不論你是房屋出租時所附的停車位，或是只是單獨想出租車位，都建議另立一份專屬「停車位出租契約」，以提供法律上的租賃關係證據，並證明實際的車位使用者。 車位不是房屋，並不是越大越好，最緊要是適合、就腳、以及周遭環境企理。 此外，在租車位的流程都要留意附近有沒有CCTV裝置，一般停車場的CCTV有限，如果租用的車位是對準CCTV的裝置，即使出現意外亦能追究。 香港寸金尺土，即使成功買車做到車主，下一個要擔心的問題就是車位。
- 2、在租賃期內，如乙方需要提前退租車位的，乙方必須提前一個月通知甲方並解除本合同，甲方扣除1個月租金後退還乙方剩餘租金。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。
- 八、本契約期限屆滿後若不再續約，乙方應將擁有之甲方移交物退還甲方，來辦理退費手續，倘若停車證遺失、故障或毀壞，乙方應賠償新台幣500元整予甲方，甲方得自押金中扣除之。
- 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。
乙方承諾並遵守甲方《停車場管理規定》，不得亂停亂放，佔用道路或他人車位，凡進出小區停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，並憑海悅花園一區車輛進出卡出入，否則保安人員有權不予放行。 若乙方車輛通行證遺失請及時到小區物業管理處報失並重新補辦，否則後果自負。 乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，且乙方有義務自行了解相關規定。
租車位合約: 單位資料及承租日狀況
甲方（出租人）乙方（承租人）現甲方將其所有的位於___________________________的房屋出租給乙方使用。 為明確雙方權利義務關係，現約定如下：一、租賃期限、租金以及支付方式。 車輛租賃合同出租方：承租方：甲、乙雙方為車輛租賃合作事宜，在平等，自願，誠實守信的基礎上。 第二條租賃期限及租賃費用2.1經雙方協商一致。 租約到期後仍未辦理續租手續的車主，甲方有權終止其車輛進出卡的有效使用，拒絕其車輛進入甲方停車位停放。
- 4合同期滿後，如乙方要繼續承租車位，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，甲乙雙方未續訂合同且甲方要求收回車位，而乙方逾期不交出車位的，甲方有權按佔用期內租金總額的200%收取違約金。
- 四、租約期滿，乙方若需要繼續租賃，應在協議到期前半個月與甲方辦理續租賃手續；否則，將視乙方自動終止協議，該車為轉租他人時不再另行通知。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 雖然車位買賣流程看似簡單，但當中有4個車位買賣手續要知道的小細節。
- 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。
- 乙方對甲方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。
- 如果車主本身的工作不定時，可能考慮租用 24 小時自由出入的停車場車位，會較為合適。
就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 不過，目前有絕大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，管理處及業主立案法團亦沒有意欲加裝，在電動車愈趨普及下，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。 租車位合約2025 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。
租車位合約: 服務
如果居住大廈提供到車位租借，故之然方便，無需考慮過多潛在因素，在申請租借車位的手續和流程亦相對簡單。 不過住戶租車位要注意，車位並不可與其他人一同合租。 房屋租賃合同出租人（簡稱甲方）： 承租人（簡稱乙方）：電話： 電話：地址： 地址：身份證號： 身份證號：根據我國《合同法》和相關法律、法規的規定，甲乙雙方以平等、資源的原則，經協商達成租賃合同。 甲方收取的停車費只限於該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關係，不構成保管關係。 本合同期內，以防車輛在停車位損害或財務丟失，除非乙方有證據證明其為甲方所為，否則，甲方不承擔任何責任。
第十四條 因可歸責於乙方之事由致本車輛遺失或被盜者，乙方應照當時市價賠償，如本車輛有投保竊盜損失保險者，乙方僅支付市價與保險賠償金額之差額。 乙方未賠償前失竊車輛經尋獲者，其賠償金額準用第十一條及第十二條規定處理；乙方已賠償後失竊車輛經尋獲者，如本車輛未投保竊盜損失保險者，甲方應即將該車輛過戶予乙方。 乙方應依約定時間交還車輛，還車時間逾一小時者（不含一小時），每滿一小時按每日租金○分之○（不得高於十分之一）計算收費，逾期○小時以上（不得低於六）者，以一日之租金計算收費。 甲方同意將所有座落於００縣００市００路００號００社區地下第０層平面停車位，編號：第００號車位出租予乙方。 其實買賣車位手續和物業買賣差不多，同樣都是先「落訂」，到真正交收的日子把剩餘的款項付完就可以。 雖然車位買賣流程看似簡單，但當中有4個車位買賣手續要知道的小細節。
租車位合約: 車位是否設於室內
不論大家打算買車位或者是賣車位，都需要注意買賣車位的合約條款。 當中有四個必需要知道的車位買賣注意事項，讓大家在買賣的過程中更加順暢，避免踏上冤枉路。 以上是租車位三大注意事項，除此之外，其實租車位手續和流程沒有買車位複雜。 停車場租賃經營合同甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等自願的原則、經友好協商，就乙方租賃甲方停車場經營管理事宜達成如下協議。 出租方：承租方：根據有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經協商一致，簽訂本合同。
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(二)租賃期滿或乙方違反本契約經甲方通知終止契約時，乙方應即無條件騰空車位並交還租賃車位於甲方，不得藉故拖延。 如有違反，乙方應自租賃期滿或終止契約之日起至騰空車位交還租賃標的物與甲方接管之日止。 按日支付甲方按所約定租金之 2 倍計算之違約金與甲方，乙方不得異議。 因乙方使用不當造成車位牆壁、地板的損壞，由乙方承擔維修或賠償。 中國證監會表示，啟動不動產私募投資基金試點，支持不動產市場平穩健康發展。
租車位合約: 車位出租協議範本
因此，作為租客要清楚過去升降機的維修及故障情況，而業主可在租約上說明，當升降機故障，會出現取不到車的情況。 部份停車場並不是24小時可以泊車，對於晚上工作或是很夜才下班的人士會帶來不方便，因此在租前一定要問清楚。 HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 帖文一出，即引來網民熱烈討論，有網民反問「唔通你成日好Ｘ得閒開門俾裝修佬做嘢咩」。
租車位合約: 香港那區租金最貴?
單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。
租車位合約: 租約範本
車位買賣手續和樓宇買賣相近，但亦都會出現省略「臨時買賣合約」。 於是便有另一種車位買賣手續，就是車位買賣合約「一約到底」，只簽正約，而簽約後雙方必須要履行合約精神，意味着沒有「撻訂」的情況可以出現。 如果買賣車位流程中，任何一方導致買賣告吹，對家可以依據買賣車合約要求賠償。 這一點車位買賣注意事項和物業有少許不同，必須留意。 出租方：承租方：甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 租車位合約2025 友好協商一致，簽訂本合同。 一、 租賃房屋的面積及用途1、 甲方自願將其所擁有的位於 市 區 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。
租車位合約: 停車位租賃合約契約書範本
車位的印花稅比住宅物業貴一倍左右，不過因為車位的價錢比住宅要低很多，所以交的印花稅也會相對較少，通常幾萬元就可以。 買樓要中介介紹，幫你講價，接洽對家，事成之後需繳付中介費。 但如果想節省中介費，簡化買賣車位手續，可以嘗試把車位放上網上交易平台。 由於買賣車位所需手續和程序比物業的少，所以買賣雙方都可以在網上交易平台作初步交談，有意買賣才真的實地考察，這樣就會省卻一筆中介費，也令車位買賣流程更加簡單。 此外，成功買入車位之後也可以到網上交易平台留下告示，寫明有意放租或出售，並寫明聯絡電話，就會有人自行聯絡了。
租車位合約: ★問【停車位 出租簡易契約】 誰有格式
乙方對該車位只有使用權，乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。 八、本契約期限屆滿後若不再續約，乙方應將擁有之甲方移交物退還甲方，來辦理退費手續，倘若遙控器遺失、故障或毀壞，乙方應賠償新台幣 元整予甲方，甲方得自押金中扣除之。 若將遙控器借用他人而導致甲方損失，則乙方應負賠償責任。
租車位合約: 房屋租賃合同（居民個人商品房出租）值得收藏！
就以最近為例，受新冠肺炎及中美關係緊張等因素影響，本港經濟陷入低谷、失業率飆升，近月部分地區的車位價格亦拾級而跌，所以準買家要有心理準備，承受車位價格波動所帶來的壓力。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 租車位合約2025 租車位合約2025 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。
2、本協議自簽協議之日起，自行生效，如發生糾紛雙方友好協商解決，直至按《中華人民共和國合同法》裁定執行。 租車位合約2025 E、甲方車輛司機要積極配合乙方旅遊行程安排，遵守旅遊各項制度，相互團結，不得酗酒打鬧，保證做好服務接待工作，對客人要熱情服務，保證安全行駛。 6、應按時歸還車輛，歸還時的車況與《租車車輛交接單》中的車況登記相一致，並經出租方指定的專業人員驗收。 驗收時發現車輛有所就的划痕、刮傷、碰撞、損壞、設備折損、證件丟失等現象承租方應按實際損失交納車損費及其他相應的費用。
本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。 本合同期內，因不可抗力原因，如雨水、洪水等自然災害導致乙方車輛受損或報廢的，甲方不承擔乙方車輛的任何賠償。 1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一週，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權將該車位收回，並保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。 如因特殊情況未能如期簽訂續租合同，必須提前以書面通知或電話通知的方式徵得甲方同意，在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一併付清。 租車位合約2025 假如居住物業不設車位，車主便需要到附近大廈或屋苑尋找，同時查詢相關大廈公契或批地條款，是否容許外來人士租借車位。
因此，會影響到車主駛入升降機時，可能因車太大而要額外小心帶來不便。 另一個最大麻煩是萬一升降機故障時，就沒有辦法取車，令車主大失預算。 尤其是升降機較舊的停車場，會因為升降機零件不再生產，不能直接用到新零件代替，而要花時間維修舊零件，導致故障時間長，為車主帶來不便。 很多停車場都會同時設有室內及室外泊車位置，有時車主心急租車位，未必會親自到場視察車位，最好也要問一問業主，車位設於室內還是室外。 室外車位易受風吹雨打、日曬雨淋，隨時對車身造成損毀。
租車位合約: 停車場租賃合同
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租車位合約: 車位租約範本
乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。 乙方車輛和相關人員在小區內造成任何生命財產事件或事故，由乙方承擔所有法律相關的民事及刑事責任。 乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對油品泄漏、強酸強鹼等原因導致車位污損進行清潔、維修；乙方不得將漏油、承載有國家規定的危險物品車輛駛入停車場。 乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小於本停車位面積，並保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。 甲方向乙方提供海悅花園一區停車位________用於停放車型：_________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________。 D、甲方車輛應具備第三者保險，若甲方司機駕駛車輛途中發生交通事故或車輛故障，此與乙方無關，甲方須自行解決，並調配相同車型繼續為乙方提供服務，對乙方車上的人和物所造成的經濟損失，由甲方承擔。
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另外，由於車位不屬於住宅物業，所以不受辣稅規管，換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。 假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 租車位合約2025 依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。 如果當事人沒有簽訂書面租賃合同，又確實發生了房屋租賃的事實，比如自然人之間的一些短期房屋租賃行為，在發生合同糾紛時只要有證據可以證明，人民法院就個能以沒有書面合同為由而拒絕受理該合同糾紛。 武漢國際廣場一、出租商鋪情況1－1甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：建築面積：結構：樓層：裝修情況：1－1甲方保證有權對外出租該房屋。
租約期滿，車主若需繼續租賃，應在協議到期前一個月向甲方申請續租、協商續租事宜並辦理租賃手續；否則，將視乙方自動終止協議。 1、在租賃期間，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權，甲方須提前一個月通知乙方並退還剩餘租金，並賠償乙方1個月租金。 六、乙方承諾並遵守物業公司制定的《車輛停車管理規定》和《停放事項》等車場管理，如因為乙方原因導致停車場地受損，後果由乙方負全責。
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有些車位的地主因為想圖個方便，與承租方沒有簽訂「停車位出租契約」，只在口頭上約定固定租金，以為只要擁有車位產權就沒問題。 但其實要特別注意的是，雖然產權屬於地主，但萬一因為承租方停車造成車位損壞（尤其是機械車位），甚至是因疏忽導致週邊設備遭破壞，沒有租約就無法有效證明實際使用者是誰。 若車位又位處監視器監控範圍外，更無法追究賠償責任，實在是因小失大啊！ 租車位與租樓不同，新手車主可參考車位租約範本，保障租賃權益。 新手車主可能甚至不知道，租約需要具備什麼條款內容，千居將會在下文為你提供相關資料，提醒你必要的注意事項。