凱德苑鄰近港鐵南昌站，步程約需5分鐘，往返港島及新界西非常方便。 未來沙中線通車後，於南昌站乘搭現時的西鐵線，更可免轉車前往啟德及馬鞍山。 房屋署建議居屋單位以市值五九折出售，售價由約156萬至529萬元，平均呎價由約6,961至8,551元。 據了解，由於樓宇其中一邊鄰近潤發倉庫，每層1至4及21室採用撇角式設計，而16至21室一律會裝有隔音窗戶，以減少交通噪音的影響。
- 不過由於屋苑內園是兒童遊樂場及通車場的通風塔，與學校緩衝了一定距離。
- 2019年新居屋快將接受申請，今次推出的居屋屋苑有6個，總共提供4,871伙單位。
- 相信情況與今期冠德苑跟凱德苑的去貨速度差別類似。
- 長沙灣潤發倉庫下午1時49分發生火警，並於下午2時10分升為三級，現場現場起火範圍廣，火勢猛烈，倉庫多處窗戶有黑煙湧出，濃煙席捲半空，多名途人報案。
- 「瑜一」三期均已經獲批預售樓花同意書，「1B期」首批折實均價$24,838/呎，我們會透過一文剖析其優缺點、揀樓須注意事項、價單拆解，以及率先披露餘下其數的平面圖。
- 消防人員曾動用三條喉及三隊煙帽隊灌救；火警中三名消防員不適，送往瑪嘉烈醫院治理。
當中何文田冠德苑售出42個單位，將軍澳雍明苑售出3個單位長沙灣凱德苑售出8個單位。 明日會邀請80名 中籤綠表及白表家庭申請者揀樓。 今期居屋本來以市價五九折發售，不過房屋署指出，由於現時樓市較過去定價時上升，故折扣率會增加2至3%不等，即最新折扣率將為五六折或五七折，買家日後補價時「要畀多啲錢」。 6個居屋屋苑何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑，以及沙田旭禾苑，今日（9日）起開始揀樓。 《香港01》記者到場採訪，見到潤發倉庫現場有黃煙冒出。 附近小學有學生指出，校方宣布因為鄰近大廈火警，安排他們放學，取消所有課後班，並叮囑學生戴好口罩，盡快離開。
凱德苑: 潤發倉三級火│西九龍天空瀰漫濃濃煙霧傳臭膠味 凱德苑居民緊急疏散
在現有居屋定價機制下，同一期出售計劃內所有單位，會採用同一個折扣率，而且折扣率不可低於30% ，與此同時，又要確保同一期出售的單位售價，不能令房委會虧損。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 凱德苑 凱德苑 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。
凱德苑 位於長沙灣發祥街西5號，附近被學校及公用設施包圍，最接近的港鐵站是西鐵、東涌線轉線站南昌站，但步行至荃灣線長沙灣站亦不算遠。 如果將於12月9日揀樓的你，可以透過按揭比較專家獲取最優惠的按揭計劃，如果今年落空亦毋須灰心，未來５年的新居屋供應多達二萬多伙，仍有不少中獎機會。 沙田及馬鞍山區深受不少「沙田友」歡迎，在 年，鑽石山第三期共提供900伙單位，馬鞍山及沙田區各提供2,100及500個單位，合共提供3,500伙。
凱德苑: 新都城裝修攻略 │ 鐵路上蓋上車盤 戶型 校網 經典眼鏡房裝修設計示範
經常聽見居屋有折抵買，到底居屋折扣率與定價及補地價有何關係？ 凱德苑 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。
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- 如篤信風水的話，面向警署或司法機關都對屋主不利，易惹官非，不過老套的話，信則有不信則無。
- 以巿區盤來說，凱德苑的景觀算中規中距，優勢與缺點也是被學校和政府機構包圍，這類建築物被重新規劃及重建的機會少，可預期景觀不變。
- 今期居屋本來以市價五九折發售，不過房屋署指出，由於現時樓市較過去定價時上升，故折扣率會增加2至3%不等，即最新折扣率將為五六折或五七折，買家日後補價時「要畀多啲錢」。
- 居屋分為綠表及白表的申請，前者可承造九成半按揭，後者最多承造九成。
相信情況與今期冠德苑跟凱德苑的去貨速度差別類似。 江偉忠表示，起火為二樓的一個冷涷倉庫，面積甚大，消防處出動190名消防員及29名救護員，煙火特攻隊及無人機也有協助救援，總共救出5人，有3名消防員不適。 同時間區內亦設有很多康樂設施，步行距離即可到達，例如深水埗公園游泳池，深水埗運動場，深水埗公園，南昌公園及長沙灣體育館等等，平時食飽飯都可以有地方散下步。
凱德苑: 劏房按揭攻略 申請9成按揭條件【星之谷專欄 – …
選用九成半按揭首期只需要$58,345，總貸款額約為$1,108,555，每月供款約為$4,973。 山麗苑最貴的單位為C座36樓5（451平方呎），價格$2,586,700，選用九成半按揭，首期亦只需要$129,335，總貸款額約為$2,457,365，每月供款約$9,710。 如果大家選擇的單位向東南及西北，即5室至15室，它們均屬開放式，一房至兩房單位，間隔屬方正實用。 然而，這些單位均對正聖瑪加利男女中英文小學及英華書院，即使有兒童遊樂場及停車場相隔，每天上課下課的人流及鐘聲，或對住戶產生影響。 由於潤發倉庫位處鬧市，附近民居及學校密集，煙霧之大亦影響到附近學校，即使學校仍上課未落堂，但起火倉庫的鄰近學校，亦均需要緊急疏散師生，提早放學。
凱德苑: 新居屋揀樓 2019 攻略 – 凱德苑
2019年新居屋快將接受申請，今次推出的居屋屋苑有6個，總共提供4,871伙單位。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。
凱德苑: 按揭專區
屋苑西北面現時是潤發貨倉，在規劃署網站內找到了有關的改劃申請，根據現時的資料，該地段將興建不多於45層住宅。 就現有的圖則看來，會遮擋了凱德苑的大部份景觀。 在深旺道的另一邊，將會興建公屋海達邨，相信已遮檔了凱德苑大部份景觀。 有幸有不幸，因為該公屋群遮檔了公路噪音，向該方向的凱德苑單位的噪音問題應不會太嚴重。 另外，海達村地盤的西端是綜合政府大樓，樓高八層，連頂部的設施大約是一般住宅大廈的10至12層高，凱德苑的中高層單位不會受到此大樓遮擋景觀。 屋苑西南面是深旺道，汽車流量相對於西九龍走廊及西九龍公路來說少得多，16至20室裝置了減音窗以消減交通噪音。
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戶型有預設開放式、1房及兩房單位，面積最大522呎。 凱德苑項目外為倉庫、學校及大馬路，在戶型及景觀選擇上有何要注意？ 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢2019年居者有其屋計劃｣單位，位於九龍長沙灣發祥街西5號，於2021年1月初入伙。 若果本身是新居屋附近私人屋苑業主，則可以考慮買入自己屋苑車位，因為住宅連車位買入，車位按揭成數可高達6成，還款期長達30年，現時只有個別銀行提供類似計劃。 此外，車位按揭最優惠計劃為按息2.375%、現金回贈為2.5%，不過緊記現金回贈率超過1%，須從貸款額上扣減。
凱德苑: 凱德苑 入場195萬 近南昌站
▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 凱德苑 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。
凱德苑: 間隔規劃大改動 空間感提升
不過，由於屋苑附近仍有少量廠廈正在經營，並有批發市場，無可避免會有不少大型貨車出入附近道路，會帶來噪音及車輛廢氣問題，有意選購的話，要有心理準備。 另外，凱德苑門外的一段深旺道，沿途都有多個巴士站，提供不同巴士綫選擇，前往港島及九龍其他地區都很方便。 由於凱德苑其中一面鄰近倉庫，故大廈每層樓宇的1至4及21室，都有使用撇角式設計；至於16至21室，則安裝隔音窗，以減低交通噪音影響。 可透過土地查冊，找出房委會／房協首次將單位賣給第一名業主的樓契副本，然後再訂購該份註冊摘要編號，打開文件後可找到物業出售時的原價與折扣價。 而房署在評定巿值時，會以差餉物業估價署公布的售價指數作基礎；在訂立居屋折扣率時，亦需要考慮到買家的負擔能力，主要以本港非業主住戶入息中位數的入息限額來評定。
凱德苑: 項目配套、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
視乎買家屬綠表抑或白表申請，損失至少10.67萬元或21.34萬元。 根據成交紀錄，凱德苑16樓11號室於去年12月30日成交，但之後於今年4月21日被買家「撻訂」，該單位售價212.58萬元。 倘該名準買家撤銷買賣協議，房委會將沒收樓價約5%或10%訂金，視乎買家屬綠表抑或白表申請，即損失至少10.6萬元或21.25萬元。 凱德苑2025 凱德苑 大公文匯全媒體報道：長沙灣潤發倉庫下午1時49分發生火警，並於下午2時10分升為三級，現場現場起火範圍廣，火勢猛烈，倉庫多處窗戶有黑煙湧出，濃煙席捲半空，多名途人報案。
凱德苑: 裝修後除甲醛及深層清潔
污水泵房後方是通州街上方的西九龍走廊，汽車流量極高，直接正對該公路的單位是13至15室。 但可能與公路有點距離的關係，該些單位並沒有設置任何減音設備(在樓書上15室旁的是鋼筋混凝土牆而不是5室旁的減音牆)。 在英華街另一邊是渠務署長沙灣污水泵房，筆者相信即使該設施盡力覆蓋污水缸及除臭等設施，也難免會有部份臭味洩漏，買家應注意。 以巿區盤來說，凱德苑的景觀算中規中距，優勢與缺點也是被學校和政府機構包圍，這類建築物被重新規劃及重建的機會少，可預期景觀不變。 凱德苑 以2018居屋銷售情況參考，啟德啟朗苑的去貨速度比凱樂苑快得多，主要原因相信是啟朗苑的校網、與港鐵站的距離與將來附近發展較好。
凱德苑: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
凱德苑發祥街西5號，只有一座大廈，合共814個單位，單位面積由279平方呎至522平方呎，售價由194萬元至435萬元。 從模型可見，該單位開門後雖然面向大廳，不過開門後左邊呈斜角形狀，亦難以放置家具。 凱德苑距離港鐵南昌站僅五分鐘路程，但沿路無遮掩，雨天及炎夏時或相對辛苦。 而南昌站位於西鐵線及東涌綫，往來港島區及新界西相當方便。 當沙中線通車後，居民可經屯馬綫毋須轉車便可前往馬鞍山。 另外，凱德苑鄰近兩間直資一條龍學校，包括英華小學及英華書院、以及聖瑪加利男女英文中小學。
凱德苑: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 雍明苑大部份單位都能享有海景單位，是近年難得擁有高質景觀的居屋。 屋苑步行約10分鐘便能到達港鐵將軍澳站、將軍澳廣場、PopCorn和將軍澳中心，交通和生活配套也不錯。 而且，屋苑附近即是將軍澳海濱公園，設有緩跑徑和單車徑，亦可望海散步，應是十分舒適。
凱德苑: 新居屋2019
假如業主只在居二市場出售單位，購入時的折扣率，對出售沒太大影響。 但因近年私樓越來越難負擔，多了準買家退而求其次選擇居屋。 事實上，居屋向來實而不華，面積實用之餘，價錢較同區私樓平一點，管理費亦低，有一定吸引力。
至於16至20室的東南單位，則為預設一房間隔單位，均設有隔音窗。 該批單位面向深旺道大馬路，現時正興建公屋海達邨，預計將於2020年落成，至凱德苑入伙時，屆時將全數望樓景。 凱德苑2025 B座8樓9號室於去年12月27日成交，但之後於5月5日被買家「撻訂」，該單位售277萬元。 另一個單位是A座10樓16室，於3月24日成交，但之後於5月6日被買家「撻訂」，該單位售283.41萬元。 16至20室直望海達村，海達村兩座之間的夾縫非常窄，這個方向幾乎沒景觀可言了，亦會受到深旺道的噪音影響。 將凱德苑、屋苑西北面的潤發倉發展(未有正式定案，但似乎現時方案跟圖中的差不多)及西南面海達村的規劃圖放在一起，便對整體景觀有較明確的了解，下圖4是凱德苑的座向及景觀平面圖。