一人申請者可以考慮兆翠苑和朗天苑，這兩個屋苑提供20%至30%細單位，觀塘3個屋苑細單位不算多。 順帶一提的是，兆翠苑關鍵日期為2025年4月30日，是6個屋苑當中最早入伙，而且屋苑位近未來港鐵屯門南延線新車站，交通方便，故值得考慮。 按個人消費開支核心指數（core PCE）計，聯儲局預計今年通脹3.2%，較9月份時的預測低0.5個百分點，之後兩年的預測分別降0.2和0.1個百分點，中位數各為2.4%和2.2%，接近局方的目標。 但鮑威爾表示，通脹下降至今進展不錯，但認為道路由此開始會變得較以前難。 第三，每次白表單人都是「食剩菜」，由於揀樓次序是排最後，所以一般較大機會獲購入最不受歡迎的單位，今期相信都是「山旮旯」的粉嶺山麗苑。 今期抽居屋2025 房屋委員會將於下月推售新一期居屋，合共7047個單位，包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑4個屋苑，計劃10月攪珠、明年3月揀樓。
屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 今期抽居屋 同時，上一期居屋規定，凡申請者及家庭成員分開名列於兩份或以上的申請，或夫婦分開名列於兩份申請表申請，亦作重複申請論。 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請，包括網上申請、郵寄或親身遞交申請表。 申請者如在網上已成功遞交申請，申請者及/或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。
今期抽居屋: 申請居屋2023｜入息上限、資產限額
白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗分析指，若果兄弟姊妹以非核心家庭形式申請，未必着數，因「家有長者」 和核心家庭申請者會較優先揀樓，非核心家庭排到最後，未必有得揀樓。 今期抽居屋 他續稱，反而他們分開以一人申請者申請，抽中機會會較非核心家庭高，因一人申請者有900個指定配額，揀樓機會較高。 今期抽居屋 筆者大膽粗略估算一下，如果7047個單位中減去長者2,100個名額和單人的700個名額，即家庭申請者有4247個名額(未計受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請人士)。
- 值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。
- 白表人士則須攜同14.8萬元的銀行本票，同樣抬頭人為「香港房屋委員會」，若上述金額不足選購單位樓價的10%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。
- 綠、白表申請人皆獲發一組申請書編號，白表人士會以「W」開頭，綠表人士則以「G」開頭，而分組號碼是所有申請書編號的最後兩個數字。
- 不論新組屋還是二手組屋，大部份也設置5年轉售限制，組屋計劃的所有虧蝕會由政府所承擔。
- 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。
「居屋2023」及「白居二2023」家庭申請者的入息及資產限額為每月HK$62,000及HK$147萬，一人申請者則為每月HK$31,000及HK$73.5萬。 如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。 如果有任何更改，應在更改位置旁邊簽名以確認更改的真實性切勿，只刪除或使用塗改液覆蓋。 今期抽居屋2025 另外，如果在郵寄申請同時，還在網上申請居屋，最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，並不用退還已繳交的申請費。
今期抽居屋: 抽中居屋不上車原因（1）揀樓次序影響購買慾
申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，售價達 $531 萬，呎價破萬，部分單位有海景。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 今期抽居屋2025 房委會將要求申請人提交入息及資產申報表，提交後，合資格申請人將收到房委會發信通知，並前往居屋銷售小組揀樓。 親身遞交的話，請將申請表、文件及劃線支票放到香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂的投遞箱（九龍橫頭磡南道3號，近港鐵樂富站A出口）。 房委會指，在網上申請方面，截至昨日下午5時，累計收到約22萬4,000份居屋和10萬9,000份白居二申請。
今期抽居屋: 抽中居屋不上車原因（8）擔心樓價未能升值
攪珠結果公布後，房委會按揀樓次序個別通知申請者，要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表，然後再約見並進行資產審查。 香港房屋委員會今日（20日）宣布，「居屋2023」及「白居二2023」由7月31日上午8時起至8月14日晚上7時正期間接受申請，為期兩星期。 「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠，並在明年第一季，「居屋2023」開始選樓，及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。 「居屋2023」的申請費為270元，「白居二2023」的申請費為230元；同時申請兩者則為500元。 房委會最新公布居屋2023攪珠日期，不少申請居屋人士關注攪珠結果，究竟居屋攪珠制度是怎樣？ 簡單而言，申請人在遞交居屋申請後，會獲發一組申請書編號，房委會按照申請編號攪珠，藉此編排不同組別的揀樓次序。
是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 一旦有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 「居屋2023」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 今期抽居屋2025 今期抽居屋 按照既定做法，房委會會把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。
今期抽居屋: 長者家庭申請比例明顯上升
兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2023」的選樓優先次序和「白居二2023」的配額分配。 另外，小組委員會早前亦通過修訂資格準則，公屋租戶或房協出租屋邨的住戶，以綠表申請者身分申請購買資助出售單位時，在遞交申請截止日期前的24個月起計，直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。 此外，房委會的定期暫准居住證持有人，即可暫時居住在原有單位的公屋富戶，將不再符合資格以綠表申請者身分購買資助出售單位。 6個新建居屋包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑；以及元朗朗天苑，合共提供共9,154個單位。 6個新發展項目單位的售價介乎149萬元至494萬元，平均售價約為285萬元。 今期抽居屋2025 答：房委會按照申請編號攪珠，藉此編排不同組別，白表人士會以「W」開頭，綠表人士則以「G」開頭，而分組號碼是所有申請書編號的最後兩個數字。
今期抽居屋: 傻眼！備取超夯台中社宅 資格序位1小時後「No1變No14」
新居屋搅珠结果已出炉，未能抽中拣楼不用失望，想购买居屋上车不一定要再等下一年。 如阁下为合资格的公屋户，除了申请新居屋外，亦可透过绿表申请购买未补地价的二手居屋，以较相宜的价钱实践置业梦。 雖然折扣減少，但他說，不影響認購反應，因項目售價相宜，仍較同區市價有大折讓。 反而，若果有項目未能售罄，純粹因項目的地理因素，如觀塘項目。 今期抽居屋 值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。
今期抽居屋: 【居屋2023】新一期居屋7.31起接受申請 今年第四季進行攪珠
現時，房委會並沒有已公布而目標清拆日期在「居屋2023」推出日期之後的清拆計劃。 資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，「居屋2023」共收到13.1萬份白表，約4.1萬綠表申請，預料2024年第一季可按次序揀樓。 她又形容現時本港經濟環境「麻麻地」是不爭事實，息口亦增加了不少，也受到巿場氣氛因素影響，但居屋申請仍超額申請近18倍，反映市場對居屋需求仍然平穩，巿民對此仍有需求。 在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以綠白綠白白順序排列。 今期抽居屋 在所有申請人士完成登記後，按出席者的選樓次序，安排進入選樓室揀樓。 如果申請人士在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位。
今期抽居屋: 二、🔎 進行資產及入息審查
不少私樓盤均會以清水房出售，即指交樓時為沒間隔的標準單位，牆和地板通常只有基本裝修，設計簡單。 而新居屋也一般是以清水房形式出售，而且裝修較私樓更為簡單，設計更與公屋無異。 此外，在17,000名獲邀出席揀樓的中籤者中，逾60%申請人並無出席，顯示不少中籤者選擇了放棄購買居屋，當中或考慮了多個因素。
今期抽居屋: 業主去世不可不看詳解
馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑和火炭彩禾苑一共有3815個單位，假如粉嶺山麗苑「無人揀」，家庭客可以選得以上3個屋苑的機會只有1715個名額(3815單位名額-2100長者家庭名額)。 2022居屋及白居二計劃於今年2月25日上午八時至3月24日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。 居民日後購物，最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤)，該屋邨將設有商場，並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤)，該屋邨設有商場及運輸交匯處。 除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。
今期抽居屋: 長者優先隊伍
今年樓王位於啟德啟悅苑，最大的475呎單位售494萬元，呎價1.04萬。 啟悅苑勝在交通方便，是今期居屋唯一鐵路盤，鄰近港鐵宋皇臺站。 執修完成後便可開始裝修，若為綠表買家，則須於60天內，交回原有公屋單位予房委會；亦可申請延期交還最多延期30日，但期間要繳交三倍的公屋租金作為佔用費。 根據房委會資料，準業主可與已跟房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行和財務機構，洽談指定的特惠按揭貸款條件。 當中包括貸款額可高達樓價的 95%（綠表申請者）或 90%（白表申請者）、還款期限最長為25年及利率年息最高為有關銀行、財務機構所定的最優惠貸款利率減半厘。
今期抽居屋: 居屋2022抽籤時間: 申請居屋2020時應何時繳交收入及資產證明文件？
若撇除家有長者計劃的影響，綠表頭9個號碼（18、79、07、11、51、08、17、02、97）都很大機會揀樓；白表家庭申請者就要抽到頭4個號碼（18、79、07、11）就有較大機會揀樓。 白表申請者宜留意，居屋入息上限，以扣除法定強積金供款後的收入來計算，但不計自願性供款。 以外，所有申請人在申請截止日期前的24個月，不能持有任何物業，包括簽訂臨時買賣合約。 今期抽居屋2025 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。
今期抽居屋: 「入息及資產申報表」是10日內遞交
每年攪珠時，房委會都是按照此分組號碼來決定申請人所屬組別的優先次序的揀樓次序。 房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
今期抽居屋: 居屋2022抽籤時間: 購買居屋後幾時可以做按揭？
換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 「安居樂業」是絕大部分香港人遙不可及的夢想，甚至近乎「神話」。 今期抽居屋 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 不過，有學者指，私樓樓價下跌，白表入息和資產限額下調是合理做法。
今期抽居屋: 申請公屋住址證明7大分析
至於綠表單人，今年有效申請為8,902份，但綠表單人單位只預留360伙，換言之揀樓機率為4%，基本上「GS000360」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。 今期抽居屋2025 今期抽居屋2025 今期抽居屋 排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」，排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」，而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 至於白表單人，今年有效申請為127,511份，但白表單人單位只預留540伙，換言之揀樓機率只有0.4%，基本上「WS000540」以內的隨機編號都有樓可揀，但相信只剩餘細單位(啟欣苑都有哦)可供選擇。
2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 今期抽居屋2025 平方呎不等。 陳雅惠指出，台中市太平區育賢段二期好宅為台中市第8處社會住宅，於今年10月17日上午10點舉辦電腦公開抽籤作業，當日於台中市政府住宅發展工程處官方臉書進行網路直播。 而政府近期已作出新安排，由下年3月1日起，绿表买家购买二手资助房屋，最长还款年期将增加至30年，即每月供楼开支将可减少；而最长保证期（又称担保期）将增加至50年。 即代表买家将可用高成数按揭及长年期，购买更高楼龄的二手居屋，买家有更多选择之余，又可更容易上车。
今期抽居屋: 抽中居屋不上車原因（4）忽略買樓的周邊開支
鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 伙，實用面積介乎 今期抽居屋 295 至 502 呎。 圖：蘋果日報粉嶺山麗苑位於粉嶺皇后山，是今期居屋規模最大的屋苑，建有 6 座 25 至 40 層高大廈，提供 3,222 伙，實用面積介乎 278 至 451 呎。 圖：HK01火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 伙，實用面積介乎 394 至 614 呎。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
今期抽居屋: 家庭成員或夫婦分開申請當重複
所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，屆時房委會會根據申請編號攪珠，以編排不同組別的揀樓次序。 「居屋2023」白表申請者的申請資格，包括入息及資產限額和擁有住宅物業的限制等，會繼續適用於「白居二2023」。 舉例說，是次攪珠次序是92、31、59，代表申請書編號最後兩個數字是「92」的申請人，將被安排為第一個揀樓組別，同一組別內的申請人士，則以申請類別和電腦排序决定揀樓次序。 今次共6個居屋項目，包括觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑、屯門兆翠苑、啟德啟悅苑以及元朗朗天苑，共提供9,154個單位。 售價由HK$149萬起，首期最低HK$7.45萬，亦會重售39個房委會居屋貨尾單位。
至於公開市場的轉售限制期限，由首次轉讓日期起計首10年至首次轉讓日期起計首15年，之後才可在補價後於自由市場轉售。 買樓除了首期和日後的每月供款外，其實還有額外的開支，例如印花稅、律師費、地產代理佣金等等，對於新手買家而言，可能會因為不熟悉買樓程序而忽略了以上的周邊開支，最終導致「計錯數」，被逼撻訂。 前者預計到2023年第2季才入伙，買家要等足接近3年才有樓住。