經過走廊直入是兩間睡房與廁所，主人房長約3米，闊約2.2米，面積約71呎，為標準主人房間隔，但設計上有改善的地方，預計床頭放置的方向，未能享有最佳泳池景角度，如果與床尾對調，效果會更理想。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by 維港一號減價 Richitt.
- 恒地啟德項目料最快4月開售 發展商計劃次季大規模開盤。
- 其中，兩房梗廚為3A座D室(532呎)及5座A室(522呎)，兩者中間有斜牆身，變相內櫳空間未必實用，而3A座D室的睡房會向公路，或受噪音影響。
- 會德豐、新世界、恒基及帝國集團在啟德跑道區的「MIAMI QUAY I」，明明首批推出138伙，首日只沽出47伙，跟市場預期有一定落差。
- 另外，疫情反覆未對新盤銷售構成太大影響，長沙灣恆大‧睿峰推出的83伙將於今日抽籤，明日推售，截至昨晚七時累收約800個認購登記，超額約8.6倍。
- 不過問題就來了，啟德是未來新盤重貨地區，如果樓市短期內沒有有力支持，新盤重貨區隨時會變成超級貨尾區，如何推售未來數千伙單位，相信肯定不是幾間發展商合作做下宣傳，吹噓下便可以。
- 但要知道，「兒童醫院」本身已經偏離「九龍灣港鐵站」，捱近「九龍貨倉」一帶，由「九龍灣港鐵站」步行前往需時約十至十五分鐘。
「維港1號」公布第1號共212個單位價單，佔項目全數單位約20%。 單位實用面積由329平方呎至643平方呎，實用面積呎價由22,994元至30,295元，買家最高可獲13.5%的折扣價惠。 維港滙III由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有2座，提供388個單位，實用面積由256至1611平方呎，間隔涵蓋開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德新盤維港1號的客戶出席率高達八成，反應踴躍，不乏大手客捧場。
維港一號減價: 跑道區位置自成一隅 密度低
踏入2021年下半年，新盤市場持續火熱，尤其新鐵路綫開通帶動周邊樓盤銷情。 在通脹升溫大前提下，市場資金流入磚頭，發展商趁勢頭良好加快推盤盡吸購買力。 作為下半年頭炮新盤的中國海外發展啟德維港1號昨日進行首輪銷售，推售多達400伙，有代理表示投資客比例較之前增加，估計未來租值回報約3厘，其中有買家購入2間3房戶，涉資約3,600萬元。 市場消息指，截至晚上項目共售出369伙，佔可供發售單位逾九成。 中國海外在啟德區的「維港1號」即將推售，為啟德區跑道區首個住宅項目，共由兩座高座及一座低座組成，合共1,059個住宅單位，當中過半單位為兩房上車間隔。
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維港一號減價: 景觀及風水分析
其中信和牽頭發展、已屆現樓的觀塘凱滙以1,493.7萬元售出第2座45樓G室，實用面積595方呎，兩房戶，呎價25,104元。 根據第2號價單，涉及106伙，佔全盤單位總數1,059伙的約10%，當中包括39個一房、59個兩房、及8個三房單位，實用面積由330至765平方呎，價單定價由814.2萬至2,200.2萬元。 一種就是容許買家最高可借20%二按，一二按相加最高80%，也就是說銀行向買家批出60%一按後，買家可向發展商加借20%二按，變相自己僅需支付20%首期。 面積六字起跳的單位，清一色為「三房一套」類別，「維港1號」共設有三柱，合共92個單位，分別為「1A座A室」(643呎)、「1A座H室」(643呎)、以及「2B座A室」(656呎)。 由於三柱單位均扭向東北方向，景觀較其他戶型有保障，「2B座A室」會望較大比例的兒童醫院；而「1A座A室」及「1A座H室」則望九龍貨倉方向，高於十樓可以避過「迎海大宅」的阻擋。
廚房以長型開則，連嵌入式雪櫃及多款家電，設備一應俱全。 此外，多功能房位於廚房內，連洗手間間隔，可作工人房之用。 另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。 雖然毗鄰新地發展的酒店項目，不過相比第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，第一期是較遠離該酒店項目，受酒店阻擋景觀影響較輕微。
維港一號減價: 單位數目
買家要留意，雙方傾好回佣條件後，買方最好向代理行要求發岀一份書面證明，而且是經職級至少在分行經理或以上的人士簽署，因回佣是涉及代理行的收入，需由有一定職權人士批准才可進行，否則最後可能岀現口同鼻拗的情況。 維港一號減價 據資料顯示，業主於2007年9月以約1,078萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利1,002萬元，物業升值近一倍。 維港一號減價 「維港1號」係過去周末己開賣，首輪400伙，即日沽出370伙，佔可售單位逾九成，成績理想。 中海外趁勢再推出第四張價單，而折實平均實呎已升至26814元，較上一張價單高近3.2%，而較原先首張價單22,977元，只賣貴17%。
維港一號減價: 【新盤熱潮】「維港1號」首輪近沽清 加價好克制原因係…
昇悅居放盤僅1日即易手 首置客斥765萬元入市 原業主獲利440萬元離場 單位期內升值約1.4倍… 香港置業西九龍泓景臺分行市務經理(銷售)黎俊華表示，中港全面恢復通關，優質荀盤快速被市場吸納。 旭輝臺低層3房低市價2%易手 維港一號減價 首置客斥628萬元入市 原業主持貨約23年獲利475.5萬元離場 單位…
維港一號減價: 成交纪录
啟德維港1號本月展開交樓程序，市場剛錄歷來首宗租賃成交。 中原地產分行經理施蒂文表示，1B座中層A室，實用面積454平方呎，2房間隔，獲租客以每月1.6萬元承租，呎租35.2元，較同區THE 維港一號減價 HENLEY系列2房平均呎租約45元，低21.8%。 業主今年5月以1,147萬元一手購入，租金回報約1.7厘。 維港一號減價2025 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 參考資料，維港1號坐落於啟德跑道4B區2號地皮，屬跑道區較中間位置，面向九龍灣及香港兒童醫院一帶，除靠海一邊，其餘三方均有其他住宅項目包圍，海景相對較窄。 不過，旁邊的4B區1號、4C區2號，中國海外也有份合資發展。
維港一號減價: 維港1號 位置地圖
參考近期區內二手屋苑嘉匯，8座中低層、面積349平方呎的一房戶，近日以850萬元易手，呎價24,335元；而啟德一號2座低層戶，面積376平方呎一房，本月以845萬元成交，呎價22,473元，反觀維港1號的一房戶「七球有找」，甚具競爭力。 至於啟德舊機場跑道區3個矚目合作項目，最快明年下半年起分階段登場，其中第4B區3號及第4B區1號項目，可享內港海景，初步主打中型單位為主；而可享全維港海景的4C區2號則主打臨海大單位，他形容屬「超級豪宅項目」。。。。 2023年新盤供應焦點繼續落在九龍區，並由啟德區撐起，預期來年將有10個新盤分段推售，提供約近1.16萬伙，佔九龍區供應量達58%。 維港一號減價2025 而近年接連有舊樓被財團強拍的長沙灣，也有多幢重建項目準備登場，備有約2,474伙。 至於接連有項目登場的觀塘、油塘及東九龍，由於本身發展成熟，各項配套亦充足，屬九龍區新盤中，另一個受關注的區域。
維港一號減價: 景觀最佳
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 維港1號為跑道區的首個住宅樓盤，目前的交通及配套，也有別於前北面停機坪區的新盤（如啟德一號、嘉匯、龍譽及THE HENLEY等）。 由於北面停機坪區一帶，最早期的私樓啟德一號亦已入伙四、五年，而旁邊兩大公共屋邨、煥然壹居的龐大居住人口帶動，以及去年2月屯馬線第一期啟德站啟用，也令周邊購物、交通配套逐步成型。 不過，筆者就認為，即使要傾回佣，最好做個有良心買家，始終代理是靠佣金維生，促成一單交易都要岀賣不少時間，所以，要求回佣都不要太盡，萬一好似某些知名投資者一樣，在行內以不給佣臭名遠播，日後要買筍盤就難上加難。
維港一號減價: 「維港1號」最高13.5%折扣優惠
未來租值能否提升，相信要視乎幾個因素，包括視乎「啟德醫院」落成時，會否刺激附近醫護人員租務需求。 「跑道區」的檔次原本都定得頗高，突然逆轉，是因為啟德規劃原本連同「單軌鐵路」一起構思，透過高架輕軌鐵路，把啟德跟九龍灣及觀塘連接，但《施政報告2020》後，政府卻指單軌工程複雜，所以單軌鐵路胎死腹中，意味日後只能倚賴陸路出入。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 維港一號減價 維港一號減價 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以最高13.5%折扣優惠計算，折實售價為656.3萬至1,654.4萬元，折實呎價則由19,888至26,204元。
維港一號減價: 中海「維港1號」料2023首季落成
它並不反映發展項目及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 發展項目外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。