房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 鼓勵各地擴大包括二手車出口在內的汽車產業出口，省將各地2023年同比新增上述產業產品的出口金額作為綜合獎勵依據。 同時，優化二手車出口流程，明確企業申領二手車出口許可證辦事指南和操作流程，為大批量車次出口企業提供優先辦理服務，並在口岸通關環節為企業提供高效便捷服務。 廣東省商務廳等10部門近日聯合制定並印發《廣東省促進二手車出口若干措施》(下稱《措施》)，自印發之日起施行，有效期3年。 下一步，廣東二手車出口退稅辦理時間最短將壓縮至3個工作日內，支持龍頭企業在南沙港、小漠港、新沙港、東莞港等汽車口岸建設二手車出口基地，並建立省市共促政策體系。 的而且確，這些較為便宜的已補地價物業，地理位置上稍為偏遠，例如藍田康華苑距離藍田鐵路站9分鐘車程或需要步行26分鐘；九龍灣彩霞邨亦距離九龍灣鐵路站11分車程或需要步行半小時。
- 下一步，廣東二手車出口退稅辦理時間最短將壓縮至3個工作日內，支持龍頭企業在南沙港、小漠港、新沙港、東莞港等汽車口岸建設二手車出口基地，並建立省市共促政策體系。
- 「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠，並在2024年第一季，「居屋2023」開始選樓，及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。
- 社交媒體Facebook母公司Meta，據報就一項集體訴訟與原告一方達成解決方案；該訴訟涉及Facebook當年允許包括劍橋分析在內的第三方公司，取用Facebook用戶資料。
- 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。
據了解，原業主於2016年11月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利160萬元，升值約23%。 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。 在這些屋苑當中，其中8個是鐵路沿線的二手居屋，單是排首10個屋苑當中，鐵路沿線的居屋佔4個，接近一半，而且買賣註冊量超過100宗。 二手市場 二手市場2025 留意綠置居2022及居屋2022的轉售限制會收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。
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你可以發佈任何不需要的，但可以重複使用的物品（除限制物品）到香港二手物品交易平台進行捐贈、售賣或交換的交易。 此外，《措施》還明確要依托廣東電子口岸，進一步優化二手車出口信息服務平台，並支持企業建設二手車出口綜合服務平台，探索開展B2B、M2C等二手車出口新模式。 廣東還將支持企業重點在東南亞、中亞、中東、非洲、東歐、南美等主要目標市場建設二手車交易市場、經銷店、保稅展銷店、售後服務網點等。 鼓勵行業組織、龍頭企業培育二手車出口品牌，制定品牌標準和服務標準，多渠道開展營銷宣傳和品牌推廣。 廣東將建強二手車出口生態鏈，支持龍頭企業在南沙港、小漠港、新沙港、東莞港等汽車口岸建設二手車出口基地，為出口企業和海內外客商提供車源集採、貿易、車務服務、物流倉儲、報關訂艙、代理出口及金融配套服務等。 支持建立二手車出口企業聯盟，加強貿易、物流、金融、檢測、整備等企業的交流合作，推進主機廠與出口企業的資源對接。
需要注意的是，這裏的訊息是軟件讀取SSD的S.M.S.R.T.訊息，翻新過程是可以將其重置為0的，所以這項數據只能排查問題，不能作為新盤的判斷標準。 不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。 當初市值及當時購入價均記載於首次轉讓契據或最近由房委會 / 房協重售單位的轉讓契據（只適用於重售單位）。 根據合營協議的條款，董事會預期合營公司將於訂約各方繳足註冊資本後成爲公司的間接非全資附屬公司，而合營公司的財務業績及狀況其後將於集團綜合財務報表綜合入賬。 根據合營協議，Cheer Kind及合營夥伴須於合營公司成立起計六個月內，分別以現金出資各自應占的合營公司註冊資本部分，即Cheer
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會重新幫你曝光一次，雖然旋轉的曝光度是需要付費的，但官方提供的這個方式免費又可以曝光，感覺也還不錯。 麥莉大概是從蝦皮崛起的2017年開始，試著上網賣二手物，也陸續的使用不同拍賣平台，應該也賺回了幾千塊零用錢。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 「白居二 2023」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。
房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 一如『白居二2022』，『白居二2023』將與『居屋2023』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2023』的選樓優先次序和『白居二2023』的配額分配。 二手市場 房屋委員會在業主補地價後發出同意書 (Consent letters)，證明有關物業已沒有買賣限制。 成立合營公司將有助集團進軍中國龐大的二手車市場，爲集團帶來有利的長遠增長前景。
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（以法定的5%或實際供款金額，以港幣1,500元為上限及以較低者為準，其他非強制性的額外供款屬自願性供款，則不能扣減）。 很遺憾，能夠確定SSD是否是二手翻新的方法並沒有絕對穩妥的，不過可以通過一些方法進行驗證，來判斷SSD的情況。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠，並在2024年第一季，「居屋2023」開始選樓，及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。 接下來同樣是CrystalDiskInfo，着重看右上角的通電次數，通電時間，寫入量和讀取量，一般新的硬盤會有個位數的通電次數，但是時間不會超過1小時，讀寫量也都是0。
當中藍田康華苑一個面積達到380呎的已補地價居屋單位，售價為350萬元，即每平方呎價為9211元。 如要購入以上樓盤，首期、印花稅、代理佣金及律師費合共47.4萬元，要求申請人每月入息為3.1萬元，每月供款約為1.3萬元。 如果非公屋住戶或白居二中籤者，就不能夠利用未補地價價錢買入公營房屋，不過就可以在自由市場買入已補地價物業。 證明書簽發日期起計六個月內，你就可以購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。
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無論是房委會或房協的居屋，如果業主已經完全補地價後才出售，基本上性質就跟私人市場無異，也因此在按揭審批上，可採用私樓市場按揭準則來計算。 二手市場2025 在2020年就推出了青衣「青富苑」及柴灣「蝶翠苑」，在2021年則會推出鑽石山「啟鑽苑」。 從按揭成數、獲批按揭年期、審批程序、需否進行壓力測試，以至一旦入息未能通過審批的程序也不相同。 二手市場 另外，補地價前宜先考慮單位的地區及配套等基本因素，是否能夠吸引私人買家。 二手市場2025 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。
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居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。 二手市場 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 二手市場2025 上述單位為龍蟠苑G座龍環閣中高層2室，實用面積554方呎，屬3房間隔，內櫳企理，原放盤叫價870萬元，放盤約1個半月，獲有興趣客戶承接，議價10萬元並以860萬元承接，減幅約1.1%，折合實用呎價約15,523元。
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而買賣雙方於達成買賣協議前，賣方都要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 白居二買家購買公屋單位，原則上同樣享有高達9成按揭及長達25年按揭年期，當中亦無需支付按揭保費；但實質上，銀行借出按揭時，會考慮擔保期。 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 為了讓市場逐步吸納新增的準白表買家，我們已將5 000個配額分兩批（即各2 500個）推出。 二手市場2025 二手市場2025 此外，為釋除社會人士對臨時計劃可能導致第二市場出現炒賣情況的疑慮，我們亦對居屋第二市場計劃下的白表買家實施了轉售限制。 白表買家在交易後首兩年內，不可在居屋第二市場出售其單位；第三年起則可將未繳付補價的居屋單位售予獲香港房屋委員會（房委會）核定的合資格人士。
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今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。
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答案是極少數銀行接受，大部份銀行也不接受，可能唯一方法就是向房委會申請，看看能否把原作擔保人的親人加名成為業主之一，但這個過程需時。 抽中「白居二」的幸運兒，判斷選擇房協「住宅發售計劃」還是居屋第二市場，按揭是其中考慮因素。 居屋如果樓齡未夠20年大限，銀行通常願意批出高成數及較長還款年期的按揭計劃，反之則較為保守，所以年輕樓齡的居屋較受歡迎，樓價會更加進取。 二手市場2025 二手市場 都大人文社會科學院助理教授馬耀宗表示，主要原因是過往十年的居屋升幅較大，變相令實際折讓減少，適逢整體樓市走勢放緩，流動性較低的居屋第二市場吸引力減少。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 至於，天水圍天頌苑成為上月成交最活躍的居屋屋苑，期內共錄14宗買賣，交投按月增加1.8倍，而成交總值約6,290萬元，按月急增約2.5倍。
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在房委會擔保下，綠表人士可以免壓力測試，承造按揭的難度大減，而銀行為未補地價居屋評估按揭時，大機會批P按，不如H按般浮動，只是在目前低息環境下，P按利息開支較大 ( P按實際利率為2.5%)。 市場上的綠置居一向受歡迎，例如鑽石山的啟鑽苑，有些見新居屋不太適合，綠表人士就會改投二手市場留意心水單位。 因此，若選購的是19年樓齡以上的物業，則銀行可能要求較嚴格，可能要求增加首期、不能做到90%按揭，而是80%或更低，甚至乎類似私樓般只做60%。 如果此時，買家未能證實「供得起」與否，是否能尋找其他親人作「擔保人」呢?
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為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 但因審批程序上，會先經銀行作出審批，之後再向按揭證券公司申請高成數部份，買家需要繳交按揭保險，而保費參考表跟私樓水平的按揭保費相同。 第一，部份銀行會容許以私樓按揭方式審批，意即買家並不能申請高成數按揭，而直接自己支付四成首期，餘下六成則向銀行申請按揭。 第二，部份銀行則會視乎物業的樓齡，如果物業樓齡低於19年或以下，銀行也願意照批出25年年期按揭，但19年以上則採用「30年扣減樓齡」作計算基準。
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另外梅窩居屋銀河苑已補地價物業每平方呎大約9800元，置業人士或需要每天乘坐船隻往返市區。 例如接近退休年齡的夫婦，想到自住物業管理費不菲，故決定棄私樓買居屋細單位，既節省管理費，兩者差價又可以幫補退休開支。 二手市場 又或子女想置業，父母放售自住私樓大單位，自己改買居屋，餘款用作資助子女上車。
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支持相關地市將招引二手車出口龍頭企業納入招商整體計劃，赴重點省市開展招引活動。 二手市場2025 請注意本網站於2023年11月16日起停止用戶透過「智方便」流動應用程式登錄，用戶仍可繼續使用已註冊的用戶名稱和密碼登入。 二手市場 在金融支持方面，廣東將鼓勵銀行機構出台二手車出口訂單融資、退稅融資、合理提高授信額度等金融支持政策，鼓勵保險機構推出周期靈活、費用優惠的二手車出口保險產品。 也是屬於老字號的賣場，目前主流使用者比較偏長輩，雖然內建的編輯器可以打造個人風格，但以想快速出售的角度來說沒有太大吸引力。 二手市場 不過提供搬家功能，可以快速將其他賣場的商品上架，也算是多個平台的曝光率。 二手市場 使用人數逐漸減少，新手賣家曝光度低，詢問度少，買廣告不一定會帶來相對效益。