記者昨日前往黃竹坑站探察，發現接駁車站的設施已準備就緒，巴士公司及小巴營辦商在站頭裝設了路線圖及收費表等資料，更有小巴營辦商準備了宣傳單張，供乘客自行取閱。 另外，記者亦到海怡半島站查看，發現因進行港鐵工程而需復修的路面，已大致修妥。 住户俱樂部位於第2期13座及13A座側，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 設施包括室內及室外游泳池、水力按摩池、芬蘭浴室、健身室、兒童遊戲室、閱讀室、多個活動室和中日餐廳。
居民擔心海怡將成為另一個東涌東薈城，淪陷在大陸旅客手上，令社區帶來滋擾。 隨着港鐵新線開通，運輸署為居住距港鐵站較遠地區居民，提供了8條重新編排的接駁公共運輸服務，其中7條的總站或中途站均設在黃竹坑港鐵站下的公共交通交匯處。 使用成人八達通鐵路乘客轉乘其中5條接駁專線小巴路線，將可享3角至1元折扣優惠。 第四波新冠肺炎疫情失控，私人屋苑如南區海怡半島已錄得14宗確診個案。
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2014年5月下旬，陳家珮在facebook表示，與海怡西大業主台灣大平洋電線電纜股份有限公司開會後，業主已決定無限期擱置海怡西商場裝修計劃，被中斷租約的商戶亦可復租。 但人民力量主席袁彌明隨後引述業主代表第一太平管理處職員，表示終止租約的決定無變。 海怡半島會所收費 陳家珮隨後表示，不清楚大業主為何會改口，並問為何居民「唔appreciate我做嘅野」。
海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 而各期設多個兒童遊樂設施以及超過800米的海濱長堤，其中一面通往利南道。 而海怡半島第3期亦設室外園林游泳池，第4期設室外球場。 海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，不少單位均可以欣賞海景。
海怡半島會所收費: 中原城市租金回報率 (2022年11月份)
雖然日後新線頭班車會於早上6時從海怡半島站開出，但港鐵今日特別安排了一班「南港島線開通專列」，於5時55分從海怡半島站開出。 這幢樓高兩層的紅磚屋，已被古物古蹟辦事處列為二級歷史建築物，於1891年落成，至1995年由蒲窩青少年中心接收為會址。 喜歡歷史的朋友，會發現香港仔至鴨脷洲一帶有不少古廟和古蹟，如已有200多年歷史的鴨脷洲洪聖古廟，以及由舊香港仔警署改成的蒲窩青少年中心。
- 至於是否要求強制檢測，她指沒有硬性指標，但暫時如同一幢大廈有4個的不相識單位、又或者數個單位同一座向等，都可能發強制檢測令。
- 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。
- 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。
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被視為本港十大屋苑之一、位於鴨脷洲的「海怡半島」，由和黃、長實及港燈合作發展。 前身為「鴨脷洲發電廠」拆卸後，重建成今日的「海怡半島」，共分四期發展，合共由34座物業組成，提供9,812個住宅單位。 海怡半島會所收費2025 樓齡11年的小西灣藍灣半島合共8座，提供3,098個單位。 海怡半島會所收費 屋苑不但伙數多，且間隔多元化，提供單位間隔由1房至3房（連套房）及工人套房不等。
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不介意前往一站之隔搭「利安站」，這裡亦設有「鴨脷洲大街」市政大廈，內裡有體育館、圖書館等公眾設施。 2014年，海怡半島西商場大業主想把商場大變身，在4月初向小商戶發出收舖通知書，要在幾個月內遷出。 如要續租則瘋狂加租，消息指，在收舖之後，商場會轉型成特賣場（outlet），為自由行服務。 小商戶多是經營街坊生意，有窗簾店、眼鏡舖、成衣店、沖曬舖，甚至教會也受影響，不少租戶將光榮結業。 海怡半島會所收費 只有百佳、大家樂、KFC及麥當勞等大型連鎖店未受影響，在海怡商場另一邊已有名店PRADA進駐。
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如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 海怡半島會所收費 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。
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中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 在原有的建築設計上，設有室內面積1,181-1,633平方呎的豪華頂層（Penthouse），另有3百餘至5百餘平方呎的平台花園（即無蓋面積），這類特色戶多設5房。 海怡半島所有樓宇（共34座）一律採用鑽石井型住宅建築設計，每層8個單位（豪華頂層（Penthouse）除外，該層只有6個單位），實用率達80%或以上，單位內部之客廳呈「鑽石形」。 中原高級區域營業經理王昭康稱，海怡半島本月交投回升，暫錄十六宗，較上月同期升約七成，主因是觀望多時的準買家見樓價企穩，重拾入市信心。
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一貫長實 90 年代起樓作風，海怡半島全數單位均採用鑽石廳設計，和長實旗下其他十大屋苑（嘉湖山莊、麗港城等）一樣，樓底普遍 8 呎 2 高。 但由於對岸石排灣的後方，為香港仔華人永遠墳場，一期是整個屋苑中，唯一面向墳景的期數，除了被 1 座遮擋的 2 座「海暉閣」，以及最西邊的 6 座「海逸閣」，1 期單位只要望東北或北方，都有機會望到墳景。 屋苑亦設 8.5 萬方呎花園以及 800 米長的海濱長堤，綠化空間充足，不少居民會於花園及長堤慢跑，呼吸新鮮空氣。
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鴨脷洲海怡半島是港島南區最大規模的私人屋苑，其會所裝潢及設施雖不及新進會所般華麗及推陳出新，但勝在夠規模及夠實際，如逾八百米長的海濱長堤、住戶俱樂部、戶外足球場、多個戶外籃球場及康體大樓等。 南區的海怡@中原樓市片區，區內共9,812個私人住宅單位，涉及人口共31,451人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 65,850，年齡中位數為 41.6歲。 2 期也是屋苑「住戶俱樂部」的所在地，位於 13 座側，設有戶外泳池，為 2 期單位（除 15 座外）提供池景，亦令部分 11 至 13 座單位，兼享近池景和遠海景。 海怡半島 1 期位處屋苑北面，直望鴨脷洲碼頭對出香港仔灣漁港景致，對岸是香港仔石排灣。 一期當中，幾乎所有座數均前臨海岸，只得 2 座「海暉閣」座落於 1 座「海昇閣」後方，向北單位海景被 1 座遮擋，僅向西北單位，在 1 座和 3 座之間空隙望到漁港。
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這類開則的最大特色是大廳設有特大窗戶，睡房之間亦非結構牆，變相增加改間隔靈活度。 至於儲物室的面積也高達40呎，差不多等於一間客房面積。 有提供此間隔的單位，包括「3座A室」、「4、5座A、D室」、「6座D室」、「7座F、G室」、「8、9座B、F、G室」、「10座B室」、23、25座E室」、「23A、28座H室」、「26、27座E、H室」。
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前身為「鴨脷洲發電廠」的「海怡半島」，在1981年正式落成及投產。 1985年1月，當時長實主席李嘉誠看準置地債務問題，遂透過旗下和黃向置地收購約34.9%港燈股權，藉此獲得鴨脷洲發電廠地皮。 由於電廠鄰近民居，發電廠終在1989年關閉，其後發展商計劃把地皮拆卸，重建為今日的大型住宅項目「海怡半島」。
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除了鴨脷洲大橋可以居高臨下看到香港仔的景緻，從黃竹坑站上至南朗山，全程大約1小時左右便可到達南朗亭。 再上多兩步，所看到的景觀極之開揚，左邊可看到海洋公園，甚至可以聽到遊客玩機動遊戲的尖叫聲；而往右面看，近至香港仔避風塘，遠至南丫島的3枝煙囪都看得一清二楚。 沿着香港仔或鴨脷洲的海濱兩旁遊走，可看到不少漁船、遊艇，甚至不時見到有艇家泊在碼頭附近售賣新鮮海產。 港鐵官方的行車片段早前已經看過了，小記今次則嘗試拍了由海怡半島站到金鐘全程的 Time Lapse 短片，感覺也很有趣。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。
新線啟用，沿線居民因日後出行更方便多表歡迎，不過鐵路站附近商戶卻未必有相同看法。 位於黃竹坑站毗鄰的南朗山道熟食中心，內有多家不同種類食肆，平日有不少於附近工廈及寫字樓工作人士光顧。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑單位雖然實用率高，但採用鑽石廳設計，加上樓底不算高，所以擺放傢俬要考心思。
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 業戶必須攜同有效之住戶証親自訂場及即時繳付入場費，如非持証人訂場概不受理。 如遇天氣惡劣或會所認為場地不宜使用，會所有權關閉場地而無需事前通知，而租用人可於一星期內到會所選擇一個月內另一節租用時間代替，但已繳交之預訂費用，一概不獲發還。 如遇天氣惡劣或會所認為場地不宜使用，會所有權關閉場地而無需事前通知，而租用人可於一星期內到會所選擇七日內另一節租用時間代替，但已繳交之預訂費用，一概不獲發還。 同為新鴻基旗下，由新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的「南灣」，提供 715 伙 1 至3房單位，實用面積由 425 至 3,024 方呎，定位比海怡高檔。
「海怡半島」第四期附近還設有「公共運輸交滙處」，設有多條巴士及小巴線，可前往中環、金鐘、銅鑼灣及旺角等地。 樓盤最大特色，跟「麗港城」及「黃埔花園」相同，採用了90年代流行的鑽石形開則，實用面積513-1,338呎，提供兩房、兩房一套連儲物室、三房一套、三房一套連儲物室四種開則。 其賣點則跟屋苑逾半單位望海景、及鄰南港島線「海怡半島」站有關。 我們希望透過一文解構「海怡半島」的開則、景觀、交通，以及提供揀樓策略。
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另外，經「利南道」走入去「新海怡廣場」，該工廈近年活化後也吸引了不少名店進駐，有售賣時裝、家具等商舖，可成為購物消閑的一個地方。 海怡半島會所收費 海怡半島在香港區議會選舉中被分拆成海怡西及海怡東兩區，隸屬南區區議會。 第1至16座合資格選民需要選出代表海怡西的議員，而第17至33A座合資格選民則需要選出代表海怡東的議員。 在2007年香港區議會選舉中, 民主黨的馮煒光以1,747票擊敗對手上任議員，獨立候選人羅錦洪獲得南區區議會海怡西議席。 而海怡東選區方面，獨立候選人林啓輝則以1,687票擊敗對手–公民黨的魏偉宏成功連任。 車長表示，解鎖費用由巴士公司支付，但車長需要向公司解釋將車泊在路邊的原因。
海怡半島會所收費: 通關效應 買家恐遲買會貴 樓市迎小陽春 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄490組 按周升42%
部份 呎單位，其開則大致跟「純兩房」有點相似，貌似擴大版純兩房。 因為由客飯廳經走廊直入後，「純兩房」的右手邊原本是洗手間，但在這類單位則會改作「儲物房」，之後再入就是「洗手間」；主人房面積亦稍稍拉長一點，而增設套廁。 「3座H室」、「3A及5座E及H室」、「6座E室」、「18-19座A及D室」、「20-23A座A室」及「21及23座D室」均屬於此類。 面積稍大一級的單位，就為「兩房一套連儲物室」，面積也大致上到近600呎大，但「兩房一套連儲物室」的內裡開則，不同戶型上也有一些輕微分別。