僱主最好光顧信譽良好的僱傭中心，小心中介公司會否於服務期間收取隱藏費，並在正式決定選用前請僱傭中心盡可能解釋清楚收費內容。 入境事務處規定所有聘用家傭的申請人，都必須提供家庭入息證明，證明每月入息不少於 $15,000。 此舉是為了防止一些入息不足或沒有穩定收入的家庭聘請家傭，無力支付其薪金。 香港人生活繁忙，不少家庭都會聘請「工人姐姐」來幫忙打理家頭細務。
- 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。
- 在需求大供應少的情況下，這些家傭的薪酬水漲船高，還有一系列的要求，例如要有獨立房間或者周全的保險保障。
- 富衛金融有限公司（「富衛」）對資料之準確性概不負責。
- 因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！
最後，家傭保險保費是根據家傭來源地、保險年期、工作性質、以及有否加購自選保障而釐定的。 視乎保障範圍，兩年期的綜合家傭保險保費從$550至超過$1,300也有。 如同購買其他類型的保險一樣，除了保費之外，在挑選家傭保險時，你也需要留意賠償上限、不保事項、自付額等細節。 至於綜合家傭保險則更進一步，除了滿足最基本的法例要求外，更提供個人責任保障、第三者責任保障、保障僱主因外傭的欺詐或盜竊所引致的經濟損失等等。
買樓免傭: 聘請外傭 必須購買外傭保險
根據勞工處聘用外籍家庭傭工的 「標準僱傭合約」，僱主需要給予外傭每年12日法定假期及每周不少於一天休息日。 僱主亦要為外傭提供免費膳食，或不少於 $1,173 的膳食津貼，以及免費住宿。 不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。 有代理會以超高回佣作招徠，聲稱會回贈 85% 至 95% 的佣金予買家，計落代理自己近乎「無肉食」，此等宣傳是否屬真，買家最終是否能取得全部回佣，都是未知之數。
自行找外傭，亦有風險，就是沒有第三方核實外傭資料。 倘若僱傭日後有任何勞資糾紛，雙方便難尋求協助，故有僱主在聘請外傭時，傾向尋找中介公司，雖然收費貴，但最少可提供退換外傭服務。 有網民則認為要注意租盤係唔係凶宅：「打探清楚會否（是）凶宅」，而根據網上資料，查看單位是否凶宅則可透過瀏覽各大凶宅網、詢問地產代理以及參考銀行對單位的估價等方式。
買樓免傭: 家傭靈活保 (2. – 優越計劃
另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行查冊，以及將租約送往打釐印。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 答：一般而言，業主負責外部及結構性維修，例如牆身內的水管，租客則負責內部及非結構性部份，如光管失靈，但其實最終還是取決於雙方協議，及列明在租約上的條款。 打釐印，意思為將租約交予稅務局在其加蓋租約印花稅印花。
- 回佣由樓價的 1% – 6% 都有，以暢銷新盤為例，發展商提供予代理的佣金約為 2% – 4%，代理如提供樓價 1% – 2% 的回佣給買家，已經算是五五分帳。
- 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。
- 他們會利用Facebook群組、手機App，自行挑選外傭，最大好處是節省中介費，但缺點又是甚麼呢。
- 如同購買其他類型的保險一樣，除了保費之外，在挑選家傭保險時，你也需要留意賠償上限、不保事項、自付額等細節。
- 在《競爭條例》以前，地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%，即是會收到業主及買家共2%的佣金，一般來說，負責該宗交易的地產代理只能拿到10-20%的佣金作為收入。
- 在租客與業主簽定租約後，須向稅務局繳「釐印費」，即租約印花稅，而租約在繳完「釐印費」及打過釐印後才有具法律效力，在法律上，租約中所列明的條文才是正式生效的，從而保障雙方的利益。
在簽署該協議後，閣下應該向地產代理索取一份副本，並好好保存以備日後翻閱。 刊載於本網站的內容及資料經第三方醫療資訊供應商的專業認可。 富衛金融有限公司（「富衛」）對資料之準確性概不負責。 買樓免傭 買樓免傭 上述所有資料及分析僅供參考之用，並不會被考慮為專業意見、建議、要約或遊說，因此不應據之作為投保決定。 這類型住宅通常是置有家具和家居設備的單位或寓所，也有提供煮食及洗熨等住宅設施。
買樓免傭: 家傭靈活保 (2. – 卓越計劃
如果家中有不少貴重財物，可以考慮值不值得買家居保險。 一般來說，屋苑本身或業主自己應已購買火險，以保障樓宇結構部分。 買樓免傭2025 而家居保險則由住客自行決定是否購買，以保障家中財物。 如租客決意改動單位原來附有的傢電，或作出結構上的改動，如鑽牆、拆牆、拆門等，記謹要先與業主討論，決定交吉時是否需要換回原配，將單位還原，並在租約上備註，按金就更加保險。
買樓免傭: 家傭至專寶計劃B
僱主可按不同需要來選擇合適的計劃，保障雙方利益。 除了基本工資外，僱主亦要為工人提供膳食及承擔醫療方面的開支。 在膳食費方面，僱主可以提供免費膳食，又或者每月支付外傭不少於港幣1,121的膳食津貼。
買樓免傭: 業主盤缺點
因地產代理監管局沒有就非住宅物業之代理協議提供範本格式，閣下必須詳閱協議的內容才簽署此類文件，如果有任何問題，請向地產代理或律師查詢。 閣下需要把一切所知的如實告知地產代理，他們亦應盡力核對閣下所提供的資料。 買樓免傭2025 如有關資料實屬有誤而令買方蒙受損失，閣下及/或受託的地產代理可被買方追討賠償。 既然法例規定行業不得一致定價，那麼買賣雙方應如何計算地產代理的佣金呢？
買樓免傭: 家傭綜合保險
若租約沒有「打釐印」的話，即使租客及業主發生爭執，亦很大機會不能獲得法律保障。 租約多數是兩年合約，而住滿一年後，租客一般只需提前一至兩個月書面通知業主，或向業主支付一至兩個月代通知金便能中斷合約，即所謂「一年生約，一年死約」。 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出佣時間根據客何時完成付款。
買樓免傭: 請外傭注意事項 3. 基本費用及開支 (人工, 膳食費)
在租客與業主簽定租約後，須向稅務局繳「釐印費」，即租約印花稅，而租約在繳完「釐印費」及打過釐印後才有具法律效力，在法律上，租約中所列明的條文才是正式生效的，從而保障雙方的利益。 如不幸遇上業主不願意打釐印，租客亦可向稅務局單方面申請，亦具相同效力，唯租客需要獨自承擔所需費用。 查冊文件會顯示物業業主和是否有僭建等問題，如不查冊，租客有機會被真業主拒諸門外，甚至被屋宇署封屋清拆單位。 而租約要打過釐印，其法律效力才受認可，假若日後對簿公堂，起碼有據可依。 買樓免傭 税務局的評税主任如接納有關福利為僱主為你提供的居所，居所「租值」將會包括在你的應予評税的入息內，以計算應繳的薪俸税税款。 假如評税主任不接納該項福利為僱主提供的居所，則會把有關福利視為額外賞賜，須全數繳納薪俸税。
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買樓免傭: 「家傭靈活保」 – 優越計劃
回佣由樓價的 1% – 6% 都有，以暢銷新盤為例，發展商提供予代理的佣金約為 2% – 4%，代理如提供樓價 1% – 2% 的回佣給買家，已經算是五五分帳。 買樓免傭 故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。 正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。
買樓免傭: 業主自讓 VS 代理盤
你甚至能將這些相片寄去業主於租約上列明的聯絡地址，以免交吉時口同鼻拗。 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。
買樓免傭: 大新保險「樂融傭」家傭保障 – 基本計劃
因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！ 聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。 買樓免傭2025 如果你減地產代理佣金，他們只會把筍盤第一時間提供給支付全佣的人，把普通的放盤留給你。 因住宅物業的業主多數不完全了解物業交易的法律問題，地產代理協議之存在就是要保障他們。 如果閣下打算透過地產代理出售非住宅物業（例如工商物業）而不簽訂地產代理協議，閣下仍會受香港成文法（例如地產代理條例）、地產代理監管局的規則（例如執業守則）及普通法的保障。
買樓免傭: 業主盤優點
查冊，即查閱土地紀錄，係土地註冊處所提供嘅其中一項服務，任何人都可以經土地註冊處查閱各地址嘅相關土地紀錄如業主資料、買賣合約、法定押記等，係租樓及買樓前應要做嘅事情之一。 查冊可透過土地註冊處嘅「綜合註冊資訊系統」以網上方式進行，費用為10港元/次，亦可親自前往各個土地註冊處客戶服務中心以及新界查冊中心辦理。 買樓免傭 例如有些僱主不想透過中介公司重新選擇一個不熟識的外傭，或想要再聘請舊外傭回來幫手，又或是由熟人介紹的外傭，都會採用直接聘請的方式。 不過僱主需要自行處理多個手續，又或者找尋一些已認證的持牌代理公司代為處理，但服務內容和費用方面就不透明，所花的時間和金錢可能會較多。 當確定自己的要求後便可以開始物色樓盤，近年很多人選擇透過網上平台搵樓，亦有人選擇由持牌地產代理經紀代勞，省時之餘亦能得到專業意見，惟成功租樓後需要向經紀繳交租樓佣金。 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。
買樓免傭: 家傭保險
反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。 例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。
《競爭條例》生效後，的確會減少地產代理佣金的收入。 但是，如果地產代理的表現理想，同時又能為買家覓到理想家居的話，1%的佣金就是值得支付。 當然，隨著網上科技的發展，有些業主及買家也會自行在網上放盤，尋找買家。 買樓免傭 當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。