根據發展商的付款方法，一共提供了三款計劃，包括被視為即供的「開心120天付款計劃」、另備有「輕鬆360天付款計劃」、以及「建築期付款」。 由於首張價單的銀碼全數超出了「舊按保」600萬元的門檻，故對高成數按揭有需求的買家，而認購單位價格低於1,000萬元以下，方能透過「建築期付款」，待物業正式上會時申請「新按保」上會。 至於建築期付款，就是指買家先付訂金，直到收入伙通知書，才清樓價尾數，有些發展商會容許買家提前成交並提供回贈。 火炭星凱堤岸按揭 不過，更重要的一點，就是究竟經過恒大事件後，銀行是否仍然願意為內房提供樓花按揭呢? 尤其是今次發展商並沒有提供任何高成數按揭安排，變相買家極度倚賴銀行按揭。 我們在2021年10月5日致電幾間大型銀行查詢，匯豐銀行、華僑永亨、中銀及東亞銀行均表示，「星凱．堤岸」暫時並不在受理範圍內。
- 長江實業早前向城規會申請，擬把東火炭工業區重建為住宅。
- 我們在2021年10月5日致電幾間大型銀行查詢，匯豐銀行、華僑永亨、中銀及東亞銀行均表示，「星凱．堤岸」暫時並不在受理範圍內。
- 但針對首張開出的價單，究竟發展商首批推出的單位，是否最值得吸納的一批?
- 買家必須在簽署正式買賣合約後30日，但不遲於成交日前30日提出申請。
- 火炭區的私樓項目，現時最近火炭站就是「御龍山」，位於火炭樂景街28號。
- 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。
- 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
此外，該盤會保留部分單位作長線收租用途，目標呎租約55元至60元。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 火炭星凱堤岸按揭2025 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。
火炭星凱堤岸按揭: 最新資訊
該盤本周末將開放3個全新3房示範單位予貴賓參觀，包括兩個945方呎單位，分別為交樓標準及經裝修，另有1個全新774方呎單位。 半年前有發展商申請工廈改建住宅，涉約5000伙，預料未來十年火炭區將轉型變天，近似黃竹坑，利好消息不斷。 由於看好東鐵綫沿線項目，發展商將繼續保留項目兩成單位出租，料租金回報可跑贏大市。 星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由4幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13伙特色戶，戶戶面積逾千呎。 預計關鍵日期為2023年3月，距今尚有約十八個月。
沙田區雖然不是傳統名校集中地，卻是出產地區優質學校，尤其沙田九十一小學校網，既有名氣及實力俱備的地區著名小學，亦有近年冒起、贏得區內家長好評的學校。 新盤星凱‧堤岸首張價單已出，最低折實呎價為$15,790元，屬於1座6樓H室單位，折實樓價896.69萬元。 另外，1房入場價為617.4萬元，屬於第1座6樓F室。 火炭星凱堤岸按揭2025 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
火炭星凱堤岸按揭: 火炭 @中原樓市片區
近日恒大風波不絕，影響個別買家對內房信心，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示不必憂慮。 他指，香港新盤從未發生事端，而恒大至今亦未有任何在港項目出現實質問題，經中原購入恆大． 「兩房梗廚連工人房」共有五柱提供，首選為「1座6-48樓H室」較值得認購。 「兩房梗廚」同樣可細分是否設有工人房，但如果「兩房梗廚」單位則只有75個單位，分布於「1座6-48樓G室」(542呎)以及「5座6-49樓H室」( 火炭星凱堤岸按揭2025 呎)。 兩者大約相差14呎，但若計及內櫳面積，差別則主要在走廊及玄關大細、以及是否設有設入實用面積的隔音鯺。 火炭星凱堤岸按揭2025 火炭星凱堤岸按揭 所以雖然「1座G室」的主人房設有對流窗，向東可望御龍山方向，但若未能選擇高層，其景觀一樣受局限。
- 很多新盤因為有宣傳推廣上的優勢，有各路代理落力推售，再加上大部份香港人其實唔識買樓，唔識比較，很多時新盤的價值都會被高估。
- 中原按揭董事總經理王美鳳指，H息最新報0.06%，以此為例，即買家可以低至1.36%息率承造按揭。
- 發展商又提供一房交樓標準示範單位，同樣以1座28樓B室為藍本，相較連裝修示範單位，客廳部分明顯較壓迫。
- 2004年，牛奶公司把佔整個綜合發展區超過四成面積的「惠康倉」招標形式給爪哇控股，其佔地達21萬多呎。
- 從1998年起，惠康倉就預備和鄰近的「百適倉」與「沙田冷倉」等地，合併在一起作為發展項目。
- 兩個全新示範單位月內開放，項目尚餘200多伙未出價單，本月進行第2輪推售，亦有2個最新示範單位開放，當中包括2個900多呎大單位，原裝及有裝修示位。
中洲置業自2015年在港成立，目前已有約40人，團隊均由香港人組成，發展香港房地產，以香港為基地，全力發展香港及海外市場。 既然地產代理看好火炭樓價走勢，那就不妨了解一下區內情況。 火炭星凱堤岸按揭 綜合地產代理意見，有四個屋苑值得留意，包括銀禧花園、駿景園、御龍山和晉名峰。
火炭星凱堤岸按揭: 住宅
她又解釋，車輪與路軌之間摩擦產生主要含金屬的污染物，由於車廂中氣壓較低，故污染物亦會隨氣流湧入車廂，並形容「除非轉用磁浮列車，如果唔係都無可避免」。 長實（01113）旗下全盤1422伙清枱的將軍澳日出康城SEA 火炭星凱堤岸按揭 TO SKY，項目原定明年首季落成交樓，有指項目建築進度良好，交樓日期將提前至下月。 堤岸至今累收10,000票，以首張價單推出268伙計算，超額應購約36倍。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，據收票數字，新界區客佔55%、九龍客佔30%、港島客佔15%。 他續指，預計未來一至兩天加推第2號價單，暫定原價加推，惟由第3張價單起，每張價單將有2%至3%加幅。
火炭星凱堤岸按揭: 最新要聞
三房單位變化更多樣化，可分為「純三房」及「三房一套」類別，內裡還會再細分工人房/儲物房則。 「純三房」共有四柱提供，分別673呎的「3座6-49樓A室」及「5座6-49樓A室」；以及設有少型儲物室的「3座6-49樓D室」(677呎)、「5座6-49樓D室/5座50樓C室」( 呎)。 「5座6-49樓J室」及「5座50樓F室」會放於尾選，一來其工人房置於廚房內，而且不設氣窗外，更重要其方位會捱近「稻苗學院」及受火炭路車聲影響，故可放在尾選，甚至棄選不作選擇。
火炭星凱堤岸按揭: 若重建成事 火炭樓價跑贏沙田
堤岸昨更新價單，將最高折扣優惠由原來13%下調至12%，並同步上載新銷售安排，落實於周四推售389伙，包括306伙價單單位。 區內代理透露，包括中銀、滙豐等大型銀行均表明，暫時不會為項目提供樓花按揭，建議準買家選擇建築期付款。 資料顯示，項目推出130伙本周六發售，建築期付款及即供付款樓價優惠相差2%，而項目樓花期約1年。 發展商今天夥拍中原按揭推出「星凱‧堤岸」星級低息按揭優惠，買家經中原按揭轉介承造低息按揭，息率將為銀行同業拆息（H息）加1.3%，並可享約1.4%現金回贈。
火炭星凱堤岸按揭: 時間：2021-10-09 04:26:53來源：大公报
示范单位位于九龙湾金利丰国际中心，预计落成日期为2023年3月31日。 「星凱．堤岸」位於火炭坳背灣街1號，鄰近港鐵東鐵線火炭站，步行約一分鐘已經可以去到鐵路出入口，是該盤最強賣點。 火炭星凱堤岸按揭2025 火炭星凱堤岸按揭2025 另外，發展商為項目設有約10萬方呎商場，擬提供國際級幼稚園、食肆、超市等生活所需商店。
火炭星凱堤岸按揭: 成交紀錄
住客步行约一分钟可到达港铁火炭站，物业前方亦设交通交汇处，但只有专线小巴“65K”维持服务，提供接驳服务至沙田第一城及小沥源一带。 物业由4座楼高46层的大厦组成，共提供1,335伙单位，实用面积由228至2,001平方呎，涵盖开放式至四房，设11种不同户型。 当中实用面积444至583方呎的2房户占最多，共有465伙、占全盘35%。 项目亦提供4伙复式单位，分别位于第3座50至51楼A及B室、第5座50至51楼A及B室，面积介乎1,569至2,001平方呎。
火炭星凱堤岸按揭: 付款方法
至於升至約49樓的高層單位，河景則更加遼闊，但始終御龍山都會遮擋第1座E至G室，第2座的F室，以及第3座B至D室的部分河景。 樓盤北面會朝向工廠區，但發展商透過自家園林盡量拉遠跟工廠區距離，所以「1座B-E室」、「2座A、B、G、H室」、「3座E、F、G、H室」、「5座E、F、G、H室」為主。 但要留意園景前方的一幅吉地，日後會興建小學校舍。 近學校的下課鐘聲、小息時操場聲會否影響住戶，自己也要留意一下。 「晉名峰」是唯一一個屋苑，原本是大學宿舍，但其後大學把土地交回政府後，政府在2002年推出拍賣，終由永泰及南豐聯手以6.6億元投得，較底價高出57%，以可建樓面436,265呎計算，每呎地價1,513元。