於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 在香港買賣物業，均需委託律師處理，因此賣樓需準備律師費，用於草擬買賣合約，樓契登記以及按揭契，費用大約是$10,000左右。
簡易落單程序，最快3小時內會收到配對成功電郵通知，確認預約。 假如已獲屋宇署選定要參加強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，就應準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 若果不想叫價太高或者太低，業主在賣樓前應先查閱近期同區同類型的物業成交價。 另外，業主亦可在銀行網站查閱銀行對物業的估價作參考。 香港賣樓要交稅嗎 香港賣樓要交稅嗎2025 《財政預算案2023》公布自2023年2月22日早上11時起調整首置印花稅稅階(下表)，但關於實施時間仍待釐清，我們向稅局查詢後，綜合部份FAQ跟大家分享。
香港賣樓要交稅嗎: 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」?
合資格處所納税人就用作其居所的住宅處所而繳付的租金，可獲扣除。 住宅處所必須是沒有受任何法律或指明文書（如政府租契、佔用許可證等）禁止作住宅用途的建築物或其任何部分。 如納税人有多於一個居所，有關處所必須是其主要居所。 如所訂立的租賃是關乎租用任何住宅處所連泊車處，而租客沒有把該泊車處分租出去，則就有關扣除而言該泊車處會視為該住宅處所的一部分。
- 必須留意的是，並不是退回全數15％，而是扣取由「首置從價印花稅」後的差價。
- 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢?
- 只是部份人在買香港住宅時，很多時會連同車位一併購入。
- 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
即是只有當這些海外收入匯入英國時才需要計算英國稅。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 香港賣樓要交稅嗎 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
香港賣樓要交稅嗎: 簽署臨時及正式買賣合約
先租後買意指業主先賣出所住物業，尋找地方租住，再物色物業，「重新」以首置身份入市。 這種在程序上相對簡單，印花稅及按揭亦可以首置人士身份計算，最大成本及風險是租金支出。 必須留意的是，如果買家最後無法依計劃賣出或買入物業，中途過程可能需要另覓地方租住或暫住。
- 這是一份具有效力及具約束力的法律檔，買賣雙方必須依從。
- 根據稅率，如果物業持有6個月或以內出售，就須繳付樓價20%的額外印花稅；超過6個月，但在12個月或以內出售，稅率為15%；超過12個月，但在36個月以內出售，稅率為10%。
- 終止服務時，根據《僱傭條例》的規定而收取的遣散費或長期服務金，不須課税。
- 整個退稅安排只限於「一對一」，即是你買樓時，本身只能擁有一個住宅單位。
- 課税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。
香港公司向外資企業出售原料，並從外資企業購回成品。 香港賣樓要交稅嗎 香港公司從事原料和成品的貿易，而外資企業則負責製造成品。 原料和成品的法定所有權分別由香港公司轉給外資企業和由外資企業轉給香港公司。 在上訴法院就萬能工業有限公司對稅務局局長一案作出判決後，我們已清楚明白，在確定利潤來源地時需要作出廣泛考慮。
香港賣樓要交稅嗎: 買家印花稅 香港人「免疫」？
至於部份買家自製相連或複式，究竟會被視作一個單位、還是兩個單位呢? 但如果購買本港住宅物業，並不符合上述條件的話，你就要支付「新住宅從價印花稅」，即劃一15%的印花稅。 舉例，如果你並不是香港人、或者你已持有一層香港住宅，但現在又想多購一層物業，你也要繳付較高稅階的稅項。 例如你購買一層300萬元的物業，你所需要繳付的印花稅就是「300萬元x15%」，也就是450,000元。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。 你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。
香港賣樓要交稅嗎: 住宅印花稅種類
由於有聲音認為境外資金是本港樓價高企的主因之一，故特區政府在2012年10月27日起，針對境外買家徵收買家印花稅 (BSD)。 至於先買後賣方面，業主在過程上因為會持有2項物業，因此在購入新物業的時候，必須要繳付15％的從價印花稅，以及原則上無法承造高成數首置按揭，即無法在購買800萬按揭以下、免壓測借盡9成。 購買新物業後，業主需要在1年內賣出舊物業，正式完成即項交易，至業主本人在帳目只持有一項物業，才可以正式退回之前支付的15％印花稅。
香港賣樓要交稅嗎: 住宅租金的税項扣除
本公司不對資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣FB 香港賣樓要交稅嗎 PAGE及利嘉閣概不負責。 當時2013年政府推出措施壓抑樓市，宣布購買第二個物業的買家或公司名義買家，200萬元或以上樓價的印花稅率全面增加一倍，由那時開始就被人稱為「雙倍印花稅」。 香港賣樓要交稅嗎2025 不過，到了2016年，政府進一步「加辣」，「從價印花稅」的標準稅率因此調升至劃一為15%。 你沒有看錯，部分業主買樓後，的確要每個課稅年度繳納「物業稅」。
香港賣樓要交稅嗎: 買賣方式
如這類活動在香港進行，則該佣金收入的來源地便是香港。 對於一般香港自置客而言，基本可以無視這類印花稅。 買家印花稅英文為 Buyer Stamp Duty, BSD，主要針對境外投資人士（非香港永久居民）及以公司名義購買住宅物業的人士，劃一收取樓價15%的買家印花稅。 香港賣樓要交稅嗎2025 《稅務條例》第2條訂明行業包括屬生意性質的所有投機活動及項目。 政府為了激活換樓鏈，故容許換樓人士可申請退稅，在新購入物業簽定「轉讓契約」後的一年內沽出舊有物業，就可以申請退還多繳的稅項。 香港賣樓要交稅嗎 香港賣樓要交稅嗎 正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。
香港賣樓要交稅嗎: 重點2: 怎樣為「香港永久性居民」?
如土地的地租征收通知书已发出，但地租仍未予缴交，政府可采取法律程序重收土地。 最初香港实施土地批租制度，步入90年代批租制下的土地逐渐到期，为了解决因土地续期带来的一系列问题，年租制应运而生，与批租制并行实施。 終止服務時，根據《僱傭條例》的規定而收取的遣散費或長期服務金，不須課税。
香港賣樓要交稅嗎: 物業類型
就住宅單位而言，物業交易的印花稅一般可以分為三大類，分別對應不同交易情況。 香港賣樓要交稅嗎2025 當中包括從價印花稅 (AVD)、額外印花稅 (SSD)與買家印花稅 (BSD)。 這問題沒有一個絕對的答案，要以業主買賣樓宇的動機來決定。