政黨批評此舉對減低輪候公屋時間屬「杯水車薪」，促政府收回棕地，加快興建公營房屋方為上策。 綠置居貨尾單位2025 新一年將至，香港房屋委員會明年有綠置居及新一期居屋推售計劃，其中3個綠置居屋苑料於明年下半年推出，消息指會以市價41折出售4,693個相關單位。 房委會委員柯創盛昨日表示，新一批綠置居單位包括油塘及馬鞍山的項目，位置優越，料不會有嚴重滯銷情況，甚至有超額認購可能。
- 【本報訊】港人面對愈住愈細、愈住愈貴的住屋困境，有議員關注連居屋都出現「納米單位」，向房屋局查詢相關單位的揀樓情況。
- 啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。
- 房委會委員招國偉表示，綠置居貨尾單位售價平均100萬元，按揭供款每月約5,000元，與劏房租金相若，估計輪候公屋中的市民也負擔得到。
- 約800個租置計劃的回收單位，定價介乎約14萬元至126萬元，最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。
- 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購綠置居單位及簽署買賣協議，有關配額會被視作已耗用。
繼今期居屋推售鑽石山啟翔苑後，據了解房委會計劃推售毗鄰公屋項目，即鑽石山第二期2,100伙，消息指很大機會成為下期綠置居的供應來源之一。 號地盤，位於荔枝角道及東京街交界，西南面為西九龍走廊，西北九龍填海區第1號地盤，將會提供多達2,600個單位。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 受疫情影響，全球經濟轉差，雖然近月本港市道有好轉，但始終未完全恢復，通關時間仍屬未知數，失業率在4%水平徘徊。 防疫政策和社交距離措拖實施之下，零售、飲食業大受打擊，中低收入的公屋住戶，亦有機會隨時「手停口停」，供樓支出再成為一大負擔，同樣是令準買家卻步不敢買樓的原因。
綠置居貨尾單位: 特快公屋約2000單位今起接受申請 同步推青富苑蝶翠苑貨尾
香港房屋發展時刻影響大家的置業方向及選擇，如想知道任何置業或申請按揭資訊，除了持續留意我們的最新資訊，有問題更可隨時與我們經絡同事聯絡。 全名為「綠表置居計劃」，是 綠置居貨尾單位 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 綠表置居計劃，簡稱「綠置居」，是房委會自2015年推出的一個先導計劃，出售給主要為現有公屋租戶及合資格「綠表」人士，單位定價比居屋更低。 除協助「綠表」市民上車外，也藉此透過「一換一」方式，騰出原有公屋單位給正在輪候公屋的人士，有助房屋階梯輪轉。
至於收緊資助房屋轉售限制，柯創盛歡迎延長「原價回購」的年期建議，但認為無必要延長補地價禁售期。 團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺則認為，居屋第二市場高價成交源於供不應求，收緊轉售限制無助解決居二市場高價成交的現象。 她同時宣布將今期未售出的綠置居貨尾單位開放給申請公屋超過1年的人士購買，承認相關單位「僧多粥少」，但認為可讓輪候公屋中的市民有一個盼望、機會，可直接抽中及購買綠置居單位。
綠置居貨尾單位: 青衣
申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的250元申請費。 選樓次序將根據「特快公屋編配計劃」下的既定程序，即一般申請者將根據其申請編號（或相應的申請編號）的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。 房委會小組委員會通過，於「綠置居2020／21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位（包括未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位），將以一年一度的「特快公屋編配計劃」作為平台，向合資格的公屋申請者推售。 月通過綠置居青富苑及蝶翠苑貨尾單位，可供合資格公屋輪候人士申請，於七月中正式接受申請。
- （獨媒報導）房委會推出綠置居近年出現納米單位，但出現滯銷情況，其中青富苑和蝶翠苑有187呎納米單位淪為貨尾，無人問津。
- 另外，綠置居青衣青富苑及柴灣蝶翠苑的貨尾單位，亦會一同出售，估計涉及約有188伙(當中並未計算後期的撻訂單位)。
- 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。
- 白表申請人主要是私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員，白表人士符合資格免補地價購買居屋。
- 綠置居無房單位相當於公屋1-2人及2-3人單位，根據公屋住戶資產上限規定，1人住戶不得超出128萬，二人住戶不得超出195萬。
房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉認為，「綠置居」貨尾單位對綠表家庭吸引力不高，即使明年再推售，較大機會亦是留給揀樓次序較後的單身者。 綠置居貨尾單位2025 現時輪候公屋的入息限制，單身人士是12940元，他關注相關者的經濟承擔能力。 他又認為，政府應留意「綠置居」單位面積不應太小，否則只會令公屋家庭卻步，減慢公屋流轉。 綠置居貨尾單位 林鄭月娥宣布兩項涉及資助房屋政策的新猷，包括容許輪候公屋超過一年者購買今期「綠置居」剩餘貨尾單位，將以先導形式推出，視乎受歡迎程度再作檢視。
綠置居貨尾單位: 項目背景
阿素本是慈善機構Arms Around the Child的代言人，他亦計劃在祖國興建學校，現時一眾紐卡素球迷希望完成其遺願，已集資超過了600鎊資金。 二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。 【本報訊】中港恢復免檢疫通關，兩地民眾多了往來，而內地流行電子支付，習慣現金交易的港人北上難免遇阻滯。 八達通手機應用程式早前增設銀聯二維碼付款功能，用戶可在本地或外地支援銀聯的商舖消費，八達通公司指自上月初中港通關以來，相關使用量已升5倍，展望旅遊業正逐步復甦，預期增長持續正面。
綠置居貨尾單位: 最新要聞
房屋局回覆指，考慮到不同人數的家庭的需要，房委會推出的居屋單位大部分單位實用面積介乎270至450平方呎，但因為地盤環境、位置、地形等因素，房委會亦會設計一些較細的單位，「滿足一些細小家庭的需要」。 房屋局透露在正在發售的「居屋2022」以及2023年首季發售的「綠置居2022」，共有13,600個單位，當中實用面積少於200呎的單位共有約800個，佔整體總數6%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 綠置居貨尾單位 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
綠置居貨尾單位: 特快公屋2000單位今起申請 綠置居青富苑蝶翠苑貨尾同步推售
家庭配額已在5月29日(星期五)用完，要到6月3日(星期三)開始單身申請者選購單位，先行讓遷拆單身戶選購才到普通單身申請。 值得留意的是，自早前停止選樓，雖然有至少二十六個售出的租置屋邨單位被撻訂，但大部分單位已火速成功重售，現時僅剩青衣邨宜逸樓308室可供選購。 青富苑方面，A座仍然賣剩一百五十六個單位，主要位於8、9、20及34室，B座則賣剩一百一十八個單位，主要位於5、16、27及34室，惟全部單位面積只有約一百八十八呎。 其中，昨日有八十三位申請者到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有十九個單位獲選購，當中十四個屬青富苑單位，一個竹園（北）邨單位，三個富亨邨單位，以及一個翠屏（北）邨單位。
綠置居貨尾單位: 合資格公屋申請者可申請「特快公屋編配計劃」
石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 綠置居貨尾單位 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四伙設計；而D-F座則為一層八伙，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。 石門一帶並沒有居屋項目發展，較鄰近的居屋項目已經數到「一城站」的「愉翠苑」及「愉田苑」。 位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。 綠置居貨尾單位 樓由於屋苑步行往「第一城站」只需數分鐘，加上鄰近著名小學浸信會呂明材小學，故即使在自由市場也頗受用家歡迎。
綠置居貨尾單位: 「特快公屋」揀樓 幸運兒棄買綠置居
聯會又指，調查結果顯示，上期綠置居的貨尾單位有可能繼續滯銷，房委會日後應全面檢視綠置居計劃的定位，促進公屋單位的流轉，或考慮提供一定配額的滯銷單位，放寬讓輪候公屋逾3年或以上的申請者，以及逾6年或以上的一人申請者申請購買。 房委會近日派發新一期綠置居計劃申請表，並首次推售800伙「租置回收單位」。 綠置居貨尾單位2025 有團體早前訪問477名綠表人士，發現近30%受訪者表示會優先揀選租置回收單位，約20%則優先揀選綠置居計劃的鑽石山啟鑽苑項目，反映上期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的貨尾單位不太受歡迎，或會繼續滯銷。 綠置居貨尾單位 團體認為，房委會應考慮提供一定配額的滯銷單位，放寬讓輪候公屋逾3年或以上的申請者，以及逾6年或以上的一人申請者申請購買，進一步擴闊公屋輪候者的置業階梯。
綠置居貨尾單位: 按揭計算機
今期綠置居項目包括鑽石山啟鑽苑的2,112個單位，連同上期約537個貨尾單位包括青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，以及首次納入計劃的815個回收租置單位，總數提供約3,464個單位。 申請者透過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位，在公屋單位⾸次租約⽣效⽇起計三年內將不合資格申請購買「綠置居」單位。 據悉房委會認為，綠置居原意專為綠表戶而設，因此傾向將滯銷的細單位餘貨，撥往編配公屋凶宅的「特快公屋編配計劃」平台，最快明年第三季推售，讓持有有效公屋申請1年或以上的合資格家庭，提早獲得額外「上車」機會。 這意味下期公屋凶宅開始揀樓時，合資格家庭可選擇獲編配指定出租公屋，或選購綠置居餘貨。 根據房委會及房協今年6月預測，下一個「五年期」（2022/23至2026/27年度）將合共逾10.5萬個公營房屋單位落成，包括公屋、綠置居以及其他資助出售單位。