港府重建公屋進度緩慢，《東方日報》昨日獨家頭版報道，石硤尾邨一個舊式公屋單位，近月不時有巨型石屎剝落，而天花鋼筋亦生銹外露，地上滿是碎磚，「危樓」遍布安全隱患。 房屋署後知後覺，終於昨日下午派人進入單位清理鬆脫石屎，但卻仍是小修小補，未有確立調遷安排。 單位住客及跟進事件的地區幹事均批評事件只是冰山一角，促請房屋署盡快重啟該屋邨的重建計劃，才能根治問題。 港府重建公屋進度緩慢，《東方日報》今日（13日）獨家頭版報道，石硤尾邨一個舊式公屋單位，近月不時有巨型石屎剝落，而天花鋼筋亦生銹外露，地上滿是碎磚，危樓遍布安全隱患，居民慘與「計時炸彈」同眠。 房屋署後知後覺，終於今日下午派人進入單位清理鬆脫石屎，但卻仍是小修小補，未有確立調遷安排。
- 業主可以聯絡管理公司，或業主立案法團以盡快安排合資格建築專業人士進行詳細勘察，並找合資格承建商進行維修。
- 而滲水是有跡可尋的，例如天而有積水，甚至長出刁苔；下層天花有水湞、滴水，牆而灰水、油漆突起如水泡，牆身摸上去有濕濂濂的感覺，或是已粉化等。
- 一被對方追究，即使自己正確，也要花5、6日甚至更多個工作天時間，去小額跟對方消磨，還未計公證行費用的花費。
- 樓上的滲漏修妥後，才進行自己單位的混凝土維修，以免已修補的混凝土及飾面受到影響。
- 鋼筋鏽蝕是造成鋼筋混凝土橋樑耐久性損傷的最主要和最直接因素，也是混凝土橋樑耐久性破壞的主要形式之一。
- 所以，只要鋼鐵暴露在空氣中就有侵蝕的問題，但如何減緩金屬材料的侵蝕速度？
所以在裝修前，只需用驗樓棒掃樓面和牆身，聽一聽回音，如果發現有問題，就要請師傅裝修前進行維修。 「業主應先找專業人士去檢査石屎的破損程度，擬定一個衞要修補的範圍，然後將中間破損的石屎消除，這樣便可防止破損的地方被愈鑿愈大。」那麼石屎要鑿至什麼深度才對呢？ 天花鋼筋生銹 鄭子堅鎖説： 鑿石屎至看見生銹的鋼筋，須將包胭生銹鋼筋後十槀米的石）采也鑿走，令整條鋼筋外踞，方便 檢査、除銹及塗上防銹塗料；如鋼筋已銹蝕變幼，則翎要更換或加入新的鋼筋加固；如銹蝕悄況嚴 要徵詢結描工程師的意見。 天花鋼筋生銹2025 」他補充指修 補好鋼筋後，就要在石屎面需塗上黏合塗屑令新 舊物料互柑黏合，最後才用與原來牆身石屎的強度互相吻合的石屎維修物料修補破損的地方，最後再蓋上飾面美化牆身。 房屋署又重申，重建公共屋邨需時甚久，並往往要在重建項目的較後甚至最後階段才能提供額外單位；而短期可供編配的公屋單位數量則會減少，原因是需要動用大量本來可編配予有迫切住屋需要家庭的公屋單位，用作安置受重建影響的公屋居民。
天花鋼筋生銹: 防鏽前最重要的「表面處理」 10大方法比一比
有些人可能為了節省金錢而自己動手做天花工程，其實難度極高，亦相當危險。 天花鋼筋生銹 以「士波寧」工程為例，要清理生銹鋼筋便需要不同器材，如要用鎅機鎅切修補範圍坑道，再用鋼絲刷將已生銹的鋼筋打磨，除了工序複雜危險外，要另外購置工具和儀器亦會增加成本。 天花鋼筋生銹2025 而部分有些工程更可能要照正確程序搭建臨時工作台，例如在天花修補位置安裝臨時直身支撐，這都必須由專業而富經驗人士進行，切勿為節省金錢而危害個人安全。
- 專家以紅外線儀器探測，發現騎樓角落有異常溫度帶，或有中空情況，存在危機。
- 等待10分鐘後，可用灰匙將多餘的ARDEX A46刮走。
- 這現象一般稱為混凝土剝落，可能因為洗手間的濕度太高，令鋼筋生銹，從而導致混凝土面層被逼裂及出現破損。
- 在這裡需要多說一句的就是，鋼筋表面不多的鏽跡對混凝土強度不會有任何影響，但是大量鏽跡的話會影響鋼筋和混凝土的粘接力，還是一般還得進行除鏽處理。
- 按3份粉1份水的比例，將ARDEX A46和清水倒進合適容器化並徹底混和。
- 先把出現空鼓的地方打出來，將鋼筋除鏽，掃上防鏽漆後再做泥水批盪，因為生鏽需要有水和氧氣，如果出現鋼筋生鏽，基本上都會伴隨住輕微的滲水情況，戶主可能需要聯絡樓上，或者檢查外牆有沒有滲水的源頭，否則就會治標不治本。
- 7旬失明長者梁婆婆獨居於石硤尾邨其中一個舊式公屋單位，近月不時有巨型石屎剝落，面積最大如一張書桌，倘被擊中恐會釀成慘劇；加上天花鋼筋生銹外露，地上滿是碎磚，猶如身處危樓。
- 面對房屋署的回覆，屋主梁婆婆的女兒表示不滿，認爲房屋署僅是小修小補，形容該邨殘舊到「隨便敲門都會有一間屋存在石屎剝落問題」，她促請房屋署積極跟進問題，短期內安排梁婆婆調遷至同邨同格局的單位暫住，長遠應重建公屋，確保居民住房安排。
接連2個颱風侵襲，為香港帶來狂風暴雨，對劏房戶造成嚴重影響，有劏房戶因天台滲水導致單位天花板石屎整片剝落擊中家人，更要徹夜無眠躲避石屎；亦有劏房戶指因窗戶結構不穩，擔心窗戶被強風吹落，只好自行加固，同時亦曾長時間受鼠患影響，苦不堪言。 有工會表示情況反映處理劏房問題迫切，促港府盡快完善現有針對劏房政策，包括要求業主妥善維修單位，同時加快興建中轉屋及公屋，協助劏房戶盡快上樓。 至於處理方法，工程人員會首先清拆鬆撲石屎位置，有些情況，受影響的範圍會不只鋼筋外露位置。
天花鋼筋生銹: 舊樓埋危機：多區石屎剝落 鋼筋外露銹失修
另外2名劏房戶陳先生及胡先生，分別居住在大圍及深水埗劏房，二人均表示所住的劏房環境惡劣，在颱風之下難以安寐。 胡先生曾居住在同區另一劏房單位，除了因窗戶結構不穩，擔心會被強風吹落，而需自行加固外，更長年受鼠患困擾，晚上老鼠所發出的噪音更使他與兒子難以入眠。 此外，二人均有申請公屋，但陳先生因提交資料上出問題而暫未在申請隊伍之中，至於胡先生則已輪候6年仍未能上樓。 用低價競標手法 吸注意力，讓屋主 / 業主以為撿到了便宜 並博取屋主信任。 一被對方追究，即使自己正確，也要花5、6日甚至更多個工作天時間，去小額跟對方消磨，還未計公證行費用的花費。 鋼鐵會產生鏽蝕主要是因為金屬鐵、氧及水份的反映，產生化學及電化學反應所造的紅色氧化鐵或其水化合物。
一般的鐵鏽形成初期，鋼筋表面呈黃褐色斑點，稱為色銹或水銹。 這種水銹對鋼筋與混凝土之間的粘結影響其實不大，一般的情況之下都可以不處理。 鋼筋是由鐵、碳和其他合金元素組合，鐵是主要成分，鋼筋表面如果接觸到水就會形成氧化鐵。 當保管不善，會使氧化過程進一步嚴重，鋼筋表面形成一層氧化鐵層，這就稱為鐵鏽。 大部分人遇到家居鋼筋生銹問題，都唔知道點樣處理，甚至乎有人會唔理，令生銹問題愈嚟愈嚴重。
天花鋼筋生銹: 樓宇欠妥之處
Toby上的專家均經過實名認證和資歷審查，他們均擁有豐富石屎剝落維修經驗，以專業知識處理石屎剝落問題，如果你正在尋找師傅，立即上Toby一站式平台發佈你需要處理的問題，讓專家主動報價吧，同時你亦可查看他們的經驗、資歷和評價等來決定選用哪位專家。 如果是大廈外牆石屎剝落，有關責任問題，業主可以查閱公契。 大廈公契是一份具法律效力的文件，它清楚列明業主、住客、租客及物業管理公司，就樓宇內的私人地方、公用部分及設施等的監管、行政、維修保養及管理方面的權利、權益及責任。 樓宇建成了一段時間及經歲月侵蝕而損壞，石屎就有可能出現老化而剝落，也可能是超重的問題，大家看到石屎出現剝落，絕對不能掉以輕心，應委託專業人士進行維修。 因為唔知你的情況，簡單可以睇下有冇水蹟，有冇水pop，同用手摸下石屎會唔會覺得濕。 管理處未必可信，因唔想處理，你可以試下大佢，你入信要佢覆呢個case，點處理，如果佢肯白紙黑字覆返，是因為老化，業主要自行維修，咁都應該無呃你的 。
天花鋼筋生銹: 石屎剝落責任誰屬？
位於深水埗醫局街一幢舊樓天台出入口處天花，檢測後發現有塌下危機。 該大廈落成於1956年，外牆部分石屎已剝落，露出鋼筋。 專家以紅外線儀器探測，發現騎樓角落有異常溫度帶，或有中空情況，存在危機。 梯間情況更惡劣，多處有石屎剝落，有橫樑露出鋼筋；頂層天花同樣差勁，裂紋滿佈，大部分石屎拱起，部分已脫落。 完成防水膜 鋪設工程後，必須進行滲水測試，確保再沒有滲漏情況才算及格。 之後才可在上鋪上隔熱層和砌好天面磚瓦，砌磚瓦前要先準備好鋪砌瓦路圖樣，盡量利用完整一塊或較大塊的瓦片鋪設，避免使用俗稱 「老鼠尾」的條狀瓦片，減少因鋪瓦而形成的 縫隙。
天花鋼筋生銹: 天花工程｜天花間隔工程
你只需要在 Toby 上發布你對天花工程的需要，天花工程公司就會很快主動聯繫你提供報價。 天花鋼筋生銹2025 你可以輕鬆聯繫到最多4間天花工程公司，自行按照其報價、收費模式、服務和過往客戶評價作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。 隨時隨地，Toby 讓你的服務需求盡快得到最佳解決方案。 另外，如果樓宇結構移動幅度過大，或者地基出現沉降，令結構負荷過重，亦會造成牆壁損毀或出現結構性裂縫。 溫度差異變化會造成冷縮熱脹，引致石屎中出現一些細微裂痕，此時，如果溫度再降低，石屎內的水分就會結冰並膨脹，令石屎裂痕加大，造成剝落危機。
天花鋼筋生銹: 天花鋼筋生鏽
如果長時間唔理既話，日後處理就會變得困難，今次就同大家講下鋼筋生銹嘅處理方法。 九龍區已有20年歲屋苑,因在裝修沒有鑿清鬆石屎,沒有摩走舊鋼筋的銹,沒有油鉛水防銹漆,沒有加鉛水鋼筋,所以道至裝修後3年,全個廁所天花都塌下來,又要再裝修了. “鋼筋裸露”大都是指使用了不合格海砂或保護層太薄被水份侵入，鋼筋銹蝕膨帳所建造的鋼筋混凝土建築結構剝落，包括公用、民用或基礎設施，屬於品質低劣的建築物。 海砂未經淡化，其中的氯鹽會嚴重腐蝕破壞鋼筋混凝土中的鋼筋，乃至造成房屋坍塌等事故，而當遇到地震時則更加危險。 記者與香港公正行技術總監賴達明巡查油尖旺、深水埗及土瓜灣，發現不少舊樓缺乏維修，內部牆身石屎鬆脫嚴重。 其中曾發生石屎擊傷女童的土瓜灣龍圖街一大廈，專家發現梯間牆身龜裂嚴重，恐再發生石屎剝落情況。
天花鋼筋生銹: 找 泥作施工 客廳磁磚隆起 廚房地磚換磁磚 陽台地磚換磁磚 廚房地磚換磁磚 臥室地磚大理石修補 拋光磁磚地磚膨拱 浴室地磚修繕 拋光磁磚地磚修繕 廚房地磚修補 客廳地磚隆起修補 臥室地磚水管滲水 廚房地磚修繕
業主如欲進行樓宇修葺工程，應就所需採取的適當行動徵詢建築專業人士的意見，包括委聘註冊承建商或註冊小型工程承建商進行所需修葺工程。 我明白樓主係想樓上幫你整埋佢, 但樓主住緊的樓有相當年資了, 好難可以證明到係樓上裝修, 會令你的鋼筋生銹, 仲生銹到石屎都食唔實, 而下掉的. 只要證實唔到是 樓上或外牆 影響你的天花(e.g. 漏水), 就要自己負責, 至於點去證實(e.g. 請專業人仕或食環) … 只要證實唔到是 樓上或外牆 影響你的天花(e.g. 漏水), 就要自己負責, 至於點去證實(e.g. 請專業人仕或食環), 都要自己揾. 那幾年在做鋼筋生意的時候聽到最多的就是這個問題，因為鋼筋在銷售或者運輸途中都有可能溼水，所以表面有點生鏽也是很難避免的事情。 而購買鋼筋的人看到鋼筋表面的鏽跡基本上都會這樣問起，那麼我就在這裡跟大家一起聊聊這個問題吧。
天花鋼筋生銹: 修補牆身
如果情況涉及樓上裝修或滲水，則業主和樓上住戶均有責任。 近期連連大雨牆身會有漏水情況出現，如加上石屎剝落令鋼筋外露就要額外留意，原因可能是鋼筋已生鏽，今集裝修佬同大家講解一下鋼筋生鏽的成因及處理方法。 而滲水是有跡可尋的，例如天而有積水，甚至長出刁苔；下層天花有水湞、滴水，牆而灰水、油漆突起如水泡，牆身摸上去有濕濂濂的感覺，或是已粉化等。 經本報報道之後，房屋署昨日回覆本報查詢指，該署工程人員於昨日下午進入戶主單位，在戶主同意下，協助拆除天花裝修木板及照明裝置。 工程人員同時檢查石屎剝落的情況，並即時移除了出現鬆脫的石屎，以及與戶主相約今日為單位展開修補工程。
天花鋼筋生銹: 舊樓問題遂個睇 維修方法話你知
一些欠妥之處的確可能會影響樓宇的結構安全，但大部分都屬局部及非結構性質。 食環署係CHECK唔到係咪樓上漏水而令到鋼筋生銹的. 工聯會認為情況反映現行的房屋政策及扶貧政策出現缺陷，市民收入難以應付良好住屋需求，且多區中轉屋供不應求，使基層需在劏房中等待上樓。 天花鋼筋生銹 就此，工聯會主席吳秋北提出5項建議，包括當劏房戶未能3年內獲發公屋，政府應為其支付往後租金；管制劏房租金不高於市價，訂立每呎租金標準；限制劏房租金升幅不高於市場水平；設劏房訊息平台，並供提檢測、修葺支持；以及設立專責人員跟進劏房事務。
天花鋼筋生銹: 水泥剝落產生問題：生銹鋼筋外露
這也是混凝土看起來雖然非常緊密，但實際上還是會很多微小的孔洞，時間長了之後外界中的水、二氧化碳、硫以及氯離子同樣會透過保護層對鋼筋形成鏽蝕。 天花鋼筋生銹 鋼筋除銹劑是一種A、B組份混凝土鋼筋除銹防鏽材料，它比之前的鋼鐵除銹劑使用更安全、有效，在短時間內即可將嚴重鏽蝕除去。 亦可以恢復金屬本色，可以洗凈鋼筋表面鐵鏽等物質，更可以自動溶解下來，在細微縫隙處也可以發生作用。 處理過的金屬表面對焊接、電鍍、噴漆不會產生影響，不影響鋼筋的握裹力。
天花鋼筋生銹: 找 泥作施工 陽台壁癌處理 浴室外壁癌 浴室外牆壁癌 浴室牆壁壁癌 臥室牆壁發霉處理 臥室壁癌處理 套房壁癌 房間壁癌 臥室牆壁壁癌 室內壁癌 房間牆壁壁癌 中古屋壁癌 室內裝修壁癌處理 臥室壁癌
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
天花鋼筋生銹: 石屎剝落簡單檢驗方法
若果天氣突然由乾燥變得濕潤，石屎會因此而出現水氣，令入面的鋼筋部分氧化生銹，並且膨脹，最終迫爆石牆，造成石屎剝落兼鋼筋外露。 調查後，如因為樓上單位有滲漏而造成混凝土剝落，應先通知樓上住戶，要求他們安排維修。 樓上的滲漏修妥後，才進行自己單位的混凝土維修，以免已修補的混凝土及飾面受到影響。 天花板水泥脫落鋼筋外露，不外乎房屋老舊、還有就是海砂屋(氯離子過高)，天花板多處鋼筋外露且鋼筋已經生銹，過去傳統的工法，鋼筋防銹用紅丹，補強用水泥砂漿加海菜粉來修補，因為水泥砂漿沒有黏力，容易脫落；現在則以油性環氧樹脂的輕質砂漿來修補，穩固安全。
整體而言，單位內的維修保養問題，都是取決於組約的條款，如果想減少類似的糾紛，最好在簽訂租約前草擬一份妥善的租約，能清晰釐定雙方的責任。 天花工程主要分作三類，第一種是安裝假天花，以修飾天花之餘，又可以很方便隱藏各種喉管、線路，而假天花又分有石膏板天花、金屬/鋁板天花、吸音礦棉天花、玻璃棉天花、纖維石膏板天花等等。 第二種工程是天花油漆，由剷油漆底、髹防潮油，到批灰、髹乳膠漆及髹天花線都是這類天花工程。 最後一類是石屎修補，以修補剝落的天花及鑿通鋼筋等等工作。
石屎剝落絕對不是一件小事，被一塊半米成半米的石屎擊中的話很有可能會頭破血流，如果不想意外發生就必須要留意辦公室、住宅或外牆有沒有石屎剝落的風險。 石屎一樣有限期，由於石屎本身屬鹼性，而空氣中的二氧化碳會隨時間滲入及中和石屎，令其老化，若沒有定期維修，就會出現剝落的情況。 輕質砂可與環氧樹脂混合研製而成的輕質樹脂砂漿，專用於建築物樓板鋼筋外牆，碳纖維貼附前整平修復；也可用以鋼筋外露天花板披覆，因為比較輕披覆不會掉落，混和比例大約 天花鋼筋生銹2025 1-1.5 倍間。 1.順著外露鋼筋往未露出方向剔除水泥層（應該是結構層，因為鋼筋是包裹在混凝土裡），直到看見沒有生鏽的鋼筋。 這裡需要給大家解釋一點的就是鋼筋在混凝土裡面並不是永不生鏽的，到了足夠長的時間混凝土裡面的鋼筋還是一樣會慢慢鏽蝕，大家都說房子的使用壽命除了水泥的因素之外，其實也跟這個原因有很大關係。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
我厠所天花都爆爆地，樓上漏水的機會就比其他地方高啦，不過今年五黄位 我都要出年先整，假天花頂頂先。 3.以還氧樹脂（Epoxy）加矽砂填補剔除之結構層，因為還氧樹脂（Epoxy）加矽砂可以和原來之混凝土結合（此步驟最好找專門技術人員施做因為有比率）。 混凝土層過薄：當灌漿時，保護層的厚度不足夠或震動棒的搗實不確實，或坍度不足等，都會引起鋼筋外露或蜂窩。
即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵 抗 諸如地震，溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲漏水通道，並與氯離子結合加速對鋼筋的腐蝕。 跟進事件的經民聯深水埗地區幹事陳國偉亦批評房署未有積極跟進問題，舊樓安全問題嚴重，他過去已收到近千宗同邨有石屎剝落的投訴，單位殘破不堪，但房署僅作維修，過一段時間問題又重現，促請房署盡快展開舊屋邨重建才能根治問題。 7旬失明長者梁婆婆獨居於石硤尾邨其中一個舊式公屋單位，近月不時有巨型石屎剝落，面積最大如一張書桌，倘被擊中將釀成慘劇；加上天花鋼筋生銹外露，地上滿是碎磚，猶如身處危樓。
鋼筋鏽蝕是造成鋼筋混凝土橋樑耐久性損傷的最主要和最直接因素，也是混凝土橋樑耐久性破壞的主要形式之一。 鏽蝕鋼筋混凝土主梁抗彎承載力試驗值小於只考慮鏽蝕後鋼筋截面積減小、屈服強度降低計算得到的抗彎承載力值，說明鋼筋和混凝土的粘結強度降低也是鏽蝕鋼筋混凝土梁抗彎承載力降低的主要影響因素之一。 因此，對受拉鋼筋必須乘以協同工作係數，以考慮粘結退化對鋼筋混凝土梁抗彎承載力的影響。 除銹機對直徑較細的盤條鋼筋，通過冷拉和調直過程自動去銹、粗鋼筋採用圓盤鋼絲刷除銹機除銹。 鋼筋除銹機有固定式和移動式兩種，一般由鋼筋加工單位自製，由動力帶動圓盤鋼絲刷高速旋轉，來清刷鋼筋上的鐵鏽。 固定式鋼筋除銹機一般安裝一個圓盤鋼絲刷，為提高效率也可將兩台除銹機組合，第二個方法是噴砂法除銹，主要是用空壓機、儲砂罐、噴砂管、噴頭等等的設備，利用空壓機產生的強大氣流形成高壓砂流除銹，除銹效果好。
天花鋼筋生銹: 維修天花石屎剥落 搵師傅維修定自己DIY?
步驟三：將「英泥沙」塗上牆身，填補破損或石屎剝落的地方。 如果想知道牆身狀況，可以輕力敲打原本是實心牆的牆身，如果有空鼓的聲音，就可能已經變成空心牆，即鋼筋抓不著石屎，應盡快尋求專家協助維修。 外牆至室內牆身 keyboard_arrow_right 納米滲透型石屎防水產品 取自天然礦物質，環保、無色、無味、無毒、安全、簡單易用。
係你天花啲鋼筋生銹，所以抓唔住啲石屎, 所以石屎才會落下, 樓上裝修打地是一個誘因, 令石屎 … 已經報咗管理處，樓上個裝修師傅睇過，佢只係肯幫我清走啲石屎，話唔會幫我整返個天花，佢話本身個天花啲鋼筋生銹搽過防銹，所以抓唔住啲石屎。 當混凝土中的鋼筋如果發生鏽蝕，在鋼筋表面生成一層的鏽蝕產物，同時向周圍混凝土孔隙中擴散，鏽蝕產物體積比腐蝕鋼筋的體積要大很多，一般可以達鋼筋腐蝕量的2至4倍。 石屎剝落後固然要維修，但是石屎剝落的過程都需要一段長時間，最快都要兩至三年，所以越早知的話就可以及早預防，否則付款裝修後，壽命不過兩年就十分浪費。
黎Echouse置業易 – 免費裝修配對平台，幫您配對3間裝修/設計公司，提供分析及監測施工進度。 平台推3年來配對超過600宗裝修，未曾出現爛尾，政府科學園公司，信心保証! 濕氣過重或漏水：混凝土塊如果經常遇到水，儲存的濕氣會導致鋼筋生鏽而引發體積膨脹，進而撐開外圍的混凝土，最終爆裂外露。 有前科仲易辦，不論你買左定無買，鋼筋係屬於樓宇結構，證明係外層引致就房署攪，係樓上住下引致，你就可以叫樓上搵人維修或自己維修比返張單佢追討賠償。 消防系統破損 消防喉轆破損、滅火筒過期、防煙門破損、走火通殖阻塞等是苟樓常見問題，主要原Its! 是業主沒冇找合資格的註冊消防裝置承辦商作定期檢査、維修及史新，令設備變菌和破損，不符合現冇消防條例 的要求。
表面上你可以同管理處講，只係想留個紀錄，唔駛特别講真正原因。 總的來說，生鏽的鋼筋被澆築在混凝土裡面之後是不會繼續生鏽的，所以如果我們自建房的鋼筋有少量生鏽的話，大家完全沒必要擔心。 當然，如果鋼筋發生很嚴重的鏽蝕情況，我們還是需要適當的除鏽處理，因為這種情況會影響混凝土對鋼筋的握持力，影響結構強度。 當解決了鋼筋生銹的原因後，則需進行石屎剝落小型工程，步驟如下：● 清理石屎剝落範圍附近的碎石；● 用鋼絲刷將已生銹的鋼筋打磨清理好；● 為鋼筋塗上防銹油；● 然後進行石屎修復工作。