項目結合龐大交通網絡，盡享北部都會區發展機遇，擁大型園林會所，定成區內矚目的新地標。 而且交通便捷，項目入口連接港鐵錦上路站，擁屯馬綫及北環綫優勢，貫穿港深商業核心。 項目可於半小時內接通主要港深口岸，緊連深圳福田、南山及前海合作區 。 景觀方面，由於錦上路站一帶物業以低密度住宅及村屋為主，而項目周邊為低層建築或田地，即是錦上路站項目是區內較少有高座分層住宅大型屋苑，相信大部份單位可擁開揚景觀。
- 公契顯示，商業大樓內不設舖位，反而有兩層面積頗大的辦公室用途樓面，可能預留給房委會或其他公營機構作辦公室之用。
- 項目可於半小時內接通主要港深口岸，緊連深圳福田、南山及前海合作區 。
- 而根據規劃，未來區內將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。
- 另外，屋苑還鄰近長莆村遊樂場、八鄉路牌坊公園、關帝聖宮等，住戶可與週末與家人前往郊遊，共享天倫之樂。
- 現時，市場只在星期六、日及公眾假期營業，以帶動車站一帶的人流。
至於「富安花園」就屬於馬鞍山區內第一批入伙的居屋項目，項目於1988年落成，設有17座合共3,942個單位。 項目一層十個單位，當中「A-D室」均為三房戶型，面積介乎 呎；而大部份「E-K室」則為兩房戶型，面積由 呎不等。 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「富安花園」也促成了7宗居二買賣，兩房單位平均賣價324萬元，三房單位則426萬元。
錦上路屋苑: 項目背景
另外，屋苑還鄰近長莆村遊樂場、八鄉路牌坊公園、關帝聖宮等，住戶可與週末與家人前往郊遊，共享天倫之樂。 著名地點有錦田紅磚屋、日本千葉園、旦王花、蓮花犬舍、財利農場、黎氏大屋、植桂書室、南苑海鮮酒家及上村公園等。 錦上路屋苑 接著再到錦上路的大型屋苑錦上華巒參觀，放售單位為二樓的三房一廳戶，面積700平方呎，樓齡僅五年，全屋裝修及設備新淨，開價550萬元。 斌逸雅苑處錦上路中段，步行約10分鐘可到大欖隧道巴士站，門口亦有巴士及小巴接駁至錦田市及錦上路西鐵站。 售價方面，首張價單合共168伙，當中107間屬於兩房單位，而1房及3房則各有29及26伙，另有6伙屬於首次推出的4房單位。
有議員就關注，馬鞍山路本身交通繁忙，當途經巴士線愈來多時，在公速公路旁興建巴士站、及支路對交通的影響。 其後政府為了增加公營房屋供應，決定把該原劃作「道路」、「政府、機構或社區」及「綠化地帶」用地，連同毗鄰的86B區項目一併改劃為「住宅甲類」，而「馬鞍山路」及「西沙路」東面則撥作資助房屋發展。 單位供應以一房戶為主，共有1,180伙，佔供應量近56.8%，實用面積介乎375至428平方呎單位。 錦上路屋苑2025 可間為兩房的單位則有782伙，佔供應量逾37.6%，實用面積由441至494平方呎。 由於山麗苑及旁邊新建的公共屋邨均是附近的新發展土地，鄰近的土地都屬於未發展、低密度或倉地，因此山麗苑的中高層向外單位可說是鶴立雞群，可望極開揚遠景。 錦駿苑預計2023年2月交樓，也屬於樓花期偏長的居屋屋苑。
錦上路屋苑: 樓盤資料
「大水坑站」周邊還有兩個居屋盤，分別為沿海濱而建的「錦泰苑」、以及在大水坑村旁的「富安花園」。 錦上路屋苑 這幅地原擬作為可租可買的「置安心」計劃，但其後政府決定交予房委會作新居屋發展。 地皮原本只得1.85公頃，但其後因應地下管線改道程開展，令周邊兩幅面積600平方米及200平方米的用地，得以納入地盤發展，變相谷大項目地盤面積至1.93公頃。
- 售價方面，首張價單合共168伙，當中107間屬於兩房單位，而1房及3房則各有29及26伙，另有6伙屬於首次推出的4房單位。
- 各座的1樓至頂層(37樓、39樓或40樓)屬住宅樓層，每層各設10或11伙單位 (A、B座每層各設10伙，其餘座數每層各設11伙)，合共提供2,079伙分層住宅。
- 不過，配套方面，錦駿苑較彩禾苑優勝，因為屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，為居民提供民生設施。
- 所以不少單位都要安裝固定窗、以及減音露台，包括A座1、2、9、10室；B座1、2、9、10室；C座1-5室；D座4-8室；E座4-9室，都因受噪音影響，而安裝相關裝置。
- 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「錦泰苑」一共促成了24宗居二買賣，兩房單位平均賣價556萬元，三房單位則675萬元。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,860，年齡中位數為 43.2歲。
當中不設露台的1,096伙單位，實用面積由375至448平方呎，可分別間為一至兩房。 屋苑由6座大廈組成，提供824間開放式（佔25.6%）、1,368間一房（佔42.5%）及1,030間兩房（佔32%），總共3,222個單位。 單位實用面積278至451平方呎，售價介乎122.5萬港元至271.5萬港元。
錦上路屋苑: 樓盤更新
現在只售688萬元，每呎價格為9,829元，是一個物超所值的選擇。 錦上路屋苑2025 至於1A期全盤715伙已售出99%，即710伙，套現約66億元。 另項目設有面積逾13.5萬平方呎園林，及逾3.7萬平方呎的雙會所，項目會所面積為港鐵住宅項目最大。
錦上路屋苑: 元朗 天空之城●步行西鐵連天台
而設有減音露台的983伙單位，分佈於A、B座第1、2、9及10號單位、C座第1至5號單位及E座第4至9號單位，實用面積為311至494平方呎，可分別間為開放式至兩房。 單位的實用面積介乎311至494平方呎，樓底高度由2.75至2.79米，戶戶採用獨立式廚房設計，當中有983伙設有30至41平方呎減音露台，為今期居屋唯一設有露台單位的屋苑。 屋苑向西北望馬鞍山路、西沙路及吐露港，前方錦泰苑至天宇海一排屋苑將阻檔大部分海景，錦駿苑單位只能享有小罅海景。 由於公路噪音關係，此座向的單位全部都設有減音窗或減音露台等設施。 屋苑向東南望山景，有零星山墳，部分鄰近屋苑，景觀亦頗「震撼」。
錦上路屋苑: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
可建住宅樓面約123.7萬平方呎，當中地契要求661伙屬面積於538平方呎或以下中小型單位。 根據資料，項目位於錦河路及東匯路交界，中文地址為錦河路29號，毗鄰西鐵錦上路站。 不過，配套方面，錦駿苑較彩禾苑優勝，因為屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，為居民提供民生設施。 如果要更大型的商場，則要走到「恒安站」海典灣附近的「We Go Mall」、或到馬鞍山站的「新港城中心」。 不過，車位同樣嚴重不足，只得95個，變相要22伙爭1個車位。
錦上路屋苑: 深度分析2020年新居屋優劣-啟翔苑/錦駿苑/彩禾苑/山麗苑【星之谷專欄 – 香港01】
單計平面圖的面積，三者內櫳並沒有任何分別，但開則上，323呎的單位多設一道側窗方便通風。 隨著「欣安邨二期」興建及落成，日後還會加建天橋接駁「錦駿苑」，但相信大家不會取道天橋前往「大水坑站」，而只會用來前往「欣安邨」的商場及零售設施。 因為若取道「欣安邨」接駁天橋前往「大水坑站」，單計步程也要15至20分鐘。
錦上路屋苑: 元朗 錦上路屋苑●地下連入車花園
此外，附近還有很多餐廳和小食店，如旦王花、Boss Kitchen等，提供多種美食選擇。 另外，屋苑還鄰近嘉道理農場暨植物園、河背水塘等，住戶可與週末與家人前往郊遊，放鬆身心。 該樓盤單位為3房1浴室間隔，設有大花園和露台，帶有雙車位，讓居民方便駕駛，非常適合家庭居住。
錦上路屋苑: 元朗白沙村（翠竹名居）
1B期則由5座組成，全盤提供805伙，關鍵日期為2024年11月，今期單位實用面積由351至977平方呎，戶型亦有首度推出4房1套連工作間單位，實用面積介乎974至977平方呎，分佈於第8、9座A1單位，設31伙。 面積最大單位為8座的A1單位，實用面積977平方呎，採4房1套連工作間間隔；至於最細，則見於項目1座B5單位，實用面積351平方呎，1房間隔。 「馬鞍山路」是把馬鞍山連接外區連接的主要幹道，一邊連接「大老山公路」，可直接走出「大老山隧道」；而另一端則跟「馬鞍山繞道」連接，可併接西貢經「西沙路」走出的車輛，屬於南北雙向車道。 車輛飛馳電掣，道路也頗繁囂，故「錦駿苑」向西面住戶會受到車聲困擾。 所以不少單位都要安裝固定窗、以及減音露台，包括A座1、2、9、10室；B座1、2、9、10室；C座1-5室；D座4-8室；E座4-9室，都因受噪音影響，而安裝相關裝置。 可幸的是，屋苑旁邊正興建公共屋邨皇后山邨，有接近9,000伙單位，屬於巨型公共屋邨，預期將提供一應俱全的社區設施及公共交通。
錦上路屋苑: 宜家置業有限公司 – 元朗村屋專家
附近亦有中小學及幼稚園，為附近的居民提供良好的學習機會，例如八鄉中心小學、通德學校、聖公會聖約瑟小學等，為住戶提供舒適齊全的居住環境。 交通配套方面，金碧築崗交通相當方便，鄰近大欖轉車站，亦有公共交通工具如小巴及巴士直達各區。 錦上路屋苑 金碧築崗鄰近盈匯坊、元朗廣場、YOHO MALL形點商場，車程只需20分鐘內均可到達，居民們無論是採購生活用品或購物都非常方便。
錦上路屋苑: 交通
對比於上月中旬開盤的1A期，同樣推出首批168伙，折實呎價約16,008至19,004元，是次1B期開價只高約1%。 項目第1B期亦已準備推出，相信可吸引不少第1A期向隅買家，而第1A期項目有不少買家對1至2房戶有興趣，1B期亦將有約7成半單位，屬1至2房戶型，價錢方面，將按第1A期價錢，作輕微加幅。 餘下有十四柱均為「可間兩房」類別，但其面積分為441呎、445呎、447呎及448呎，開則上主要分別在於其中預留間兩房的擺位，有部份會較捱近飯廳，部份則會較貼近客廳。 睡房開則較貼近客廳的單位，因其外望景觀會望多一點外牆，景觀角度可能會稍為縮入一點，但內櫳面積則大致沒有太大分別，故建議按其方位及價錢作排序便可以。
錦上路屋苑: 馬鞍山錦駿苑資料
當中包括：凱樂苑、裕泰苑、凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑、雍明苑等屋苑。 屋苑向西單位則以望前方路景(馬鞍山道、西沙路)和樓景(欣安邨、嘉華星濤灣、嵐岸)為主，不過最高層有機會眺望沙田海海景。 五座大廈均為「非標準設計大廈」（L型）設計，分別樓高39或42層 (B座：39層；其餘座數：42層)。
屋苑屬單幢式設計，提供438間一房（佔54.3%）、250間兩房（佔31%）及118間三房（佔14.6%），總共806個單位。 實用面積394至614平方呎，售價介乎253.3萬港元至488.6萬港元之間。 錦上路屋苑 向東望火炭工業村，向北隔山景望駿洋村，中間不難見到零星山墳。 錦上路屋苑 民間曾有團體香港公共專業聯盟建議在錦上路一帶興建廣深港高鐵車站[4]，稱為貫通南北方案，惟此方案並沒有被採納。 現時，雖然港鐵在區內設有重鐵車站，即屯馬綫錦上路站，但區內的發展步伐仍然相對緩慢，並沒有跟其他港鐵車站一樣於建站時急速發展，至今車站上蓋物業也是興建中。
錦上路屋苑: 元朗靚裝即租即住寵物盤
此外，鄰近、錦田中心天映峰盈匯坊、茂泰士多，車程只需10分鐘內即可到達，居民們無論是採購生活用品或購物都非常方便。 此外，該區設有不同類型的公園和運動場，例如八鄉路牌坊公園，供居民進行戶外活動和休閒娛樂。 附近亦有不少學校，包括八鄉中心小學、救世軍錦田幼兒學校、錦田公立蒙養學校、聖公會聖約瑟堂幼稚園等，為附近的居民提供良好的學習機會。 鐵路上蓋住宅項目一向大受市場歡迎，元朗錦上路站項目亦講得上是2022年的焦點新盤項目，項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到荃灣西及元朗，區內更有交通專線直達深圳。 同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。