樂有家營銷副總經理賈紹洋告訴記者，最近，福田保稅區新盤中信紅樹灣吸引了大量港人前來購買，自住和投資的均有。 他說，該項目戶型在60至142平方米，包括兩房、三房和四房，總共320套，備案價每平方米10萬元。 項目於去年11月開售，1月8日實施首階段通關以來，尤其是2月6日恢復全面通關後，港人買入的佔比達到15%、大概有20套， 目前樓盤還剩下100套。 在香港保誠保險工作的陳女士，祖籍山東，大學畢業後在香港上班，如今已工作了五年，她購買104平方米特價房，近日首付了560萬元。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。 業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。
賣價狂升之餘，交投亦相當熾熱，龍華頻頻出現「日光盤」，即發展商在1日內賣光樓盤單位。 近日在龍華出現的日光盤，推出的單位數目每每達600、700個，絕非僅推十個八個單位「造勢」。 香港人深圳買樓 至於私人物業市場，反而不需要干預太多，私樓有投資成分，樓價升跌影響個人財富，投資風險很大，別忘了97亞洲金融風暴到沙士時期，樓價暴跌7成的慘痛教訓。
香港人深圳買樓: 內地買新樓程序7：辦理收樓手續
它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。 香港人深圳買樓2025 為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。 其中，東區供應稀缺，屬於價值投資區域，2017年火炬開發區上漲幅度不小，但整體區域體量較大，供大於求，應該謹慎選擇。
備註：本表為深圳市二手商品住宅交易稅費一覽表，更新時間為2023年2月。 香港人深圳買樓 在買賣一手樓方面，據戴德梁行提供的資料，涉及契税(税率1%至3%)、印花税（暫免徵收)、住房維修基金（總房款2%)、交易手續費（總面積3元）、房屋登記費（80元）以及按揭貸款等。 揀好合心水單位後，簽署認購書，支付訂金，必須使用國家認定的商品房買賣認購書，確保認購書條款清晰。
香港人深圳買樓: 港澳台居民可與深圳家人半價購居屋
◎ 樓市前景 ：珠海的調控政策繼續收緊，不僅住宅限購，個別土拍地塊也有了「十年限售」的模式。 香洲區土地資源稀缺，有較高的吸引力，斗門區處於價值窪地，可以選擇中長期持有。 ◎ 樓市前景 ：2017年東莞樓市調控政策密集程度前所未有，但這依然不影響品牌房企的拿地熱情，同時東莞的成交均價持續走高。 松山湖片區是東莞頗為堅挺的區域，受調控的影響較小，投資價值較高。 ◎ 經濟產業 ：科技創新中心，大灣區生產力和競爭力升級的核心引擎，可以說是大灣區的大腦。 此外，國家支持深圳依規發展以深圳證券交易所為核心的資本市場。
- ◎ 產業經濟 ：以橫琴為主要平臺，珠海融入粵港澳大灣區的建設深度、輻射廣度、開放寬度得到大幅拓展。
- 深圳是大灣區未來的科技和創新中心，是中國未來的「矽谷」，以創新產業為主導，成為人們心目中的「創客之都」、「創新之城」。
- 我們盡最大努力為你提供最準確的新聞資訊，但我們不能保證能做到完美無缺。
- 未來城市發展是「城市群」概念，東莞緊挨着深圳，必然承接深圳的產業和人口外溢，塘廈新房仍遠低於鳳崗、松山湖和長安虎門，是不錯的選擇。
- 5月份，一線城市新建商品住宅和二手樓銷售價格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點。
- 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
另外，購買內地物業前，你應先搞清楚不同的物業類型，因為大陸樓分為公寓、商品房和SOHO等多種類型，它們有各自的產權年限（最長50年／70年），以及適合不同用途（居住／商業／兩者均可）。 香港人深圳買樓 至於「小產權房」及「安置房」這些非主流房屋往往涉及很多轉讓限制和產權問題，大家就可能不用考慮它們了。 根據有關計畫，年前推出丶針對年青人的「安居型商品房計畫」已被取代。 縱觀整個大灣區「9+2」城市，接壤深圳，既共用深圳發展紅利，又暫時不受限購影響的唯有惠州。
香港人深圳買樓: 深圳楼市：香港人可以在深圳购买公寓吗？
5月份，一線城市新建商品住宅和二手樓銷售價格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點。 現時作為不少科技企業落戶的深圳南山區，為深圳樓價最高的地區，平均每平方米約8萬元人民幣。 另外，由於深圳前海區自貿易區吸引不少內地、香港企業到該區發展，亦令區域樓價達到每平方米8-10萬元人民幣。 香港人深圳買樓 香港人深圳买房条件2022政策解读 根据深圳现行限购政策：香港户籍居民个人/家庭，在深圳限购一套住宅类房产，不能购买商业房产。 香港人深圳買樓2025 需要提供《港澳居民来往内地通行证》、港澳民民身份证、如果需要减免契税，需要在香港律师楼开具《家庭成员声明书》，如果《家庭成员声明书》中体现在异地有房的，无购房资质。 香港人深圳買樓2025 賈紹洋說，以前福田口岸前面馬路冷清，但如今天天堵車，通關後大量港人北上，港人聚集的福田水圍村人流量增加了約六成，十分熱鬧，也給他們的業務帶來不少機遇。
香港人深圳買樓: 內地買樓程序常見問題
如果想在深圳買樓，優先要考慮的就是深圳南山，南山將是深圳未來10年的中心，特別是南山的前海自貿區及周邊，已經是鎖定的未來深圳科技和金融核心。 現在，整個前海區域簡直是一房難求，住宅一手樓緊缺，連公寓都被瘋搶。 另外，港人大多喜歡在口岸入手物業，方便深港切換，也可以考慮價格較吸引的羅湖片區。 一手樓多人追捧，隨時有機會揀不到合適單位，可以轉往二手市場。 另一個較多人關注的事項是一、二手樓買賣所涉及的費用，專家分析5種稅務減免、節省費用方法。
香港人深圳買樓: 內地港片迷寫信讚蕭澤頤獲回信及簽名相 網民：好羨慕
近兩三年來，該區域房價普遍已從當初的每平方米4萬至5萬元漲至目前的6萬至7萬元。 何德林透露，今年以來通過他介紹或知悉的，至少有30多位港人赴龍華紅山地鐵站附近的玖鑽買房。 香港人深圳買樓 中山市的教育資源在廣東名列前茅，城市休閒娛樂設施齊全，滿足方方面面需要。 ◎ 香港人深圳買樓 樓市前景 ：企業拿地熱情未見消減，土地市場仍量價齊升，預計近期依然會保持供不應求的態勢。 市中心的天河區價格最為堅挺，資金能力稍弱的可以選擇白雲區和海珠區，投資可以考慮週邊區域的增城和南沙，預計未來上漲空間較大。
香港人深圳買樓: 港人深圳購房足跡
在大多情況下，H按的實際利率比P按較低，因此H按通常較受歡迎。 市場往往對喝「頭啖湯」的參與者回報是最大的，如果沒抓住深圳上一波樓價的起飛，就不要錯過今次的大灣區騰飛了。 ◎ 產業經濟 ：打造粵港澳大灣區西岸交通樞紐、華人華僑交流平臺，與港澳合作建設大廣海灣經濟區，拓展在金融、旅遊、文化創意、電子商務、海洋經濟、職業教育、生命健康等領域合作。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
香港人深圳買樓: 大陸買樓收租回報高嗎？
◎ 經濟產業 ：定位新興產業研發基地、先進製造業中心，尤其是華為終端業務總部的遷入，讓東莞成為中國本土智慧手機的生產、研發中心。 與中原地產類似的，港人通過美聯物業到大灣區購房的現象也日益增多。 實際上港人通過美聯物業在深圳買房的佔比在8月、9月、10月和11月分別為5.3%、8.5%、5.1%、6.6%，較以前的3%至4%明顯出現了大幅增長。 香港人深圳買樓 前海建設為深港現代服務業合作區，同年12月底高鐵站深圳北站啟用。
香港人深圳買樓: 星洲人樂見樓價、房租超香港？ 當地人幸福感愈來愈強｜蔡志忠
內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 香港人深圳買樓2025 目前已有不少香港銀行提供大灣區按揭計劃，申請人可以在香港辦理申請手續，貸款批核後只需到訪一次內地銀行，辦理開戶和簽署法律文件即可。 要注意，若果打算在港申請按揭，一定要去發展商指定的香港銀行查詢，而不是任意一間銀行。