相信這兩把老水槍曾經為吳屋村及大井鄰村擔起重任，因為元朗消防發展較慢，就算是元朗五合街新墟，1950年合益街大火亦要依賴尖沙咀、甚至大埔旺角消防局一同前來灌救。 今次目的是去看這兩把民初時期的銅制滅火老水槍，如鎮村之寶般懸在村公所內。 老水槍槍身長約米半，為兩節銅管，外邊套上竹管及纏有麻繩防止打滑，把水槍浸在水中抽動噴水頭，可以噴出幾米高水柱滅火，配合儲水缸使用，滿足當時建築物的高度，是村里糧倉等重要消防設施。 跑遊元朗大井吳屋村，路線由元朗東經橫洲，穿過工業村入大井，第一條村就是吳屋村，沿途經過橫洲東頭圍娛苑二聖宮，有空的話還可以跑到去大井圍及盛屋村。 南園吳氏視吳洪淵為吳氏第一世祖，吳洪淵在南宋時期曾授任內廷翰林院講書，後人藉官名逐稱吳洪淵為「講書祖」。
如果發生左咩事，保險公司亦唔會理賠。 雖然西貢有好多獨立屋同村屋都非法僭建左地牢，但各位千奇唔可因為貪便宜挖多一層，以免惹上官非。 村屋屋苑未必提供草地比住客放狗，屋苑附近可能都係石屎地而唔適合放狗。 如果你屋企有人對動物敏感，睇樓時可以留意下有冇寵物叫聲或者異味。 而家一般養寵物既住戶都非常乾淨企理，但個別租客可能事忙又冇請工人看顧毛孩，就會有比較多聲響同異味啦。
大井吳屋村: 元朗 天空之城●步行西鐵連天台
大井圍是香港元朗區橫洲髻山北面的一條鄉村，屬屏山鄉事委員會，鄰近元朗工業園。 吳屋村或大井吳屋村是香港元朗區橫洲髻山北面的一條鄉村，屬屏山鄉事委員會，鄰近元朗工業園。 北面為一大片的魚塘及一座小山，高海拔62米。 「魁」字演變於「奎」，元朗白沙村五奎書室以「奎」為名，保佑學生及村民考到功名，為村里爭光。
另外，區內主要屋苑包括 振興新村,定福花園,蝦尾新村(尚譽),大井圍,元朗吳屋村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,000，年齡中位數為 41.8歲。 跑遊元朗大井吳屋村、可以看到吳屋村村公所，鎮國將軍祠、社壇、金仁學校舊址、青磚舊圍門、永益堂、興民書室、井頭、國祥書室、天后古廟。 其中吳屋村圍門屬於歷史性建築物，甚具價值。
大井吳屋村: 元朗大井盛屋村Chill翠景 入手全新裝修3房連天台唔使400萬
買得村屋通常都係為左戶外空間，所以大花園成為好多人既偏好。 大井吳屋村2025 要注意既係有好多時圍起左既花園，未必係全部入契。 睇地段索引圖就可以知有冇圍過界，有冇圍到其他私人既地或者政府地。
- 向各居民傳播有關大眾利益的準確而可靠消息，並就足以影響居民及社區福利的問題，為政府和居民提供一個互相溝通的渠道。
- 要注意既係有好多時圍起左既花園，未必係全部入契。
- 不過有時部分鄉村地區路面上因為積左大量樹葉及垃圾，會令路面水浸，行車時要小心死火。
- 業主可以委託律師去地政署補回側窗紙，然後註入田土廳內，便能齊契。
- 只要升降機符合機電工程署既要求，就可以安裝。
- 打通相連村屋可能會有違反批地條款之嫌。
市面上曾經有相連既村屋享拎到左滿意紙後，將中間既間隔牆打通，目的係營造更多既空間，相連村屋室內面積最高可達4200呎！ 大井吳屋村2025 但要留意當時地政處批出既3張豁免紙中，其中建築工程豁免證明書，就規定一層村屋不可超過700呎。 打通相連村屋可能會有違反批地條款之嫌。 防止罪行、迅速舉報及偵查罪案； b. 將整座樓宇╱大廈及公用地方及周圍環境保持清潔及維修完善； c.
大井吳屋村: 元朗吳屋村 近期成交
如果一家住戶人多，通常每年都需要吸一次化糞池去清理一下。 大井吳屋村 唔同屋既化糞池，可能基於本身設計、以及所處環境既不同，化糞既速度會有所改變。 大部分屋苑式村屋均會定期處理屋苑中既化糞池。 大井吳屋村2025 未經屋宇署批准，挖掘地牢屬於僭建行為。
- 大部分丁屋建築面積都有700呎，但實用面積就會有所不同。
- 「滿意紙」正式叫做「合約完成證明書」(Certificate of Compliance)，簡稱CC。
- 滿意紙 一般村屋要有滿意紙，或者不反對入住紙先可以入伙。
- 老水槍槍身長約米半，為兩節銅管，外邊套上竹管及纏有麻繩防止打滑，把水槍浸在水中抽動噴水頭，可以噴出幾米高水柱滅火，配合儲水缸使用，滿足當時建築物的高度，是村里糧倉等重要消防設施。
- 鄧愈聖求助好友鄧瓏後，將狀詞中的「衙前三府近橫洲」的「橫洲」改為諧音字「皇州」。
- 委任律師辦理分契手續的時間及所需費用會因應不同律師行及樓價等因素而有所不同。
只要升降機符合機電工程署既要求，就可以安裝。 有為數極少既村屋建築時已經安裝好升降機，實在係一大賣點。 就算係行動不便既人士都可以享用高樓層村屋既景觀啦。
大井吳屋村: 元朗吳屋村 位置地圖
太公祠大門懸有「鎮國將軍」匾額，兩旁掛有木對聯「鎮懾蠻夷志氣昂昂安社稷；國憑大將忠心耿耿護山河」，對聯由鄧啟芳敬撰，大井圍及盛屋村二村敬賀。 大井圍是一條三姓村落，分別姓梁、吳及鄭，仍然保持圍村風格，但亦具有現代鄉村風情，即新舊村屋參半，設有圍門，中軸綫上圍尾的神廳內有古老龍頭，奉有多個神位[1]。 據說大井圍因為座向欠佳，因此在村前加建薄牆及閘門，村後種植風水竹林，其後才稱為「圍」[2]。
大井吳屋村: 大井吳屋村 村内设施
位處元朗大井的吳屋村，生活配套如餐飲美食、商場購物、醫療診所、學校讀書、娛樂康樂設施活動可去元朗市區或天水圍市區一帶。
大井吳屋村: 大井吳屋村
原業主相關問題 包括欠交管理費、業主因個人欠債而被債權人循法律途徑凍結資產、聯名擁有人在業權上出現糾紛等。 大井吳屋村 物業相關問題 包括因僭建而被屋宇署或地政署發出清拆令、維修令、渠務令、斜坡令等，或拖欠政府費用等問題。 建築面積 政府既物業資訊網(資訊聆)上可以查到實用面積同樓齡，但村屋就冇紀錄。 大部分丁屋建築面積都有700呎，但實用面積就會有所不同。 建議可以出平面圖floor plan去睇呎寸，再計算實用面積。 一層既村屋通常都有8成半至9成既實用面積(除去樓梯及外牆所佔面積)。
大井吳屋村: 元朗 大井圍吳屋村●地下連花園
享有套房一般都係全幢複或者上下複式村屋既專利，但亦有少部分既單層村屋備有套房。 因為做套房建築成本會比較高，同埋廳同房既面積會相應縮小。 你可以登入地政總署既「斜坡維修責任信息系統」網頁，輸入屋苑、地段或斜坡編號(通常號碼牌已釘在相關斜坡上)，就可找到斜坡責任誰屬。 如果業主收到危險斜坡修葺令，未有享指定日期前搞掂，業主可能惹上官非，嚴重既可能要坐監。 上次跑遊吳屋村，還以為村內金仁學校已經拆卸，原來校舍仍然保留在村公所旁，學校大門外種滿盆栽植物，學校建有四個課室，分別命名為：「南園鄉堂」、「吳毓南紀念堂」、「吳其昌祖堂」以及「吳達仁堂」。 其後有吳氏後人分支至東莞恩德鄉南園落檐立村，吳氏第十二世祖吳其昌，於1556年（明嘉靖三十五年）從恩德鄉帶同三名兒子遷至元朗，於大井鄉落檐建立吳屋村。
大井吳屋村: 建築
鄧啟芳是厦村鄉1956年新圍村民代表，新圍即今天新慶圍，圍尾一幢西頭廟，乃楊侯古廟，廟內一角堆滿破舊的木對聯，可能裡頭有一副對聯，也是出自鄧啟芳手筆。 如果你住單幢非屋苑式村屋，可能就需要自行安裝閉路電視或防盜保安系統。 坊間好多公司做呢類服務，不妨貨比三家，保障家人安全及為屋增值。 村屋一般冇煤氣，要用石油氣或電爐煮食。 如果想叫石油氣，可以Google附近供應既商家，或者去總供應商網頁查下。
大井吳屋村: 元朗吳屋村
鼓勵住戶參與合法而必要的會議、討論及活動，使樓宇管理工作更臻完善。 僱用管理員或清潔工人，則須遵守有關保障勞工既規定。 大井吳屋村 推廣各項必要的服務及活動，以促進鄰里關係，並為居民提供聚會場合，共同參與各項社區活動。 向各居民傳播有關大眾利益的準確而可靠消息，並就足以影響居民及社區福利的問題，為政府和居民提供一個互相溝通的渠道。
大井吳屋村: 元朗 地利黃金閣●下複式
起因通常係間屋起得唔太合規格，可能係起過左少少界，或者起大左少少、高左少少等等。 呢封信可以被視為業權有瑕疵，買家有可能可以踢契，雖然有機會都可以在銀行上會，但賣出時可能會比較難搵到新買家接受，影響升值潛力。 今日帶大家參觀大井盛屋村，現有中層單位，建築面積700方呎，3房2廳間隔，屬全新現契樓。 露台外望一片翠綠景，最新叫價398萬元， 呎價約5686元。 大井吳屋村2025 屏山鄧愈聖（因鄧愈聖無子，有指是其弟鄧喬林）的未過門媳婦就因此羞愧而自盡。 鄧愈聖於是到北京告御狀，但不得要領。
不過有時部分鄉村地區路面上因為積左大量樹葉及垃圾，會令路面水浸，行車時要小心死火。 市面上有部分村屋一層面積不足700呎，面積由250呎至500呎不等既，一般都係由舊屋所重建而成。 因為面積比較小，好多小全幢村屋既價錢一般都會同一層既地下或者三樓差不多。 有部分買家因為貪成幢過私隱會好啲，同埋地權一次過全擁有，都會傾向搵小全幢。 要留意既係，一層細過700呎既村屋，好多銀行都做唔足、甚至唔承造按揭，買之前最好問清楚銀行。 盛屋村是香港元朗區橫洲髻山北面的一條鄉村，屬屏山鄉事委員會，鄰近元朗工業園。
大井吳屋村: 大井吳屋村 村內設施
元朗部分偏遠地區，尚有上個世紀留下既小部分本地雞場及豬場，甚至豆腐作坊。 以上工場於特定時間有機會發出難聞氣味，可能會影響居住質素。 有部分全幢式村屋會為左比住客可以感受到更有空間感，會犧牲中層一個房間既面積，去將廳既天花板升高，令到廳既高度佔兩層。 因為一般村屋整幢樓高只可有27呎，扣除每層地板厚度後，每層樓高只可有約8呎半左右。 大井吳屋村2025 中空廳就可以營造17呎高既空間，安裝大型吊燈更加感覺豪華。 村屋是否可以有升降機 答案係可以既。
吴屋村或大井吴屋村是香港元朗区横洲髻山北面的一条乡村，属屏山乡事委员会，邻近元朗工业园。 北面为一大片的鱼塘及一座小山，高海拔62米。 村屋泊車位多為私家農地或鄉村式發展用地。 大井吳屋村 多數泊車位都沒有補地價，政府並不承認泊車用途。 現時好多新建村屋都會用同一款式建築，會用一幅大圍牆圍起多間屋，改一名稱為一屋苑。
因為有時同村，不同既位置都會有機會被歸入不同校網。 每當買屋或租屋前，可以先上教育局既網頁—2022年度自行分配學位階段各小一學校網小學名冊了解左先。 有否接駁大渠 大埔大部分村屋都已經接上大渠，元朗近大路邊既新起村屋，都開始駁左大渠。 接駁大渠既好處，除左一年慳隨時過千蚊既清潔費外，仲可以確保冇化糞池發出既異味、同埋滿缸所致沖水慢既問題。 有部分開揚景觀既村屋，未必係永久開揚。 附近既空地如果都係VZONE (Village Zone, 鄉村式發展用地)，就有可能享不久既將來發展。
大井吳屋村: 大井吳屋村 村內設施
冇滿意紙或未有滿意紙既村屋一般都會被視作唔齊契，銀行唔會承辦按揭。 根據村中父老相傳衙前村民多達一萬人，族人姓「毛」，為橫洲大族，於明朝中葉有族人官拜兵部尚書，並在村中建成三間大宅，當時有條河由現時的唐人新村流至橫洲，當地農民出入必須經過這三間大屋。 尚書的三位兒子（合稱毛家三虎）仗權勢橫行霸道，更強迫路過他家門前出嫁的新娘陪他過一夜後才放行，鄰村懼其勢大敢怒而不敢言。 盛屋村39-43號是一列5所清代的民居，屋外設有曬榖的禾堂，是由前屏山鄉事委員會副主席盛連光的父親建成。
不過由於升降機積積都算龐大，會佔左室內不少空間，影響實用率。 本身享建築時做左防漏工程，或者搭左天台屋既村屋，一般唔會出現漏水同滲水既情況。 時下有好多村屋外牆舖瓦仔或者噴cord，如果做得唔好，日曬雨淋、風吹雨打，好容易會有滲漏。 大井吳屋村2025 最好既辦法就係搵裝修公司做返防漏工程，如果唔係滲漏問題愈來愈大就有機會有官司麻煩。 對頭車問題有部分村屋可能入左村，未必會有雙程行車線，就會有對頭車既情況出現。 大井吳屋村2025 大井吳屋村 如果沿途避車處充足、車流唔大，都算可以接受。
大井吳屋村: 元朗 天空之城●步行西鐵連天台
當年洪淵焉官遊至廣粤時，欣賞恩德鄉（即寶安松崗）景色秀麗土俗淳美，決意定居於恩德鄉，於南山腳下南園開基立村，南園吳氏族人於清同治年間，向雅瑤鄉迎奉鎮國將軍神位在南園村建祠供奉。 大井吳屋村 南園即是深圳南頭南園村，曾經被喻為珠三角億元富貴村。 南園吳氏早於宋朝已南遷至廣東，先於廣東省增城雅瑤鄉（瓦窰鄉）定居，世代子孫繁衍，四世祖吳應雷被皇帝追封為鎮國將軍，後人建鎮國將軍祠供奉。 其後有吳氏後人分支至東莞恩德鄉南園落檐立村。
以前好多起享低窪地帶既村屋，因為大雨，附近水渠河道淤塞，會引致成條村水浸。 大井吳屋村 大井吳屋村 大井吳屋村2025 政府近年做左多個河道渠務工程後(例如元朗大坑渠、錦田河道工程)，水浸問題已經大為改善。 間中只係有啲比較偏遠地區仲會有水浸問題。
有機會係業主唔見左或者當年理民府發生過火警時燒左，可以嘗試去地政處宣誓補返，或者搵律師樓從田土廳勾回樓契影印本，並已宣誓是 certified true copy。 業主可以委託律師去地政署補回側窗紙，然後註入田土廳內，便能齊契。 如果物業冇側窗紙，可以被視為業權有瑕疵，即未有「妥善業權」(good title)，買家有機會可以踢契。 一般會附夾享查冊中既第一份正式買賣合約(Agreement for sale and purchasewith plans)，如果冇平面圖，或者實地同平面圖有出入，可能會影響銀行審批按揭。 如果真係搵唔返平面圖，可以搵個測量師補返。 呢項比較少見啲，一般較舊樓齡既村屋先有機會有呢封信。
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太多對頭車會造成不便，甚至有機會影響賣價。 寮屋係唔可以轉名，即係如果你想買，最多只可以買到塊地，地上面既寮屋係不能夠轉名，亦都唔可以申請銀行按揭。 甚至有人會頂讓官地上既臨屋，只係轉左啲水費單、電費單就當交易完成，實際上係冇業權轉讓。 如查冊上出現“Statutory declaration as to loss of title deeds”，即表示物業係無契或缺契。