[10]。 錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位[8]。 所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙[9]，同年5月起開始安排入伙。 香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿，宣布6個新屋邨租金，將以所屬地區現行最高租金水平釐定，欣安邨租金為每月每平方米51.3元[7]。 就如過去的綠置居一樣，屋苑以細單位為主，錦柏苑亦有提供最小型的激細開放式單位。