嘉亨灣平均實用呎價錄得的升幅最高，達18.65%，地產分析員指個別高質素單位成交，扯高屋苑樓價。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，嘉亨灣是港島優質物業，銀碼大，部分單位樓價很貴，適逢今年市況轉好，個別買家願意購買貴價單位，個別高層海景單位成交，扯高屋苑樓價。 既然官方樓價指數快將破頂，私人屋苑樓價普遍向上，部分屋苑更有雙位數升幅。 據利嘉閣地產資料顯示，在50個指標屋苑當中，由今年初至7月，平均實用呎價普遍錄得升幅，以首10個升幅最高的屋苑為例，升幅更是雙位數，由11%至18%不等。 這10個屋苑包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸、都會駅、海逸豪園、愉景新城、太古城、藍天海岸和碧堤半島。 【香港樓市2021】近月私人住宅樓價逼近歷史高位，不少私人屋苑樓價亦普遍向上。
- 勞力士「百事圈」以紅藍雙色為設計特色，新百事圈採用了錶面直徑為40mm的蠔式鋼圈，配中層錶殼，同時亦貫徹勞力士傳統細節設計如3點位置的小窗凸透鏡顯示日期，一年升價超過港幣3萬。
- 美國聯準會主席鮑爾1日公開談話，金融市場偏鴿解讀，熱錢持續流入，促使新台幣匯率昨（4）日盤中一度強升逾1角，終場升值6分，以31.415元報收，總成交量為15.85億美元。
- 美國的實際利率的正值幅度大致維持不變，而在剔除通貨膨脹率後，日本的實際基準利率將維持在負值區間，「將成為阻礙日元極端升值的防波堤」，三菱UFJ摩根士丹利證券的首席外匯策略師植野大作表示。
- 這家雲端巨頭在 2022 年的收入超過 800 億美元，值得注意的是，它在人工智慧熱潮中一直與許多公營機構客戶合作。
- 她又大呻港人置業難，「抽不到（居屋）就上不到樓」，不會考慮私樓，因樓價、差餉及管理費太貴。
- 再配合沙中線全面開通後，這個被喻為香港的第二個核心商業區(CBD2)的啟德新區發展潛力絕對不容小覷。
布少明表示，新一期居屋值得考慮，總售價(lump sum)不高，並享有折扣，而且上述7個項目質素普遍好，即使是新界項目，交通配套設施好。 新居屋推售的同時，房委會收緊轉售限制，延長禁售期，目的希望遏止炒風。 升值潛力2025 現行的轉讓限制，規定業主可以在首次轉讓日期起計10年後繳付補價，並在公開市場轉售單位。 至於未繳付補價而在第二市場轉售單位，業主可在首次轉讓日期起計首兩年內，以不高於原價把單位轉售予合資格的各類買家；以及在首次轉讓日期起計的第三年起，按自行議定的價格轉售。 我們於年初增加投資信貸，當時地區銀行面對重大不確定性，高孳息債券的息差一度升至600基點以上。
升值潛力: 啟鑽苑升值潛力: 申請數破紀錄 料會再推租置單位
三菱UFJ摩根士丹利證券的預測顯示，6月底為142日元，12月底為138日元。 此前的12月4日，日元匯率一度達到146.0~146.5日元區間，創出約3個月以來的日元升值水平，但有觀點認為，在2024年底之前，日元升值壓力將進一步加大。 多數觀點認為，2024年日元兌美元匯率將在日美利率差縮小的背景下出現緩慢升值。
優先有抵押貸款（或向槓桿水平通常較高的中小企業發放的貸款）幾乎均為浮息貸款。 投資者自然會傾向關注浮息投資工具，因為其不受利率風險影響。 當然，問題在於企業目前被迫支付較高利息，使其面臨龐大壓力。 我們在過去兩年持續增加存續期，從2021年的近1年（接近策略的歷史最低水平）增至9月底約4.7年。 升值潛力2025 我們預計存續期和信貸息差將出現負相關性，意味著當信貸息差顯著擴闊時（很可能在經濟低迷時期發生），我們認為存續期配置會表現欠佳。
升值潛力: 升幅會跑贏私人住宅
單位除了編配給一般申請者外，亦需要編配給其他類別人士，如體恤安置或受政府、市建局及房委會清拆影響的人士，以及房委會的各類調遷。 升值潛力2025 王天予承認平均時間久居不下，是由於公屋供應未能消化現有的輪候人龍和每日增長的申請，也未能預測公屋輪候時間何時才能縮短。 根據港府近日要求，新建私樓面積一律不可以少於26平方米（約280呎）以回應市民期望改善居住空間的訴求，那麼180餘呎的住宅單位可以視為有待改善的空間設計。 項目苑兩座樓合共提供1,840個單位，A座及B座分別樓高43層及42層，單位實用面積介乎186呎至448呎，售價介乎124.3萬至478.5萬元，由於單位面積細，入場費亦是今期最平。
啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心放置有象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。 升值潛力2025 升值潛力 而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，與廣場中心的雕塑互相呼應。 升值潛力 華僑銀行香港經濟師姜靜以澳元及日圓兩大孖寶貨幣為2024年首選。 她解釋，在高利率影響下，明年全球繼續去通脹，經濟活動將進一步放緩，但有望實現經濟軟著陸，而過去一段時間積極收緊貨幣政策的央行，有望為幣策轉向鋪路。 在此情境下，可以留意套利逆轉和利差收窄；以及價值修復兩大交易主題。 本資料僅分發作為參考用途，並不應視為投資建議或任何特定證券、策略或投資產品的推薦。
升值潛力: 香港文匯網
政府亦正進行諮詢，研究於區內興建「九龍東環保連接系統」以連接九龍東各區，如項目落實亦有望提高區內樓盤的升值潛力。 據差餉物業估價署資料指，7月私人住宅樓價指數鈵396.3點，按月升0.5%，並連升7個月，累積升幅達4.3%。 而且，跟2019年5月的歷史高位396.9點相比，7月指數僅相差0.15%，樓價快將破頂。 設計師簡單將大門開門方向左右對調，並將廁所門口位由正對單位大門的方向，調向客廳區。 而全屋顏色以白色為主色，令客廳視覺上更加寬闊，充滿朝氣，空間更整潔俐落，單位頓時「升級」。
- 值得注意是，倘800個租置單位經家有長者組別、一般家庭組別的準買家揀樓後，仍有少量租置單位未賣，即使抽中第3個號碼的單身人士或仍有些微機會揀租置單位。
- 資產管理服務及投資產品不會向未經許可獲提供有關服務及產品的人士發售。
- (1)在美元近期下跌的環境下，大宗商品價格同步走高，澳洲出口的鐵礦石價格正穩步向上，將提振澳洲中長線的經濟發展。
- 隨著顯示經濟減速的經濟指標相繼發佈，美聯儲高官還提到了降息的可能性。
- 房委會指今期綠置居將於本年10月29日開始揀樓，首天邀請約100名分別屬於受房委會已公布公屋及中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者及「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，分三個選樓時段進行揀樓。
- 我們認為，投資者在考慮投資浮息企業信貸證券時應審慎行事。
- 此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶。
他說，即使居屋沒有轉售限制，未必有太多人轉售，因買賣居屋只可一次，賣出後不會再購買，故不會輕易決定出售，除非迫不得已。 有關金融市場趨勢或投資組合策略的陳述乃基於當前的市況，而市場狀況會波動不定。 概不保證這些投資策略將適用於任何市況或適合所有投資者，而各投資者應評估其個人的長線投資能力，尤其是在市況低迷期間。 升值潛力2025 總而言之，我們認為新興市場存在個別機遇，而品浩擁有大量資源可助發掘及審查有關機遇，以供納入投資組合。
升值潛力: 「香港樓市唔會好似97年暴跌」
換言之，白石角地鐡站上蓋及毗連項目估算有多達5,000伙的住宅供應，會聚集大量人流。 現時該區半山及臨海地區雖然已有過萬住宅單位，但卻沒有具規模的商場設施，新地的項目將有商場，但規模及定位仍未透露。 根據最新的施政報告，白石角地鐵站將選址位於優景里的香港教育大學運動中心，該地面積約5.3公頃，面積不小，政府透露會善用車站用地，提供更多房屋及生活配套設施，但尚未有詳細規劃。 山麗苑居屋內有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景等設施，而且在松山、榕山及杏山閣地庫還設有停車場。
升值潛力: 完全自主知識產權 全球首座第四代核電站商運投產
法國知名二手名牌買賣平台Vestiaire Collective最近公布「2023年數據報告」，二手升值名牌排行榜第1位為Chanel，究竟Chanel有甚麼吸引力？ 今集《理財要貼地》請來擁有20多年手袋鑑定經驗的Tony，帶大家一起探究。 勞力士「百事圈」以紅藍雙色為設計特色，新百事圈採用了錶面直徑為40mm的蠔式鋼圈，配中層錶殼，同時亦貫徹勞力士傳統細節設計如3點位置的小窗凸透鏡顯示日期，一年升價超過港幣3萬。 Yacht-Master外圈鑲刻950鉑金雙向旋轉60分鐘刻度，搭配立體數字，啞面磨砂外觀盡現低調高雅，加上石板灰色錶面散發持久光芒，價值不菲。
升值潛力: 樓市資訊 美聯物業
(2)中國經濟面逐步向好，加上人民幣近期回升，均有利澳元近期表現；若內地經濟於明年進一步反彈，將刺激澳洲經濟增長。 滙市達人正忙於發掘2024年最具升值潛力的外幣，4位名家雖各有心水，但普遍料美元難像今年獨強，遂另吼其他主流外幣，東亞及華僑銀行的專家皆睇好澳元，星展卻以日圓為首選，上商則料明年英鎊有機突圍跑出。 答：新修訂的轉售限制，由首次轉讓日期起計首五年後業主才可未補地價下售予綠表或白居二等買家；公開市場方面，則由首次轉讓日期起計首15年後，才可在補價後於自由市場轉售。 他舉例說，以將軍澳昭明苑為例，區內人口漸多，而且未來有新的大橋落成，預期今年年中通車，屆時交通會更方便。 通常在一、二年內家庭不可能出現重大轉變，反而5年內家庭生活轉變的可能性較高，如因結婚或生活陷困境而買賣居屋單位。
升值潛力: 〈台幣〉資金匯入趨勢無虞 升值6分收31.415元
儘管亞馬遜（AMZN）涉足零售、雜貨、醫療保健、消費性電子產品等領域，但華爾街最關注的一直是其網路服務（AWS）。 升值潛力2025 當微軟在第三季度盈利超過預期，加上雲端業務理想而股價顯著造好，但亞馬遜和谷歌(GOOGL) 卻因其雲端業務表現不佳而股價受到懲罰。 ・日本經濟新聞社選取亞洲有力企業為對象，編制並發布了日經Asia300指數和日經Asia300i指數（Nikkei Asia300 Investable Index）。 在2023年12月29日之後將停止編制並發布日經Asia300指數。 日經中文網至今刊登日經Asia300指數，自2023年12月12日起改為刊登日經Asia300i指數。
升值潛力: 市場憧憬機場通關 映灣園追落後
啟鑽苑單位面積約 呎，8月已攪珠，並於10月29日開始揀樓。 他續說，本來更心意鳳德邨，現時的單位僅為其第6、7個選擇，慨嘆其抽籤號碼排得較後，「畀人揀曬喇，係冇得揀之中嘅選擇」，但有幸上車仍然感到好開心。 啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」，房委會當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。
升值潛力: 物業的居住價值VS升值潛力
毗鄰未來的白石角地鐵站是新地（016）及恒地（012）的住宅項目。 升值潛力 其中新地的項目已於上月申請樓花預售，估計最快明年第一季開售。 新地地盤佔地3.29公頃，將興建14幢樓高11至14層的住宅大廈，單位數目千餘。 白石角地鐵站地盤面積比新地的項目還要大，估計日後上蓋物業至少可多達十多二十幢。 由於看好香港的科創產業會帶動新界北住宅升幅，紫晶身體力行實地考察擬建的白石角地鐵站及周邊發展，看看會不會發現一些低水又具升值潛力的物業。
升值潛力: 屋苑升幅榜排名前十大 首7個月樓價至少升一成 映灣園、嘉亨灣、海濱南岸… 住宅升值潛力解構
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升值潛力: 未來屯門南站🚆升值潛力🆙
在整體建築群的外觀方面，啟鑽苑及啟翔苑住宅大廈外牆色調取材自舊大磡村街景元素，包括鐵銹（橙色）、木材（淺棕色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 市民蘇小姐與丈夫以白表家庭申請，首次申請獲中頭籌，希望買到啟翔苑或錦駿苑，預算為200萬至300萬元。 她指目前與家翁家姑居住，結婚20年，一直都想與丈夫有二人世界。 她又大呻港人置業難，「抽不到（居屋）就上不到樓」，不會考慮私樓，因樓價、差餉及管理費太貴。
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單位間隔方面，山麗苑圖則展示的是戶型間隔，屬於標準新居屋。 值得留意的是，部份兩房單位的細房面積，較其他屋苑的同類單位小十呎。 另外，山麗苑圖則也顯示，開放式單位的廚房及廁所分別只有 28 呎。 買屋苑樓盤可享用屋苑內的設施以及服務，但是買家需留意的是發展商和管理公司的聲譽和管理費。 購買單幢樓的市民更需要留意業主立案法團的責任與開支費用誰屬，以及大廈是否將進行維修等。 姜靜補充，基於上述的交易主題及基本面的評估，故2024年較看好日圓及澳元，預期明年底前日圓升至138，澳元上望0.685水平。
每一天，數以千計的小型汽車、巴士乃至重型貨車日以繼夜地呼嘯而過，在屋苑附近排放大量廢氣和污染物。 住戶的孩子暴露於其中，便可能需要承受空氣污染對腦部發展的負面影響。 升值潛力 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
升值潛力: 熱愛磚頭｜白石角物業升值 商場佈局成關鍵（李紫晶）
香港最有名的黃金地段如山頂、南區、九龍塘都是普遍市民眼中的高尚地段。 由於我們認為英國和歐洲出現通脹上行風險，因此對這些市場的存續期取態審慎。 我們仍然持有日本利率短倉，並認為當日本央行開始加息，這些市場的價格可能出現大幅上漲的風險。 此外，我們一直注意全球市場中那些加息效應較快滲透至整體經濟的地區，例如加拿大和澳洲，而這些地區的住房貸款多數以浮息計算；我們認為這些國家的減息步伐可能較快。
根據綠置居的選樓程序，當公屋和石籬中轉房屋的家庭清拆戶揀樓後，便到「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者選樓，故「家有長者」的中籤者相對較容易揀到心儀單位。 升值潛力 今期綠置居計劃中，「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會設有800個揀樓配額，但值得注意是，配額只適用於「揀新樓」，即啟鑽苑、青富苑、蝶翠苑，租置單位沒有配額限制，單身人士揀選租置單位的機會相對很低。 至於啟德啟欣苑，布少明說，啟德是大發展區，未來配套設施逐漸齊全，如體育園、政府總部將會落成，政府總部設立，更會帶來較多就業機會，所以非常看好這區居屋發展前景。
有鑑於此，我們把握息差收窄的機會，減少投資組合中對經濟最敏感的配置，並增加投資於較高質素和表現較強韌的資產。 18、 酒店升值潛力的大小受多方面因素的影響，主要包括交通、地段、商業氛圍、地產升值、人流聚集狀況等。 4、 酒店投資商考慮的并不僅是酒店目前的價值和長期穩步的經營收益，而更多考慮的是酒店未來的升值潛力。 1、 酒店升值潛力的大小受多方面因素的影響，主要包括交通、地段、商業氛圍、地產升值、人流聚集狀況等。 觀察日本國內外金融機構對2024年匯率的預測，野村證券預測6月底為1美元兌140日元，12月底為135日元。