沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,欣廷軒,廣林苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 愉翠苑放盤 愉翠苑放盤 由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在第24期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。
- 此外又有直資中學林大輝中學及香港浸會大學附屬學校王錦輝中學，因此在這一環節得到不少分數。
- 愉翠苑有完善配套，加上地理位置優越，因此一直是沙田區內的居屋王，亦是居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。
- 雖然沒有如泳池、體育館的康體設施，但是小瀝源遊樂場、沿城門河的單車徑，以及大型的圓洲角公園，社區環境都算不俗。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。
- 另有詳盡愉翠苑 愉滿閣 (C座)樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。
而在2004年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。 愉翠苑放盤2025 愉翠苑放盤2025 最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。 綜合而言，愉翠苑在滿分10分當中評分為7.0分，比鄰近的愉田苑稍低，最佳選擇為A至C及J至L座標準康和式的三房單位。
愉翠苑放盤: 成交記錄
2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高[3]。 沙田區的人口密度高，因此小學校網被分成了88、89和91三個校網。 而愉翠苑屬於91學校網，是區內最受歡迎的學校網絡。 愉翠苑放盤2025 這個校網覆蓋了沙田市中心、火炭、馬料水、排頭、小瀝源等地，並且有二十多間小學，包括沙田圍呂明才浸信會小學、呂明才浸信會小學和培基小學等熱門名校，提供了總共945個學位，範圍非常廣泛。 愉翠苑放盤2025 此外，沙田區的中學校網也屬於區內，而沙田區的英中學校比例是全港最高的。
愉翠苑鄰近城門河畔、圓洲角公園、體育館、圖書館等休憩設施，周邊居住環境佳，設施齊備。 另外，屋苑鄰近沙田第一城，設有大型商場，內有多間食肆、日常家品、超級廣場、銀行、地產代理、電器等商店。 屋苑自設商場、街市及兩個多層停車場，商場及街市可以應付居民日常消費，追求高檔次的消費活動則要乘車前往沙田市中心。 附近源順圍及石門工業區已轉型為商貿行業為主，提供不少白領及藍領職位，然而商業價值只屬平平。 雖然沒有如泳池、體育館的康體設施，但是小瀝源遊樂場、沿城門河的單車徑，以及大型的圓洲角公園，社區環境都算不俗。
愉翠苑放盤: 沙田的其他屋苑
愉翠苑屬於小學91校網，中學屬於NT7沙田區，屋苑附近著名的小學有位於沙田第一城的浸信會呂明才小學及胡素貞博士紀念學校。 中學除聖公會林裘謀中學外，屋苑旁邊又有從太子遷入的另一Band1中學聖羅撒書院。 此外又有直資中學林大輝中學及香港浸會大學附屬學校王錦輝中學，因此在這一環節得到不少分數。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價高企的屋苑之一[2]。
愉翠苑位於沙田圓洲角，與愉田苑隔著港鐵第一城站及欣廷軒相望，曾受短樁醜聞困擾，兩座問題居屋D座及E座均已夷為平地，都有個好處，就是景觀更見開揚。 受惠於屋苑規模大、社區交通配套足及校網優秀等因素，在欠缺鐵路優勢情況下仍能以高分躋身十大居屋王之一。 提供最新愉翠苑 愉滿閣 (C座)樓盤，包括代理盤及業主盤。 另有詳盡愉翠苑 愉滿閣 (C座)樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。 愉翠苑有完善配套，加上地理位置優越，因此一直是沙田區內的居屋王，亦是居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。 貼近銀城街的F至H座為康和2型設計，大廈呈長方形，每層提供6個兩房單位，面積673至682呎，實用率稍底至75%。
愉翠苑放盤: 沙田愉翠苑樓盤資料
由於欠缺「屋苑前有港鐵入口」，因此交通配套這環節上只能得1.5分。 屋苑於2001年入伙，本來有18座，後來D及E兩座因短樁問題而要拆卸，原地改建為休憩公園。 現時16座樓宇共4,176個單位因應附近環境有不同設計，位於屋苑中央的A至C及J至L座為標準康和式設計，一梯八伙全部提供三房單位，面積825呎，實用率是全屋苑中最高，達到78%。
- 另外，屋苑鄰近沙田第一城，設有大型商場，內有多間食肆、日常家品、超級廣場、銀行、地產代理、電器等商店。
- 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價高企的屋苑之一[2]。
- 中學除聖公會林裘謀中學外，屋苑旁邊又有從太子遷入的另一Band1中學聖羅撒書院。
- 由於欠缺「屋苑前有港鐵入口」，因此交通配套這環節上只能得1.5分。
愉翠苑設有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及休憩花園等，為居民提供康樂所需。 另外亦設有停車場、街市及愉翠商場，商場樓高兩層，設有各類店鋪、食肆、消閒設施，包括百佳超級市場、麥當勞、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓。 屋苑亦設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站），穿梭港九新界各地，方便快捷！ 愉翠苑放盤2025 同時亦有老人中心、青年中心及幼稚園，可滿足不同年齡的居民需要。 愉翠苑放盤2025 愉翠苑放盤2025 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。 當中愉翠商場共設兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。
愉翠苑放盤: 沙田 名城 第03期 盛世
愉翠苑 愉歡閣 (A座) 共有40層，提供320個單位。 愉翠苑 愉歡閣 (A座) 於2001年08月起入伙。 愉翠苑 愉歡閣 (A座) 愉翠苑放盤 於過去3年共有22宗成交。 愉翠苑自設巴士總站，提供路線前往中環、九龍城、上水甚至機場，屋苑旁也設有巴士站，可於該站乘車前往沙田市中心、美孚及油尖旺等地，覆蓋甚為全面。 雖然屋苑旁沒有港鐵站，步行前往最就近的馬鐵第一城站D出口也不過數分鐘，美中不足的是沿途不設有蓋通道，下雨天時會頗狼狽。