裝修時間被延誤是經常發生的狀況，有人為也有非人為的原因。 天臺裝修2025 天臺裝修 一定要在合約內清楚注明，如果一旦超過時限還沒有完成工程，而且是由於公司疏忽，那麽應該如何賠償。 但是身為業主的也必須在進行每一項工程時給與配合，千萬不要發生一些不負責任的錯誤，例如：選擇顏料時，遲遲不給與答復，設計師詢問你的意見時，只是含糊的回答：好像不太適合之類的話。
對於一般市民，裝修是人生大事，也許一生人只做那麽一次，所以任何細節都必須要謹慎。 希望以上的裝修工程注意事項能夠幫助到你，此外，在進行裝修前還必須要預留一筆金錢，以防遇到任何意想不到的額外費用需要繳付。 香港經常遇到連續幾天的颱風，如果防水工程做得不好，很容易在日後發生滲水慘況。
天臺裝修: 工程物料保障: (需與第三者責任保障合併投保) 更多>
又可以在天台上吊起幾個花籃、掛上幾條攀藤類植物，於繁華都市中偷一刻寧靜。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 天台的任何改動，均需要經建築事務監督事先批准及同意，並須符合《建築物條例》及相關規例標準。 香港屋宇署對加建天台屋有一定標準，即使入紙申請在天台加建，也要符合香港屋宇署要求和指引。 以快乾英泥來蕩平打拆之後的凹凸牆面，會讓防水效果更完美。 而厚度方面，應該維持大約10-15mm，或是兩層的防水英泥，才能起到防水效果。
如果發現公司所使用的底料是劣質的，例如：水泥和板材，那麽就要另外溝通。 天臺裝修2025 天臺裝修2025 如果沒有在合約裏闡明這些，恐怕公司日後會使用便宜貨來減低成本。 在開始進行裝修工程前，免不了要和裝修公司簽約，以保障雙方。 那在簽約之前，有幾樣裝修簽約注意事項必須要仔細去了解。 很多公司為了自己的利益，會在合約裏偏幫自己那一方，如果你因為看他們很好談就松懈了，那麽吃虧的就是自己。
天臺裝修: 考慮天台承受重量
一般上1000平方尺的天台防水工程市價處於6萬至8萬。 不過，如果在施工時需要額外搭棚才能進行，費用就會因此而改變。 在進行天台防漏工程時，只需要使用膠粘劑，就能把片狀防水料貼在需要防水的部位了。 能夠有個天臺是買入村屋最大的好處之一，常見的天臺裝置有：種菜棚、儲物室、太陽能裝置等。 天臺裝修 但是你是否知道，其實在天臺進行裝修是必須遵守一些條例的，也就是說在面積及高度上不可以超過所規定的，若不然就算違例。 買入一棟村屋，當然是非常高興，期待在裝修完工後就能滿意入住。
- 此外，好的防水油還可以將陽光反射，幫助降低室內的溫度，除了能夠防水，還可以隔熱，真的是一舉兩得。
- 簽約時盡量謹慎閱讀所包含的底料是使用哪些，當然報價的項目越仔細對業主越有保障。
- 新冠肺炎疫情讓許多人改為居家上班，疫情結束後也有不少企業選擇維持遠端工作模式，讓人們待在家中的時間變得很長。
- 普遍單位比較難大型種植，天台就能夠設計一個屬於自己的花園，閑時上天台種一下花花草草，添加幾盆盆栽，讓你的植物能充滿生機，更可以在天台種植小蔬菜，設計成一個小菜園自給自足。
要知道合約內的報價單，一般上都是以最基本的收費來列明。 天臺裝修 如果在工程中需要額外安裝什麽，或想要更改某個工程的裝修方式，則價格就會有變動。 在簽約前一定要先搞清楚，所有東西的安裝費用歸哪一方，例如：馬桶、水盆、電器等等。 一間屋子的支撐全靠主力墻，所以拆除了有可能造成屋子倒塌。 如果希望打通墻壁好讓空間更寬闊，但是那一道是主力墻的話，就千萬不要去拆除了。
天臺裝修: 工程施工
1.在塗上防水層之前，該面牆應該是不凹凸、不空鼓、不會起砂、也不應該有任何裂痕的。 由於香港經濟貧富懸殊，直到現在，仍然有不少貧困人士居住在天台屋裏，而這幫人與其他居住於籠屋或街上的貧民合共100,000人（香港社區組織協會數字）[2]。 如果以上各方面的項目都沒有問題了，那麽就必須要留意付款的方式。 報價單上有必要注明每一期付款的期限與數目，以方便雙方履行各自的責任。 如果知道將會下雨，要收起所有戶外家具，或者大雨過後，重新排列和清洗。 如果你想將天台打造成空中花園，種植花花草草，在選取物料方面，盡量以輕型為主，例如用泥炭土作為土壤、用輕質花器取代陶瓷花盆。
- 不過，在天台進行任何工程前，必須先獲屋宇署批准及同意，否則即屬僭建，屋宇署會根據《建築物條例》（第123章）向有關單位發出清拆令。
- 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。
- 一般上天台防水層維修責任會落在樓下那一戶，但如果是公家的天台，那麼有可能是大廈法團必須去負責。
- 因為根據很多天台防水層案例，即使投訴到屋宇署，也未必能獲得真正的解決方案。
- 澳洲就有一名將空房間分租給別人的房東就上網詢問，自己的室友經常在家工作，導致家中有一部分的空間會因為要配合室友而無法自由使用，這樣是否該調漲租金？
- 一些常見的設施如伸縮簷篷或遮陽花棚，在現行法例下，都不可豁免入則亦不是小型工程。
- 露天的天台一定會遇上狂風暴雨的情況，排水口一定要在天台適當的位置安裝好，有部分會鋪砌戶外磚的用戶，緊記要留意預留一個”生口位”方便排水和維修清潔。
相比整體防水維修，局部維修規模較小，施工時間較短，影響不大。 適用於現有防水層失效、未能妥當防水，導致天台表面出現大範圍滲漏。 防水承建商會根據滲漏情況去判斷，是否需要重造整體防水層，甚至移除舊的防水層後重新塗層。 完成防水塗層後，為維持天台美觀，可以在表面進行油漆工程，髹上你喜歡的顏色，搭配整體天台設計。 如果你有更大預算，甚至可以鋪上合心意的地磚，最好是隔熱厚地磚，較耐用。
天臺裝修: 天台裝修法律問題
即使天台能承受一定重量，天台長期在日曬雨淋、冷縮熱脹下，難免會出現裂痕，如不妥善處理，日後或會出現天花滲水。 因此，天台設計及裝修工程必要留意和處理天台裂紋問題，不可忽略防水塗層；即使裝修完成後，亦要留意雨後積水問題，若再出現裂紋，問題輕微的話，可以自己嘗試用填補裂紋，問題嚴重或需尋求專家協助。 因為在動工前，我們必須確保天台的地板沒有裂縫、沒有粉化、沒有空鼓等。 不要小看天台防水這個工程，它是需要使用儀器以及依據專業的知識方能找出漏水的源頭。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。
天臺裝修: 服務評價
天台設計用途有好多不同的，每個人可以根據自己不同的用途去設計出不同的天台佈置，只要擺放位置和家具不同就能輕鬆改變氣氛。 假如你還未有特定的室內設計想法，可以上Toby 一站式平台查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。 填縫膠不單止是天台防水物料，還適合用於室內，它可以將空隙或連接的部位填補，達到防水效果。 由於它擁有彈性，收縮性亦小，因此非常適合填補會膨脹收縮的牆角板以及牆壁的裂縫。
天臺裝修: 香港合法天台屋要求
有些戶主會將天台改裝成天台屋、搭建玻璃屋、組合屋、簷篷等。 天臺裝修2025 天臺裝修2025 不過，在天台進行任何工程前，必須先獲屋宇署批准及同意，否則即屬僭建，屋宇署會根據《建築物條例》（第123章）向有關單位發出清拆令。 順帶一提，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
天臺裝修: 裝修計算器今天已有 1107 位業主獲取裝修預算
所以請事先考慮好，家中什麽位置需要裝上插座，需要多少個等。 就算不是違例僭建也會有其他的法律問題的，天台進行建築工程必須入則，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。 天臺裝修2025 天臺裝修2025 天臺裝修 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 一但屋宇署發現天台有非法僭建物，便會對業主發出清拆令，要求戶主改動、修葺或拆卸加建項目，業主無可避免需要支付額外費用和罰款。 若你喜歡園藝或耕種，天台就能成為你的種植小天地，種植一些適合屋頂生長的植物品種。 不過將天台變成私人花園或菜園前，應由專家評估天花能否承受重量和屋頂防水，預防天台漏水問題。
天臺裝修: 防水英泥
這裏會為大家講解各大裝修工程注意事項以及裝修簽約注意事項，只要謹慎去查看，就萬無一失。 千萬不要在不知情底下簽下任何對自己不利的條約，以防止賠上更多額外的金錢。 天臺裝修2025 天臺裝修 一些常見的設施如伸縮簷篷或遮陽花棚，在現行法例下，都不可豁免入則亦不是小型工程。
天臺裝修: 天臺裝修
基本上家居防水裝修會分為兩大類，就是防水室內設計及天台防水。 此類搭建物的業主很多時都會封掉大廈樓梯通往天台的入口，將其變成僭建天台屋的門口，如遇火災的話居民可能會逃生無門[1]。 部分天台屋多已建成數十年，樓宇折舊，物業管理不良，常有漏水、蟲鼠甚至有住戶在走火通道（即大廈樓梯）焚燒香燭冥鏹（俗稱燒衣紙）等問題，走火通道放滿三不管的雜物。 大部分裝修公司的裝修費用已包含底料，而業主必須自己承擔面料費用。 天臺裝修 簽約時盡量謹慎閱讀所包含的底料是使用哪些，當然報價的項目越仔細對業主越有保障。
天臺裝修: 裝修工程注意事項
改動前也要詳細考慮新用途會否引發加大建築面積計算、承重（外加荷載）加大引致天台樓板超負荷危害結構安全、走火通道要求增大或其他樓宇安全設計的相應要求等。 天台防水油漆會讓地磚表面形成一層非常緊密的纖維網，在塗層上形成防護罩，達到阻隔水份的效果。 由於防水油漆擁有彈力，就算遇到冷縮熱脹的情形亦不怕，因為不會因此而出現裂痕。 此外，好的防水油還可以將陽光反射，幫助降低室內的溫度，除了能夠防水，還可以隔熱，真的是一舉兩得。
當防水英泥乾透之後，就可以進行其他的加工工程，例如：貼上瓷磚。 天台終日日曬雨淋，地板會有熱脹冷縮的問題，因此若天台防漏工作沒有處理好，很容易導致樓下滲水。 天臺裝修2025 浴室結構牽涉到很多水管，沒有考慮清楚就開始工程，日後非常難去更改。 天臺裝修2025 天臺裝修2025 所以一定要好好考慮，到底你想要的是浴缸還是企缸，馬桶應該怎麽樣的，熱水器應該擺放在哪裏等等，這些細節必須考慮周到。
但是原來裝修期間有很多細節需要留意，無論是用料、設計、或合約方面都不可以忽略。 現在就讓我們來探討關於室內裝修注意事項，以免大家掉入陷阱。 忽略天台的負荷量，後果可大可小，就如幾年前發生的城大天花倒塌事件。 事件中，胡法光運動中心的天花整層倒塌，導致三人受傷，當時天台正有綠化工程，因負荷過重造成意外。 所以進行任何天台設計前，必需考慮重量問題，並咨詢專業人士意見。 新冠肺炎疫情讓許多人改為居家上班，疫情結束後也有不少企業選擇維持遠端工作模式，讓人們待在家中的時間變得很長。