上海12月14日调整优化房地产政策，自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。 中原成交紀錄 中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，正值年尾楼市淡季，康怡花园交投陷停顿状态，本月暂未录成交，租赁成交则一反12月例淡常态，已录最少12宗租务成交，平均呎租约36.7元。 本周末看楼气氛亦变得冷清，仅录约20组预约，按周下跌33.3%，每呎实用呎价则维持13800元水平。
中原地产首席分析师 张大伟：首付（比例）全面下调，分别降低了5%—40%，其中（下调）最多的是过去的郊区第二套非普（通住）宅，直接从过去80%的首付降低到了40%，降低了购房者的入市门槛。 利率降低，基本上100万元30年的房贷月供，每月降低在300多元，直接降低了所有人的购房（房贷）成本。 十大藍籌屋苑成交呎價今年全告下跌，領跌的嘉湖山莊，成交呎價最新跌至「8字頭」、8,325元，今年內累計下跌12.6%，更是較2022年初高位大跌27%。
中原成交紀錄: 物業用途
大型屋苑方面，截止至11月24日，11月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新邨及太古城，分別暫錄25宗、24宗、24宗及19宗買賣登記。 差估署私人住宅樓價指數10月份最新報321.4點，已連跌6個月，並跌至2017年3月以來新低。 至於中原城市領先指數（CCL）11月26日最新報151.06點，同樣回落至2017年初水平。 成交紀錄亦顯示，以往被認為較能保值的港島區物業在下跌潮中首當其衝，區內大型屋苑領先指數11月底報150.83點，率先「跌回」2016年水平。 中原地产东涌升荟分行高级分行经理唐启乐表示，香港楼价回落，加上息口料已见顶，吸引买家入市。 映湾园本月暂录得5宗成交，相比上月全月8宗成交略为加快，三房单位占多。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 中原成交紀錄2025 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
中原成交紀錄: 中原估價指數 CVI
此次政策调整主要包括三方面的内容，一是降低首付款比例，二是降低利率下限，三是二套住房实施差异化政策。 专家认为，首套、二套住房首付比例下降，直接降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。 总台央视记者 王羽翔：为了更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海将从12月15日起调整普通住房标准。 其中首套住房最低首付比例调整为不低于30%，二套房最低首付比例调整为不低于50%。 中原成交紀錄2025 而在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦等6个行政区全域实行差异化政策，二套房最低首付比例调整为不低于40%。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城过去一周交投加快，录6宗成交，12月暂录7宗成交，平均实用呎价14689元，但整体交投步伐仍较上月缓慢。
- 如使用流動版，非經常用戶可以使用「本地訂單列表」功能，查閱在過去62天內，在同一部智能手機或流動裝置於同一個瀏覽器所訂購土地紀錄的詳情。
- 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。
- 十大藍籌屋苑成交呎價今年全告下跌，領跌的嘉湖山莊，成交呎價最新跌至「8字頭」、8,325元，今年內累計下跌12.6%，更是較2022年初高位大跌27%。
中原地產歷史成交紀錄 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。
中原成交紀錄: 樓市2023回顧│十大藍籌屋苑全挫港島這屋苑跌得傷 嘉湖山莊最慘
總結山頂南區一手及二手市場合共錄得75宗成交，成交金額107.81億，成交量較去年200宗下跌62.5%，創2015年有紀錄以來新低，成交金額亦較去年261.04億跌58.7%，呈現價量齊跌情況。 中原地產歷史成交紀錄 根據中原統計數字，2022山頂南區共錄得69宗二手豪宅成交，較2021年的178宗跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低。 中原成交紀錄 總金額方面，今年山頂南區二手成交金額共涉資84.21億，較2021年184.4億跌54.3%。
此外，土地註冊處亦提供網上查冊服務，系統全名為「綜合註冊資訊系統網上服務（IRIS）」，你可以透過該系統瀏覽、下載或訂購土地登記冊、文件副本、圖則、契約副本等，收費為10元起。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其中部分服務是收費的，例如查詢物業的樓齡、面積及許可用途，每個物業紀錄收費為9元。
中原成交紀錄: 樓市成交數據
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中原成交紀錄: 中原地产：十大屋苑本周末预约看楼量低位横行 按周微升0.9%
本人已查閱貴公司的 中原地產歷史成交紀錄 中原成交紀錄 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 共有35層，提供280個單位。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於1991年12月起入伙。 嘉湖山莊 中原成交紀錄 1期 樂湖居 1座 於過去3年共有36宗成交。
中原成交紀錄: 中原城市租金指數 CRI
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分布統計，三區交投表現各異，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄6宗成交，按周升20%。 如使用流動版，非經常用戶可以使用「本地訂單列表」功能，查閱在過去62天內，在同一部智能手機或流動裝置於同一個瀏覽器所訂購土地紀錄的詳情。
中原成交紀錄: 【區區好去處 2023 – 香港Staycation！】愉景灣2日1夜小攻略！
除了首付比例，北京商业性个人住房贷款利率政策下限也全面下调。 中原成交紀錄2025 从12月15日起，北京地区新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。 港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城过去一周交投加快，录6宗成交，12月暂录7宗成交，平均实用呎价14689元，但整体交投步伐仍较上月缓慢。 本周末看楼气氛依旧淡静，录28组预约，按周上升3.7%，每呎实用叫价17600元，较上周跌0.6%。
中原成交紀錄: 成交紀錄
九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本週末有新盤發售新一批單位，搶去該區部分二手購買力，新都城週末仍錄得2宗成交，與上週末相若。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 中原成交紀錄 中原成交紀錄 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
中原成交紀錄: 最新視頻
中原地产十大屋苑本周末录得346组看楼预约，按周微升0.9%，不过亦属低位横行。 淡市氛圍下，在中原統計的138個大型屋苑中，有91個屋苑最新成交價均較年初下跌，佔比超過六成。 除十大藍籌屋苑外，港島豪宅屋苑亦成重災區，包括會展中心會景閣（跌24.8%）、貝沙灣（跌18.9%）、深灣軒（跌18.5%）、港運城（跌17.8%）及比華利山（跌16.5%），均打入跌幅榜十大。 和此前相比，关于普通住房标准的认定，一是调整了认定条件，剔除了原先关于价格的认定，二是适度提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。 此外，上海相关部门还发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》，一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米（含）以下。
中原成交紀錄: 中原地產歷史成交紀錄: 閣下的姓名是：
2023年跌幅較大的十大屋苑還包括沙田第一城（跌9.4%）、太古城（跌9.1%）、東涌映灣園（跌7.6%）等。
中原成交紀錄: 中原地產歷史成交紀錄: 地下
中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 土地註冊處俗稱「田土廳」，除了提供土地及物業註冊服務外，還會公布每個月的土地註冊數字，大家可從中得知每月的樓宇買賣合約及按揭等數量及價值，從而分析樓市走勢。
中原地产首席分析师 张大伟：这次的新政对于市场的影响是非常积极的，有望拉动目前的市场出现成交量的复苏，未来几个月，北京房地产市场的价格也会非常平稳。 机构人士预测，新标准扩大了普通住宅的认定范围，北京市场上可以被认定为普通住宅的商品房将从过去的约三成提高到约七成。 新标准明确：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下；实际成交价格低于确定的价格标准的，可被认定为普通住宅。 这个标准为：五环内单价低于85000元/平方米，五至六环之间单价低于65000元/平方米，六环以外单价低于45000/平方米。 首付比例方面，调整后，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。
新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓 及伺服器更新。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
用戶可選擇查閱列表內尚未記入土地登記冊的註冊摘要的資料，而所選擇的註冊摘要的額外資料包括文書日期、代價、地段份數、交契人士等都會顯示出來。 已遞交註冊但基於某種原因而未載入土地登記冊的文件的簡略資料（地段編號、地址、註冊摘要編號、文書性質、涉及登記冊數目及交付日期），都會在尚未記入土地登記冊的註冊摘要列表內顯示。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 中原成交紀錄 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓 及伺服器更新。
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近期入市气氛有所好转，但购买力流入新盘市场为主，二手减价幅度相对有限，竞争力较逊，需要低价才有望沽货。 中原成交紀錄 映湾园本周末录18组看楼预约，每呎实用叫价12913元，按周变化不大。 中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月至今暂录得9宗成交，对比上月同期仅得1宗，交投急速反弹8倍，平均实用呎价最新报12263元。 一手新盘低开抢客，锁起大批市场购买力，二手业主亦终面对现实，逐步扩大议幅，成功吸引买家入市。 九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录得9宗成交，比上月同期6宗多3宗或50%，交投明显好转，平均实用呎价最新报9885元。 美孚新邨本周末看楼量保持40组预约，每呎实用叫价则进一步下调至11100元水平，望能吸引观望多时的买家入市。
中原成交紀錄: 中原地產歷史成交紀錄: 中原城市租金指數 CRI
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 专家表示，从具体措施来分析，此次北京市的政策调整力度很大，两座城市的政策调整将起到风向标作用，有助于减少房地产市场中的观望情绪，促进市场成交和预期回升。 继今年9月1日，北京、上海同一天宣布执行“认房不认贷”政策之后，12月14日，两地再次同日调整优化房地产政策。
中原成交紀錄: 最新樓市成交
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，截至11月24日止，2021年一二手私人住宅買賣總計登記暫時錄得63,556宗，總值6,564.1億元。 金額已經升穿1997年的6,399.9億元高位，創出歷史新高，估計全年達7,200億元。 中原成交紀錄2025 而宗數是創2012年75,647宗後的九年新高，估計全年約70,000宗。 中原高級資深營業董事何兆棠表示，疫情平穩，政府取消所有社交距離措施，只維持口罩令，明年初有望通關，相信會加快社會復甦，利好樓市。 何氏預料明年山頂南區成交量增加50%，洋房成交量亦有30%增長，二手樓價料有5至10%波幅。
中原成交紀錄: 樓市成交
山頂南區租務市場方面，今年錄429宗租務，按年下跌24.3%，成交金額0.4763億，亦跌28.6%。 受外資公司撤離香港、部份公司倒閉及縮緊開支影響，流失部份目標租客，導致區內10萬至20萬租務成交大減。 今年山頂南區一手成交錄得6宗，創2015年有紀錄以來新低，較去年的22宗大幅下跌72.7%，成交金額為23.6億，較2021年76.64億跌69.2%。 我们先来看北京的情况，北京市调整了个人住房贷款政策和普通住房认定标准，涉及首付比例、贷款利率、贷款年限以及普通住宅认定标准等多个方面。
千居Spacious與一般搵數租屋網不同，除了香港樓市每月成交紀錄、成交量及成交金額外，更有各區的成交量、成交金額及平均呎價。 中原地產歷史成交紀錄 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。 近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。
千居還提供全港的凶宅名單，無論你是希望避之則吉的買家或租客，抑或是「老子什麼也不怕」、希望找到平價單位的人，都可在這個清單中，找到你需要的資料。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。