在簽署臨時買賣合約後，準買家需即場在售樓處支付半成訂金，並在簽臨約後的120天內尋找銀行承造按揭上會，相當於有四個月時間安排資金。 發展商表示物業開價會參考「啟德區」，結果首批推出68個單位，扣除最高20%的折扣額後，即供均價高達20,363元，確實頗貼近啟德區，入場費高達793萬元。 至於南住宅區的中、小學用地，則於2020年第二次校舍分配工作中推出，當中小學用地批予保良局陸慶濤小學，而中學用地則被收回，並於2021年6月直接分配予筲箕灣東官立中學。
- 事發後，房協責成轄下所有項目的承建商，再次檢查同類型天秤的操作，確保安全。
- 首張價單中最低價的單位為「3座6樓C室」，實用面積377呎的一房單位，價單上的訂價為991.13萬元。
- 三幅地皮被綠化地帶包圍，則師在規劃時充份利用地界，沿地界而建，令到單位可以望到內園、山景或綠化地帶。
- 房協對事件表示深表關注和難過，並向事件中的死傷者及其家屬致以深切慰問，將會向每名死者家屬發放一筆過30萬元撫恤金，及為每位傷者家屬提供10萬元即時援助。
- 此外，昨日立法會政府帳目委員會亦討論審計署早前公布的調查報告，就安達臣道發展工程計劃的管理提出了多方面批評，包括指政府在建造行人天橋時未完成設計就招標，導致額外近10億元開支。
房協回應指，安達臣道石礦場R2-2號地盤於去年9月7日發生事故當日，已即時停止所有天秤相關工作。 就地盤內原有的3個天秤，承建商精進建築有限公司去年11月至12月已先後收到勞工處發出的「撤銷暫時停工通知書」。 佔地38公頃的岩壁會建設遠足徑網絡連接衛奕信徑第三段，並且在不同高度的坡台設置觀景台，供公眾飽覽東九龍及維多利亞港的景觀。 此外當局亦會研究興建垂直運輸系統，提供無障礙的便利連接，以及在岩洞提供商業設施，例如餐廳及咖啡廳。 考慮到整個發展新增的人口會為區內交通增加不少壓力，政府將會擴闊行車天橋及改善清水灣道、秀茂坪道、連德道及順利邨道等附近一帶的道路。
安達臣道房協: 地盤塌天秤 貨櫃辦公室壓平 3死6傷
要留意，因為房委會的擔保期為只有25年，所以如果房委會居屋距離其首次發售日期19年以上，銀行有機會扣減按揭成數或還款年期。 如果過了25年，白居二計劃下，最高按揭成數只有六成，並且需要進行壓力測試。 如果已經補地價在自由市場買賣，就不受影響，可以當私樓一樣申請按揭保險。 不同，簡單點說大部分房協資助單位，銀行審批按揭要求和私樓相同，用按揭保險下最高可以做九成按揭，最長年期30年，需要進行壓力測試。 房委會居屋就有房委會擔保，所以不同按揭保險都可以借九成，但最長還款期只有25年。
- 但可能部份買家表示，未能支付40%首期，在他們眼前有沒有其他選項呢?
- 說實在手持相關銀碼，準買家大可進駐「KOKO HILLS」、或啟德區項目，而但該兩區也有鐵路效應，但「安峯」則暫時沒有。
- 因此，房委會擬放寬地積比率及建築物高度限制，以容納上述的非住用設施。
- 勞工處已向涉事地盤發出暫時停工通知書，停用天秤，當局人員會繼續監管其它工序，以保安全。
- 蕭倩文又指今次事件後，勞工處會主動巡查全港地盤的天秤基座，但她認為安排巡查需時，呼籲承建商在未得到勞工處巡查前，主動檢查天秤後才開工。
- 黃奕隆（中）表示，由於地盤範圍太大、環境複雜，警方對意外的成因暫時未有結論。
- 林鄭月娥表示，已督促運輸及房屋局局長要竭力壓縮房委會的建屋程序，爭取盡快建成更多單位，並要求發展局與運房局就後五年期每幅公營房屋土地提交季度報告，如土地交付時間或建屋進度未如理想，會親自作出指示。
這意味著，政府將繼續加大投資，完善公共空間，改善住戶的生活質素，並提供越來越多的房屋供港人選擇。 未來，政府將會繼續推動房屋建設計劃，為居民提供更多的居屋單位。 粉嶺百和路項目完成後將提供約510 個出租屋邨單位、700 個資助出售房屋單位及260個「長者安居樂」住屋計劃單位。 準以上 280 米放寬至 安達臣道房協2025 290 米，以容許立體預製浴室的最低樓面高度要求，提升資助出售單位供應等。 文件指，使用機械抽風廁所和立體預製浴室能提供額外約 10 個單位，即合共提供約970伙。
安達臣道房協: 天秤倒冧兩死事故 地盤工人：聽到燒焊脫落聲後天秤倒下
《安達臣道石礦場發展計劃》位處前安達臣道石礦場，亦即位於新界東大上托西南面的山坡、安達臣道上面東北方的相連地帶，現時屬於西貢區。 石礦場自1956年營運至今，西南面的山坡面經過多次爆石工程，被開採成一個個階梯狀的岩壁及平台。 近安達臣道的經填挖地帶經修復後，可提供約40公頃的平台作發展。 近年私人住宅供應進度理想，市場亦積聚了部分因疫情而延遲完工的項目，隨着社會復常，私樓落成量將迎來高峰。 據悉，政府預計2023年落成單位將回落至約1.99萬伙，但2024年料會大爆發，預測大增至約2.7萬伙，勢創22年新高。 【Now新聞台】秀茂坪安達臣道一個地盤天秤倒冧，壓毀地盤的貨櫃辦公室，最少兩死六傷，消防坍塌搜救專隊到場搜救。
首階段發展南面社區及部分文娛核心區，預計會在2019年起提供發展用地。 美股3大指數造好，道指重上33000點水平，納指及標普500指數尾市扭轉早段跌勢。 立場一向偏鷹派的亞特蘭大聯邦儲備銀行總裁博斯蒂克表示，聯儲局可能接近暫停加息，預計可能仍要再加息0.5厘，但傾向以每次0.25厘的步伐穩定加息，以減少對經濟可能造成的損害。 道瓊斯指數表現較好，收報33003點，升341點，升幅1.05%，連升兩日。 安達臣道房協2025 表現最好的成份股，雲服務軟件商Salesforce急升11.5%，創2020年8月以來最大單日升幅。
安達臣道房協: 安達臣道奪命工傷｜警循天秤設計用料操作等調查 暫無人被捕
秀茂坪安達臣道房協資助房屋地盤早上發生工業意外，一個大約10米高、30米長的天秤倒塌，壓著大約六個由貨櫃改裝成的辦公室。 消防到場救出六人，其中一人當場證實死亡，另一人送院後不治，另有兩名輕傷工人自行疏散。 政府消息人士表示，房委會日後在引入私人承建商一併負責設計及建造前，會先定出一些基本布局及擬定發展規範，才會交由私人承建商進行詳細設計。
安達臣道房協: 安達臣道地盤天秤倒塌 房屋局指延誤1年落成 (18:
項目將興建5座樓，包括2座21層高及3座15層高住宅大廈，總共1,403個單位；1所2層高幼稚園，以及1層提供165個車位的地庫停車場。 安達臣道石礦場發展計劃分為南、北兩個住宅區，以安健道東段作分界，一共佔地約40公頃，提供8幅土地作資助出售房屋，另有2幅為私人住宅（其中一幅為「港人首置上車盤」）。 此外，區內亦分別有6幅政府、機構及社區用地，以及2幅商業用地。
安達臣道房協: 安達臣道冧天秤 1400伙資助屋遲一年完工
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 安達臣道房協 選用「120天付款辧法」，所需要預備的第一筆資金會最多，除了預備四成首期外，還要預備3.75%的厘印費(首置客)，連同雜費等支出，起碼需要350萬元才能購得全場最平單位。
安達臣道房協: 精進去年底獲復工紙 3起重塔移除 天秤重裝無期 安達臣「居屋」勢延一年
林鄭月娥表示，已督促運輸及房屋局局長要竭力壓縮房委會的建屋程序，爭取盡快建成更多單位，並要求發展局與運房局就後五年期每幅公營房屋土地提交季度報告，如土地交付時間或建屋進度未如理想，會親自作出指示。 最新發表的《施政報告》提到，在未來十年，已覓得約三百五十公頃土地，可興建約三十三萬個公營房屋單位，比去年公布的三十一萬六千個略高，足以滿足該十年期預計的三十萬零一千個公營房屋單位的需求。 不過，特首林鄭月娥承認，公屋輪候時間居高不下，令人憂心，未來十年的建屋量，亦會出現「頭輕尾重」的現象，三十多萬個單位可能只有三分一在首五年落成。 下午，工業傷亡權益會總幹事蕭倩文趕抵現場時指，已分別接觸24歲及64歲傷者和其中1名死者家屬，冀即時提供適切協助。 她又指，涉事天秤底部意外後翹起，初步質疑安裝不穩或底部燒焊不足。 安達臣道房協2025 她強調，政府必須介入調查這宗嚴重工業意外，以及向公眾交代意外成因。
安達臣道房協: 政府對私人資助房屋持積極態度
政府三年前修改沿用多年的資助出售房屋定價機制，讓其定價與市價脫鈎，改按申請者負擔能力定價。 今年2月，房協公布重售3個資助出售房屋項目（綠怡雅苑、翠嶺峰及翠鳴臺）的餘下單位，並會房委會旗下的「居屋2022」聯合接受合資格人士申請。 安達臣道房協 該次重售包括27個單位，包括一房至三房間隔，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以市價五一折出售。 房協居屋｜房協不定期推出資助出售房屋項目，未來幾年尚有約9個項目待落成。 本文介紹房協居屋特色及其與房委會居屋的分別，列出未來項目的位置及伙數。
安達臣道房協: 單位料可分間兩房
啟德宋皇臺站附近，在2022年已經賣樓花的居屋啟欣苑傍邊有兩塊地會起居屋，預計有近4000個單位。 安達臣道房協 安達臣道房協2025 而元朗大球場附近的朗邊正興建多幢50層高的摩天居屋，在2025年提供超過逾3000伙摩天居屋。 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。 安達臣道房協 並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場，讓住滿2年的業主(以簽訂的轉讓契據的日期開始計算)在不用補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。 但可能部份買家表示，未能支付40%首期，在他們眼前有沒有其他選項呢? 部份人可能會問，若用「120天付款辦法」，先向銀行借取60%，而餘額向按揭證券公司申請按揭保險又是否可行?
安達臣道房協: 房協的「住宅發售計劃」屋苑
從上圖所見，買入居屋待五年後才可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。 房協將安排職員前往視察單位及估價，隨後發出「補價金額通知書」予業主，業主於兩個月內繳付補價後，將獲發解除轉讓限制證明書，再把文件送到土地註冊處登記，即告完成。 安達臣道房協2025 按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 楊嘉康稱，房協亦有留意市道情況，內部曾進行風險評估，一旦日後樓價下跌，市民負擔能力轉差，「去貨」速度放慢，單位價錢亦需減低。
安達臣道房協: 安達臣道山頂海景居屋 房協擬增建多十伙 房委會設兩房單位
他指出，經評估後房協認為可以承擔相關風險，能夠收支平衡，故亦會繼續興建公營房屋。 楊嘉康稱，房協亦有留意市道情況，例如一旦日後樓價下跌，單位「去貨」速度放慢，單位價錢亦需減低，惟經過現時內部風險評估，認為仍能夠承受相關風險，繼續興建公營房屋。 房協居屋的按揭由政府擔保，買家不用申請按揭保險（俗稱林鄭Plan或波叔Plan），最多可承造九成按揭，即首期為樓價一成，買家可以根據情況自由決定選用P按或H按。 位於元朗洪水橋的項目亦自有特色，其位置鄰近長實集團旗下剛於去年推出的新盤#LYOS，將利用「組裝合成」技術興建，料成為全港最高的「組裝合成」建築物。 孫玉菡表明，徹查後若發現任何人需負上法律責任，當局會毫不猶疑追究。 被問到事故會否涉及偷工減料，他說這將會是調查方向之一，又指肇事天秤打橫塌下，當中紅色「工字鐵」底座整個反起，強調有關情況會是處方的調查方向。
安達臣道房協: 安達臣道塌天秤｜孫玉菡：天秤基座明顯出問題 已向地盤發暫時停工通知書
最終建議發展大綱圖比較原先的大綱草圖增加了地積比率和建築物高度，另外亦將北面社區一幅小學的用地遷往南面一幅未有指定用途的政府、機構或社區用地，騰出的土地將會改建為私人住宅。 資助房屋用地的面積由1.44公頃增加至1.49公頃，地積比率由6倍增加至6.3倍。 修訂後的規劃人口為25,000人，比較原來建議發展大綱草圖的規劃人口為多2,000人。 基於最終建議規劃人口估計，總共可以提供約7,530個私人住宅單位及約1,880個資助房屋單位，分別可以容納20,000人及5,000人的人口。